Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOU, ALTÁNKOM A ZÁHRADKOU V BLÍZKOSTI DUNAJA – RADVAŇ NAD DUNAJOM !!!

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Radvaň nad Dunajom, ktorá spája praktické bývanie s výhodami vlastného vonkajšieho priestoru. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, v príjemnom prírodnom prostredí neďaleko Dunaja. Nehnuteľnosť má obytnú plochu 56 m² a celkovú výmeru 68 m² vrátane pivnice. Nachádza sa na 1. poschodí menšieho bytového domu, v ktorom je celkovo iba osem bytov. Pôvodne trojizbový byt bol dispozične upravený na štvorizbový, vďaka čomu ponúka viac možností využitia priestoru a dostatok súkromia aj pre rodinu s deťmi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Interiér pozostáva z: Obývacej izby spojenej s kuchyňou. Samostatnej spálne so vstavanou skriňou. Dvoch detských izieb, pričom jedna disponuje vstavanou skriňou. Kúpeľne a samostatnej toalety. Špajze. Samostatnej práčovne. Praktické rozdelenie miestností umožňuje plnohodnotné využitie každej časti bytu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE V roku 2018 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä: Nové medené elektrické rozvody v celom byte. Výmenu okien za plastové. Nové interiérové dvere. Nové podlahy a parkety. Obklady a dlažby. Úpravu interiéru a nábytku. Nový elektrický bojler na ohrev vody. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi. Kotol sa nachádza v pivničných priestoroch a pred niekoľkými rokmi bol vymenený za nový. V troch izbách zostali pôvodné radiátory. Veľkou výhodou je samostatné meranie spotreby elektriny, plynu a vody, čo umožňuje kontrolovať vlastné prevádzkové náklady. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom má dve samostatné vchody, pričom každý slúži iba štyrom bytovým jednotkám. Menší počet susedov vytvára pokojnejšie a komornejšie prostredie. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj, prírodu a aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza Dunaj s možnosťami prechádzok, cyklistiky, rybolovu a rekreácie. GARÁŽ, DVOR A ZÁHRADKA Osobitnou prednosťou ponuky je príslušenstvo, ktoré výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Súčasťou ponuky je: Garáž vhodná na parkovanie alebo uskladnenie vecí. Dvor s altánkom, ideálny na letné posedenia a grilovanie. Záhradka so 14 ovocnými stromami. Pestovateľská časť s jahodami, malinami a ríbezľami. Priestor na odkladanie bicyklov. Pivnica s dodatočným úložným priestorom. Vonkajšie zázemie poskytuje príjemné možnosti oddychu, záhradkárčenia a rodinných stretnutí. Kombinácia bytu, garáže, dvora a vlastnej záhradky je v tejto kategórii nehnuteľností mimoriadne zaujímavá. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Dispozične upravený 4-izbový byt. Obytná plocha 56 m². Celková výmera 68 m² vrátane pivnice. Rekonštrukcia realizovaná v roku 2018. Vlastné plynové vykurovanie. Samostatné meranie energií. Garáž a pivnica. Dvor s altánkom. Záhradka so 14 ovocnými stromami. Pokojný bytový dom s ôsmimi bytmi. Atraktívne prírodné prostredie v blízkosti Dunaja. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Spotreba vody, elektriny a plynu sa eviduje samostatne pre každý byt. Vlastné vykurovanie umožňuje individuálne regulovať spotrebu podľa potrieb domácnosti. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, ale nechce sa vzdať výhod vlastnej záhradky a garáže. Zaujímavou alternatívou môže byť aj rekreačné využitie alebo investícia na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než klasický byt, táto nehnuteľnosť v Radvani nad Dunajom si určite zaslúži Vašu pozornosť. Super cena: 80.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📞 ...