Predaj 3 izbový byt Nitra Čermáň

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na 3. poschodí v bytovom dome na Čermáni, s výmerou 82 m² a pivnicou. Byt je v pôvodnom stave a ponúka veľmi dobrú dispozíciu s nepriechodnými izbami, ideálnu pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Poznámka: Fotografie v galérii kombinujú vizualizáciu možného budúceho stavu so skutočným stavom bez zariadenia. DISPOZÍCIA Do bytu vstupujeme do chodby, z ktorej sa prechádza do všetkých miestností. Všetky tri izby sú nepriechodné, čo prináša súkromie pre každého člena domácnosti. Dve väčšie a jedna menšia izba s priamym vstupom na balkón. Kuchyňa je priestranná a je doplnená o priľahlú špajzu. Kúpeľňa s vaňou je v pôvodnom umakartovom jadre a WC je samostatné. Súčasťou bytu je aj pivnica. Okná bytu smerujú na dve strany západ - východ, vďaka čomu je byt krásne svetlý. STAV A VYBAVENIE Byt je úplne v pôvodnom stave: v izbách sú na stenách tapety, podlahy sú pokryté linoleom a kúpeľňa je tiež bez rekonštrukcie, v umakartové jadro. Plastové okná boli vymenené už dávnejšie. Tvar a veľkosť miestností umožňujú dispozičné úpravy aj kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného návrhu. DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1985. Je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, vymenené boli aj stupačky. Interiér vchodu spolu s výťahom ešte len čaká na rekonštrukciu. Mesačné náklady na bývanie (nájomné) sú 170 € na 1 osobu. LOKALITA Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene v časti Čermáň, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality v Nitre. V okolí sú detské ihriská, obchod aj zastávka MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Neďaleko sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vo forme nákupných centier (City Market, Lidl, Billa, Kaufland, OC Sandokan) a oddychových či športových príležitostí (v blízkosti sa nachádza Mestská športová hala, detské ihriská) a tiež aj kus prírody (Borina) či Poliklinika Klokočina. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru v osvedčenej lokalite, aj pre investora, ktorý v nej vidí potenciál po rekonštrukcii. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletne sprocesovaný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom na katastri a profesionálnu pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.