2 izbový byt Košice Terasa, Trieda SNP 1p.

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP, sídlisko Terasa, Košice- Západ. 2 izbový byt na predaj sa nachádza na ulici Trieda SNP 55 v žiadanej lokalite sídliska Terasa. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na východ. Okná bytu sú smerované do parku, čo zabezpečuje ticho a nerušené bývanie. V letných mesiacoch je benefitom príjemný chládok v byte. Plnohodnotný 2 izbový byt s rozlohou 51 m², osobné vlastníctvo, 1. poschodie, pod bytom je byt. Byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² - priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. V predsieni je PVC podlaha. 2 x Izba - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, izby sú priestranné a dostatočne veľké. Bonusom sú dve nepriechodné izby. Vhodné aj na prenájom, nerušené bývanie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m² - presvetlená, dostatočne veľká s priestorom pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák, laminátová podlaha. Murovaný šatník s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. V šatníku je vstavaná skriňa do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva ako bonus v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú 170,- Eur. K bytu bude prislúchať aj loggia s výmerou 3,5 m². Byt momentálne nemá loggiu, ale v tomto roku 2026 sa bude konať ich výstavba a realizácia na celom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro pôvodné s pekným obkladom. Funkčné. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. Energetický certifikát: bytový dom má Energetický certifikát B. Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... Byt je výborný ako investícia pre svoju polohu a vyťaženosť prenájmu, nakoľko je v lukratívnej lokalite sídliska Terasa. Blízka dostupnosť: OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Je možnosť vymeniť za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte mi. Verejné parkovanie: je zabezpečené na okolitých parkoviskách v blízkom okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 185.990,- Eur.