PRENÁJOM – Moderný 1-izbový byt s predzáhradkou 39 m² – Bory Na Hrádzi

RK-GRAFT ponúka na prenájom moderný, zariadený 1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v novostavbe Bory Na Hrádzi na ulici Mateja Encingera v Bratislave – Devínska Nová Ves. Byt má podlahovú plochu 37,49 m² a disponuje súkromnou predzáhradkou s výmerou 39,39 m², ktorej súčasťou je aj terasa. Nachádza sa na prízemí (1. nadzemné podlažie) 6-podlažného bytového domu s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola odovzdaná do užívania v septembri 2024. DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka prakticky riešený interiér s prepojenou obývacou a kuchynskou časťou. Spálňová časť je vizuálne oddelená drevenou lamelovou priečkou, ktorá vytvára príjemné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Veľkou výhodou je priamy vstup na predzáhradku z obývacej aj spálňovej časti. VYBAVENIE BYTU: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, rúra a umývačka riadu nábytok vyrobený na mieru priestranná vstavaná šatníková skriňa kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie predpríprava na vzduchotechniku PREDZÁHRADKA A TERASA: K bytu prislúcha súkromná predzáhradka s výmerou takmer 40 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, vonkajšie posedenie či trávenie voľného času. Vďaka priamemu vstupu z oboch obytných častí tvorí prirodzené rozšírenie interiéru. LOKALITA: Rezidenčný projekt Bory Na Hrádzi sa nachádza v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dostupnosťou občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, obchody, služby a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež napojenie na hlavné dopravné komunikácie a dostupnosť MHD. PARKOVANIE: Byt sa prenajíma bez vyhradeného parkovacieho státia. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné: 690 € Energie: 150 € Celková cena: 840 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, depozit a provízia realitnej kancelárie. DOSTUPNOSŤ: Byt je aktuálne prenajatý do 15. 12. 2026, s predpokladaným odovzdaním od tohto dátumu. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas súčasného nájmu. Fotografie pochádzajú z obdobia dokončenia bytu v roku 2024 a boli digitálne upravené. Aktuálny stav a zariadenie bytu je možné vidieť pri osobnej obhliadke. Niektoré časti vybavenia sú vo vlastníctve súčasného nájomcu a po dohode ich môže byť možné odkúpiť. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné, depozit a provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: ... Ing. Katarína Kohúciková