Vyhľadávanie nehnuteľností

LEVELREAL ako výhradný zástupca majiteľa, ponúka na prenájom lukratívny obchodný priestor v OC Island. Predmetný priestor je posledným voľným priestorom v retailovej časti OC. V už prenajatých častiach sa nachádzajú prevádzky známych značiek ako LIDL, DM Drogerie, Dr. Max, Pepco, GG Tabak, Mäsiarstvo Gašparík, Spartakus Fight Gym, Orion, Kiso a ďalší. OC Island má dennú návštevnosť v priemere až 3.500 platiacich zákazníkov. OC Island sa nachádza v spádovej oblasti krajského mesta Trnava a má výborné dopravné napojenie. Ponúkaný priestor má výmeru 424 m2, pričom je kompletne dokončený (+ drobné úpravy), stačí naskladniť tovar a môžete fungovať. Podmienky: - Nájomné: 14,- eur/m2 , - Správa: 2,- eur/m2, - Zálohy za energie: záleží od typu prevádzky, - Marketingový poplatok: 1,- eur/m2, Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať: - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

NOVINKA V PONUKE: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny 1,5-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanej novostavbe MILLHAUS situovanej na bulvári Mlynské Nivy v blízkosti downtownu. Unikátny dizajn, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie ponúknu svojim obyvateľom komfortné bývanie v novovzniknutej štvrti Nív. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické bývanie na skok od centra, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. Štandard zahŕňa laminátovú podlahu s vysokou odolnosťou, interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou, elektroinštaláciu, obklad, zariaďovacie predmety v kúpeľni vrátane keramického umývadla, sprchového kúta s vaničkou a WC, spínače a zásuvky, optické pripojenie. CHARAKTERISTIKA: - 1,5-izbový apartmán - poschodie: 11/18 - výmera interiéru 34,32 m2 - chladenie fan coilovou jednotkou - podlahové kúrenie - diaľkovo ovládané exteriérové rolety - okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - prémiové fasádne materiály, interiérové vybavenie - podzemná garáž - ekologická novostavba - energetický certifikát A LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Apollo Business Center, fitness centrum, Eurovea, obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zástavky MHD. CENA: Byt 238.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 94,37 m² • balkón: 7,36 m² • loggia: 12 m² • celková výmera: 113,73 m² K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v projekte Rezidencia MIEROVA — skolaudovanom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Tieto bytu sú je vytvorené pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne. Mať mesto na dosah, no doma cítiť pokoj, svetlo a komfort vlastného priestoru. Lokalita Ružinova ponúka výborné napojenie do centra mesta, na obchvat aj letisko, vďaka čomu šetríte čas každý deň — menej presunov, viac času pre seba, rodinu a život mimo auta. Trojizbové byty zaujmú premyslenými dispozíciami, veľkoformátovými trojkomorovými oknami a západnou orientáciou, ktorá prináša príjemné popoludňajšie svetlo aj atmosféru večerných západov slnka s výhľadmi na bratislavský downtown. Byty pôsobia vzdušne, moderne a prirodzene prepájajú interiér s mestom. Výmera bytu: •interiér: 70 m² •exteriér (loggia/ balkón / terasa) : individuálne podľa konkrétneho bytu od 9 m² •celková výmera: od 79 m² V projekte sú k dispozícii posledné 3-izbové byty: 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR Každý byt v projekte je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: •podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty, •kompletná klimatizácia, •prémiové drevené podlahy Parky, •kvalitná sanita Villeroy & Boch, Bonus, ktorý výrazne šetrí ďalšie investície Veľkým benefitom projektu je zariadenie v hodnote 30 000 € od spoločnosti HANÁK Centrum, ktoré získavate k bytu. Voucher môžete využiť na: •prémiovú kuchyňu, •vstavané riešenia, •úložné priestory, •nábytok na mieru, •interiérové vybavenie podľa vlastného výberu. V praxi to znamená výrazne nižšie vstupné investície po kúpe a možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu bez ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Projekt tak ponúka komfort bývania pripraveného na život od prvého dňa. O projekte Projekt ponúka 54 nadštandardných bytov v etablovanej časti Ružinova s dôrazom na moderné mestské bývanie a každodenný komfort. Je skolaudovaný a pripravený na bývanie — nekupujete nehnuteľnosť „z papiera“, ale reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, precítiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania na výstavbu či kolaudáciu. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové státie a pivnicu. Viac informácií Vám radi predstavíme osobne pri obhliadke.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 416.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v obci Blahová ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, čo si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 102+18 m² Zastavaná plocha: 124+18 m² Rozloha pozemku: 1032 m² IS: studňa, elektrina, septik Dispozícia domu: Dom sa môže pochváliť praktickým a priestranným riešením na jednom podlaží. Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu, odkiaľ sa pokračuje na uzatvorenú vyhrievanú verandu, ktorá poskytuje príjemný priestor počas celého roka. V hlavnej časti domu sa nachádza obývacia izba, ktorá prirodzene prechádza do prednej izby slúžiacej ako spálňa. Kuchyňa je vybavená praktickou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatočný priestor na prípravu jedál. V dome sa nachádza rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, doplnená ohrievačom vody pre pohodlie obyvateľov. V zadnej časti domu je umiestnená ďalšia izba spolu s predpripravenou miestnosťou, chodbou a kotolňou, čo poskytuje dodatočné možnosti využitia priestoru. K nehnuteľnosti prislúcha samostatná stavba so súpisným číslom, ktorá slúži ako letná kuchyňa s podpivničením. Budova je plne napojená na elektrinu, vodu a septik, čo umožňuje jej celoročné využívanie. Pozemok je prístupný zo severovýchodného smeru, zatiaľ čo dvor má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje optimálne osvetlenie a slnečné podmienky počas dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Budúci majitelia si môžu priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdny stav domu umožňuje kompletne prispôsobiť interiér individuálnemu vkusu a štýlu bývania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1928, následne bola vykonaná dostavba letnej kuchyne a verandy (1970) a v roku 2011 prebehla väčšia rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Vykurovanie je riešené lokálnym kotlom na pelety pomocou radiátorov, pričom veľkou výhodou je pec (krb) umiestnená v centrálnej časti domu, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Dom má sedlovú strechu pokrytú keramickou škridlou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a estetický vzhľad. Konštrukcia nehnuteľnosti je prevažne z pálenej tehly, čo predstavuje tradičný a spoľahlivý stavebný materiál. Podlahové krytiny tvoria plávajúce podlahy kombinované s dlažbou, ktoré poskytujú praktické a estetické riešenie pre rôzne časti domu. Lokalita: Obec Blahová je ideálne umiestnená na malebnom Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja, čo zabezpečuje pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výborné dopravné spojenie umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy vzdialené len 20 kilometrov a do hlavného mesta Bratislavy, ktorá je dostupná za 45 kilometrov. Rýchle napojenie na cestu R7 smerom do Bratislavy robí z tejto lokality praktickú voľbu pre každodenné cestovanie. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, predajne potravín a reštauráciu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Táto tichá lokalita v objatí prírody kombinuje pohodlie vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a predstavuje dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Názor makléra: Nehnuteľnosť odporúčam ako ideálne vidiecke sídlo pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dôchodku ďaleko od mestského zhonu. Domček disponuje autentickým vidieckym šarmom, ktorý môže byť ešte viac zvýraznený citlivou rekonštrukciou podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Rozsiahly pozemok poskytuje vynikajúce možnosti pre rekreačné aktivity celej rodiny a taktiež ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna či záhradného altánku. Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatne stojaca budova, ktorá po menších úpravách môže slúžiť ako komfortný hosťovský domček pre návštevy alebo dokonca ako nezávislé bývanie pre ďalších členov rodiny. Celkovo ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a možnosťami prispôsobenia konkrétnym potrebám. Obec Blahová má príjemnú dostupnosť do okolitých dedín, spojenie je riešené autobusom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkej vzdialenosti autobusovej zastávky. Cena: 110.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte pre svoju rodinu byt, kde má každý svoj vlastný priestor, no spoločný čas trávite v krásne presvetlenom priestore? Ponúkame na predaj výnimočne upravený 4-izbový byt na Červeňákovej ulici v Dúbravke. Toto nie je bežný „panelákový“ priestor, ale domov, ktorý dýcha svetlom a energiou. „Tento byt je dôkazom, že dobrý nápad je viac ako len holé metre štvorcové. Keď vojdete do obývačky, okamžite vás dostanú obrovské veľkoformátové okná. Zaberajú takmer celú stenu, vlievajú dovnútra západné slnko a mažú hranicu medzi interiérom a presklenou loggiou. Majitelia tu pri rekonštrukcii premýšľali nad každým detailom rodinného života a zároveň všetko čo stavebne upravili (a že toho nie je málo) má legálnu pečiatku. Je to domov, ktorý vás upúta svojími riešeniami a získa svojou energiou.“ Prečo sa do tohto bytu vaša rodina zamiluje: + Denná zóna zaliata slnkom: Obývacia izba s veľkoformátovými oknami je absolútnym ťahákom bytu. Plynulo na ňu nadväzuje loggia s fínskym bezrámovým zasklením, ktorú využijete aj v chladnejších mesiacoch. + Priestor pre kulinárov: Kuchyňa bola rozšírená o časť pôvodnej loggie (+ cca 3 m²), vďaka čomu vznikol plnohodnotný priestor pre kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. + Oáza pre rodičov: Hlavná spálňa (vyše 17 m²), orientovaná na východ, nie je len priestranná. Ponúka veľké množstvo úložných priestorov ako aj možnosť vytvorenia pracovného priestoru pre home office. + Detské izby s nápadom: Dve izby (cca 10 m²) s opačnými orientáciami sú dôkazom, že aj menší priestor môže byť maximálne funkčný. Šikovné riešenia, ako napríklad posteľ vyvýšená na platforme s pracovným kútom pod ňou, menia izbu na plnohodnotné kráľovstvo pre tínedžera. + Množstvo úložného priestoru: Žiadne preplnené izby. Byt disponuje vstavanými skriňami a navyše má hneď pri vstupe samostatný šatník. + Lokalita a parkovanie: Tiché prostredie Dúbravky plné zelene. Obrovským benefitom je aktuálne bezproblémové parkovanie v okolí domu (zóna zatiaľ nespadá pod reguláciu PAAS). Technické parametre Výmera: 84 m² (interiér 76 m² + zasklená loggia 4 m² + pivnica 4 m²) Poschodie: 3/4 (bez výťahu) Orientácia: východ (menšia a väčšia izba) / západ (obývačka, kuchyňa, izba a loggia) Kúrenie a chladenie: Centrálne kúrenie (v obývačke doplnený stenový radiátor). Kuchyňa disponuje klimatizáciou, ktorá príjemne vychladí dennú časť. Cena: 269 990 € Tento byt nekupujete len pre jeho metre štvorcové, ale pre výnimočnú atmosféru a geniálne svetlo, ktoré doň prúdi. Dohodnite si obhliadku a príďte túto emóciu zažiť naživo.

Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Cena: 217 900 € za byt a príslušenstvo + 12 000 € za vlastné parkovacie státie. (Kúpa parkovacieho miesta je povinnou súčasťou predaja pre zachovanie plného komfortu bývania). Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

V exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúkame na prenájom úplne nový, nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novostavbe s priestranným balkónom a celkovou podlahovou plochou 62,66 m². Súčasťou prenájmu je aj pivnica a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) novo skolaudovaného bytového domu s výťahom v obľúbenej Rezidencii Vinohrady v Trenčíne. Interiér bytu bol navrhnutý interiérovou dizajnérkou s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a efektívne využitie každého centimetra priestoru. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody bytu • prvý prenájom, • nadštandardné zariadenie navrhnuté interiérovou dizajnérkou, • priestranný balkón, • pivnica, • vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, • rekuperačný systém, • videovrátnik, • bytový dom s výťahom, • okamžite voľný na nasťahovanie. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom kuchynská časť je prakticky dispozične oddelená od obytnej zóny. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, a to indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Obývacia časť je zariadená pohodlnou rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV skrinkou a jedálenským stolom so stoličkami. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. Spálňa je vybavená kvalitnou manželskou posteľou s matracmi. Veľkým benefitom je samostatný šatník v oddelenej miestnosti s vlastnými dverami, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva spálňu vzdušnú a prakticky usporiadanú. Pre vyšší komfort bývania je byt vybavený rekuperačným systémom a videovrátnikom. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na severovýchod, spálňa na západ. Ide o prvý prenájom – byt je úplne nový, doposiaľ nebol obývaný ani prenajímaný. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, bez detí a domácich zvierat. Nasťahovanie je možné ihneď. Cena prenájmu Mesačné nájomné predstavuje 830 € a zahŕňa energie, pivnicu aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Internet a televízia sú predmetom individuálnej dohody. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • vratný depozit vo výške 1 660 €, • prvé mesačné nájomné vo výške 830 €, • provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 700 €. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu 1 roka. Lokalita Rezidencia Vinohrady patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Trenčíne a ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pekáreň, mäsiarstvo, reštaurácia, kaviareň, materská škola, zastávka MHD aj balíkomaty. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra Trenčína aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky na telefónnom čísle 0910 488 978. Radi vám byt osobne predstavíme.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný 4-izbový rodinný dom v lokalite Bratislava – Rača, na ulici Podkarpatská 9253. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 1 821 m², v pokojnom prostredí pri lese, s majestátnymi výhľadmi na Bratislavu. Dom má úžitkovú plochu 219 m² a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, blízkosť prírody, priestranný pozemok a zároveň dostupnosť mesta. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na plnohodnotnú kuchyňu a priľahlá miestnosť (aktuálne sklad / komora). Na 2. nadzemnom podlaží je hlavný vstup do domu s presklenou slnečnou verandou, obývacia izba s posedením a s pieckou (či už na výhrev alebo kvôli atmosfére), menšia príručná kuchynka (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrický sporák), kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) a spálňa (manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stoličky a pracovný stôl) s východom na lodžiu s výhľadmi na záhradu a na mesto. Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba a ďalšie dve plne vybavené spálne - jedna z nich s východom na lodžiu. Pri dome sa nachádza dielňa, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor, prípadne garáž. Pod priestorom sa nachádza priestranná pivnica. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Mesačné náklady sú cca 105 EUR. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn - okrem kanalizácie. Internet je zabezpečený vzduchom od poskytovateľa Isper. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Pozemok ponúka oddychovú časť s altánkom a posedením a v dolnej časti sa nachádza mnoho ovocných stromov, krov a kultivovaná záhradná časť s výsadbou zeleniny. Prístup autom možný asfaltovou cestou (pár metrov nespevnená časť cesty). Kúpou voľné.

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

VIANEMA PREDSTSAVUJE NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S MOŽNOSŤOU PREMENY NA 3 IZBOVÝ | DLHÉ HONY – TRENČÍN Priestor, ktorý sa môže stať presne takým domovom, aký ste si vždy predstavovali. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú hotové riešenie. Táto ponúka oveľa viac – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Hony v Trenčíne ponúkame priestranný 2-izbový byt s výmerou 57 m², ktorého dispozícia umožňuje rekonštrukciu na plnohodnotný 3-izbový byt. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom do budúcnosti. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a ponúka veľkorysé priechodné izby, ktoré poskytujú množstvo možností moderného dispozičného riešenia. Výhodou sú plastové okná, zachovalé drevené parkety, čiastočne upravená kúpeľňa a nadštandardná pivnica s výmerou približne 10 m², ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Prečo práve tento byt? ✔ Možnosť prerobiť na 3-izbový byt ✔ Vyhľadávaná lokalita Dlhé Hony ✔ Veľkorysá výmera 57 m² ✔ Veľká pivnica približne 10 m² ✔ Zateplený bytový dom ✔ Výborná investičná príležitosť aj rodinné bývanie Lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Trenčína. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, nemocnicu, obchody, služby aj zastávky MHD. Vo vnútrobloku sa nachádza množstvo zelene, park a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady predstavujú približne 240 €. Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného štýlu v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, práve ste ho našli. 📞 Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Byty s možnosťou vytvorenia 3-izbovej dispozície vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Hony sa na trhu objavujú len výnimočne. Byt je pripravený na obhliadky. 💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790 adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.

IBA U NÁS VIANEMA PONÚKA NA PREDAJ | rodinný dom | 250m2 | pozemok 1800m2| Moravany nad Váhom Piešťany 🏡 Nie všetky luxusné domy stoja milióny. Tento však ponúka život, ktorý je na nezaplatenie. ✨ DOM, KTORÝ SA NA TRHU OBJAVUJE LEN RAZ ZA NIEKOĽKO ROKOV… ✨ 📍 Moravany nad Váhom | pod lesom | oproti kúpeľom Piešťany Predstavte si, že otvoríte ráno dvere na terasu… 🌿 Namiesto ruchu mesta vás zobudí spev vtákov, vôňa lesa a absolútne ticho. Žiadni susedia za plotom, žiadna premávka pod oknami. Len pokoj, priestor a pocit, že ste konečne doma. ❤️ Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. A keď áno, dlho na trhu nezostanú. 🌳 POZEMOK, KTORÝ OTVÁRA ĎALŠIE MOŽNOSTI Dominantou tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s rozlohou 1 800 m², ktorý ponúka súkromie, priestor a slobodu, akú dnes nájdete len výnimočne. ✨ Bonusom je stavebný pozemok za domom, pripravený na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Vďaka samostatnej prístupovej ceste priamo z ulice môže fungovať úplne nezávisle. 🏡 Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, rodinu, ktorá chce zostať spolu, alebo ako investícia s obrovským potenciálom do budúcnosti. 🏡 DOM, V KTOROM SA ŽIJE Približne 250 m² priestoru, ktorý nepôsobí len veľkoryso… ale predovšetkým útulne. 🔥 2 romantické kozuby ☀️ veľká presvetlená zimná záhrada 🛁 jacuzzi pre dokonalý relax 🚿 kúpeľňa a 2 samostatné toalety Každý priestor má svoju atmosféru. Každé ročné obdobie tu má svoje čaro. Predstavte si zimné večery pri praskajúcom ohni v kozube… alebo letné rána s kávou v zimnej záhrade, obklopení zeleňou. ✨ To nie je víkendový wellness. To je váš nový domov. 📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Nie je náhoda, že Moravany nad Váhom patria medzi najvyhľadávanejšie adresy v okolí Piešťan. 🌲 dom pod lesom 🚗 iba 5 minút autom do centra Piešťan 🚶 približne 15 minút pešo do centra mesta 🏡 slepá ulica bez rušivej premávky 🌿 maximálne súkromie a pokoj Spojenie prírody, výbornej dostupnosti a prestížnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré si svoju hodnotu zachová aj v budúcnosti. ❤️ NIEKEDY SI DOM VYBERÁTE VY… …a niekedy si dom vyberie vás. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len krásne fotografie, ste na správnom mieste. Je to dom, kde budete oslavovať narodeniny, tráviť letné večery s priateľmi, sledovať deti behať po záhrade a po náročnom dni si vychutnávať ticho, ktoré je dnes na nezaplatenie. 📩 Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne zachytiť. Niektoré domy sa predávajú podľa parametrov. Tento sa predáva pocitom. ✨🏡 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

IBA U NÁS | VIANEMA PONÚKA NA PREDAJ 4 izbový rodinný dom z roku 2016 | pozemok 2700 m2| 🌿 Váš vysnívaný domov s vlastným sadom a bazénom v Moravskom Lieskovom 🌿 Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. A potom sú tu také, ktoré vám každý deň pripomínajú, prečo ste sa rozhodli práve pre ne. 🏡❤️ Predstavujeme vám nový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Moravské Lieskové – Brestové, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka a krásou prírody. 🌳 Miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu Dnešná doba je rýchla. Neustále niekam utekáme, riešime povinnosti, termíny a nekonečný kolotoč povinností. O to viac rastie hodnota miesta, kde môžete spomaliť. Keď vstúpite na tento pozemok, pocítite rozdiel okamžite. Žiadny ruch mesta, žiadny stres. Len pokoj, zeleň a priestor, ktorý vám umožní zhlboka sa nadýchnuť. 🌿 Táto nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí obce Moravské Lieskové, časť Brestové, kde si môžete vychutnávať súkromie, prírodu a pohodové bývanie počas celého roka. 🏡 Nový dom pripravený na okamžité bývanie Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nemusíte riešiť zdĺhavé dokončovanie, zariaďovanie ani ďalšie investície. ✔️ Novostavba ✔️ Kompletné zariadenie v cene ✔️ Pripravený na okamžité nasťahovanie ✔️ Všetky inžinierske siete Stačí si priniesť osobné veci a začať novú životnú kapitolu. ✨ Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a príjemnú atmosféru. Každý priestor pôsobí vzdušne, svetlo a útulne zároveň. Či už ste mladá rodina, pár hľadajúci pokojné bývanie alebo niekto, kto túži uniknúť z ruchu mesta, tento dom vám ponúkne všetko potrebné pre spokojný každodenný život. 🌳 Pozemok, ktorý dnes patrí medzi najväčšie rarity Priznajme si to otvorene – nájsť dnes dom s pozemkom, ktorý poskytuje skutočný priestor a súkromie, je čoraz náročnejšie. Práve preto je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti rozľahlý oplotený pozemok s výmerou až 2700 m². To nie je len záhrada. To je priestor pre život. Priestor pre detské hry. 👧⚽👦 Priestor pre rodinné oslavy. 🎉 Priestor pre pestovanie. 🌱 Priestor pre oddych. 😌 Priestor pre vaše sny. A čo robí tento pozemok ešte výnimočnejším? 🍎 Vlastný sad plný zdravých ovocných stromov Predstavte si, že ráno vyjdete na záhradu a odtrhnete si čerstvé ovocie priamo zo stromu. Nie zo supermarketu. Nie z trhu. Zo svojej vlastnej záhrady. ❤️ Na pozemku sa nachádza množstvo zdravých ovocných stromov, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru a zároveň prinášajú praktický úžitok. Na jar vás očaria rozkvitnuté koruny stromov. 🌸 V lete príjemný tieň počas horúcich dní. ☀️ Na jeseň bohatá úroda ovocia. 🍎🍐🍒 A počas celého roka pocit spojenia s prírodou. 🌿 Práve tento sad dodáva nehnuteľnosti charakter, ktorý sa nedá jednoducho kúpiť ani vytvoriť za pár mesiacov. Takéto stromy potrebujú roky, aby vyrástli. Vy si ich však môžete užívať okamžite. 🏊‍♂️ Bazén pre chvíle pohody Leto má byť o oddychu. O chvíľach s rodinou. O smiechu detí a príjemných večeroch s priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén, ktorý sa počas teplých dní stane prirodzeným centrom rodinného života. ☀️💦 Predstavte si víkendové popoludnia pri vode, grilovanie s priateľmi alebo pokojný večer po práci s pohľadom na zapadajúce slnko. Práve takéto momenty robia z domu domov. 👨‍👩‍👧‍👦 Ideálny pre rodinu Ak hľadáte miesto, kde môžu vaše deti vyrastať bezpečne, slobodne a bližšie k prírode, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na hranie, šport, trampolínu, detské ihrisko či ďalšie aktivity. Deti tu môžu objavovať svet tak, ako sme ho poznali kedysi – vonku, na čerstvom vzduchu a v kontakte s prírodou. 🌳 A rodičia? Tí ocenia pokoj, súkromie a pocit, že ich rodina má dostatok priestoru pre kvalitný život. 🌅 Miesto, kam sa budete radi vracať Niektoré domy sú pekné na fotografiách. Iné vás presvedčia až pri osobnej návšteve. Tento dom patrí medzi tie nehnuteľnosti, ktoré majú atmosféru. Atmosféru pokoja. Atmosféru domova. Atmosféru miesta, kde si po náročnom dni sadnete pod strom, nalejete si šálku kávy alebo pohár vína a uvedomíte si, že presne toto ste hľadali. ❤️ 📍 Hlavné benefity nehnuteľnosti ✅ Nový 4-izbový rodinný dom ✅ Kompletné zariadenie v cene ✅ Okamžite pripravený na bývanie ✅ Všetky inžinierske siete ✅ Oplotený pozemok o výmere 2700 m² ✅ Množstvo zdravých ovocných stromov ✅ Bazén ✅ Pokojná lokalita Moravské Lieskové – Brestové ✅ Veľkorysý priestor a súkromie Ak hľadáte miesto, ktoré vám ponúkne viac než len bývanie, možno ste ho práve našli. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte zažiť atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. 🏡 Váš nový domov v Moravskom Lieskovom už na vás čaká. ❤️🌳🍎✨ 📩 Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

Odpočet DPH. Predám apartmán Hrebienok resort 1 - tichý, rohový, presvetlený, na 3 poschodí s výhľadom na Slavkovský štít. Zrekonštruovaný a zariadený. Bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi. Bola prerobená kúpeľňa, podlahy, steny, bola dorobená elegantná predeľovacia stena. Nachádza sa na 3 poschodí, ide o rohový apartmán, to znamená, že máte výhľad na Slavkovský štít, ale aj na Poprad. Je posledný na chodbe, čo znamená, že je tam kľud, nikto tam nedupe a nechodí okolo po chodbe. Apartmán pozostáva z izby (obytnej miestnosti), kúpeľne a balkóna o výmere 10,28 m2. Celková výmera podlahovej plochy Apartmánu vrátane príslušenstva (bez plochy balkóna) je 33,07 m2. Apartmán vie využiť pohodlne rodina - rodičia a dieťa, max 2 deti. Náklad je nájomné cca 190 eur mesačne. Apartmán môžete aj prenajímať, je zariadené odovzdávanie ubytovacích kariet a aj jeho upratovanie, má históriu prenájmu, ktorú môžete prevziať. Prosím nevolajte mi realitné kancelárie. Ďakujem. Cena pre súkromnú osobu -fyzickú osobu bez odpočtu DPH 265000 eur Cena pre firmu s odpočtom DPH 299 000 eur pri rýchlom jednaní.

🚨 Takéto ponuky sa na trhu neobjavujú každý deň. 🏡✨ Dva samostatné rodinné domy. Jeden pozemok. Nekonečné možnosti. Hľadáte domov, kde môžete bývať okamžite, a zároveň nehnuteľnosť, ktorá má skutočný potenciál do budúcnosti? Práve ste ho našli. ❤️ 📍 Dolné Srnie – pokojná obec len pár minút od Nového Mesta nad Váhom. 🏡 Prvý dom vás privíta hneď. Je kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ✔️ 2 izby ✔️ nové omietky ✔️ nová elektroinštalácia ✔️ nové podlahy ✔️ moderné spotrebiče Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu svojho života. ✨ 🏠 Druhý, poschodový dom je príležitosťou, ktorú si vytvoríte podľa seba. Či už snívate o veľkom rodinnom bývaní, viacgeneračnom dome, prenájme alebo investícii, práve tu máte priestor svoje plány zrealizovať. 💡💰 A tým výhody nekončia… ✅ nové okná na oboch domoch ✅ zateplenie oboch domov 💧 vlastná studňa 🎨 fasáda vo farbe podľa vášho výberu + odkvapy a oplechovanie sú súčasťou ceny 🌿 pozemok s výmerou 470 m² Nie je veľa nehnuteľností, ktoré vám ponúknu hotové bývanie aj priestor na rast v jednom balení. ❤️ Možno práve tu budete o pár mesiacov piť rannú kávu na vlastnom dvore. Možno práve tento druhý dom splní vaše podnikateľské plány alebo prinesie pravidelný príjem. Možno je to presne tá príležitosť, na ktorú ste čakali. 📩 Zavolajte alebo nám napíšte a príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré nehnuteľnosti jednoducho musíte zažiť na vlastné oči. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

IBA U NÁS VIANEMA PONÚKA NA PREDAJ | Priestranný 4-izbový byt v Starej Turej ❤️ Na obľúbenej ulici SNP 🏡✨ Existujú byty, ktoré sú len miestom na bývanie. A potom sú také, do ktorých vojdete a okamžite pocítite, že by sa mohli stať vaším novým domovom. 🏡❤️ Práve taký vám dnes s radosťou predstavujeme. Do ponuky sme zaradili krásny, priestranný 4-izbový byt v Starej Turej, ktorý spája komfort, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre každého, kto túži po priestore, pohodlí a bývaní bez ďalších investícií. Hneď po vstupe vás privíta vzdušný a svetlý interiér, ktorý pôsobí útulne a harmonicky. Každá miestnosť bola vytvorená s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a začať bývať. ✨ Čo vás čaká? 🏡 Priestranný 4-izbový byt s praktickou dispozíciou 🛋️ Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií 🛏️ Predaj vrátane zariadenia – pohodlné nasťahovanie bez starostí 🌞 Lodžia, ideálna na rannú kávu, čítanie knihy či večerný oddych 📦 Pivnica s dostatkom úložného priestoru 🌳 Tichá a príjemná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie Predstavte si rána, keď si na lodžii vychutnávate šálku kávy, deti sa pripravujú do školy a vy si uvedomíte, že ste našli miesto, kde sa cítite naozaj dobre. Predstavte si večery plné pohody, spoločných chvíľ s rodinou a pocitu, že domov nie je len adresa, ale miesto, kam sa každý deň radi vraciate. ❤️ Práve takú atmosféru tento byt ponúka. 📍 Stará Turá je obľúbeným miestom pre pokojné rodinné bývanie. Všetko potrebné máte na dosah a zároveň si môžete užívať tiché prostredie, ktoré oceníte po každom pracovnom dni. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru, komfort a pocit skutočného domova, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. ❤️ Možno práve za týmito dverami čaká miesto, kde napíšete svoju ďalšiu životnú kapitolu. Tešíme sa na stretnutie s vami. 🗝️✨ 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

🏡 IBA U NÁS! ✨ Domov, do ktorého sa zamilujete už pri prvej návšteve. 3 - izbový byt Trenčín - Juh, Východná ulica Niektoré byty ponúkajú len priestor. Tento ponúka pocit domova. Predstavte si ráno, keď otvoríte balkónové dvere, pripravíte si šálku kávy a namiesto pohľadu na ďalšie paneláky vás privíta zeleň, pokoj a výhľad na chatkovú oblasť. 🌿 Také rána majú svoje čaro. A presne tak môže vyzerať aj váš nový začiatok. Vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Juh, Východná ulica, vám ponúkame svetlý, vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý spája komfort moderného bývania s lokalitou, kde máte všetko dôležité na dosah. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, čo znamená viac svetla, viac súkromia a krásny otvorený výhľad. Práve ten dodáva celému priestoru jedinečnú atmosféru, ktorú fotografie len naznačia – skutočne ju pocítite až pri osobnej obhliadke. ❤️ Prečo si tento byt získa vaše sympatie? 🌿 Balkón s príjemným výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíľu len pre seba. 🍽️ Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – navrhnutá tak, aby bola nielen pekná, ale aj praktická. Miesto, kde bude varenie radosťou. ❄️ Klimatizácia – komfort počas horúcich letných dní aj príjemná teplota počas celého roka. 🛁 Murované jadro – riešenie, ktoré ocení každý, kto hľadá bývanie bez nutnosti väčších rekonštrukcií. 📦 Pivnica – praktický úložný priestor navyše. 🛋️ Čiastočné zariadenie – nový domov môžete začať tvoriť prakticky okamžite. 🌞 Miesto, kde sa dobre býva. Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a prirodzene presvetlená. Každá miestnosť pôsobí príjemne a ponúka dostatok priestoru na každodenný život, spoločné chvíle s rodinou aj pokojný oddych po náročnom dni. 📍 Lokalita, ktorú si zamilovali celé generácie. Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti Trenčína. Nie náhodou. Ponúka ideálne spojenie mestskej vybavenosti a zelene. V pešej dostupnosti nájdete: ✔️ školy a škôlky, ✔️ obchody a služby, ✔️ zastávky MHD, ✔️ detské ihriská, ✔️ športoviská, ✔️ množstvo zelene na prechádzky, beh či bicykel. Všetko potrebné pre pohodlný život máte doslova pár minút od domu. 💛 Niektoré byty si vyberiete rozumom. Tento si vyberiete srdcom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája príjemnú atmosféru, výbornú lokalitu, kvalitné vybavenie a pocit, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať, radi vás privítame na osobnej obhliadke. 📞 Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Možno práve tu čaká váš nový domov. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

NEVEREJNÁ PONUKA – RODINNÝ DOM, BRATISLAVA – RUSOVCE V off market ponuke máme na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy – Rusovce, v lokalite nových rodinných domov v blízkosti Pontea. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou cca 840 m². Obytná plocha domu je cca 240 m2. Dom má 4 spálne a veľkú obývačku, 2x kúpeľňa, šatník, záhradný domček, menší bazén. Ide o neverejnú (off-market) ponuku. Bližšie informácie, presná lokalita a fotodokumentácia radi poskytnutneme konkrétnym záujemcom.

Moderný rodinný dom v centre Bojníc – len pár metrov od Bojnického zámku Základné informácie • Úplne nový dom po kompletnej rekonštrukcii – ešte nikdy neobývaný • Pozemok: 1000 m² • Zastavaná plocha domu: 11,74 m × 15,44 m • Garáž: 7,66 m × 10,16 m • Úžitková plocha domu: cca 320 m² + 2 terasy (16 m² a 41 m²) Inteligentné technológie a bezpečnosť • Inteligentný dom – možnosť ovládať svetlá, žalúzie, kúrenie, garáž a ďalšie prvky na diaľku cez mobil • Programovanie svetelných scén podľa priania (v obývačke až 5 možností, v spálni 3, vo vstupoch 2 a ďalšie) • Bezpečnostný systém Jablotron v každej miestnosti (ovládanie cez číslo) • Kamerový systém so záznamom, prístupný cez mobil • Siréna na dome (možnosť napojenia na políciu) • Senzory proti vytopeniu v kuchyni a kúpeľni – pri detekcii automaticky zastavia hlavný prívod vody • V prípade narušenia dom odošle SMS aj telefonát Interiér – kompletné vybavenie od stolára Krupec Dom je od podlahy po strop zariadený na mieru stolárom Krupec – originálne riešenia, precízne spracovanie a kvalita v každom detaile: • drevené podhľady • schody na mieru • interiérové dvere so skrytými zárubňami, zarovno so stenou • vstavané skrinky s podsvietením, osadené priamo v stenách • kompletný nábytok v celom dome (kuchyňa, kúpeľne, spálňa, detské izby, pracovne aj obývačka) • sedačka, stoly, vitríny a vinotéka – všetko na mieru od Krupec Dispozícia Pivnica (48 m²) • bazénová technika, kúrenie, kotol na TUV • kolektory na ohrev teplej vody (momentálne vypnuté) • inteligencia domu – technická časť Prízemie (141 m²) • kuchyňa so spotrebičmi Miele (chladnička 2 m, mikrovlnná rúra, vákuovačka, rúra, varná doska) • samostatný mraziak Liebherr • všetky zásuvky a poličky podsvietené, otváranie na dotyk alebo manuálne • obývačka s vinotékou, vitrínou na alkohol a poháre (podsvietené, bez úchytov), taliansky stôl a stoličky, konferenčný stolík a sedačka Krupec • možnosť nastavenia 7 typov osvetlenia a rôznych svetelných scén Poschodie (130 m²) • spálňa, detské izby, pracovňa, kúpeľňa • vnútorné roletky Velux (12 ks) • vonkajšie tienenie (6 ks) • WiFi na každom podlaží Wellness a kúpeľne • podsvietená vaňa s reproduktormi – hudba priamo vo vode • sprchový kút Sunshower – infra sauna + solárium • práčka a sušička Miele Vykurovanie • samostatné merače v každej miestnosti – automatická regulácia podľa teploty • možnosť individuálne nastavenia + diaľkové ovládanie cez mobil Exteriér • bazén s automatickou filtráciou, technika v pivnici, časové hodiny • garáž s letnou kuchynkou a spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnná rúra, chladnička bez mrazničky, umývačka, varná doska) • diaľkové ovládanie garážových dverí • závlahový systém – manuálny alebo automatický (plánovanie dní a hodín) • dažďová voda zbieraná do šachty – využiteľná na závlahu s možnosťou prepnutia na úžitkovú vodu • terasa 1: 16 m² – presklená zimná záhrada • terasa 2: 41 m² • samostatný istič na vianočné osvetlenie domu (programovateľný čas svietenia) Lokalita Centrum Bojníc – pár krokov od Bojnického zámku Výnimočná poloha v najžiadanejšej lokalite, kde sa spája historické kúzlo Bojníc s moderným komfortom bývania. Tento dom predstavuje jedinečnú kombináciu špičkovej technológie, kvalitného spracovania a exkluzívnej lokality. Pre viac informácií kontaktujte: Branislav Pastorok – Pastorok Reality

Ponúkame na predaj priestranný a útulný 2-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom na vyhľadávanej lokalite - ulica Jesenského v Prievidzi. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou. Predáva sa zariadený, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Zaujímavo situovaná loggia vám ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie po náročnom dni. Lokalita patrí medzi vyhľadávané vďaka výbornej občianskej vybavenosti, dostupnosti služieb, obchodov, škôl , zelene a parkovania. Pohodlné bývanie dopĺňa bezproblémový prístup výťahom a príjemné okolie vhodné pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny. Hlavné výhody: Výmera 65 m² 2. poschodie s výťahom Zariadený byt loggia Pekná a vyhľadávaná lokalita – ul. Jesenského Výborná občianska vybavenosť Možnosť okamžitého nasťahovania Ak hľadáte komfortné bývanie v dobrej lokalite s príjemnou atmosférou, tento byt je skvelou voľbou.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Dom, ktorý spája veľkorysý priestor, architektúru s charakterom a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne vystihnúť. Toto nie je len bývanie. Toto je životný štýl. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dominantou domu je otvorená denná časť s galériou, vysokými stropmi a krbom, ktorý vytvára prirodzené srdce celého priestoru. • vzdušná hala prepojená s dennou zónou • elegantné schodisko ako architektonický prvok • množstvo denného svetla v celom dome • harmonické prepojenie jednotlivých zón úžitková plocha cca 300 m² komplet podpivničene TECHNICKÝ STAV A VÝVOJ Nehnuteľnosť prešla postupným kvalitným vývojom: • v roku 2001 bola realizovaná prístavba a kompletná prestavba na základe stavebného povolenia, čím vznikla dnešná dispozícia domu • v roku 2024 prešiel interiér kompletnou rekonštrukciou výsledkom je pevný základ a moderný, esteticky čistý interiér VÍNNY DOM S PIVNICOU – UNIKÁTNY PRVOK Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný vínny dom, ktorý dodáva celej ponuke výnimočný charakter: • úžitková plocha cca 80 m² • vínna pivnica pod zemou cca 20 m² • spoločenská miestnosť s krbom a pecou • kuchyňa, sprcha, WC • podkrovné izby • výstup na terasu a záhradu ideálne miesto na stretnutia, oddych aj súkromné chvíle EXTERIÉR – PRIESTOR PRE ŽIVOT Pozemok o výmere 1 286 m² ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a využiteľnosťou: • 2× vonkajšie sedenie • vonkajší krb a pec • kúpacej kadi pre relax • skleník • upravená záhrada priestor, kde sa prirodzene spomaľuje čas KOMFORT A VYBAVENIE • sauna • garáž • technické zázemie domu • dostatok úložných priestorov LOKALITA Bojnice – vyhľadávaná lokalita v širšom centre len pár minút pešo do centra mesta a k zámku ATMOSFÉRA, KTORÚ TREBA ZAŽIŤ Táto nehnuteľnosť ponúka omnoho viac, než je možné zachytiť na fotografiách. Pri osobnej obhliadke pocítite: • priestor • svetlo • pokoj • energiu domu a práve to rozhoduje Cena: na vyžiadanie 0905 960 984 pastorokreality.sk Branislav Pastorok – realitný expert „Vila v Bojniciach, ktorá má dušu – galéria, krb, vínny dom a súkromie, ktoré si zamilujete

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0 Blatnica je obec ležiaca v okrese Martin na úpätí Veľkej Fatry a je významným centrom turizmu v regióne Turiec. Je známa zachovanou ľudovou architektúrou a jej ekonomika sa opiera o cestovný ruch, poľnohospodárstvo a miestne služby. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a pošty. Pre širšie služby, ako sú administratívne a zdravotnícke, a väčšie pracovné príležitosti je dostupné blízke mesto Martin, vzdialené približne 15 km. Dopravné spojenie zabezpečujú pravidelné autobusové linky do Martina, ktorý má napojenie na hlavné cestné a železničné trasy. Blatnica je východiskovým bodom pre turistiku do Blatnickej a Gaderskej doliny v Národnom parku Veľká Fatra. K miestnym zaujímavostiam patrí zrúcanina Blatnického hradu. Vďaka vidieckemu charakteru a pokojnému prostrediu je obľúbenou lokalitou pre rekreáciu a bývanie v prírode.

Na predaj výnimočný bytový dom so 6 apartmánmi v Bojniciach – investícia s okamžitým výnosom Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný bytový dom nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite mesta Bojnice na ulici Lesná. Nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť – plne funkčný objekt so šiestimi samostatnými bytovými jednotkami, pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie Dom pozostáva zo 6 samostatných bytov, pričom každý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obytným priestorom a zároveň je vybavená kompletným zariadením vrátane nábytku, spotrebičov, kuchynského vybavenia, riadov, textílií, posteľnej bielizne, vankúšov, perín a všetkých doplnkov potrebných pre komfortné bývanie alebo prenájom. Súčasťou každého bytu je aj vlastný exteriérový priestor – prízemné byty disponujú terasami a byty na vyšších podlažiach majú priestranné balkóny, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov. Nový majiteľ tak preberá plne funkčný a zabehnutý koncept – bez potreby dodatočných investícií, s možnosťou okamžitého prenajímania a generovania príjmu. Technický stav Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane technických rozvodov a realizácie prístavby, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila celkový štandard bývania. Lokalita, ktorá generuje dopyt Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výnimočnou atmosférou – z jednej strany s výhľadom na mesto Bojnice, z druhej strany obklopený prírodou a lesom. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza Bojnický zámok, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Lokalita zabezpečuje stabilný celoročný dopyt po ubytovaní. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je pripravená generovať príjem okamžite po prevzatí. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozičnému riešeniu je ideálna na krátkodobý prenájom pre turistov aj dlhodobé bývanie. Možnosti využitia zahŕňajú prenájom jednotlivých bytov, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo postupný predaj jednotlivých jednotiek. Hlavné benefity 6 samostatných kompletne vybavených bytov okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií plné zariadenie vrátane všetkého vybavenia pre bývanie aj prenájom terasové aj balkónové priestory pri každej bytovej jednotke kompletná rekonštrukcia a prístavba tichá lokalita s výhľadom a blízkosťou prírody silný turistický potenciál mesta Bojnice Zhrnutie Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje atraktívnu lokalitu, kompletné vybavenie a okamžitý investičný potenciál. Nový majiteľ získava funkčný objekt pripravený na prevádzku od prvého dňa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Administratívno-technickú budovu nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite širšieho centra mesta Prievidza, na ulici Šumperská, vlastné parkovanie. Základné údaje: • Celková úžitková plocha: 930 m² o Administratívna časť: cca 430 m² o Výrobno-skladové priestory: 2x 250 m² • • Pozemok: 1.126 m² • Počet parkovacích miest: 12 vlastných • Stav budovy: Udržiavaný objekt vo veľmi dobrom technickom stave • Inžinierske siete: Kompletné – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Popis objektu: • Administratívna časť disponuje viacerými kanceláriami, zasadacími miestnosťami a sociálnym zázemím. • Výrobno-skladové haly sú prístupné aj pre nákladnú dopravu, s možnosťou flexibilného využitia. • Budova má dobrú vnútornú dispozíciu a je vhodná pre široké spektrum podnikateľských činností – od sídla firmy, cez ľahkú výrobu, skladovanie, až po kombinované využitie. • Objekt je prístupný z verejnej komunikácie, s dobrým napojením na mestské a medzimestské dopravné ťahy. Výhody: • Strategická poloha – len pár minút od centra mesta • Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti veľkých investícií • Vlastné parkovanie pre zamestnancov a klientov (12 miest) • Flexibilné využitie – kancelárie, sklady, ľahká výroba, servis, služby Cena: Na vyžiadanie / Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať

Jedna nehnuteľnosť. Tri samostatne využiteľné časti. A možnosti, ktoré bežný rodinný dom neponúka. Na Bottovej ulici v Prievidzi ponúkame na predaj veľkorysú mestskú nehnuteľnosť určenú pre tých, ktorí nehľadajú iba ďalší rodinný dom. Hľadajú priestor, súkromie a možnosť rozhodnúť sa, ako bude ich nehnuteľnosť fungovať dnes – a ako o niekoľko rokov. Dve podlažia s výmerou 141 m² + 141 m², samostatná 48 m² prístavba s charakterom apartmánu, rozsiahle 123 m² technické, pivničné a garážové zázemie, dve garáže, sauna, terasa a oplotený pozemok s výmerou 778 m². To všetko na jednej adrese. BÝVAŤ. PODNIKAŤ. PRENAJÍMAŤ. Práve variabilita je najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti. Môžete tu vytvoriť dve veľkorysé samostatné bývania, pričom každé podlažie ponúka približne 141 m² priestoru. Samostatná 48 m² prístavba pridáva ďalší obytný priestor s vlastným kuchynským kútom, kúpeľňou, WC, terasou a saunou. Výsledkom je nehnuteľnosť s potenciálom dvoch bytových jednotiek + samostatného apartmánu/garzónky. Pre rodinu to znamená možnosť komfortného viacgeneračného bývania, kde môže mať každá generácia vlastný priestor a súkromie. Pre podnikateľa možnosť bývať na jednom podlaží a druhé využívať ako kancelárie, sídlo spoločnosti, ateliér, štúdio, salón alebo iné profesionálne zázemie. A pre investora? Po realizácii potrebných stavebných, technických a administratívnych úprav ponúka dispozícia potenciál vytvoriť dve samostatne prenajímateľné bytové jednotky a ďalší apartmán/garzónku. Môžete teda bývať v jednej časti a ďalšie prenajímať. Alebo celú nehnuteľnosť koncipovať ako výnosový objekt s viacerými samostatne využiteľnými priestormi. Jedna nehnuteľnosť. Viac možností využitia. Viac potenciálnych zdrojov príjmu. 141 m² – HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Horné podlažie s výmerou približne 141 m² dnes tvorí priestranná 3-izbová obytná časť. Ponúka tri izby, kúpeľňu, kuchyňu prepojenú s jedálňou, balkón a loggiu. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a veľkorysá výmera poskytuje komfort, ktorý sa pri bežných mestských bytoch hľadá len ťažko. 141 m² – DRUHÉ PODLAŽIE S VLASTNÝM POTENCIÁLOM Ďalších 141 m² je v súčasnosti využívaných ako firemné priestory. Nachádzajú sa tu tri samostatné kancelárie, kuchynka, jedáleň, serverovňa, chodba a schodisko. Nový majiteľ môže zachovať existujúcu funkciu a spojiť tak bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Alternatívou je prispôsobiť podlažie na ďalšie samostatné bývanie a vytvoriť tak dve veľkorysé obytné jednotky v rámci jednej nehnuteľnosti. 48 m² – SAMOSTATNÝ APARTMÁN SO SAUNOU Ďalším benefitom je 48 m² prístavba, ktorá ponúka izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu, terasu a vlastnú saunu. Môže fungovať ako samostatná garzónka či apartmán, hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, prípadne ako súkromná wellness a relaxačná zóna. Je to ďalších 48 m², ktoré môžu mať úplne vlastný príbeh. 123 m² – ZÁZEMIE, KTORÉ PRI VEĽKOM DOME OCENÍTE Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozsiahle 123 m² pivničné, technické, skladové a garážové zázemie. Nachádzajú sa tu: • 2 samostatné garáže • 2 skladové priestory • technická miestnosť • komunikačné priestory Autá, bicykle, sezónne vybavenie, pracovné potreby či skladovanie tak majú svoje miesto bez toho, aby zasahovali do obytných častí domu. 778 m² SÚKROMIA V MESTE Nehnuteľnosť stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 778 m². Zelená záhrada, terasa, balkón a loggia rozširujú interiér o príjemné vonkajšie zázemie a poskytujú priestor na oddych aj každodenný rodinný život. DOM PRE DNEŠOK. INVESTÍCIA S MOŽNOSŤAMI DO BUDÚCNOSTI. Dnes môžete bývať na jednom podlaží a na druhom podnikať. Zajtra môže každá generácia rodiny obývať vlastnú časť domu. Môžete si ponechať jedno bývanie a ostatné priestory prenajímať. Alebo môžete nehnuteľnosť po potrebných úpravách využiť ako investičný objekt s potenciálom dvoch veľkorysých bytových jednotiek a samostatného apartmánu. Práve schopnosť prispôsobiť sa rôznym životným a investičným plánom robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. 2 × 141 m² – dve veľkorysé podlažia 48 m² – samostatný apartmán/garzónka so saunou 123 m² – pivničné, technické a garážové zázemie 778 m² – oplotený pozemok 2 samostatné garáže terasa • balkón • loggia • sauna JEDNA ADRESA. TRI PRIESTORY. MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ. Pre rodinu, ktorá chce zostať spolu a pritom mať súkromie. Pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu a bývanie. Pre investora, ktorý vidí potenciál tam, kde iní vidia iba veľký dom. Cena: 505 000 € Možno ste začali hľadaním domu. Tu však získavate oveľa viac než miesto na bývanie. Toto nie je obyčajný rodinný dom. Toto je priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 389 800 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 €. Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.