Byty, Košice-Nad jazerom

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný 1 a 1/2 izbový byt pražského typu o výmere 39 m2 + 6 m2 loggia na ulici Važecká v MČ Nad jazerom v Košiach. Byt je na 3. pochodí, má balkón orientovaný na západ. K bytu patrí kumbál nachádzajúci sa pred bytom na spoločnej chodbe. Byt prešiel staršiou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - menená kuchynská linka - nová klimatizácia - bezpečnostné vchodové dvere - zmenená dispozícia v jadre - menená sanita aj obklady - rekonštruovaná podlaha - plastové okná - vstavaná skriňa na chodbe - zasklená loggia DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa s WC Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie. V byte sú nízke náklady správcovi, len 127 eur, z toho fond opráv ja 39 eur. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Výborná občianska vybavenosť, za bytovým domom detské, multifunkčné aj futbalové ihirsko, blízko obchodné centrá Važec, Tesco, Billa, Kaufland, Shopping gallery, materská škola, základná škola, detské ihriská. Výborne športové vyžitie v okolí – cyklochodník, jazero s vlekom i s ďalšími multifunkčnými ihriskami. Z lokality je výborné napojenie do centra mesta po Slaneckej ulici aj električkovej trati po novej rekonštrukcii. CENA a PLATBA: Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

RM reality ponúka na prenájom samostatnú zariadenú spálňu v 3-izbovom byte na ul. Ždiarska v Košiciach – Nad Jazerom. Nájomca má k dispozícii vlastnú spálňu, ktorá je určená výhradne pre neho. Obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a WC sú spoločné. Tretia izba je určená pre majiteľa, ktorý ju využíva počas svojich návštev Košíc. Majiteľ približne 1× mesačne prichádza do Košíc spolu so svojimi deťmi, spravidla na víkend. Počas tohto času využíva svoju izbu a spoločné priestory bytu. Z uvedeného dôvodu je bývanie vhodné najmä pre pracujúcu osobu, ktorá počas pracovného týždňa pracuje a býva v Košiciach a víkendy pravidelne trávi mimo mesta. Parametre bytu 3-izbový byt výmera: 66 m² 12. poschodie z 13 1× loggia orientácia: severovýchod Byt a vybavenie Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa čiastočne zariadený. Spálňa nájomcu: manželská posteľ skriňa Spoločné priestory: samostatná obývačka s výstupom na loggiu kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi Gorenje chladnička s mrazničkou kúpeľňa so sprchovým kútom automatická práčka samostatné WC vstavaná skriňa v chodbe Energetický certifikát: nie je k dispozícii Lokalita Byt sa nachádza v lokalite Košice – Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská a ďalšie možnosti každodenného využitia. Zastávka MHD je vzdialená približne 150 m od bytového domu a ponúka električkové aj autobusové spojenia do centra mesta a ďalších častí Košíc. Lokalita zároveň ponúka príjemné možnosti na oddych a šport v okolí jazera a rieky Hornád. Cena a podmienky 260 € / mesiac pre 1 osobu V cene sú zahrnuté energie, vysokorýchlostný internet a KTV. minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov pri podpise zmluvy: 2-mesačný depozit + nájomné za aktuálny mesiac voľné ihneď Požiadavky na nájomcu Hľadáme pracujúcu osobu, ideálne niekoho, kto pracuje v Košiciach počas pracovného týždňa a víkendy pravidelne trávi mimo mesta. Podmienkou je nefajčiar a osoba bez domácich zvierat. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Hľadáte útulné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma a kde je vítaný aj váš štvornohý parťák? Práve ste ho našli! Na prenájom ponúkame príjemný, kompletne zariadený 1,5-izbový byt na Družicovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Nad Jazerom. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Je orientovaný na juh, smerom do vnútrobloku, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Svojím dispozičným riešením je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá pohodlné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér je ladený do príjemných svetlých tónov v kombinácii s drevenými prvkami, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru. Byt ponúka: | obývaciu izbu s pohodlnou sedačkou, televízorom a jedálenským sedením | samostatnú spálňu s manželskou posteľou a úložným priestorom | kompletné zariadenie pripravené na každodenné bývanie | kúpeľňu s vaňou a WC | praktický kumbál na spoločnej chodbe, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je, že byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a môžete bývať. LOKALITA – Košice, Nad jazerom Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti a množstva zelene. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, služby, detské ihriská či parkovacie možnosti. Veľkým benefitom je blízkosť rekreačnej zóny Jazero, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku či oddych pri vode. Lokalita tak poskytuje príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a možnosťami aktívneho oddychu. PODMIENKY PRENÁJMU | mesačné nájomné: 670 € vrátane energií | depozit: 2× | dostupnosť: ihneď | ideálne pre: jednotlivca alebo pár | PET FRIENDLY – domáci miláčik vítaný 🐾 BÝVANIE, KDE JE MIESTO AJ PRE VÁŠHO MILÁČIKA Nájsť prenájom, v ktorom sú vítané aj domáce zvieratá, nie je vždy jednoduché. Tento byt však ponúka príležitosť vytvoriť si domov aj so svojím štvornohým spoločníkom. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. Invest & Real - Detaily, ktoré rozhodujú -

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2+ plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eur/mesiac + elektrina. Dispozícia bytu: byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt: -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou (rozmer izby je 3,45m*5,8m + plocha logie) -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie (rozmer izby je 3,45m2*2,48m + plocha logie) -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný: -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73543: Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy, - keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete, - kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra, - stierky, - výmenu všetkých okien za plastové. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: - zateplenie fasády, - rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, - modernizáciu spoločných priestorov, - rekonštrukciu schodísk a chodieb, - obnovu pivničných priestorov, - inštaláciu nového moderného výťahu. VÝHODY: - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií, - samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa, - nízke mesačné náklady, - dostatok denného svetla, - pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy, - jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo, - výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc. MESAČNÉ NÁKLADY: - správa a fond opráv: 180 €, - elektrina: 15 €, - plyn: 5 €. Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu. LOKALITA: Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD – modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73662: Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69m2 s loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc – na sídlisku Nad jazerom, na Polárnej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom druhom poschodí zo siedmych. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka s výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch nepriechodných obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, pričom už prešiel čiastočnými úpravami. Zrekonštruované boli dve izby, v celom byte boli vymenené plastové okná a v dvoch miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. Bytové jadro je pôvodné. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové, upravený a zastrešený vchod. Na podlažiach bola osadená nová keramická dlažba, nové madlá na zábradlí a nové omietky. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah, poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. VÝHODY: - ideálne 2. poschodie, - praktická dispozícia s 3 nepriechodnými izbami, - loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom na zeleň, - byt v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami – vhodný na rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa staršej, alebo nekvalitnej rekonštrukcii, ale vďaka udržiavanému stavu je vhodný aj na okamžité bývanie, - zateplený a obnovený bytový dom s výťahom, - príjemné prostredie s množstvom vzrastlej zelene v blízkosti rekreačnej oblasti Jazero s možnosťami prechádzok, cyklistiky, športu, relaxu a oddychu, - kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú 138,- Eur + cca 50,- Eur energie. LOKALITA: Polárna ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné odborné školy, nákupné centrá a strediská ( Fresh, Tesco, Kaufland, Billa,...) kaviarne, pošty, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy, psie ihrisko, služby, polícia, poliklinika, kostol, .. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD (električka, autobus). Sídlisko Nad jazerom je pre niekoho tzv. srdcovou záležitosťou, pre iného len okrajové sídlisko... Verím však, že je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete... Dominantou lokality je vodná plocha Jazero, ktorá s fontánou a množstvom zelene dotvára príjemné a pokojné prostredie s upravenými chodníkmi, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie, yogu či oddych pri vode, ktoré Vás za každých okolností pozitívne naladia. Poskytuje celoročné športové a oddychové vyžitie. Skvelé prechádzky pri jazere, alebo pozdĺž Hornádu Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí – detské ihriská, športové plochy a široké možnosti voľnočasových aktivít. V lokalite je dostatok parkovacích miest. Vyvážené bývanie – kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka pôvodnému stavu a trom nepriechodným izbám, ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, príp. s domácimi miláčikmi, keďže lokalita poskytuje najviac možností na šport, oddych a relax v rámci celých Košíc. Na obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať, tá najlepšie vystihne atmosféru bytu aj jeho okolia.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, na Važecká ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv. K bytu patrí kumbál aj pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie vhodné na štartovacie bývanie aj ako investíciu na prenájom. Lokalita Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka množstvu zelene, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Fresh, obchodné centrum Važec, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Výhody bytu: 2 izbový byt poschodie pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv kumbál aj pivnica vyhľadávaná lokalita Nad jazerom kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom. Byt o úžitkovej ploche 42 m2 je bez loggie. Nachádza sa na 3/8. poschodí s výťahom a je v ÚPLNE PÔVODNOM stave(okná sú plastové). Dispozícia bytu zahŕňa samostatnú spálňu, obývačku prepojenú s kuchyňou, kúpeľnu + WC, chodbu na ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, pivnica a kumbál pred bytom. Cena 160.000 EUR je vrátane provízie.

REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj menší, prakticky riešený 2-izbový byt na ulici Námestie kozmonautov v mestskej časti Nad jazerom, Košice. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je BEZ loggie, v pôvodnom, no zachovalom stave, čistý a svetlý, pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je zánovná, okná plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC dlažba; umakartové jadro je udržiavané a vo veľmi slušnom stave. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, rovnako aj ako investícia na prenájom. Cena je 149.999 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk.

REZERVOVANÝ! 💎 Diamond Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice-Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. 🏠 O NEHNUTEĽNOSTI Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkou výhodou sú až dve lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. 🌇 K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. 🛠️ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel novou a dôkladnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované bytové jadro, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež moderné dlažby a obklady v kúpeľni a kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ✨ 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpacích rozvodov, výmena okien a vstupnej brány. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah. 🛋️ ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ždiarska ulica ponúka pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, potraviny, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Výhodou lokality je tiež blízkosť prírody a množstvo možností na oddych či športové aktivity. 🚶‍♂️🌿 ✅ ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný a kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, dvom lodžiám, praktickým úložným priestorom a výbornej lokalite je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom. 💶 Cena: 185 000 € Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., 📞 0902 198 170, 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ! Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou – Važecká ulica, Košice-Nad jazerom. Spoločnosť Diamond Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou na Važeckej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice-Nad jazerom. Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 8. poschodí z ôsmich v bytovom dome s výťahom. Ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, uzatvárateľný úložný priestor, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a šatník. Obývacia časť s kuchyňou vytvára príjemný priestor na každodenný život, zatiaľ čo oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie. Výhodou je veľká lodžia, ktorá ponúka miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj komora pred bytom s výmerou približne 1,5 m² a pivnica s výmerou približne 3 m², vďaka čomu je dostatok miesta aj na sezónne veci a vybavenie domácnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a kúrenia aj radiátory. Zrealizované bolo murované bytové jadro, nové omietky, laminátové podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Kúpeľňa s WC má nové obklady a dlažbu. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Bytový dom čaká plánovaná komplexná obnova, ktorá má zahŕňať zateplenie, výmenu strechy, výmenu výťahu atď. Ide o pripravované úpravy, ktoré prispejú k zlepšeniu technického stavu domu a komfortu bývania. Važecká ulica ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Košíc a ostatnými mestskými časťami. Lokalitu dopĺňa blízkosť zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zrekonštruované bývanie so samostatnou spálňou, lodžiou a praktickým úložným zázemím. Svojou dispozíciou a polohou môže zaujať aj záujemcov o nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena: 175 000 € vrátane provízie pre RK. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Diamond Reality Telefón: 0902 198 170 E-mail: sopko@diamondreality.sk

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 53 m² na Azovskej ulici v Košiciach – sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí 10-poschodového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na začiatku sídliska s priamym výhľadom na vodnú plochu Jazero. Spojenie výhľadu na vodu, blízkosti prírody a zároveň dobre dostupnej občianskej vybavenosti vytvára príjemné miesto na bývanie. DISPOZÍCIA Byt s praktickou dispozíciou pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s WC, samostatného šatníka, pivnice. STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných ďalších investícií. Výmera bytu je 53 m². Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt nemá balkón. LOKALITA – NAD JAZEROM Byt sa nachádza v atraktívnej časti sídliska Nad jazerom, na jeho začiatku a v blízkosti vodnej plochy Jazero. Samotné Jazero ponúka množstvo možností na prechádzky, oddych, šport a aktívne trávenie voľného času. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a vodu doslova na dosah, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlie mestského bývania. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny a ďalšie obchody, služby, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotná a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Sídlisko Nad jazerom je napojené na električkovú a autobusovú dopravu, vďaka čomu je zabezpečené spojenie s centrom Košíc aj ďalšími mestskými časťami. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte príjemné bývanie s výhľadom na vodu, kompletnou rekonštrukciou a všetkým potrebným na dosah, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt (68 m2 + lodžia) na ulici Donská v Košiciach – Nad Jazerom. Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť rekonštrukcie bytu priamo podľa predstáv budúceho majiteľa. Atraktívna a vyhľadávaná ulica situovaná na začiatku sídliska s dostupnosťou do centra mesta bez dopravných zápch a v bezprostrednej blízkosti rekreačnej zóny plnej kultúrneho, športového aj prírodného vyžitia. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí, prislúcha k nemu 4 m2 zasklená lodžia a pivnica na prízemí. V byte sú plastové okná a zasklená lodžia, inak je stav bytu pôvodný ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Naplánované sú v priebehu budúceho roka zateplenie bytového domu, lodžií a rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane výťahu. Cena nehnuteľnosti v tomto stave je 199 000 Eur vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda. Ak sa rozhodnete pre variatu ZREKONŠTRUOVANÉHO BYTU, vieme Vám zabezpečiť návrh a kompletnú realizáciu rekonštrukcie, pričom rozsah prác aj stupeň dokončenia si určuje kupujúci. Nemusíte kupovať už zrekonštruovaný byt a prispôsobovať sa vkusu predchádzajúceho vlastníka. Dispozíciu, materiály, farebnosť, vybavenie aj celkový štandard si môžete zvoliť podľa seba. Cena rekonštrukcie bude stanovená individuálne podľa zvoleného štandardu, materiálov, rozsahu požadovaných úprav a stupňa dokončenia. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Dohodnite is termín obhliadky prípadne konzultácie na tel. čísle 0905 644 936

REZERVOVANÉ! 🏙️ Na predaj 1,5-izbový byt s dvomi lodžiami – Ždiarska ulica, Košice – Nad jazerom. Ponúkam na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. 🌳 📐 Byt má úžitkovú plochu 42 m²(+ dve lodžie o výmere 2x po 3,5 m²) a nachádza sa na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane výmeny okien, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť presne podľa vlastných predstáv. 🛠️ Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľkou výhodou sú až dve lodžie 🌞 a k bytu prislúcha aj pivnica. 📦 Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na následný prenájom. 🔑 💶 Cena: 147.000 € vrátane provízie a kompletného realitného servisu. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ!!! 4-izbový byt po rekonštrukcii | 77 m² | Košice – Nad jazerom Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a v rokoch 2024 – 2025 prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Vďaka štyrom samostatným obytným miestnostiam ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj možnosť vytvoriť si samostatnú pracovňu na home office. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Košice – Nad jazerom * Typ: 4-izbový byt * Výmera: 77 m² * Poschodie: 2. * Rekonštrukcia: 2024 – 2025 * Cena: 252 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt bol postupne modernizovaný a upravený s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. V rámci rekonštrukcie a úprav boli realizované najmä: * nové stierky, * znížené sadrokartónové stropy vo viacerých miestnostiach, * napínaný strop v obývacej izbe, * úpravy elektroinštalácie, * nové zárubne a dvere, * klimatizácia, * vnútorné a vonkajšie žalúzie, * nové podlahy vo vybraných miestnostiach, * vstavaná skriňa v spálni, * úpravy kúpeľne a samostatného WC. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby, pracovne/ďalšej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlnú oddychovú zónu. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové stierky a moderný napínaný strop. Kuchyňa Samostatná kuchyňa je prakticky riešená a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Spálňa Spálňa disponuje vstavanou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Súčasťou sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie, koberec a radiátor. Detská izba Svetlá detská izba má nové stierky, znížený sadrokartónový strop, vnútorné aj vonkajšie žalúzie a novšiu podlahu. Pracovňa / štvrtá izba Samostatná miestnosť môže slúžiť ako pracovňa, ďalšia detská izba alebo hosťovská izba. Nachádza sa tu klimatizácia, vnútorné žalúzie, koberec a radiátor. Kúpeľňa Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom so skrinkou a ďalším úložným priestorom na kozmetiku. Súčasťou rekonštrukcie boli obklady, dlažba, vodovodné batérie a znížený sadrokartónový strop. Samostatné WC Praktickou súčasťou bytu je samostatná toaleta s obkladom, dlažbou a zníženým stropom. Vstupná chodba Chodba ponúka úložný priestor v podobe chodbovej skrine a skrinky na topánky. Aj tu boli realizované nové stierky, podlaha a znížený sadrokartónový strop. LOKALITA Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a možnosťami na oddych či šport. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú komfort mestského bývania a zároveň chcú mať možnosti rekreácie a voľnočasových aktivít v blízkom okolí. CENA: 252 000 € ( v prípade vážneho záujmu je dohoda možá ) Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Košiciach s výmerou 77 m², po rekonštrukcii a bez potreby rozsiahlych ďalších investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Kontakt: Mgr.Miroslava Uhrinová 0949 729 188 miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v pokojnej časti sídliska Nad jazerom? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Irkutskej ulici v Košiciach, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu. Vďaka zmene dispozície byt ponúka väčší a vzdušnejší obytný priestor a praktické riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 4. poschodí z 9 a jeho výrazným benefitom je veľká loggia orientovaná na západnú stranu. BYT Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, počas ktorej bola upravená aj jeho pôvodná dispozícia zo 4-izbového na 3-izbový. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú: plastové okná, kuchynská linka, murované bytové jadro, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Veľkým plusom je priestranná loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych najmä v popoludňajších a večerných hodinách. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj praktický kumbál na chodbe. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou služieb. LOKALITA Irkutská ulica sa nachádza v centrálnej časti sídliska Košice – Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu hlavného centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou sídliska je aj blízkosť Jazera, ktoré ponúka možnosti prechádzok, behu, cyklistiky, športu či oddychu pri vode. HLAVNÉ VÝHODY výmera 70 m² pôvodne 4-izbový byt upravený na priestranný 3-izbový veľká loggia západná orientácia loggie 4. poschodie z 9 udržiavaná staršia rekonštrukcia murované jadro kumbál na chodbe pivnica zateplený bytový dom nový výťah pokojná časť sídliska dobrá občianska vybavenosť blízkosť Jazera a možností aktívneho oddychu Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite s veľkou loggiou, pričom ocení zmenenú dispozíciu a centrálnu polohu v rámci sídliska Nad jazerom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s kumbálom na chodbe a murovanou pivnicou. Základné informácie: • Výmera: 71 m² + 6 m² lodžia • Poschodie: 8. z 9 Rekonštrukcia bytu (2018 – 2019): V byte prebehla kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, stropy, podlahy, dvere, nábytok a kuchynská linka. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa aj veľký sprchovací kút. Bytový dom (rekonštrukcia 2017): Dom je zateplený, má nový výťah, novú dlažbu a gumolit a kompletne vymaľované spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na strategicky výbornom mieste v tichom a kľudnom prostredí (sídlisko Nad jazerom v Košiciach). • Priamo pri dome: škola, škôlka, dva obchodíky s potravinami, zväčšené parkovacie priestory na súkromnom pozemku. • V blízkosti: zastávky MHD, poliklinika, pošta, obchodné domy Kaufland, Fresh, Klas, CBA. • Relax: splav Hornádu a Jazero s rekreačným parkom. Viac informácií sa dozviete osobne pri obhliadke. RK prosím nekontaktovať (o spoluprácu nemám záujem).

Hľadáte byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vám dáva priestor začať úplne od začiatku. Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Bukovecká ulica- začiatok sídliska. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Práve to však môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ nemusí robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorá už bola realizovaná niekým iným. Byt ponúka čistú podlahovú plochu: 69 m² + 6 m loggiu + kumbál + pivnicu a bývanie v ňom je mimoriadne pokojné a tiché Priamo v byte sa nachádza špajza a ďalší kumbál je pred bytom. Pivničná kobka je v suteréne bytového domu. VEĽKÁ LODŽIA AKO BONUS Jednou z výrazných predností bytu je veľká 6m2 lodžia, ktorá ponúka príjemný vonkajší priestor navyše. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality a ponúka komfortné spojenie mestského života s množstvom možností na oddych. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľkým bonusom je blízkosť vodnej plochy Jazero, ktorá ponúka priestor na prechádzky, šport, relax a trávenie voľného času. Zároveň máte dobrú dostupnosť do centra Košíc, takže za mestskými povinnosťami či zábavou nemusíte cestovať ďaleko. PRE KOHO JE TENTO BYT? 🏡 Pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť vlastné bývanie od základov. 🎨 Pre kreatívneho majiteľa, ktorý nechce preberať rekonštrukciu po niekom inom a chce si všetko navrhnúť podľa seba. 💰 Pre investora, ktorý hľadá 3-izbový byt v žiadanej lokalite s potenciálom po rekonštrukcii. 💰 CENA: 205 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 50 m² | CENA 110 000 € Hľadáte zaujímavú nehnuteľnosť na investíciu a disponujete vlastnými finančnými prostriedkami? Táto ponuka môže osloviť práve vás. Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Galaktickej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom, ktorý predstavuje príležitosť pre kupujúceho hľadajúceho nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom. Byt sa nachádza v pokojnom, zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ✅ 2-izbový byt ✅ Výmera: 50 m² ✅ 4. poschodie ✅ Bytový dom s výťahom ✅ Zateplený bytový dom ✅ Tichý vchod ✅ Bez balkóna ✅ Kompletná rekonštrukcia ✅ Lokalita: Košice – Nad jazerom, Galaktická ulica 📍 VÝBORNÁ LOKALITA – NAD JAZEROM Sídlisko Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc vďaka dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti mestskej dopravy. V blízkom okolí nájdete: 🚋 Konečnú zastávku električiek približne 5 minút od bytového domu 🛒 Obchodné centrum a obchody 🏫 Školu ⚽ Športoviská 🌳 Možnosti oddychu a každodenného využitia voľného času ⚠️ DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV Byt sa predáva s vecným bremenom – právom doživotného a bezplatného užívania. Z tohto dôvodu je potrebné počítať s nasledujúcimi podmienkami: 🔸 Byt nie je možné okamžite užívať kupujúcim. 🔸 Kúpa je určená pre klienta s vlastnými finančnými prostriedkami (hotovosťou). 🔸 Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je v tejto ponuke možné. Ponuka je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť, rozumie podmienkam vecného bremena a disponuje potrebnou hotovosťou. 💰 KÚPNA CENA: 110 000 € 📞 Zaujala vás táto investičná príležitosť? Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Na predaj Vám ponúkame 1-izbový byt na ulici Ždiarska v Košiciach – Nad jazerom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Sú vymenené plastové okná, murované jadro, v centrálnej časti sa menili aj rozvody elektriny. Po menších úpravách je ideálny aj ako investičný byt. Byt je presvetlený a teplý. Nízke mesačné náklady cca 150€. Výmera bytu je 40,73 m2 + 2x loggia a pivnica a nachádza sa na 10/13. poschodí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane 2 výťahov. Orientácia bytu je na J-Z. Na okolí je výborná občianska vybavenosť. Cena: 161 990€ Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Mudroňova 29 040 01 Košice

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt po kompletnej, úplne novej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sídlisko Nad jazerom na Bukoveckej ulici č. 2. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 1. poschodí. Obrovskou výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A ROZSAH REKONŠTRUKCIE V byte prebehla kompletná nová rekonštrukcia, po ktorej ešte byt nebol obývaný.Nová elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody vody a odpadu.Nové stierky, omietky a sadrokartónové stropy.Nové kvalitné laminátové podlahy a nové interiérové dvere.Vstup do bytu zabezpečujú nové bezpečnostné dvere. KÚPEĽŇA A MUROVANÉ JADRO: murované jadro s kompletne novou sanitou.Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovacím kútom, WC, umývadlom so skrinkou a pripraveným pripojením pre práčku. PRÍSLUŠENSTVO A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu prislúcha praktická špajza, ktorá sa nachádza priamo pred bytom na chodbe.K bytu patrí taktiež klasická pivnica v suteréne bytového domu LOKALITA Ulica Bukovecká na Sídlisku Nad jazerom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, obchody, MHD, školy, škôlky) a obľúbené rekreačné a športové možnosti v blízkom okolí jazera. Byt je bez ťiarch, kúpou voľný. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 2 izbový byt Ulica: Čiernomorská Úžitková plocha: 50 m2 Poschodie: 6./12 Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: J + Z DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou, do kumbálu, spálne, do obývačky a do kuchyne. POPIS BYTU: V byte je urobená čiastočná rekonštrukcia, do ktorej spadá modernizácia kúpeľne (jadro je pôvodné), nová kuchynská linka, plastové okná, plávajúce podlahy. Výhodou je kumbál o veľkosti 2,5 m2, priamo v byte. Bytový dom je zateplený, vchod zrekonštruovaný a disponuje novými výťahmi. Taktiež boli menené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v blízkosti prírody a parkov. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihrisko priamo za blokom. CENA a PLATBA: Cena bytu je 169.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 2 izbový byt Ulica: Čiernomorská Úžitková plocha: 50 m2 Poschodie: 6./12 Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: J + Z DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou, do kumbálu, spálne, do obývačky a do kuchyne. POPIS BYTU: V byte je urobená čiastočná rekonštrukcia, do ktorej spadá modernizácia kúpeľne (jadro je pôvodné), nová kuchynská linka, plastové okná, plávajúce podlahy. Výhodou je kumbál o veľkosti 2,5 m2, priamo v byte. Bytový dom je zateplený, vchod zrekonštruovaný a disponuje novými výťahmi. Taktiež boli menené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v blízkosti prírody a parkov. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihrisko priamo za blokom. CENA a PLATBA: Cena bytu je 174.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

V ponuke na predaj 1 izbový byt na Rovníkovej ulici v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Nad jazerom Počet izieb: 1 Poschodie: 2/13 Celková plocha: 48,78 m2 Úžitková plocha: 42,78 m2 Podlahová plocha: 40,78 m2 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia: Z DISPOZÍCIA * Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka, kuchyňa * 2 x loggia * Pivnica POPIS BYTU * Kompletne zariadený * Plastové okná * Murované jadro * Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a spotrebičmi * Priestranná obývacia izba so spacou časťou * Linoleová podlaha v kuchyni a na chodbe * V obývačke sa nachádza koberec, v kúpeľni a WC je dlažba * Zasklená loggia * Množstvo úložného priestoru vo vstupnej chodbe BYTOVÝ DOM * Zateplený bytový dom * 2x výťah – osobný a technický * Vymenené stúpačky * Čisté spoločenské priestory * Vstupná brána monitorovaná kamerovým systémom * Priateľskí susedia * Bezproblémové parkovanie LOKALITA A OKOLIE * Tiché prostredie v blízkosti jazera a rekreačných plôch * Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť– obchody, lekáreň, škôlky, školy, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, pošta... * Dostupnosť MHD do centra mesta * Bezproblémové parkovanie CENA NEHNUTEĽNOSTI A PLATBA * 159 990,- € * Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

• Voľný od 01.11.2026 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3 izbový byt + zasklený balkón • Úžitková plocha: 76 m2 • Poschodie: 1 /9 • Stav: po rekonštrukcii DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3 nepriechodné izby + šatník • dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny POPIS BYTU: • priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite • nachádza sa na 1. poschodí • prenajíma sa čiastočne zariadený • veľkorysá výmera bytu ponúka priestor pre každého člena domácnosti LOKALITA a OKOLIE: • kompletná občianska vybavenosť obchodov a služieb, dopravy • tichá lokalita • veľa zelene okolo bytového domu • vonkajšie ihrisko na cvičenie • parkovanie v okolí bytového domu CENA a PLATBA: • cena 800,-/mesačne vrátane médií a internetu Antik • požadované 1 mesačný nájom + 2 mesačný depozit • preferujeme záujemcov bez domácich zvierat Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predstavte si ráno s kávou na loggii, výhľadom na vodnú hladinu, zeleň a vodné lyžovanie. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj prírody a zároveň mať všetky výhody mestského bývania na dosah Vodná hladina, pohyb vodných lyžiarov, zeleň a meniace sa farby prírody počas jednotlivých ročných období vytvárajú atmosféru, ktorú bežné sídliskové bývanie ponúka len zriedka.. ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: AMURSKÁ - SÍDLISKO NAD JAZEROM - LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE ■ 3-IZBOVÝ byt s 2 LOGGIAMI , každá z nich o výmere 5,6 m² ■ Úžitková výmera bytu: 66,84 m² ■ nachádza sa na ideálnom 4/12 poschodí ■ čiastočná rekonštrukcia ■ Osobné vlastníctvo vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku ■ Plechová pivnica ■ Veľká kuchyňa s priamym vstupom na loggiu ■ Obývacia izba so vstupom na druhú loggiu ■ Praktická dispozícia s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv ■ Priestor na vytvorenie komory alebo šatníka priamo v byte ■ Kočikáreň ■ Zateplený bytový dom, kamerový systém ■ Vymenený osobný aj nákladný výťah ■ Jednou z predností tohto bytu sú aj DVE samostatné, kompletne modernizované LOGGIE, prístupné z kuchyne a obývacej izby. Obe sú vybavené posuvným zasklievacím systémom, ktorý poskytuje ochranu pred vetrom a nepriaznivým počasím. ■ Pôdorys bytu ■ 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Vďaka ktorej si môžete podrobne prezrieť dispozíciu, zamerať jednotlivé miestnosti a lepšie si predstaviť možnosti budúceho zariadenia ešte pred osobnou obhliadkou. STAV BYTU: čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a v súčasnom stave poskytuje možnosť okamžitého bývania nenáročnému záujemcovi. Jeho skutočný potenciál však spočíva v možnosti kompletnej modernizácie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Nový majiteľ tak získava príležitosť vytvoriť si moderné bývanie v tejto príjemnej a vyhľadávanej lokalite. V byte sú menené plastové okná, zánovné plávajúce podlahy, vstavaná skriňa na chodbe. Pôvodné elektrické rozvody, pôvodné omietky na stenách. OBÝVACIA IZBA: Priestranná, dobre zariaditeľná miestnosť. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej a spoločenskej zóny. Jej veľkou prednosťou je priamy vstup na zasklenú loggiu s výhľadom na Jazero a okolitú zeleň. KUCHYŇA: Samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné stolovanie. Je vybavená zachovalou kuchynskou linkou a jej výnimočným benefitom je priamy vstup na druhú loggiu s výhľadom na vodnú plochu a areál vodného lyžovania. Tu si môžete vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu, pokojné posedenie alebo oddych pri pohľade na prírodu. SPÁLŇA A DETSKÁ IZBA: Dve samostatné, izby s výmerami približne 11 m² ponúkajú flexibilné využitie. KÚPEĽŇA: s vaňou a priestorom na práčku. Samostatná toaleta. Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť jeho kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Stúpacie rozvody boli vymenené. VSTUPNÁ PREDSIEŇ A CHODBA: Dispozícia ponúka praktické úložné možnosti vrátane vstavanej skrine. Vo vstupnej časti je možné vytvoriť ďalší šatník alebo komoru. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s viacerými realizovanými modernizáciami: zateplená fasáda, vymenený osobný aj nákladný výťah, kamerový systém vrátane výťahov, vymenené stúpacie rozvody, udržiavané spoločné priestory Pred samotným bytom sa nachádza SPOLOČNÁ UZATVORENÁ CHODBA oddelená presklenými uzatvárateľnými dverami, ktorú využívajú len tri bytové jednotky. Poskytuje praktický priestor napríklad na odloženie kočíka či ďalších vecí podľa dohody susedov. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko, zeleň a možnosti parkovania. Významným benefitom je pokojná poloha bez bezprostredného hluku frekventovanej automobilovej a električkovej dopravy. KOŠICE -SÍDLISKO NAD JAZEROM: Sídlisko Nad Jazerom je vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a širokých možností aktívneho oddychu. Najväčším lákadlom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je samotné jazero, doslova na dohľad z vášho budúceho domova. V jeho okolí si môžete užívať: prechádzky popri vodnej hladine, cyklistiku, beh a korčuľovanie, vodné lyžovanie a ďalšie vodné športy, člnkovanie a rybolov, oddych v zeleni a príjemné posedenia pri vode, športoviská a detské ihriská Samozrejmosťou je dostupnosť obchodov, nákupného centra, pošty, polikliniky, lekární, materských a základných škôl, ďalších služieb a zastávok MHD. Tu nemusíte za oddychom cestovať ďaleko. Stačí vyjsť z domu a vybrať sa k jazeru. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ZDENKA HORVÁTHOVÁ ZARA REALITY ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY – Keď sa sny stávajú realitami...

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na adrese Amurská, Košice – Nad Jazerom. Byt má rozlohu 65,46 m², disponuje dvomi loggiami a je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt má murované jadro a nachádza sa vo veľmi slušnom, staršom stave, vhodnom na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. V kúpnej cene domu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena : 189.000 € V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 868 242 alebo office 0907 909 717 v čase od 8:00hod. do 18:00hod.

Pekný a priestranný 3-izbový byt, obľúbeného pražského typu, s veľkou 6 m loggiou s výhľadom na jazero, ponúka na začiatku sídliska výbornú dostupnosť do centra, ako aj praktickú polohu pri obľúbenej promenáde pri jazere, ktoré je vzdialené od bytu len na pár krokov. - Byt ponúka čistú podlahovú plochu: 69 m² + 6 m loggiu + kumbál + pivnicu a bývanie v ňom je mimoriadne pokojné a tiché - bez susedov nad hlavou. 3-izbový byt sa nachádza sa na najvyššom 7. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a novou strechou, na začiatku sídl. Nad Jazerom v Košiciach, na začiatku Bukoveckej ulice. Byt "pražského typu" je obľúbený najmä pre možnosti voľnej zmeny jeho dispozície, aj tento byt teda prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje peknými bielymi dekormi v kombinácii s drevenými parketami a praktickými prvkami v podobe bielych zasúvacích dverí. Obývačka je prepojená s väčšou kuchyňou, kúpeľna disponuje sprchovým kútom a WC je samostatné oddelené. Z veľmi peknej a priestrannej vstupnej haly sa vchádza do všetkých 3 izieb. O teplotnú pohodu v tomto byte sa stará moderná klimatizácia Bytový dom je zateplený, po kompletnej rekonštrukcii, s menenou strechou a novším moderným výťahom. - Orientácia okien bytu: Východ / Západ - Mesačné náklady bývanie a energie: 220,-€ - Byt je v osobnom vlastníctve / Možnosť čerpania HÚ Bezplatné parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, hneď vedľa ktorého sa nachádzajú potraviny. Začiatok sídliska = Výborná dostupnosť DO CENTRA: 5 min. autom / 15 min MHD Okolie jazera s promenádou a parkom ponúka bohaté športovo-rekreačné vyžitie a je ideálnym miestom pre Váš oddych, prechádzky, kočíkovanie, venčenie domácich miláčikov, či jazdu na korčuliach alebo bicykli. V okolí bytového domu sa nachádza park, detské ihrisko, ako aj obľúbené MŠ a ZŠ či ZUŠ. Výhody bytu: ————————– – Veľká obývačka + 2 nepriechodné izby – Veľká 6 m loggia – 2 nepriechodné spálne – Väčšia kuchyňa – Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatným WC – Klimatizácia – Jazero s promenádou na skok / 100 m od bytu – Potraviny na skok Nezmeškajte tento byt ideálny rodinný byt, v obľúbenej časti na začiatku „Jazera“. ----------------------- CENA: 219.900 € ----------------------- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / senior realitný maklér CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- --------------------------------------------------------

LCF Real ponúka na prenájom pekný 1,5 – izb. byt bez loggie s rozlohou 43 m2 na 6./8. poschodí na ulici Ždiarská v Mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v čase vrátane zariadenia: plastové okná, vstupné dvere bezpečnostné, nová sanita, dlažba a obklady, plávajúce podlahy, kuch. linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plyn. sporák, digestor, elektr. rúra) chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra, oblôžkové zárubne a interierové dvere, vstavaná skriňa, atď. Byt je kompletne upravený a zariadený a prináleží k nemu kumbál na chodbe a pivnica v suteréne. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí a množstvom zelene. Byt bude voľný od 01.10.2016. Požiadavky na nájomcov: pracujúci, nefajčiari, bez zvierat. Cena prenájmu je 630 €/mesiac vrátane médií, TV a internetu od Orange. Majiteľ požaduje zábezpeku 1- mesačný depozit a nájom za aktuálny mesiac. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám ponúka na prenájom 1,5 izbový byt. Byt o rozlohe 42 m² je bez loggie a nachádza sa v Košiciach na Ždiarskej ulici na 5.poschodí - Sídlisko nad Jazerom. Má plastové okná a murovanú kúpeľňu. Je čiastočne zariadený. V súčasnosti nedisponuje sedačkou, v prípade požiadavky bude zabezpečená. Orientácia bytu je na južnú stranu. K dispozícii je obývačka spojená s kuchyňou a jedna nepriechodná izba. Elektrospotrebiče – chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra a práčka. Pivničné priestory, ako aj špajza na spoločnej chodbe sú samozrejme k dispozícii. Vyžaduje sa mesačné nájomné vo výške 698 € , depozit vo výške mesačného nájmu a odmena pre RK vo výške mesačného nájmu. Internet a TV si hradí nájomník sám. Preferovaný je dlhodobý prenájom, max pre 2 osoby. Byt je k nasťahovaniu okamžite voľný. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri prenájme nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: 1 izbový, 1 izb., 1,5 izbový, 2 izbový byt, Ždiarska, Nad Jazerom, Košice IV, EQ real, eqreal