Tiché bývanie pri lese s rýchlou dostupnosťou do BA aj Malaciek – dom pripravený na nasťahovanie

Predstavte si rána, keď otvoríte okno a privíta vás šum borovicového lesa. Vaše deti sa bezstarostne hrajú v bezpečnej súkromnej ulici a vy si po náročnom dni vychutnáte pokojné prechádzky popri golfovom ihrisku. A to všetko bez kompromisov – pohodlie mesta máte stále na dosah. Do Malaciek sa dostanete za pár minút a Bratislava je vzdialená len krátku, príjemnú jazdu. Túto výnimočnú atmosféru spája pod jednu strechu moderný, dvojpodlažný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný 20203. Ponúka nadštandardný komfort, premyslené riešenia a úroveň bývania, ktorá osloví nielen rodiny, ale aj tých, ktorí hľadajú štýlový domov . Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka premyslenému umiestneniu si zachováva súkromie vo vnútri aj v exteriéri. Podlahová plocha 100 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom každý priestor je navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný a vzdušný. VÝMERA A EXTERIÉR: Pozemok – 310 m² vrátane podielu na súkromnej ceste • udržiavaný trávnik • dve prekryté terasy so zámkovou dlažbou • záhradný domček • dielňa • pieskovisko pre deti •. vonkajšie úložné riešenie na drevo • betónové oplotenie ponúkajúce súkromie • parkovanie hneď pri dome Súkromná ulica je uzatvorená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne bezpečie aj pre deti. Je pokojná, osvetlená a na jej konci sa nachádza upravená oddychová zóna. Len pár krokov od domu sa navyše rozprestiera prestížne golfové ihrisko White Eurovalley Malacky – ideálne miesto na rekreáciu, šport aj príjemné prechádzky v prírode. KVALITA VÝSTAVBY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektivitu a bezúdržbovosť. Použité materiály a technické riešenia zaručujú stabilnú konštrukciu, príjemnú vnútornú klímu a výrazne nižšie prevádzkové náklady. Konštrukcia a izolácie • masívna tehlová stavba – zdravé, trvácne a overené riešenie • kompletný zatepľovací systém, ktorý udržiava teplo v zime a príjemnú klímu v lete • strecha s falcovaným plechom – moderná, mimoriadne odolná a tichá aj pri nepriaznivom počasí • podkrovie dôkladne izolované minerálnou vatou a striekanou penou, čo zvyšuje energetickú úsporu a komfort bývania ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A MAXIMÁLNY KOMFORT: • plynový kondenzačný kotol – spoľahlivý a energeticky úsporný zdroj tepla • podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti • dve výkonové klimatizačné jednotky s wifi ovládaním – možnosť chladenia aj kúrenia podľa potreby, odkiaľkoľvek • akumulačný dizajnový krb s nerezovým exteriérovým komínom – estetický prvok, ktorý zároveň poskytuje dodatočný zdroj tepla • okná s trojsklom pre výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti • bezpečnostné vstupné dvere zaručujúce ochranu a pocit istoty MODERNÉ VYBAVENIE A PREMYSEĽNÉ TECHNICKÉ DETAILY: • optický internet zabezpečujúci rýchle a stabilné pripojenie • dátové rozvody v každej izbe – ideálne pre prácu z domu, smart technológie či detské izby • zvýšený strop na prízemí, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemný otvorený pocit • množstvo úložných priestorov – praktické vstavané skrine a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší mimoriadne užitočný odkladací priestor INTERIÉR – premyslený, štýlový a kompletne zariadený: Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal harmonické spojenie estetiky a praktickosti. Predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií či starostí s vybavením. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie – denná časť • zádverie a vstupná chodba • samostatná toaleta s umývadlom • otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • schodisko vedúce do nočnej zóny Kuchyňa (súčasť dennej zóny) • kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom dizajne s kvalitnymi vstavanými spotrebičmi • jedálenská časť elegantne naväzuje na kuchyňu Obývacia izba: • vzdušná a veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla • veľkoformátové okná otvárajúce obývaciu izbu priamo do záhrady a na terasu 2. podlažie – nočná časť • chodba • spálňa ponúkajúca dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam • dve komfortné detské izby vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu • kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou LOKALITA – výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti • dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej ulici mimo hlavného ruchu • okolie tvorí malebný borovicový les, ktorý prináša čerstvý vzduch a pocit skutočného oddychu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko White Eurovalley Malacky, ideálne na šport, prechádzky aj relax • rýchla dostupnosť do mesta: Malacky len 7 minút jazdy • výborné spojenie s hlavným mestom: Bratislava približne 25 km KONTAKT: Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplniť informácie? Radi vám všetko ukážeme osobne. Voľný okamžite Telefon: ... E-mail: ... Web: www.adamsreality.sk