3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | 71,14 m²| DUDVÁŽSKA 12 | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE

RT-REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou na Dudvážskej ulici v Bratislave – mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojej výmere, trom samostatným obytným miestnostiam a praktickému dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre rodinu, ale aj pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie postupne upraviť podľa vlastných predstáv. VÝMERA A DISPOZÍCIA Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 67,14 m², z čoho podlahová plocha bytu je 64,76 m² a pivničná kobka má 2,38 m². K bytu navyše patrí zasklená loggia s výmerou približne 4 m², ktorá nie je započítaná do uvedenej podlahovej plochy. Byt tak ponúka 67,14 m² interiéru a príslušenstva + 4 m² loggiu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkým plusom je, že jednotlivé izby nie sú priechodné, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. STAV BYTU Byt je v udržiavanom, čiastočne upravenom staršom stave a nový majiteľ ho môže využívať aj bez okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Zároveň ponúka veľmi dobrý základ na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. V byte sú plastové okná, kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je riešené samostatne. Výhodou je tiež množstvo úložných priestorov v chodbe. Izby pôsobia vďaka veľkým oknám svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej obývacej a relaxačnej zóny a zároveň z nej vedie vstup na zasklenú loggiu. LOKALITA Dudvážska ulica patrí medzi etablované rezidenčné časti Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, služby, MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľmi dobrej výmery, troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, 4 m² loggie, pivnice a možnosti upraviť si byt presne podľa vlastných predstáv. Nejde o byt, pri ktorom kupujúci platí prémiu za rekonštrukciu urobenú podľa vkusu niekoho iného. Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si vlastné bývanie a pritom vychádzať z funkčnej a praktickej dispozície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3-izbový byt Dudvážska 12, Bratislava – Podunajské Biskupice 2. poschodie Podlahová plocha bytu: 64,76 m² Pivnica: 2,38 m² Celková výmera vrátane pivnice: 67,14 m² Zasklená loggia: cca 4 m² navyše Samostatná kuchyňa so špajzou 3 samostatné obytné miestnosti Samostatné WC Plastové okná Dostatok úložného priestoru CENA: 214 900 eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.