Byty, Košice-Nad jazerom

Ak milujete moderný dizajn, kvalitné materiály a ranné slniečko so zeleným výhľadom, tento byt je presne pre Vás. Stačí sa len nasťahovať. Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka premyslene riešený dizajnový 2-izbový byt po kompletnej luxusnej rekonštrukcii v lokalite Sídlisko nad Jazerom na Bukoveckej ulici č.9. Základné informácie o byte: - Úžitková výmera: 39 m² + kumbál 1 m² + pivnica 2 m² - Poschodie 4/8 s novým výťahom - Orientácia bytu je na východ do tichého dvora - Mesačné náklady: 115 € + 15 € elektrina - Kompletná rekonštrukcia ukončená 12/2025 - Podiel na pozemku pod bytovým domom je súčasťou predaja - Praktický kumbál priamo pred bytom - Veľká priestranná pivnica v suteréne bytového domu - Krásny výhľad na zeleň a promenádu Základné informácie o bytovom dome: - Zrekonštruovaný, zateplený bytový dom - Zrekonštruovaná strecha - Nový výťah - Plastové okná v spoločných priestoroch - Kultivovaný vstup, slušní susedia - Tichý vnútroblok s príjemnou promenádou pre chodcov Rekonštrukcia bytu: - Kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu v rámci celého bytu - Krásna nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom na práčku a sušičku - Závesné WC Geberit - Predsieň so vstavanou skriňou typu rolldoor - Znížené stropy s bodovým LED osvetlením - Realizovaný nivelačný poter s kvalitnou stromčekovou vinylovou podlahou - V kúpeľni dizajnová dlažba, keramické obklady, termostatická batéria v kúte - Interiérové zasúvacie dvere do spálne - Bezpečnostné vstupné dvere - Sadrové omietky v celom byte - Plastové okná v celom byte Dispozícia a vybavenie bytu: - Predsieň je veľká a disponuje trojmetrovou vstavanou skriňou typu rolldoor - Obývačka disponuje kuchynským kútom a samotný obývací priestor je príjemne priestranný - Z obývačky sa dostaneme do spálne, kde sa zmestí aj väčšia manželská posteľ s nočnými stolíkmi - Súčasťou kuchynskej linky sú nové vstavané spotrebiče ako umývačka riadov, teplovzdušná rúra na pečenie, indukčná varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou a digestor - Súčasťou bytu je aj praktický kumbál pred bytom a priestranná pivnica v suteréne bytového domu Lokalita a poloha: - Úplne perfektná poloha na začiatku sídliska Nad jazerom - FRESH, KLAS potraviny pár krokov od bytového domu - Autobusová zastávka v tesnej blízkosti - Rýchle napojenie do centra mesta - Tichý vnútroblok s množstvom zelene a peknou pešou promenádou - Výborná občianska vybavenosť – obchody, služby, zeleň, športové možnosti - Vodná nádrž Jazero do 5 minút pešou chôdzou Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 174.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Nábytok nie je súčasťou predaja. Byt je k dispozícii okamžite.

Znížená cena. Právny servis bude prebiehať cez realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj priestranný 2izbový byt situovaný v tichej a kľudnej ulici vedľa Košického jazera na Azovskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Košice nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí. Zariadenie bytu podľa dohody. V pešej dostupnosti sú potraviny Fresh, Kaufland a zástavky MHD. zastávka električky je 5 minút od bytu. a do starého mesta je to 15 minút MHD. Bytový dom bol postavený v roku 1971. Vymenené rozvody vody, splaškovej kanalizácie a plynu. Zateplený bytový dom s rekonštrukciou strechy a novými výťahmi. BYT 2izbový Úžitková plocha 53 m2 - chodba s botníkovou skriňou, vešiakom a veľkou vstavanou skriňou. - šatníková samostatná izba s množstvom odkladacieho priestoru. - nepriechodná spálňa s veľkou vstavanou skriňou, knižnicou - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a skrinkami - samostatné WC - kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, umývačkou riadu, teplovzdušnou rúrou, digestorom, práčkou, chladničkou. VÝHODY - výborná dostupnosť všade, či už autom, alebo MHD, ktorá má zástavky v tesnej blízkosti. Keďže sa bytový dom nachádza na začiatku časti sídliska tak z mojej skúsenosti môžem poznamenať, že sú veľmi ojedinelé zápchy. - krásna lokalita hneď vedľa jazera s možnosťou prechádzok alebo opalovanie v lete. - kompletne zariadený byt - dostatok úložného priestoru - veľmi dobrá občianska vybavenosť - množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov ako aj zdravotné stredisko v pešej dostupnosti - široká sieť MHD liniek v blízkosti - bytový dom má udržiavaný interiér aj exteriér - tichá lokalita, množstvo zelene Kontakt: Kučera Tomáš Mobil: 0918 593 798 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt o výmere 28 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, podlahy, kuchynská linka aj sanita. Vďaka tomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je ihneď pripravený na nasťahovanie. K bytu prislúcha kumbál pred bytom a pivnica, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, patrí medzi vyhľadávané – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Veľkým benefitom je aj bohaté športové a voľnočasové vyžitie počas celého roka – v okolí sa nachádza vodný vlek, cyklochodníky, bežecké trasy, možnosti korčuľovania, prechádzok či relaxu pri vode. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 81 m² na Baltickej 3, na sídlisku Nad jazerom v Košiciach v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7., v zrekonštruovanom bytovom dome. Celý byt je dispozične veľmi dobre riešený, pôsobí otvorene, pričom poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V roku 2019 prešiel byt kompletnou, kvalitnou a nadčasovou rekonštrukciou. V roku 2024 boli vymenené plastové okná v celom byte. Byt pôsobí vzdušne a svetlo, čo dotvára príjemnú atmosféru. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – škola, potraviny, služby, zdravotné stredisko, výborné spojenie MHD, množstvo zelene, vrátane obľúbeného rekreačného areálu Jazero, ideálneho na prechádzky či šport. Základné informácie o byte: Typ bytu: 4-izbový Výmera: 81 m² Balkón: s rozlohou 2,5 m2 s výhľadom na rieku Hornád K bytu prislúcha pivnica, k dispozícii je aj sušiareň na bielizeň, ktorá je veľkým prínosom najmä v zimnom období. Poschodie: 3/7 Stav: po kompletnej rekonštrukcii (2019) – plávajúce podlahy, klimatizácia, nová kuchynská linka, kúpeľňa, znížené sadrokartónové stropy, nové elektrické rozvody, výmena plastových okien (2024) Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia bytu Vstupná chodba – poskytuje pohodlný vstup do všetkých častí bytu Spálňa spojená s balkónom – orientovaná na sever, pokojné prostredie na spanie Dve ďalšie izby – ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu Kúpeľňa – vaňa, samostatné wc Veľká priestranná obývačka - najväčšia miestnosť v byte Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu od 1.júla 2026, resp. po dohode aj skôr. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Rád si s vami dohodnem termín. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ !

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na ulici Jenisejská na sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Výmera bytu je 68 m2 s pivnicou + loggia. Je to tzv. Košický typ bytu. Nachádza sa na 5. poschodí z 9 poschodového bytového domu s výťahom. Byt má orientáciu východ – západ, na východe s výhľadom do prírody na splav rieky Hornád, zeleň. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii. - rekonštrukcia predstavovala murované bytové jadro, nové rozvody vody, odpadu, novú sanitu, novú elektroinštaláciu, plastové okná, plávajúcu podlahu, kuchynskú linku - byt má praktickú dispozíciu 2 veľké izby - kuchyňa je vrátane spotrebičov Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený, s novým výťahom. Byt sa nachádza neďaleko rekreačnej lokality pri jazere, splave rieky Hornád, lesoparku, školy, škôlky Byt je kúpou ihneď voľný na nasťahovanie. V prípade záujmu volajte na t.č. 0944 915 364

Dám do prenájmu kompletne zariadený 1,5 izbový byt v Košiciach na Jazere, hneď na začiatku, Uralská ulica, 9. poschodie, bez balkóna. (lokalita oproti Kauflandu). Byt je vhodný aj pre mladý bezdetný pracujúci pár. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome ktorý je po kompletnej rekonštrukcii o výmere 42 m2. Byt má nové murované jadro, plastové euro okná so žalúziami, nábytok. Je tam prípojka na Antik (momentálne odhlásená), sporák, chladnička, pračka, mikrovlnná rúra, televízor a nábytok ako na fotkách. Byt sa skladá zo samostatnej izby, obývacej izby, kuchyne, chodby a WC s kúpelňou. K bytu patrí kumbál na chodbe pred bytom. V prípade záujmu je možné byt dozariaďovať. Byt je teplý, čistý, udržiavaný, voľný ihneď. Konečná cena prenájmu pre jednu až dve pracujúce osoby je 700,00 €/mesiac + 1 x vratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie info a obhliadky na tel.: 0905/616149

NADŠTANDARDNÝ KLIMATIZOVANÝ BEZBARIÉROVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, SO ZMENENOU DISPOZÍCIOU, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, 2x výstup na loggiu. Neodchádzajte, možno ste svoje bývanie práve našli. Exkluzívne len u nás vám ponúkame krásny byt po dôkladnej rekonštrukcii, aký ste možno dispozične nevideli, preto vás určite nadchne. ZMENOU DISPOZÍCIE VZNIKOL ÚPLNE NOVÝ BYT. ulica : Družicová ulica, Nad Jazerom, Košice Výmera bytu : 68m2 Loggia : 6m2 Celková plocha : 74 m2 Kumbál : áno Klimatizácia : áno Pivnica : áno Podlažie : 2/8 Výťah : nový Bytový dom : zateplený, nová strecha, vynovné spoločné priestory Chodba je priestranná so šatníkovou skriňou, dverovým vstupom sa dostanete do priestrannej izby, ktorá vznikla spojením dvoch pôvodných izieb. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou na mieru vyrobená so zabudovanými spotrebičmi a LED podsvietením. Obývačka bola zväčšená posunutím priečok. Kúpeľňa č.1 s vaňou a toaletou je naozaj priestranná, pričom miesto si tu našla aj práčka (prípadne aj sušička). Výstup z obývačky je na presklenú loggiu, ktorá má v spodnej časti kompozitný izolačný plný diel, hornú časť tvorí z bezpečnostných dôvodov plastové izolačné okno po celej dĺžke loggie. Samostatná izba s druhým výstupom na loggiu + izba disponuje aj vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. VĎAKA POUŽITIU KVALITNÝCH MATERIÁLOV V CELOM BYTE VÁM BUDE POSKYTNUTÝ NAJVYŠŠÍ KOMFORT BÝVANIA. Rekonštrukcia - sadrokartónové znížené stropy, vinylové podlahy, kompletné nové rozvody všetkých sietí, veľkoformátová dlažba, nábytok na mieru, obložkové zárubne a dvere, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Správnou voľbou dekorov a jedinečnej zmesi funkčnosti priestoru sa tak náš byt nedá porovnať so žiadnym iným bytom, len my vám ponúkame pražský klimatizovaný byt. Ďalšia výhoda bytu – BEZBARIEROVÝ VSTUP - schodový výťah pri hlavnom bytovom vstupe, ktorý bezpečne dopraví vášho blížneho z chodníka ku chodovým dverám. Priamo pred bytovým domom je park s detským ihriskom, v okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, Fresh, banka, zastávky MHD. Neďaleké jazero a asfaltový chodník popri Hornáde navyše poskytujú nevídane možnosti relaxu a športu pre rodiny s deťmi aj aktívnych športovcov. Cena : 229.900,-EUR Starožitný nábytok nie je súčasťou predaja. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 4 izbový byt na Važeckej ulici na sídlisku Nad Jazerom v Košiciach. Ide o pôvodne 3-izbový byt pražského typu, ktorý práve prechádza kompletnou rekonštrukciou, výsledkom ktorej bude zmena dispozície na 4-izbový. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí s výťahom s orientáciou SV-JZ. Nový majiteľ získa novučký, ešte neobývaný byt s výmerou 70 m2, plus 6 m dlhú loggiu, komoru pred bytom a pivnicu. Rekonštrukcia zahŕňa nové priečky, elektroinštaláciu, nové rozvody vody, sadrokartónové podhľady, nivelizáciu celého bytu, podlahy a dlažby, omietky, plastové okná, vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou s podlahovým kúrením, WC s bidetovou sprchou a umývadlom, kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), vstavanú skriňu, svietidlá. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým parkovaním. Vo vzdialenosti do minúty sú nákupné možnosti, reštaurácia, zastávka električky, rozľahlá zelená plocha. Do pár minút chôdze sú k dizpozícii športoviská, základná a materská škola, nákupné centrum, Hornád. Sídlisko Nad Jazerom poskytuje kvalitné bývanie nie len pre mladé rodiny s deťmi, na rovine, s možnosťami športového vyžitia a zároveň s blízkosťou napojenia sa na nový obchvat okolo Košíc. Priložené vizualizácie umožňujú predstavu, ako sa byt dá zariadiť, nebude zariadený presne podľa tohto návrhu. Rekonštrukcia bude dokončená v priebehu februára 2026. Na kúpu je možné využiť HÚ.

Byt sa nachádza na 9 poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Úžitková plocha: 68 m² Loggia: 2x áno Pivnica: áno Výťah: áno Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, dve samostatné izby, kúpeľňa a WC Orientácia: juh – sever Mesačné náklady (správa + energie): cca 170 €/mesiac Vlastníctvo: osobné Technický stav: Byt je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, staršia kuchynská linka. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu je zavedený optický internet ANTIK. Bytový dom: Stavba z roku: 1955 Zateplený a obnovený – fasáda, vchodové dvere, stúpačky K dispozícii je spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky Lokalita a občianska vybavenosť: Veľmi tichá a obľúbená časť sídliska Nad jazerom, v okolí množstvo zelene a jazero s rekreačnou zónou. V pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky a zastávka MHD, cyklotrasa a detské ihriská Výborná poloha pre rodiny s deťmi aj pokojné bývanie v blízkosti prírody. Máte záujem alebo sa chcete len nezáväzne popýtať? Kľudne mi zavolajte – aj cez víkend. Rada vám byt ukážem osobne :)) S pozdravom, Realitná maklérka O. Davydenková +421 952 505 403 davydenko@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Reserve Ponúkame na predaj obľúbený štartovací, či investičný byt. Nachádza sa na Sputníkovej ulici, sídlisko Nad Jazerom. Situovaný je na 2. poschodí a disponuje výmerou 40m2. Prislúcha k nemu kumbál pred bytom, aj pivnica. Obľúbená 1,5 izbová dispozícia = predsieň , kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, spálňa a obývačka s kuchynským kútom. Nemá balkón. Predáva sa zariadený, nie je to však podmienka. V roku 2010 v ňom prebehla kompletná rekonštrukcia. Bytový dom je zateplený a má zrekonštruované spoločne priestory. Byt je k dispozícii ihneď. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0917 767 663. Liptáková Zuzana. ORANGE REAL.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Nad jazerom, na Bukoveckej ulici. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | dispozícia: 1,5-izbový byt | lokalita: Bukovecká ulica, Nad jazerom | stav: vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom | poschodie: 5 CHARAKTERISTIKA BYTU Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru. Vďaka svojej veľkosti a rozloženiu je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár, rovnako tak aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL | stabilný dopyt po prenájme v danej lokalite | výborný pomer ceny a výnosu | nízke mesačné náklady | vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom LOKALITA | kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko) | rýchla dostupnosť do centra mesta MHD | množstvo zelene, jazero, cyklotrasy a možnosti športu | pokojné a príjemné bývanie s výbornou infraštruktúrou

PEV-130-1 REZERVOVANÉ do 16.02.2026 Odporúčame DOBRÝ POMER CENA vs STAV a LOKALITA EXKLUZÍVNE len u nás Vám so súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt pražského typu s úžitkovou plochou 70m2 so 6m presklenou loggiou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Raketová, sídlisko Nad Jazerom v Košiciach. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 7. poschodového kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Slušní a bezproblémoví susedia. STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Obytná rozloha bytu je 68 m2 + 6 m loggia a pivnica - Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou (murované jadro, plastové okná, dlažba a plávajúca podlaha) - Elektrické rozvody menené v časti jadra (kúpeľňa, kuchyňa) - Byt je možné po prevzatí ihneď užívať... drobné úpravy ako vymaľovanie odporúčame Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, dvoch spálni a obývacej miestnosti spojenou s priestrannou kuchyňou. Veľkou výhodou týchto bytov "Pražákov", pre ktoré sú tak vyhľadávané je možnosť realizácie kompletnej dispozičnej zmeny bytu, kde si nový majiteľ môže prispôsobiť svoj nový domov presne podľa vlastných predstáv bez obmedzení. VÝHODY BYTU A LOKALITY: - Široké možnosti pri zmene dispozície bytu / no je to Pražák ;) / - Zateplený bytový dom ako aj kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov - Možnosť parkovania priamo pred bytovým domom - Výborná dostupnosť do centra Košíc aj verejnou dopravou (električky, autobusy) - Kompletná občianska vybavenosť ako napr. nákupné centrá (Lidl, Tesco, Billa), pošta, škola a škôlka, zdravotné centrum - Blízkosť prírody a rekreačných zariadení pri jazere - Rozvíjajúca sa mestská časť s plánovanými investíciami do infraštruktúry a verejných priestorov - Vyhľadávaná a žiadaná lokalita V prípade rýchleho a seriózneho jednania je možné sa dohodnúť na cene... NAŠA CENA JE KONEČNA, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE UŽ ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV A AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás zodpovednosť nekončí podpisom Kúpno-predajných zmlúv. Sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – Autorizované zmluvy pripravené advokátskou kanceláriou Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webovej stránke: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie

Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice, Nad jazerom na ulici Uralská MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj moderné a kvalitné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici URALSKA v mestskej časti Košice – Nad jazerom je ideálnou voľbou pre vás! Byt, ktorý zaujme kvalitou a dizajnom Byt o výmere 42 m² sa nachádza na .4 p./ 8.p. v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome so zateplením, novým výťahom, upravenými spoločnými priestormi a bezbariérovým vstupom – vhodným aj pre imobilných či rodiny s malými deťmi. K bytu prislúcha pivnica a kumbál priamo pred dverami. Celý byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály značiek Sika, Geberit, Eger a moderné čierne vodovodné batérie. Samozrejmosťou je revízna správa na elektroinštaláciu – bezpečnosť a kvalita sú tu na prvom mieste. Vybavenie a dispozičné riešenie: Nová kuchynská linka EGER v trendovej zelenej dyhe so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička) Obývacia izba s TV komodou, zníženými sadrokartónovými podhľadmi a klimatizáciou Murovaná kúpeľňa (Ytong) s vaňou, čiernymi batériami, umývadlovou skrinkou, práčkou a závesným WC Geberit Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami Plávajúce podlahy v dekore dreva pre príjemnú atmosféru Byt je slnečný, tichý a bez ďalších nutných investícií – stačí sa nasťahovať. Lokalita, ktorá má všetko: Byt sa nachádza v pokojnej časti s množstvom zelene, len pár krokov od rekreačného jazera s cyklochodníkom, bežeckou trasou a plážovou zónou. Výborná dostupnosť MHD – električka aj autobus Nová 4-prúdová komunikácia a prebiehajúca výstavba proti-hlukových koľajníc zaručujú ešte lepšiu dostupnosť aj komfort V blízkosti sa nachádza TESCO, Kaufland, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko Zhrnutie: Lokalita: Košice – Nad jazerom, ul. Uralská Poschodie: 4p.. / 8.p. Výmera: 42 m² Príslušenstvo: kumbál pred dverami + pivnica Stav: kompletne a kvalitná rekonštrukcia Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Pekný, slnečný a prakticky riešený 1,5-izbový byt s peknou veľkorysou kuchyňou, ponúka ideálny priestor na bývanie ako aj na okamžitý ďalší prenájom v moderne prerobenom bytovom dome obklopenom zeleňou. Byt má úžitkovú výmeru 42 m², z toho čistú podlahovú plochu 39 m2 a nachádza sa na 6. p / z 9 / v pekne upravenom panelovom bytovom dome s novým výťahom, v prvej polovici sídliska Nad Jazerom - na Čingovskej ulici č. 5 - len 300m od jazera. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov a nábytku a prislúcha k nemu praktické príslušenstvo: - komora / kumbál hneď pred bytom (1 m²) - pivnica (2 m²) Byt ponúka plnohodnotnú kuchynskú linku na mieru, s množstvom úložných priestorov a jedálenským pultom - aká sa v tomto type bytu vidí málokedy. Je po rekonštrukcii bytového jadra so sprchovým kútom a závesným WC, má položené plávajúce podlahy, menené plastové okná, bezpečnostné dvere s digitálnym bytofónom a vstavanú skriňu po celej dĺžke predsiene. Byt tzv. pražského typu, kt. má nenosné stredové priečky, je veľmi obľúbený aj ako investičná nehnuteľnosť ponúkajúca dispozičné možnosti moderného 2-izbového bytu. V byte je množstvo úložných priestorov, ktoré poskytujú vstavané skrine a skrinky v kuchyni. Jadro je murované s priestrannou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou, ako aj priestorom pre práčku. Panelový bytový dom je veľmi pekne upravený, je zateplený, čistý, s kamerovým systémom, bránou na čip, so slušnými susedmi, ako aj novým výťahom, kt. stojí priamo na poschodí. K dispozícii sú aj spoločné priestory s kočikárňou. Byt chránia bezpečnostné dvere a rýchle spojenie so svetom v ňom zabezpečuje optický internet. Perfektná občianska vybavenosť je v okolí Čingovskej ul. - na sídlisku Nad Jazerom, samozrejmosťou. Zastávky MHD ako aj nové ihriská či potraviny sú na skok. Neďaleko sa nachádzajú obľúbené ZŠ, MŠ a ZUŠ. Oproti cez ulicu je nákupná galéria s Kauflandom a obľúbenými obchodmi. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie pre 2 os.: 170 € Orientácia okien bytu: Slnečný západ Byt je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch = Kúpou ihneď voľný. Výhody bytu: --------------- - pekný bytový dom s novým výťahom + rampou pre imobilných - plnohodnotná kuchyňa s obývačkou + spálňa + väčšia kúpeľňa - pražský typ / bez stredových nosných priečok - parkovanie priamo pred bytovým domom - OC oproti cez križovatku - len 300m metrov od jazera s parkom s východom zo zadnej brány Ideálny byt pre každého, kto hľadá menšiu dvojku na dobrej adrese, na dobrom poschodí a na okamžité bývanie. ------------------------------ CENA: 162.000 € ------------------------------ Nezmeškajte tento pekný a praktický byt.. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 --------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- ---------------------------------------------------------

Váš nový domov pri Hornáde Predstavujeme vám útulný 2-izbový byt na Ladožskej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom. Byt sa nachádza v tichej časti sídliska, obklopenej zeleňou, s možnosťou aktívneho oddychu pri Hornáde či na cykloceste hneď pod oknami. Prečo práve tento byt? Ideálna poloha – pokojné prostredie, no zároveň kompletná občianska vybavenosť na dosah. Pohodlná výmera 49 m² – prakticky riešený byt po staršej rekonštrukcii so zmenou dispozície. Svetlo a výhľad – orientácia na severozápad a juhovýchod prináša dostatok denného svetla. Čiastočne zariadený – stačí sa nasťahovať a dotvoriť si bývanie podľa seba. Pivnica – praktický úložný priestor navyše. Bonus lokality: len pár krokov k Hornádu a cykloceste, nové detské ihrisko pre najmenších, množstvo zelene a príjemná atmosféra. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9, čo poskytuje pekný výhľad a zároveň dostatočné súkromie. Ak hľadáte bývanie v pokojnom prostredí, kde to máte blízko k prírode aj k mestu, tento byt je pripravený práve pre Vás.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme byt s 3 nepriechodnými izbami, čiastočne, alebo úplne zrekonštruovaný v lokalite Košice - Nad Jazerom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 121 087 alebo na danakupcikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25703 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme jeden a pol až dvojizbový byt v lokalite Košice: Nad Jazerom, centrum mesta a v jeho blízkosti, Terasa, Južná trieda, Košice Sever I - Mier , Podhradova. Požiadavky klienta: s balkónom alebo loggiou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 207 579 alebo na antonkupcik@haloreality.sk. ID dopytu: D-23581 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 1,5 až 2-izbový byt v lokalite Košice - Nad Jazerom. Požiadavky: do výšky druhého poschodia , aj prvé aj vyvýšené prízemie môže byť. Najlepšie po rekonštrukcii , alebo aspoň po čiastočnej rekonštrukcii - murované jadro a kuchynská linka. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 207 579 alebo na antonkupcik@haloreality.sk. ID dopytu: D-25115 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3i byt na začiatku sídl. nad Jazerom v Košiciach. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 750 107 alebo na stefanpall@haloreality.sk. ID dopytu: D-25026 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme jednoizbový byt v Košiciach a na lokalite nezáleží. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 207 579 alebo na antonkupcik@haloreality.sk. ID dopytu: D-21059 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1-izbový byt na Námestí Kozmonautov č.12 , na sídlisku Nad Jazerom. Byt je k dispozícii ihneď ✅ Veľa úložného priestoru ✅ Kumbál na chodbe ✅ Kompletne zariadený a vybavený novým nábytkom Dispozícia: obývacia izba s kuchynským a pracovným stolíkom veľká šatníková skrina vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s WC a sprchovým kútom pivnica 28 m2 bez loggie Vybavenie: nová chladnička nová práčka rýchlovarná kanvica mikrovlná rúra Smart TV s internetom v cene nájmu vysávač kuchynské vybavenie Lokalita: Námestie Kozmonautov 12 7.poschodie v blízkosti obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko rýchle spojenie MHD do centra Košíc športoviská a zeleň v okolí Podmienky prenájmu bez domácich zvierat byt vhodný iba pre 1 osobu nefajčiar doba nájmu min. 1 rok 1 x depozit a 1x nájom pri podpise zmluvy zmluva sa uzatvára na základe zákona o krátkodobom prenájme Internet s TV a energie v cene nájmu Obhliadka na čísle 0944 221 791 a 0915 378 192

Pokojná, vyhľadávaná lokalita sídliska Nad Jazerom je plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít, nákupných a kultúrnych možností, parky, uzavreté venčoviská pre psíkov, reštaurácie, zastávky MHD, výborné napojenie na obchvat Košíc, výborné školy, škôlky.... ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: 2 izbový byt ul. Námestie Kozmonautov, Košice - Sídlisko nad Jazerom □ čiastočne zrekonštruovaný □ podlahová plocha: 51 m² □ nachádza sa na ideálnom 5 / 7. posch. □ BEZ TIARCH □ PIVNICAveľká, plechová □ byt nemá LOGGIU avšak je možnosť realizácie vnútornej LOGGIE □ osobné vlastníctvo □ slnečný, orientácia V/Z, tichá lokalita □ energetický certifikát C □ BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP □ menený, zväčšený VÝŤAH □ v blízkosti bytového domu je:veľmi pekné detské ihrisko, workout ihrisko, pinpongové stoly. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, plávajúce podlahy, omietky na stenách. PREDSIEŇ: bezpečnostné vchodové dvere, ostáva vešiaková stena. Bytové kúpeľňové jadro. je umakartové. V kúpeľni je rohová vaňa. Oddelená toaleta. KUCHYŇA : (1,80 x 3,50) sektorová kuchynská linka, plynový sporák, digestor. priestor pre chladničku. Orientovaná na východ. OBÝVACIA IZBA: (3,50 x 4,70) orientovaná na východ, do tichej lokality vnútorného dvora, rovnako ako kuchyňa. Väčšia izba, liatinový radiátor. SPÁLŇA : (3,50 x 4,70) dostatočne priestranná izba na umiestnenie manželskej postele, vstavanej skrine. Liatinový radiátor. Dokonalé súkromie. Orientovaná je na západ s výhľadom do parku. Tichá lokalita. PIVNICA: nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM: czatiaľ nezateplený, menený výťah, menené vstupné brány z obidvoch strán bytového domu. PARKOVANIE:pred bytovým domom, ako aj v jeho okolí sa nachádzajú parkoviská. *** LOKALITA: v blízkosti sú nákupné možnosti ( rozsiahlejšie centrum Nákupná galéria Naša, Tesco, FRESH Plus, Klas, Pizzerie, výborná Amorova cukráreň, ZŠ Družicova, športový areál Galaktik, park pre psov, čerpacie stanice, kostoly,...Pred blokom je detské ihrisko. Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ocenia všetci. Rodinky s detskými kočíkmi, deťmi na kolieskových korčuliach, aj ľuďmi so sťaženým pohybom. Celoročné prechádzky, exkluzívna vodná plocha, akú v Košiciach a ani na inom slovenskom sídlisku nenájdete. Unikátny šport-vodné lyže, zeleň, relax, kultúrne, športové aktivity, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ..., Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub.. **** Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový + 6 m2 loggia + pivnica + komora Ulica: Ždiarska Úžitková plocha: 69m2+ 6 m2 loggia + komora + pivnica Poschodie: 5/8. posch. Stav: po rekonštrukcii DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, oddelené WC, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa, obývačka, detská, loggia, komora, detská 2 POPIS BYTU: * Byt prešiel rekonštrukciou, elektrina, strierky, jadro, dispozičná zmena, plávájúce podlahy, dlažba, kuchyňa na mieru zo spotrebičmi, vstavané skrine, obložkové zárubne, interiérové dvere * Byt je príjemný * Bytový dom a jeho fasáda prešla rekonštrukciou, aj výtah LOKALITA a OKOLIE: * dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí * výborná dostupnosť * parkovanie pred bytovým domom * občianska vybavenosť – Mhd, školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, veľa zelene, a iné CENA a PLATBA: * cena 212.000€ vrátane právneho servisu * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Andrea Eliašová z ELI REAL Vám ponúka na prenájom priestranný 1-izbový byt s rozlohou 40 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí z celkových 13 v bytovom dome na Levočskej ulici. VIDEO : youtube.com/shorts/_DueOfixTgg?si=sGAAvPQte_LBZMo1 Výhody bytu: 2 balkóny pre príjemné posedenie alebo relax. Pivnica pre uskladnenie vecí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nezariadený – ideálny na zariadenie podľa vlastných predstáv. alebo čiastočne zariadený - možnosť ponechať si posteľ, skriňu, obývačkovú stenu, vešiak na chodbe a stôl zo stoličkami v kuchyni. (Gauč a kresla nie sú súčasťou prenájmu. ) Kuchyňa vybavená spotrebičmi: sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná kanvica a priestranná potravinová skriňa, mikrovlnka. V predsieni sa nachádza praktická skriňa. Stačí si priniesť vlastný nábytok a môžete sa nasťahovať alebo Vám ho čiastočne zariadime mi. (vid nižsie ) Neakceptujeme žiadne párty a ani hlasné oslavy. Lokalita: Byt je vhodný pre 1 až 2 pracujúce osoby (bez zvierat, deti) a nachádza sa v príjemnej a dostupnej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí. Dostupnosť: Voľný od 1.03.2026 Cena nájmu: Pre 1 osobu: 650 €/mesiac vrátane energií Pre 2 osoby: 750 € vrátane energií. Depozit 1 mesačný + rezervačný poplatok Ak hľadáte útulný byt v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

REZERVOVANÉ! Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ krásny, moderný, kompletne zariadený a plnohodnotný 2 izbový BYT po kompletnej rekonštrukcií s výhľadmi na zeleň a cyklistický chodník pri rieke, v Košiciach, na sídlisku Nad jazerom – Baltická ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt + pivnica Úžitková plocha: 49,41 m² (BYT – 47,25 m2 + pivnica – 2,16 m2) Poschodie: vyvýšené prízemie – pod bytom sa nachádzajú vyhrievané nebytové spoločné priestory. Stav: po kompletnej rekonštrukcií v roku 2023 Vlastníctvo: osobné Orientácia bytu: Západ – obývačka a kuchyňa, Východ - spálňa Mesačné náklady: 185,-€ (2 dospelé osoby) + 45,-€ elektrina a plyn Správca: SBD IV Košice – Nad jazerom DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z predsiene, spálne, obývačky a veľkej kuchyne prepojenej s halou, kúpeľňa, WC, a pivnica. Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť a komfort každodenného života. Po vstupe Vás privíta priestranná otvorená kuchyňa s halou, ktorá je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a plynule nadväzuje na svetlú obývaciu izbu orientovanú na západ. Spálňa je príjemne oddelená, orientovaná na východ s výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Kúpeľňa ponúka veľký murovaný sprchovací kút, umývadlo a priestor na práčku aj sušičku. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. K bytu prislúcha aj plechová pivničná kobka, situovaná v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom po rekonštrukcií v roku 2010 - 2012 - zateplený, nová fasáda, nová strecha - schválená a plánovaná rekonštrukcia výťahu, vstupných dverí do bytového domu z oboch strán, schránky, spoločné priestory - čistý a udržiavaný vchod - vymenené stúpačky LOKALITA A OKOLIE: Hlavné výhody lokality: · Blízkosť prírody a rekreácie: Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Košického jazera a rieky Hornád. Ideálne pre relax, prechádzky, beh, cyklistiku (v okolí sú cyklotrasy) a aktívne trávenie voľného času. · Tiché a pokojné prostredie: Ulica Baltická je známa ako lokalita s minimálnym hlukom z premávky, čo zabezpečuje pohodlné a pokojné bývanie. · Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život: o Obchody a služby o Stravovanie o Šport a voľný čas (detské ihriská, basketbalové ihrisko, stolný tenis, park pre psov). · Výborná dopravná dostupnosť: Napriek pokojnej polohe je zabezpečené rýchle napojenie do centra mesta vďaka blízkosti zastávok MHD (autobusy, električky). CENA A PLATBA: * 185.000,-€ * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte ma kontaktovať! Tento byt Vám ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Tešíme sa na Vás.

REZERVOVANÉ Objav miesto, kde každý detail pozýva k oddychu. Čerstvo zrekonštruovaný byt spája moderný štýl, množstvo svetla a príjemnú atmosféru, ktorá sa rýchlo stane tvojím každodenným útočiskom. Svieža a premyslená rekonštrukcia dodala priestoru nový život, vďaka čomu sa tu budeš cítiť výnimočne pohodlne. Vstúp do nového bývania ako jeho prvý obyvateľ. - Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY (viac ako 26 ročné skúsenosti, člen Realitnej únie), - exkluzívne ZASTÚPENIE MAJITEĽA, - priestranný 2 izb. byt, - Galaktická ul. (Nad jazerom), - ideálne 2. nadzemné podlažie, - cca 50m2 (z toho cca 47,5 m2 + cca 2 m2 pivnica), - vnútorná presvetlená lodžia, - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO, bez tiarch (predaj aj na úver), - pozemok (podiel) pod bytovým domom je súčasťou predaja, - dve samostatné, nepriechodné izby, - novo kompletne zrekonštruovaný byt, - moderný vzhľad, kvalitné materiály a harmonické spracovanie, - plechová pivnica, - slušný a ZATEPLENÝ bytový dom s novším výťahom, - blízko zastávky MHD, - vhodný pre vlastné bývanie, alebo ako výborná investícia na prenájom, - kúpou voľný, - náklady na 2 osoby cca 155,-eur mesačne + elektrina. Dispozícia bytu: – 2 x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, vnútorná Lodžia a pivnica. Stavebné úpravy realizované v byte: - murované jadro s vaňou a oddeleným WC, - kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov (varná doska, rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka a pod.), - nové rozvody elektriny, - omietky, - plastové okná, - exteriérová a interiérové dvere, - vstavané skrine, - podlahy, - radiátory, .... Byt sa predáva kompletne zariadený. Rekreačná oblasť pri rieke Hornád a pri hladine JAZERA láka každého, kto hľadá pohyb aj pokoj. Bežci, cyklisti, korčuliari či vodáci tu nachádzajú svoj rytmus, zatiaľ čo rybári, milovníci prírody a majitelia psov objavujú tiché zákutia, kde sa dobre dýcha a duša si oddýchne. Byt a podiel na pozemku pod bytovým domom je v OSOBNOM VLASTNÍCTVE (bez tiarch), a teda na jeho kúpu je možné použiť úver, či stavebné sporenie. Vhodný je tak NA TRVALÉ BÝVANIE ale aj ako investícia na PRENÁJOM. S prípadným prenájmom bytu Vám radi takisto pomôžeme. V prípade, že na kúpu potrebujete získať finančné prostriedky z predaja Vašej nehnuteľnosti, radi Vám s tým pomôžeme a zabezpečíme aby všetko prebehlo hladko a plynulo. Predaj zahrňuje KOMPLETNÝ právny SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn a poradenstvo súvisiace s kúpou či financovaním. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Sme členom Realitnej Únie.

Ponúkame na predaj priestranný 1,5-izbový byt v mestskej časti Košice – Nad Jazerom, na Talinskej ulici. Byt vyniká nadštandardne veľkou a širokou loggiou a samostatným šatníkom, čo sú prvky, ktoré v tejto kategórii bytov nebývajú samozrejmosťou. Príjemným bonusom je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt osloví najmä ľudí, ktorí: •hľadajú byt s veľkou loggiou využiteľnou na plnohodnotné posedenie, •ocenia samostatný šatník namiesto skríň v izbách, •majú radi vzdušný a veľkorysý priestor, •chcú bývať v lokalite plnej zelene, blízko prírody a športovísk, •hľadajú komfortné bývanie alebo dobrú investíciu. ________________________________________ Základné informácie Byt má výmeru 53 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 6. Bytový dom má dva veľké výťahy, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí pivnica, veľká loggia a samostatný šatník. Orientácia bytu je východ – západ, vďaka čomu je byt svetlý počas celého dňa. Dispozične pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne spojenej s WC, chodby a šatníka. Bytový dom je zateplený, má obnovené spoločné priestory, vymenené stúpačky a novú strechu. ________________________________________ Stav bytu Byt je rekonštruovaný postupne, čo sa pozitívne odráža na jeho celkovom stave. Má murované jadro, menené elektrické rozvody, nové omietky, plastové okná a novšiu sanitu. Kuchynská linka bola menená približne pred 3 rokmi. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa aj sprchovací kút. V chodbe je dostatok priestoru na vstavanú skriňu a šatník pri spálni má vlastné menšie okno na vetranie. Veľká loggia umožňuje plnohodnotné využitie – posedenie, kreslá či oddychovú zónu. ________________________________________ Lokalita Talinská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad Jazerom, ktorá je známa množstvom zelene. V okolí je Hornád, cyklotrasa, vonkajšia posilňovňa, detské ihriská, OC Bajkál a kompletná občianska vybavenosť. Doprava je zabezpečená viacerými linkami MHD a po dokončení rekonštrukcie električkovej trate bude doprava v lokalite ešte pohodlnejšia. ________________________________________ Cena 175 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. ________________________________________ Kontakt Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Viete, ktoré sídlisko je považované v Košiciach za najzelenšie? Kde nájdete maximálne športové, kultúrne a občianske vyžitie? Pohodlne sa usaďte a prečítaním nižšie uvedených riadkov Vám to veľmi rada prezradím. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj 3 izbový byt na Uralskej ulici, ktorý nechá priestor Vašej fantázií a tvorivosti. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí 8 poschodového bytového domu. Byt sa predáva v pôvodnom stave, a to otvára dvere Vašej fantázií a viete si skvelých 68 m2 pretvoriť podľa vlastných predstáv. Byt disponuje priestrannou zasklenou 6 m lodžiou s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ďalší priestor na relax, čítanie alebo pestovanie kvetín. Orientácia na východ a západ – slnko počas celého dňa, príjemná svetelnosť bytu. K bytu prináleží vždy potrebná šikovná pivnica. Pre lepšiu predstavivosť je pripojených aj pár vizualizačných fotiek. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením vrátane strechy. Nový moderný výťah Vám zaručí pocit bezpečia. V celom bytovom dome prebehla výmena zvislých a ležatých rozvodov. Pri vstupe do bytového domu nadobudnete utvrdzujúci pocit, že tento bytový dom je obývaný slušnými a poriadkumilovnými ľuďmi. Bytový dom disponuje Certifikátom energetickej triedy "B". Pýtate sa na občiansku vybavenosť? Veľmi skromne a otvorene povedané, nadštandardne kompletná. Však posúďte: Obchod Klas, Obchodné strediská Kaufland, Tesco, Reštaurácia SPLAV, materská škola, základná škola, poliklinika, pošta, kostol. V blízkosti nájdete zastávky MHD, električiek. Parkovanie verejné, bezproblémové. A vzdialenosť do centra mesta? Či veríte alebo nie, je to neuveriteľných 7 minút. Aj milovníci športu si prídu na svoje: multifunkčné ihriská, korčuľovanie, bicyklovanie, vodné lyžovanie, behanie po nábreží rieky Hornád, rybolov. Tento byt vrelo odporúčam začínajúcim mladým rodinám resp. za účelom investičného využitia. Cena tejto nehnuteľnosti je: 171 990 €. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitnú kanceláriu EQUILIBRIO real.Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (3 izbový, 3 izb., Uralská, Jazero, Sídlisko nad Jazerom, EQ real, EQ)

Keď hľadáte bezbariérový pekný byt po kompletnej rekonštrukcii, so zmenenou dispozíciou, dvomi kúpeľňami, 2x výstup na loggiu, 2x toaleta, s možnosťou predelenia priestrannej spálne s 2 oknami ( čím získate 4.izbu ) neodchádzajte, možno ste svoje bývanie práve našli. Exkluzívne len u nás vám ponúkame pekný byt po dôkladnej rekonštrukcii, aký ste možno dispozične nevideli, preto vás určite nadchne. ulica : Družicová Výmera : 68m2 Loggia : 6m Kumbál : áno Pivnica : áno Podlažie : 2/8 Výťah : nový Bytový dom : zateplený, nová strecha, vynovné spoločné priestory Priečky pôvodnej dispozície boli vybúrané, vznikol tak nový priestor, ktorý splnil majiteľovi momentálny účel. Chodba je priestranná so šatníkovou skriňou, dverovým vstupom sa dostanete do priestrannej izby, ktorá vznikla spojením 2 izieb. Ak však máte potrebu opätovného predelenia kvôli získaniu 2 samostatných menších izieb, je to možné veľmi jednoducho a bez problémov. Oproti vstupným dverám je priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, pričom miesto si tu našla aj práčka, pokojne tu umiestnite aj sušičku. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou na mieru vyrobená so zabudovanými spotrebičmi a LED podsvietením. Výstup z obývačky je na presklenenú loggiu, ktorá má v spodnej časti kompozitný izolačný plný diel, hornú časť tvorí z bezpečnostných dôvodov plastové izolačné okno po celej dĺžke loggie. Vedľa obývačky je izba s druhým výstupom na loggiu. Táto izba disponuje aj kúpelňou so sprchovým kútom a ďaľšou toaletou. Vďaka použitiu kvalitných materiálov v celom byte vám bude poskytnutý najvyšší komfort bývania. Rekonštrukcia - sadrokartónové znížené stropy, vinylové podlahy, kompletné nové rozvody všetkých sietí, veľkoformátová dlažba, nábytok na mieru, obložkové zárubne a dvere, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Správnou voľbou dekorov a jedinečnej zmesi funkčnosti priestoru sa tak náš byt nedá porovnať so žiadnym iným bytom, len my vám ponúkame pražský klimatizovaný byt s 2 kúpelňami, 2 toaletami a 2 samostatnými výstupmi na loggiu, 2x toaleta. Neoceniteľňým prínosom bytu je však úplne niečo iné, byt je predpripravený aj pre osoby so zníženou mobilitou, pričom súčasťou predaja je náš vlastný schodový výťah pri hlavnom bytovom vstupe, ktorý bezpečne dopraví vášho blížneho z chodníka ku chodovým dverám dverám. Priamo pred bytovým domom je park s detským ihriskom, v okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, Fresh, banka, zastávky MHD. Neďaleké jazero a asfaltový chodník popri Hornáde navyše poskytujú nevídane možnosti relaxu a športu pre rodiny s deťmi aj aktívných športovcov. Preto pokiaľ vás parametre bytu zaujali, príďte sa pozrieť, či by náš byt mohol byť vašim novým domovom. Cena : 229.900,-EUR Starožitný nábytok nie je súčasťou predaja. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Nad Jazerom - Ždiarska ulica. Slnečný, západne orientovaný byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 9./ 13 poschodí. Má plastové okná, bezpečnostné dvere, vymenené stúpačky, v pôvodnom jadre sa nachádza sprchovací kút. Kuchynská linka je demontovaná, v 2 izbách sú vstavané skrine. Rozloha bytu vrátane 2 loggií (3,85 a 4,14 m2) je 73 m2, plus pivnica 1 m2. Bytový dom je zateplený, 2 výťahy sú vymenené, spoločné priestory sú monitorované kamerami. Blízkosť rieky Hornád a rekreačné stredisko Letná záhradka umožňuje množstvo športových aktivít, prechádzok, bicyklovania a aktívneho odpočinku v prírode. Blízka známa Amorová cukráreň zas pohladí chuťové poháriky. Pre majiteľov domácich miláčikov je priamo v dome k dispozícií ambulancia veterinárneho lekára. Veci bežnej spotreby je možné kúpiť v neďalekej Bille, Tescu či Kauflande. Predajom je byt ihneď k dispozícii. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom. Náš hypotekárny špecialista je pripravený Vám pomôcť s možnosťou financovania.