Slnečný 3-izbový byt s veľkým balkónom a klimatizáciou - 76 m² | BA – Ružinov

Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe City Park v lokalite Mlynské nivy, Bratislava – Ružinov. Byt s celkovou plochou 75,85 m² zaujme praktickou dispozíciou, kompletným vybavením, klimatizáciou a balkónom orientovaným na juhozápad. Veľkým benefitom je aj orientácia bytu do pokojného vnútrobloku, ktorá vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Byt sa predáva zariadený a pripravený na užívanie. Súčasťou vybavenia je nová klimatizácia, kuchynské spotrebiče, SMART LED televízor s uhlopriečkou 140 cm, sedacia súprava a kvalitná posteľ. Praktickým riešením je kúpeľňa s bezbariérovým prístupom a toaletou, pričom k dispozícii je aj druhá samostatná toaleta. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie za 15 000 €, pričom jeho kúpa nie je podmienkou. BYT: Typ: 3-izbový byt s balkónom Lokalita: City Park, Mlynské nivy – Bratislava II, Ružinov Výmera bytu: 70,71 m² Výmera balkóna: 5,14 m² Celková plocha: 75,85 m² Poschodie: 6. z 15 Stav: Novostavba Orientácia: Juhozápad Mesačné náklady: cca 290 € Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia za 15 000 € Výťahy: 3 výťahy, z toho jeden bezbariérový VÝHODY: - Kompletné zariadenie a vybavenie bytu vrátane spotrebičov a nábytku - Nová klimatizácia pre komfort počas teplejších mesiacov - Balkón s juhozápadnou orientáciou, vhodný na oddych a posedenie - Orientácia bytu do pokojného vnútrobloku - Bezbariérová kúpeľňa s toaletou a druhá samostatná toaleta - Tri výťahy v bytovom dome vrátane bezbariérového výťahu - Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia - Detské ihriská, park a občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí DISPOZÍCIA: Byt je riešený ako 3-izbový s celkovou podlahovou plochou interiéru 70,71 m². Dispozíciu tvorí vstupná hala s výmerou 3,67 m², chodba s výmerou 5,15 m², obývacia izba s plochou 18,87 m² prepojená s kuchynským kútom s výmerou 10,49 m² a dve samostatné izby s výmerami 13,79 m² a 11,49 m². Kúpeľňa s výmerou 5,80 m² disponuje bezbariérovým riešením a toaletou. Súčasťou bytu je aj druhá samostatná toaleta s výmerou 1,45 m². K obývacej časti bytu prislúcha balkón s výmerou 5,14 m², ktorý rozširuje obytný priestor o príjemnú vonkajšiu zónu. Juhozápadná orientácia ponúka potenciál na využívanie balkóna najmä v popoludňajších a večerných hodinách. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe City Park, ktorý je súčasťou novšej mestskej zástavby v lokalite Mlynské nivy. Veľkým praktickým benefitom sú tri výťahy, z ktorých jeden je bezbariérový. Toto riešenie ocenia nielen osoby so zníženou mobilitou, ale aj rodiny s kočíkmi, ktoré tak nemusia prekonávať schody pri každodennom presune do bytu. LOKALITA: Mlynské nivy patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské lokality Bratislavy. Táto časť Ružinova spája moderné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. V okolí sa postupne rozvíja moderná rezidenčná aj administratívna zástavba, vďaka čomu má lokalita charakter súčasnej mestskej štvrte. Priamo v blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj blízkosť viacerých detských ihrísk a veľkého parku, ktoré poskytujú priestor na oddych a trávenie voľného času. V širšom okolí sa nachádza tiež obľúbené nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a trhovisko Miletičova. Mlynské nivy tak predstavujú praktickú voľbu pre tých, ktorí chcú mať mestský život, služby a možnosti každodenného vyžitia na dosah. CENA: 374 900 € Garážové parkovacie státie: 15 000 € (možnosť dokúpenia, nie je podmienkou kúpy bytu) Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, ... , ...