🌊 VAŠA VLASTNÁ INVESTÍCIA PRI ČIERNOM MORI: ŠTÚDIO V SUNSET RESORT POMORIE IBA ZA 64 900 €! 🏖️

🌊 VAŠA VLASTNÁ INVESTÍCIA PRI ČIERNOM MORI: ŠTÚDIO V SUNSET RESORT POMORIE IBA ZA 64 900 €! 🏖️ Hľadáte ideálne miesto na letný relax, alebo chcete, aby vaše úspory pracovali za vás? Sunset Resort v Pomorí ponúka dokonale spojené pohodlie, lukratívnu lokalitu a stabilný výnos z prenájmu. Predstavujeme vám priestranné 48 m² štúdio na 7. poschodí obľúbenej budovy ETA, z ktorého sa vám naskytne úchvatný panoramický výhľad na trblietavé Čierne more a západ slnka nad mestom. ⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou? * 📍 Top lokalita: Iba 20 metrov od piesočnatej pláže * 🌅 Panoramatický výhľad: 7. poschodie garantuje nádherný výhľad na more a mesto z vašej vlastnej terasy * 🏢 Prestižny rezort: Sunset Resort ponúka kompletné zázemie pre bezstarostnú dovolenku * 🏙️ Kompletná vybavenosť: Mesto Pomorie ponúka vynikajúce reštaurácie, kaviarne a kompletnú infraštruktúru na dosah * 💶 Atrktívna cena: 64 900 € (iba ~1 352 €/m²) 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti prenájmu) Pre investorov prinášame realistický odhad výnosnosti pri krátkodobom letnom prenájme (Airbnb / Booking / správa rezortom): 1. Vstupné náklady: * Kúpna cena: 64 900 € * Právne a administratívne poplatky (~3 – 5 %): cca 2 600 € * Celková počiatočná investícia: cca 67 500 € 2. Odhadované príjmy (Letná sezóna: jún – september): * Priemerná cena za noc (letná sezóna): 60 € – 80 € / noc * Priemerná obsadenosť v sezóne (~60 – 70 dní): * Pesimistický scenár (50 dní × 65 €): 3 250 € / rok * Realistický scenár (65 dní × 75 €): 4 875 € / rok * Optimistický scenár (80 dní × 85 €): 6 800 € / rok 3. Odhadované ročné náklady: * Ročný poplatok za údržbu a správu rezortu (~12 – 15 €/m²): cca 600 € – 720 € / rok * Energia, voda, internet: cca 400 € / rok * Provízia za správu prenájmu & čistenie (~20 % z obratu): cca 975 € / rok * Celkové ročné náklady: cca 2 000 € 4. Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár): * Hrubý ročný príjem: 4 875 € * Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 2 875 € / rok * Čistá výnosnosť (Net ROI): ~4,26 % – 4,8 % ročne * Očakávaná návratnosť investície: 12 – 15 rokov (bez započítania prirodzeného nárastu hodnoty samotnej nehnuteľnosti v čase) > 💡 Tip pre investora: Okrem pasívneho príjmu z prenájmu získate nehnuteľnosť, ktorú môžete kedykoľvek mimo hlavnej sezóny využívať vy aj vaša rodina na vlastný oddych. > 📲 MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU ALEBO VIAC INFORMÁCIÍ? Dohodnite si osobnú alebo online obhliadku ešte dnes! 🏢 MEVALUX PROPERTY – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností v zahraničí. 🌐 Web: mevaluxproperty.com