NOVOSTAVBA: 3 izbový bungalov v obci Stopfenreuth

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v obci Stopfenreuth, Dolné Rakúsko. Dom je súčasťou dvojdomu, je postavený na pozemku o výmere 300 m2 s možnosťou dokúpiť ďalších 200 - 1000 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu. Dom Top 1: voľný Dom Top 2: predaný Parametre domu: Pozemok: 300 m2 Úžitková plocha domu: 104 m2 Obytná plocha: 85,42 m2 Terasa: 19,91 m2 Prístrešok pre 2 autá: 36,08 m2 Dispozičné riešenie domu: - vstupná hala 9,82 m2 - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 39,47 m2 - izba 11,27 m2 - spálňa 13,36 m2 - kúpeľňa 4,94 m2 - samostatné WC 2,01 m2 - technická miestnosť 4,56 m2 Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná hliníkové, izolačné 3-sklo. Začiatok výstavby: 2025 Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+) Kúpna cena: 305.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč. K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Stopfenreuth sa nachádza vedľa obce Hainburg an der Donau. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť. Z obce je dobrá dostupnosť autom do Bratislavy (19 km) a vlakom do Viedne a Hainburgu, prípadne z neďalekej obce Marchegg vlakom smer Bratislava a Viedeň. Plná občianska vybavenosť je v neďalekom Hainburgu. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody s cyklistickými chodníkmi až do Viedne alebo do Bratislavy.