Mimoriadne svetlý a priestranný 3-izbový byt | 86 m² | klimatizácia a súkromné parkovanie | Ružinov – Trávniky

Ponúkame na predaj mimoriadne svetlý a priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 86 m² vrátane loggie a pivničnej kobky, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Ružinov, Trávniky, v bezprostrednej blízkosti OC RETRO. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu z roku 2000. Vyniká veľkorysým obytným priestorom, výborným prirodzeným presvetlením, premyslenou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozícia a vybavenie Dominantou bytu je priestranná denná časť s rozlohou takmer 33 m², ktorá prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Praktické oddelenie dennej a nočnej zóny poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný rodinný život. Dispozícia bytu zahŕňa: obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu a samostatné WC, vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, praktickú samostatnú špajzu vybavenú regálmi na mieru, loggiu a pivničnú kobku. Podlahová plocha samotného bytu je 79,65 m², pivničná kobka má 1,20 m² a loggia približne 5 m². V roku 2013 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou interiéru vrátane novej kuchyne, podláh a zariadenia. Pred tromi rokmi bola kuchyňa modernizovaná. Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky s parnou rúrou Electrolux s pyrolytickým čistením, indukčnou varnou doskou a chladničkou Samsung s technológiou Total No Frost. Súčasťou vybavenia sú aj vstavané skrine na mieru, jedálenský stôl so stoličkami, komoda v obývacej izbe a ďalší nábytok. Byt je klimatizovaný, má kvalitné bezpečnostné vstupné dvere a zavedené optické internetové pripojenie Orange. V roku 2026 boli servisované vonkajšie aj vnútorné žalúzie a osadené nové sieťky proti hmyzu. Interiér je udržiavaný, plne funkčný a pripravený na komfortné bývanie bez potreby okamžitých investícií. Parkovanie a bytový dom Významným benefitom je súkromné parkovisko bytového domu, zabezpečené vstupnou rampou na čip, s možnosťou parkovania dvoch vozidiel. Bytový dom z roku 2000 má aktívne zastúpenie vlastníkov, ktoré systematicky presadzuje jeho modernizáciu a zhodnocovanie. V súčasnosti prebieha výmena výťahov v celom bytovom dome, modernizácia stojiska na komunálny odpad a ďalšie práce zamerané na skvalitnenie spoločných priestorov a komfortu bývania. Lokalita – Ružinov, Trávniky Ružinov – Trávniky patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody širšieho centra mesta s množstvom zelene, športových možností a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza priamo pri OC RETRO, ktoré ponúka široký výber obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej každodennej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: jazerá Rohlík a Štrkovec, obľúbené miesta na prechádzky, šport a oddych, Park Andreja Hlinku a park na Rezedovej ulici, detské ihriská a množstvo zelene, zimný štadión a ďalšie športoviská, viaceré materské, základné a stredné školy, Poliklinika Ružinov a Poliklinika Atrium, lekárne a zdravotnícke služby, potraviny, pekárne, kaviarne, reštaurácie a kompletná sieť obchodov a služieb, zastávky MHD s výborným spojením do ostatných častí mesta. Výborná dopravná dostupnosť: centrum Bratislavy – približne 10 minút autom, diaľničný obchvat – približne 5 minút autom. Lokalita ponúka ideálne podmienky na komfortné mestské aj rodinné bývanie, kde je všetko dôležité dostupné v priebehu niekoľkých minút. Hlavné prednosti nehnuteľnosti Vyhľadávaná lokalita Ružinov – Trávniky, priamo pri OC RETRO Celková výmera približne 86 m² vrátane loggie a pivničnej kobky Mimoriadne svetlý interiér s južnou orientáciou hlavných obytných miestností Veľkorysá denná časť s rozlohou takmer 33 m² Prakticky oddelená denná a nočná zóna Klimatizácia, optický internet a bezpečnostné vstupné dvere Zariadený interiér s modernými kuchynskými spotrebičmi Samostatná špajza a dostatok úložných priestorov Súkromné parkovisko s prístupom cez rampu Aktívna modernizácia bytového domu vrátane výmeny výťahov Parky, jazerá, školy a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt bude k dispozícii od 1. januára 2027. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné, svetlé a komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na tel.: ... alebo prostredníctvom mailu: ...