Domy na predaj, Žilina

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým 922 m² pozemkom a potenciálom pre ďalšiu stavbu – Žilina, Trnove Hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo investičný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby? Ponúkame vám na predaj poctivý dvojpodlažný murovaný rodinný dom s garážou zo 60. rokov, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Žiliny – Trnove. Najväčším benefitom tejto ponuky je veľkorysý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 922 m². Vďaka jeho šírke a priaznivému rozloženiu vzniká v zadnej časti záhrady reálny potenciál na výstavbu druhého rodinného domu či inej stavby, prípadne na vytvorenie nádhernej relaxačnej zóny. Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: • Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba (60. roky), čiastočne podpivničená. • 1. NP : Vstupná veranda, presvetlená, veľká chodba, samostatná kuchyňa s pôvodnou plne funkčnou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro, 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, komora. • 2.NP : Podkrovie: Výstup do zatiaľ neobytného podkrovia s veľkým balkónom – ideálny priestor na vytvorenie ďalších obytných izieb či mezonetu. * Parkovanie: Samostatná, murovaná garáž pri dome ( výmera 20 m2 ) na pozemku. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na všetky dôležité siete: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa a verejná kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny „čistý štít pre kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti platiť za riešenia predchádzajúcich majiteľov. Lokalita Trnove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. ( dom je situovaný ma začiatku mestskej časti Trnove ) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte plný potenciál tohto miesta! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Ak chcete veľký dom, súkromie a kompletné zázemie, ktoré nemusíte ďalšie roky budovať, tu dostanete podstatne viac než len samotnú stavbu. Čaká vás 250 m² úžitkovej plochy a rovinatý pozemok s výmerou 1 293 m², ktorý ponúka priestor, aký sa pri novších rodinných domoch hľadá čoraz ťažšie. K tomu samostatná dvojgaráž, zimná záhrada, veľké zastrešené posedenie a kompletne upravené okolie. Nie je to dom, pri ktorom vás po kúpe čaká ďalší zoznam vecí, ktoré treba dokončiť. Je to už vytvorené miesto pre rodinný život. Samotný dom ponúka 6 izieb. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa, spálňa a zimná záhrada. Na poschodí sú ďalšie štyri izby, šatník a veľká kúpeľňa. Vedľa domu stojí samostatný objekt s dvojgarážou, kúpeľňou s WC, skladom, úložným podkrovím a veľkým zastrešeným posedením. Samotný pozemok je jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti. Je rovinatý, dlhodobo budovaný a udržiavaný, so vzrastlou zeleňou a živým plotom, ktorý vytvára prirodzené súkromie počas celého roka. Je tu dostatok priestoru na oddych, rodinné fungovanie aj ďalšie využitie bez pocitu stiesnenosti. K dispozícii je aj vlastná studňa a závlahový systém. Dom má teplovodné podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol, krb, kamerový a zabezpečovací systém, optický internet a je napojený na všetky inžinierske siete. A kde to všetko nájdete? V Kysuckom Novom Meste, v pokojnej novej zástavbe rodinných domov. Ulica aj jej bezprostredné okolie sú vybudované, upravené a pôsobia ako ucelená rezidenčná lokalita. Výhodou do budúcnosti je aj budovaná diaľnica D3 medzi Žilinou a Kysuckým Novým Mestom, ktorá má dostupnosť medzi oboma mestami ďalej zlepšiť. Ak hľadáte bývanie, kde už nemusíte riešiť stavbu, garáž, záhradu ani roky dokončovania, tento dom sa oplatí vidieť osobne. VIDEO: youtube.com/shorts/dM11T4CKSHo Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016855. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom sa predáva v pokročilom štádiu výstavby. Pozemok je čiastočne upravený, vrátane výsadby vzrastlých okrasných drevín (viď prílohy). Ostatné podrobnosti sú uvedené v prílohách tohto inzerátu. Uvedená cena je štartovacia (minimálna) a jej finálna výška sa odvíja od stupňa dokončenia nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj niektoré realizácie, ktoré budú dokončené dodatočne. Kontaktovať prosím výhradne Vážnych záujemcov s Vyriešeným financovaním. Predaj je realizovaný priamo vlastníkom nehnuteľnosti.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 451 m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou s rampou a v zástavbe nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku.

PRE KLIENTA HĽADÁME RODINNÝ DOM – ŽILINA A OKOLIE Pre nášho klienta hľadáme rodinný dom v Žiline a okolí do 25 km. Zaujíma nás starší rodinný dom, novostavba aj bungalov. Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie, preberieme Vaše predstavy a nastavíme férové podmienky spolupráce. MAMUD REALITY Tel.: 0948 065 108 Web: www.mamud.sk

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V HRIČOVSKOM PODHRADÍ S PEKNÝM POZEMKOM A ĎALŠÍM PRIESTOROM NA BÝVANIE ČI PODNIKANIE Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Hričovskom Podhradí, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 754 m², dve príjemné terasy, upravenú záhradu s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie vlastnej zeleniny, základy pre skleník a ďalší samostatný multifunkčný priestor vhodný ako hosťovský dom alebo prácu či podnikanie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadená. Okrem príjemného a prakticky riešeného interiéru tak ponúka aj ďalší priestor s vlastným vonkajším zázemím, množstvo možností využitia pozemku a komfort, ktorý ocení rodina, ale aj záujemca hľadajúci spojenie bývania s podnikaním. Dom sa nachádza na rovnom, pekne upravenom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia aj realizáciu vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostávame do jednotlivých častí domu. K dispozícii je spálňa, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj praktický priestor, ktorý môže slúžiť ako špajza alebo sklad. Srdcom celého domu je krásny a vzdušný otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Atmosféru obývacej izby dotvára krb, ktorý počas chladnejších dní vytvára pocit tepla a skutočného domova. Z obývacej izby sa zároveň vychádza na veľmi peknú, útulnú a priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle oddychu. Príjemne prepája interiér domu so záhradou a počas teplých dní sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstup do troch samostatných izieb. Izby sú priestranné, svetlé a vzdušné, pričom z každej je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka ďalší príjemný priestor na oddych. V dome sa nachádza aj pivnica ktorú pôvodný majiteľ plánoval prerobiť na saunu. POZEMOK A JEHO MOŽNOSTI: Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý je rovný, upravený a pripravený na okamžité využívanie. Nájdete tu množstvo ovocných stromov, priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a príjemné zákutia, ktoré vytvárajú atmosféru súkromnej a udržiavanej záhrady. Pre milovníkov pestovania je na pozemku aj predpríprava pre skleník pre celoročné pestovanie zeleniny, takže nový majiteľ môže jednoducho pokračovať vo vytváraní vlastnej úžitkovej záhrady. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia a ďalšieho potrebného vybavenia. Ďalšou veľkou výhodou je samostatný multifunkčný priestor, ktorý sa nachádza priamo na pozemku a ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť napríklad ako hosťovský priestor, zázemie pre rodinného príslušníka, kancelária, ateliér alebo priestor vhodný na podnikateľské využitie. Hneď vedľa tohto priestoru sa nachádza ďalšia terasa, ktorá vytvára príjemné vonkajšie zázemie a ponúka ďalšie možnosti na oddych, posedenie s rodinou či stretnutia s priateľmi. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na inžinierske siete – elektrickú energiu, obecnú vodu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené teplovodnou krbovou vložkou s akumulačnou nádržou a elektrickým kondenzačným kotlom s vykurovaním do podlahového kúrenia, zároveň je urobená príprava na solar či tepelné čerpadlo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný a zariadený dom bez potreby ďalších veľkých investícií. Je vytvorená tak, aby nový majiteľ nemusel začínať od nuly, ale mohol si svoj nový domov začať naplno užívať prakticky okamžite. Ponúka príjemné spojenie pohodlného rodinného bývania, útulného interiéru s krbom, priestranných terás, upraveného pozemku s ovocnými stromami a zeleninovou záhradou, ako aj ďalšieho samostatného priestoru s rôznymi možnosťami využitia. Je to miesto, kde si môžete ráno vychutnať kávu na terase, popoludní pracovať v záhrade a večer si oddýchnuť pri praskajúcom ohni v krbe. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626621.

Ponúkame na predaj 5-izbový viladom v atraktívnej a pokojnej lokalite Žiliny, s výbornou dostupnosťou do centra do 5 minút. Dom sa nachádza na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a modernou zástavbou rodinných domov. Základné informácie - Typ: 5-izbový viladom (rodinný dom) - Úžitková plocha: 175 m² - Podlažia: 2 - Lokalita: Žilina – tichá časť, súkromná ulica - Pozemok: 442 m² - Stav: holodom + kúpeľne v dlažbe - Dispozícia – moderné a funkčné riešenie Dom je navrhnutý v modernom štýle otvoreného denného priestoru s komfortným oddelením nočnej časti. Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 1 nadštandardne veľká izba s vlastnou kúpeľňou - špajza, technická miestnosť a toaleta Poschodie - 3 spálne - kúpeľňa - šatník - terasa s výhľadmi na okolitú prírodu - Technológie a štandard, ktoré robia rozdiel Domy sú postavené vo vysokom štandarde s modernými technológiami: - kvalitné okná – 6-komorový profil + izolačné trojsklo - rekuperácia - fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách - úsporné vykurovanie cez tepelné čerpadlo - príprava na kamerový systém - príprava na autonabíjačku - príprava na fotovoltické panely - Lokalita - tichá a vyhľadávaná lokalita - koniec novej súkromnej ulice - kompletná občianska vybavenosť - centrum Žiliny do 5 minút Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Rodinný dom Rosina Skvelá ponuka! Možnosť vymeniť dom za byt + doplatok Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dom v Rosine pri Žiline. V dome typu "kocka" sú plastové okná a vrchné poschodie je kompletne zrekonštruované. Pozostáva z pivnice a 2 nadzemných podlaží. Každé podlažie slúži ako byt. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, technickú miestnosť, garáž a sklady. Na každom poschodí 98 m2 podlahovej plochy. Kúrenie je plynové, voda je mestská. Dom je napojený na kanalizáciu. K domu prislúcha 400 m2 pozemok. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. Do Žiliny je to 5 min autom pokojnej jazdy. Dom odporúčam viacpočetným rodinám, viacgeneračným rodinám alebo ako investíciu. Svojou kapacitou dokáže dom ubytovať veľa ľudí a je vhodný ako na prenájom. Dom je možné vymeniť za 3 alebo 4 izbový byt na Vlčincoch + doplatok. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@targetreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v projekte Rezidencia Karvaša, situovaný v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 578 m² a zaujme jednopodlažnou dispozíciou, súkromím, prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: - Úžitková plocha: 91 m² - Zastavaná plocha: 120 m² - Výmera pozemku: 578 m² - Stav: novostavba – holodom (Možnosť zabezpečiť dokončenie domu do štandardu) - Energetický certifikát: A - Vykurovanie: podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - Parkovanie: prístrešok pre dve autá Praktická dispozícia a komfortné využitie: Bungalov ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba a praktický úložný/technický priestor. Celý dom je riešený bez schodov na jednom podlaží, s dôrazom na jednoduché a komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom sa odovzdáva v stave holodom, ktorý zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, osadené okná s izolačným sklom, vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. Nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu, pričom v prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie a možnosť prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia do štandardu - priestranná denná časť s výstupom do exteriéru - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - pokojné prostredie pri prírode - dobrá dostupnosť do Vrútok a Martina - Žilina približne 20 minút cez tunel Višňové - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, s prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vrútky a Martin sú dostupné v priebehu pár minút. Žilina je vzdialená približne 20 minút jazdy cez tunel Višňové. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Vrútok, Martina a Žiliny. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Komenského ulici v Žiline. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších mestských lokalít a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dom disponuje dvomi samostatnými podlažiami s podobným dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom: Úžitková plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 100 m² Pivnica: 85 m² Balkón: 8 m² Pozemok: 430 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných nadzemných podlaží s veľmi podobným dispozičným riešením. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, schodisko, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné veľké spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a balkón. Druhé nadzemné podlažie ponúka rovnakú výmeru a obdobné dispozičné riešenie, pričom pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, komory a balkóna. Vďaka tomuto usporiadaniu je možné dom využívať ako komfortné dvojgeneračné bývanie alebo vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Súčasťou domu je tiež kompletne podpivničený suterén s výmerou približne 85 m² a pochôdzna povala, ktorá ponúka potenciál na rozšírenie obytného priestoru. Orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou nehnuteľnosti je kuchynská linka, vybavenie kúpeľní a ďalšie zariadenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou. Prízemie bolo v roku 2005 kompletne zrekonštruované vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody, okien a interiérových úprav. Prvé poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kuchyňa a kúpeľňa. Ostatné miestnosti zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom prostredníctvom radiátorov. Výhodou nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie s výmerou približne 85 m², ktoré ponúka dostatok skladovacích priestorov alebo možnosti ďalšieho využitia. Súčasťou domu je tiež pochôdzna povala s potenciálom vybudovania ďalšieho obytného priestoru. Lokalita: Komenského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Žiline. Ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje komfortné podmienky pre rodinný život a zároveň výborné dopravné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov, cyklotrás a možností rekreácie v okolí mesta Žilina a Malej Fatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výbornej lokalite priamo v meste. Najväčšími benefitmi sú dve samostatné podlažia s možnosťou dvojgeneračného bývania, kompletné podpivničenie, pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho rozšírenia obytného priestoru a praktický mestský pozemok s parkovaním vo dvore. Veľkou výhodou je tiež rekonštruované prízemie pripravené na okamžité bývanie a možnosť dokončenia horného podlažia podľa vlastných predstáv. Dom je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v vyhľadávanej mestskej časti Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Potočná a Krížna a zaujme veľkorysou úžitkovou plochou viac ako 300 m², modernizovanými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním, ktorí hľadajú komfort rodinného domu bez potreby každodenného dochádzania z okolitých obcí. Základné údaje: Úžitková plocha: viac ako 300 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 534 m² Terasa / Suterén: terasa, takmer 100 m² suterén Stav: čiastočná rekonštrukcia / priebežne modernizovaný (r. 2009 a r. 2019) Parkovanie: garáž priamo v dome, prístrešok pre automobily a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku Ďalšie údaje: 6 izieb, 2 nadzemné podlažia + suterén, rok výstavby 1973, Rovinatý pozemok Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží so 6 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami. Veľkou výhodou je takmer 100 m² suterén, v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad a ďalšie zázemie domu. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dvojgeneračného bývania alebo oddelenia rodinného a pracovného priestoru. Technológie a energetické riešenia domu : Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň pomáhajú udržiavať nízke prevádzkové náklady: fotovoltická elektráreň na výrobu elektrickej energie, solárny systém na ohrev vody, 2 klimatizačné jednotky, ktoré je možné využívať nielen na chladenie, ale aj na vykurovanie, samostatná technologická miestnosť so zázemím pre technológie domu a počítačovú sieť, gigabitová dátová sieť rozvedená do celého domu – každá miestnosť má vlastnú samostatnú prípojku do počítačovej siete, dom je tak pripravený na stabilné káblové internetové pripojenie v jednotlivých miestnostiach, čo je praktické pre home office, podnikanie, multimédiá aj náročnejšiu domácu sieť. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha viac ako 300 m² - Možnosť dvojgeneračného bývania (2 kuchyne, 2 kúpeľne) - Rozsiahly suterén (takmer 100 m²) s garážou, práčovňou a skladom - Modernizácia v r. 2019 (nové okná a dvere, kotol, podlahové vykurovanie, sadrové omietky) - Fotovoltická elektráreň a možnost vykurovania klimatizáciou - Nízke prevádzkové náklady - Garáž v dome, prístrešok + ďalšie parkovacie miesta na pozemku - Rovinatý rohovo umiestnený pozemok s priamym prístupom - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Žilina – Závodie s vyhľadávaným charakterom pokojného rodinného bývania priamo v meste. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby aj zastávky MHD, pričom centrum Žiliny je vzdialené len niekoľko minút autom s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a všetkých výhod mestskej infraštruktúry. Cena: Cena dohodou Mesačné náklady sú nízke: elektrina cca 65 €/mes. (vrátane nabíjania EV), plyn záloha 148 €/mes. (s preplatkami), voda cca 20 €/mes. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v projekte Rezidencia Karvaša v lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 129,55 m² sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 551 m² a zaujme veľkorysou dispozíciou, dvomi kúpeľňami, štyrmi samostatnými izbami na poschodí a prístreškom pre dve autá. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru na spoločný život aj súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. Základné údaje: - Úžitková plocha: 129,55 m² - Výmera pozemku: 551 m² - Stav: holodom (Možnosť dokončenia domu do štandardu) - Parkovanie: prístrešok pre 2 automobily Praktická dispozícia a komfortné využitie: Dom je dispozične rozdelený na spoločenskú dennú časť na prízemí a súkromnú rodinnú časť na poschodí. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, kúpeľne a veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z dennej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, druhá kúpeľňa a chodba. Štyri samostatné izby poskytujú variabilné možnosti využitia. Okrem rodičovskej spálne a detských izieb môže jedna z miestností slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo samostatný priestor pre staršie dieťa. Dom bude odovzdaný v stave holodom, ktorý zahŕňa hrubú stavbu, plastové okná a vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. K dispozícii je tiež možnosť dokončenia domu do štandardu. Praktické a veľkorysé dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie s dostatkom súkromia a možnosťou prispôsobenia jednotlivých miestností potrebám domácnosti. Výhody nehnuteľnosti: - priamy výstup na terasu a do záhrady - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - možnosť dokončenia domu do štandardu - predpokladané nízke prevádzkové náklady novostavby - príroda v bezprostrednom okolí - zastávka MHD priamo pri projekte - turistické a cyklistické trasy v okolí - dobrá dostupnosť do Martina, Vrútok a Žiliny - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, pod lesom a v bezprostrednom kontakte s prírodou. Martin aj Vrútky sú na dosah a vďaka tunelu Višňové je lokalita ľahko dostupná aj zo Žiliny. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD a okolie ponúka turistické a cyklistické trasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Martina, Vrútok a Žiliny. Cena: 319.000 € – cena v 1. etape predaja V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využívať pre seba a zároveň vám môže prinášať príjem? Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite Zázrivá, ktorý spája komfort vlastného bývania a rekreácie s možnosťou vytvorenia zaujímavého investičného projektu. Dom s úžitkovou plochou približne 240 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 704 m². Ponúka štyri samostatné spálne, dve kúpeľne, veľkorysé spoločné priestory a dostatok miesta pre väčšie rodiny či skupiny priateľov. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a lokalite je vhodný na celoročné bývanie, vlastnú rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa, veľká obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve veľké samostatné izby a druhá kúpeľňa. Dom tak ponúka päť obytných miestností vrátane obývacej izby a štyri samostatné spálne. Aktuálna ubytovacia kapacita je približne 8 až 10 hostí. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche a priestranným izbám má budúci majiteľ možnosť vhodným doplnením lôžok vytvoriť ubytovanie pre 8 až 12, prípadne až 14 hostí. Vyššiu ubytovaciu kapacitu si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa svojho podnikateľského zámeru a požadovaného štandardu ubytovania. Technické informácie: Výmera pozemku: 704 m² Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: približne 240 m² Rok výstavby pôvodnej stavby: 1970 Konštrukčný systém: drevostavba Rekonštrukcia: 2010 Plastové okná s dvojsklom Elektroinštalácia rekonštruovaná približne v roku 1990, v kúpeľni obnovená v roku 2010 Rekonštrukcia strešnej krytiny a strešných okien približne v roku 1995 Nové tepelné čerpadlo inštalované v októbri 2025 Krb v obývacej izbe Vlastná studňa Čistička odpadových vôd Internet Mesačné náklady na elektrickú energiu sú podľa informácií majiteľa približne 200 €. Dom ponúka možnosť celoročného využívania. Exteriér a parkovanie: Pozemok s výmerou 704 m² poskytuje priestor na oddych aj spoločné aktivity. Nachádza sa tu altánok s posedením, priestor na grilovanie a opekanie a dve hospodárske stavby vhodné na uskladnenie dreva, bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Výhodou je bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel, čo ocenia najmä väčšie skupiny hostí. Lokalita: Zázrivá je obľúbenou rekreačnou lokalitou v krásnom prírodnom prostredí Malej Fatry a Oravy. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov, rodinných výletov aj pokojného oddychu v prírode. Práve spojenie horského prostredia, súkromia a možností celoročného rekreačného vyžitia vytvára zaujímavé predpoklady na krátkodobý prenájom. Dom je zároveň ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného ruchu a chcú si užívať čas s rodinou či priateľmi. Investičný potenciál – nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu vlastného využitia a možnosti vytvárať pravidelný príjem z krátkodobého prenájmu. Vďaka štyrom samostatným spálňam, dvom kúpeľniam, veľkým spoločným priestorom a možnosti navýšenia ubytovacej kapacity môže osloviť rodiny, skupiny priateľov aj záujemcov o spoločné víkendové či dovolenkové pobyty. Aký príjem môže nehnuteľnosť prinášať? Pri modelovej priemernej cene 220 € za noc vychádza orientačný ročný hrubý príjem nasledovne: Ročná obsadenosť Prenajaté noci Hrubý ročný príjem 30 % približne 110 24 090 € 40 % približne 146 32 120 € 50 % približne 183 40 150 € Pri kúpnej cene 269 000 € predstavuje modelový hrubý ročný výnos približne 9 %, 11,9 % alebo 14,9 % podľa dosiahnutej obsadenosti. Uvedené výpočty predstavujú orientačný model, nie skutočne dosiahnuté výsledky. Nehnuteľnosť doposiaľ nebola využívaná na krátkodobý prenájom. Výpočty nezahŕňajú náklady na prevádzku, upratovanie, energie, správu, provízie rezervačných portálov, dane ani prípadné počiatočné investície do vybavenia a rozšírenia kapacity. Skutočný výnos bude závisieť od sezónnosti, dosiahnutej ceny za noc, obsadenosti, kvality vybavenia a spôsobu prevádzkovania nehnuteľnosti. Pomôžeme vám aj s rozbehnutím prenájmu Nemusíte vedieť, ako s krátkodobým prenájmom začať. Kúpou tejto nehnuteľnosti sa naša spolupráca nemusí skončiť. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s kompletným nastavením stratégie krátkodobého prenájmu, prípravou nehnuteľnosti na ubytovanie hostí, profesionálnou prezentáciou, nastavením cien, marketingom a vytvorením ponúk na rezervačných portáloch Airbnb a Booking.com. Zároveň vám vieme zabezpečiť aj kompletnú správu krátkodobého prenájmu, aby ste sa nemuseli osobne venovať každodennej prevádzke. Názor makléra: Na tejto nehnuteľnosti vidím predovšetkým príležitosť. Veľkorysá dispozícia, štyri samostatné spálne, dve kúpeľne a atraktívna lokalita vytvárajú priestor na vybudovanie rekreačného ubytovania s vyššou kapacitou. Nový majiteľ si môže dom prispôsobiť vlastným predstavám, využívať ho na bývanie či rodinné pobyty a v čase, keď ho nepotrebuje, ponúkať na krátkodobý prenájom. A práve v tom vidím jeho najväčšiu výhodu – nekupujete si len rodinný dom v krásnom prostredí, ale nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si vlastný rekreačný podnikateľský projekt. Cena: 269.000 € Mesačné náklady sú približne 199 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 100,18 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 540 m² a zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysým pozemkom, prístreškom pre dve autá a bezprostredným kontaktom s prírodou. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromia a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Základné údaje: - Úžitková plocha: 100,18 m² - Výmera pozemku: 540 m² - Stav: holodom (Možnosť dokončenia domu do štandardu) - Parkovanie: prístrešok pre 2 automobily Praktická dispozícia a komfortné využitie: Dom je navrhnutý tak, aby bola denná a nočná časť prirodzene oddelená. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť s kúpeľňou a otvorený denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. nadzemné podlažie tvorí súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne, kúpeľňa a chodba. Takéto dispozičné riešenie umožňuje sústrediť spoločný rodinný život na prízemie, zatiaľ čo poschodie poskytuje priestor na pokoj a súkromie. Dom sa odovzdáva v stave holodom. Vyhotovenie zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, plastové okná a vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou je aj prístrešok pre dve autá. K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 540 m². Poskytuje priestor na záhradu, terasu, detskú časť, bazén alebo vytvorenie dostatočného súkromia. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie s možnosťou dokončenia domu do štandardu. Výhody nehnuteľnosti: - priamy výstup na terasu a do záhrady - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - možnosť dokončenia domu do štandardu - predpokladané nízke prevádzkové náklady novostavby - príroda v bezprostrednom okolí - zastávka MHD priamo pri projekte - turistické a cyklistické trasy v okolí - dobrá dostupnosť do Martina, Vrútok a Žiliny - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, pod lesom a v bezprostrednom kontakte s prírodou. Martin aj Vrútky sú na dosah a vďaka tunelu Višňové je lokalita ľahko dostupná aj zo Žiliny. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD a okolie ponúka turistické a cyklistické trasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Martina, Vrútok a Žiliny. Cena: 309.000 € – cena v 1. etape predaja V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte dom, ktorý má dušu, dýcha teplom dreva, no zároveň ponúka maximálny moderný komfort a minimálne prevádzkové náklady? Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom (zrub) v obci Stráňavy, ktorý prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou v rokoch 2022 a 2023 (začiatok užívania 2015). Tento dom spája to najlepšie: tiché prostredie, blízkosť prírody, veľkorysý priestor a vynikajúcu dostupnosť do krajského mesta. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci zrub (čiastočne podpivničený) Zastavaná plocha: 1PP: 20,25 m², 1NP: 126,23 m², Podkrovie: 83,74 m² Celková výmera pozemkov: 3 296 m² Rozdelenie pozemku: 2 573 m² (orná pôda, z ktorej cca polovica slúži ako súkromná príjazdová cesta a druhá časť ako záhrada s ovocnými stromami), 633 m² (zastavané plochy a nádvoria), 90 m² (ostatné plochy). Bonus: Možnosť dokúpiť ďalších 200 m² s možnosťou ďalšej výstavby. Interiér plný štýlu a kvality (Všetko nové a na mieru) Vstúpiť do tohto domu znamená okamžitý pocit domova. Interiér byl zariadený s dôrazom na prémiové materiály a maximálnu funkčnosť. Nábytok na mieru: Nová, nadčasová kuchynská linka so spotrebičmi, všetky vstavané skrine a manželská posteľ – všetko robené na mieru. Dispozícia 1. NP: Vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, komfortná spálňa, dva šatníky (splnený sen každého milovníka poriadku), veľká a svetlá hosťovská izba, technická miestnosť. Kúpeľne (2x kompletne nové): Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovie (83 m²): Obrovský otvorený priestor – jedna celá izba pripravená na akékoľvek využitie (herňa, ateliér, fitness, druhá obývačka či ďalšie spálne). Nezávislosť, moderné technológie a exteriér Nízke mesačné náklady: Výkonná fotovoltika 10 kW a nová vlastná studňa (v hodnote 9 000 € vrátane profesionálnej úpravovne vody) zabezpečujú vysokú mieru sebestačnosti. Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná NN sieť, kanalizačná sieť, telekomunikačný a dátový rozvod. Bezpečnosť a pohoda: Dom je zabezpečený alarmom, v obývačke vás v chladných večeroch zahreje štýlový krb. Záhrada a relax: Krásna nová záhrada s rovinatým pozemkom (minimálny sklon), praktický skleník, dve terasy na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Prístup: Nové vstupné brány a pohodlný príjazd. Lokalita a občianska vybavenosť Stráňavy sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou strategickou polohou. Do Žiliny len 8 minút autom! Všetko po ruke: Škola, obchody a kompletná vybavenosť priamo v obci. Výborná dostupnosť MHD: Zastávka autobusu sa nachádza len 200 metrov od domu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Ide o hotové, bezstarostné bývanie, kde sa nemusíte starať o žiadne rekonštrukcie – stačí sa len nasťahovať. Kombinácia ekologických prvkov (fotovoltika, vlastná studňa), obrovského pozemku s potenciálom a dreveného zrubu vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú inde nenájdete. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova. Takéto ponuky sa na trhu dlho neohrejú. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom – obec pri Žiline Ponúkame na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci pri Žiline. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť bola dlhé roky využívaná ako rodinný dom po starých rodičoch a zachovala si pôvodný charakter. Súčasťou je veľká slnečná záhrada a pozemok o celkovej výmere 1 250 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie. Dom má dve podlažia, prístup z obecnej komunikácie a nachádza sa v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Žiliny. Základné informácie: dvojpodlažný rodinný dom - 106 m² pôvodný stav veľký pozemok: 1 250 m² pokojná obec pri Žiline vhodný na rekonštrukciu veľká záhrada možnosť okamžitého predaja - cena - 299 990€ - pri rýchlom jednaní dohoda možná! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle : 0904 901 282.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj prvý rodinný dom typu bungalov v druhej etape populárneho projektu Zelené Lúky v obci Zbyňov. Projekt sa nachádza mimo zastavaného územia obce v úplnom dotyku s prírodou a s krásnymi výhľadmi na okolité kopce. BUNGALOV Samotný dom je vo vysokom štádiu výstavby a jeho dokončenie vrátane kolaudácie sa plánuje v 4. kvartáli roku 2026. Úžitková plocha domu je 109,31 m². Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a špajzou, 3 spální, veľkej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom spojenej s WC a technickej miestnosti takisto spojenej s hosťovským WC. Výhodou manželskej spálne je priestranný šatník. Z obývačky spájajúcej sa s kuchyňou, špajzou a terasou o výmere 31,06 m² budete mať krásny výhľad na okolitú malebnú prírodu. BONUS: nad stropom sa nachádza aj priestranný kumbál, ktorý sa dá výborne využiť ako úložný priestor. Dom bude dokončený do úrovne "štandard" a okrem zariadenia nábytku a kuchynskej linky bude kompletne dokončený vrátane externých úprav domu a pozemku. POZEMOK Pozemok k domu o výmere 473 m² je plne rovinatý. Po dokončení sa na ňom budú nachádzať 2 vydláždené parkovacie miesta, vydláždený prístup k domu a takisto oplotenie. Prístupová cesta k projektu je plne dokončená a takisto aj prístupová cesta k domu bude kompletne dobudovaná a cena za výstavbu už je zahrnutá v cene domu. Vykurovanie domu je zabezpečené podlahovým obehovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo. Celý dom je nízkoenergetický a postavený z veľmi kvalitných a zdravých materiálov – tehla, strecha Bramac, trojsklo. Nakoľko v obci Zbyňov sa nenachádza kanalizácia, je pod parkovacími miestami vybudovaný betónový septik. Predbežné náklady sú odhadované na 180 EUR mesačne. CENA Cena domu je 320 000 EUR vrátane DPH. Chcete kupovať Váš vysnívaný domov cez hypotéku? Neváhajte sa na nás obrátiť. Spolupracujeme so všetkými bankami pod hlavičkou spoločnosti FinGo. LOKALITA Obec Zbyňov vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vskutku pokojné bývanie s výhľadom na okolité kopce a lesy. V tesnej blízkosti (2 km) sa nachádza kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktuje na čísle 0903234670, alebo prostredníctvom našej infolinky: 0914 100 800

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Bitarová. Domy sú realizované ako dvojdomy, každý s obytnou plochou 115 m2 a pozemkom o o výmere 300 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, technická miestnosť s WC, chodba a vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve izby a kúpeľňa s WC. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením a následnou kolaudáciou v septembri 2026. Dom bude napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina (380 V), septik (10 m3), bez napojenia plynu. Vykurovanie a ohrev vody je formou elektrického kotla a teplovodného podlahového kúrenia v celom dome. Dom sa bude odovzdávať v stave dokončenia: • Podlahy – betónový poter • Steny – omietky v bielej farbe • Kuchyňa, kúpeľňa a WC – príprava na napojenie vody a odpadu • Elektrický kotol a podlahové kúrenie • Plastové okná s trojsklom • Vstupné dvere do domu • Zábradlia na schodisku • Biela fasáda • Zámková dlažba pred domom • Dlažba a zábradlie na balkóne • Strecha – atika, plech, tepelná izolácia vata • Zvody • Schodisko pred domom Dom: 115 m2 Pozemok: 300 m2 Cena dohodou podľa stupňa rozostavanosti V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete financovať Váš nový dom cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť, spolupracujeme so všetkými bankami.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU - 1.etapa HRUBÁ STAVBA. Ide o moderný poschodový rodinný dom v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti začiatku Žilinskej Lehoty. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem aj MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti súkromná cesta (stavebné povolenie získané - pravoplatné). Dom je osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúkne nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch.ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 akoby rôzne dvory (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 587 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 220.725,- EUR S DPH ZAHŔŇA: HRUBÁ STAVBA DOMU: - dokončená hrubá stavba 4-izbového poschodového domu s 2 kúpeľňami a finálne ukončenou zateplenou plochou strechou, - založenie domu - staticky vypočítané potrebám daného pozemku, - dom - murovaný z pórobetonových YTONG tvárnic hr. 300mm, murované YTONG priečky - železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - 2 parkovacie miesta pri dome - dom realizovaný spol. IDEÁLNE DOMY, s.r.o. PRÍPOJKY SIETÍ: - do domu dovedené funkčné prípojky: elektriny, vodovodu a kanalizácie OKOLIE DOMU: - oporné múry vybudované na pozemku ako pohľadové železobetónové - hrubé terénne úpravy pozemku PROJEKTY A POVOLENIA: - vyhotovenie projektovej dokumentácie domu, prípojok inžinierskych sietí, cesty, - vybavenie stavebného povolenia na dom, prípojky sietí, cestu Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom, prípadne na kľúč. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU - 1.etapa HRUBÁ STAVBA. Ide o moderný poschodový rodinný dom v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti začiatku Žilinskej Lehoty. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem aj MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti súkromná cesta (stavebné povolenie získané - pravoplatné). Dom je osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúkne nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch.ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 akoby rôzne dvory (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 587 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 220.725,- EUR S DPH ZAHŔŇA: HRUBÁ STAVBA DOMU: - dokončená hrubá stavba 4-izbového poschodového domu s 2 kúpeľňami a finálne ukončenou zateplenou plochou strechou, - založenie domu - staticky vypočítané potrebám daného pozemku, - dom - murovaný z pórobetonových YTONG tvárnic hr. 300mm, murované YTONG priečky - železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - 2 parkovacie miesta pri dome - dom realizovaný spol. IDEÁLNE DOMY, s.r.o. PRÍPOJKY SIETÍ: - do domu dovedené funkčné prípojky: elektriny, vodovodu a kanalizácie OKOLIE DOMU: - oporné múry vybudované na pozemku ako pohľadové železobetónové - hrubé terénne úpravy pozemku PROJEKTY A POVOLENIA: - vyhotovenie projektovej dokumentácie domu, prípojok inžinierskych sietí, cesty, - vybavenie stavebného povolenia na dom, prípojky sietí, cestu Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom, prípadne na kľúč. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c

Pripravili sme pre vás na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v najvyhľadávanejšej žilinskej štvrti Bôrik. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 396 m2. Bol postavený v roku 1978 z kvalitných materiálov. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na vrchnom podlaží sa nachádza vstupná hala, veľká obývacia miestnosť s prechodom do menšej pracovne, dve kuchyne, kľudová časť pozostávajúca z 3 izieb a kúpelňa, na prízemí je veľká garáž s montážnou jamou, dve priestranné izby, dve menšie izby, sklad, kotolňa a tech. zázemie domu. Jednotlivo na každom podlaží je viac ako 130 m2 úžitkovej plochy. Dom ponúka naozaj veľké možnosti a po rekonštrukcii ponúkne komfortné bývanie na veľkorysej ploche. Je síce v pôvodnom ale veľmi dobrom udržiavanom technickom stave. Viac o ponuke, materiáloch a prípadne osobnú obhliadku si môžete dohodnúť v realitnej kancelári METER ŠTVORCOVÝ

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou približne 160 m², nachádzajúci sa na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 634 m² vrátane záhrady. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, preto je vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je celé podpivničenie domu. Suterén poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie technického zázemia domu, pričom jeho ďalšie priestory je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako dielňu, domácu posilňovňu, hobby priestor, sklad alebo priestor na voľnočasové aktivity. Dom ponúka 5 samostatných izieb, kuchyňu, dve kúpeľne a viacero praktických úložných priestorov (komora, šatníky) rozložených na dvoch poschodiach. Jedna z izieb má balkón. Je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie s vlastnou záhradou, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá objekt vhodný na sídlo spoločnosti, kancelárske priestory alebo kombináciu bývania a podnikania. Neďaleko sa nachádzajú potraviny, zastávka a MHD, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť každodenných služieb aj verejnej dopravy. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

4-izb. RD novostavba | 446 m2 pozemok | 132 úžit. plocha | Žilina - Bánová Ponúkame vo výstavbe 4-izb. tehlovú novostavbu vo vyhľadávanej mestskej časti Bánová. Dom sa bude nachádzať na pozemku s výmerou 446 m2, aktuálne je vo výstavbe. Ide o moderný dvojpodlažný rodinný dom postavený v zadnej časti väčšieho pozemku susediaci len so záhradami čo zabezpečí výborné súkromie. Dom má dobrú orientáciu na svetové strany a výborne vyhovie 4-5 člennej rodine. Zaujímavou voľbou môže byť aj v prípade záujmu o podnikateľské využitie alebo ako investícia. Uvedená cena je za holodom vrátane prípojok a technológií s čiastočným oplotením pozemku. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ!

Pripravili sme do ponuky staromestkú dvojvilu s pozemkom o výmere 444 m2 na ulici Fraňa Mráza. Aktuálne sa v dome nachádzajú dva samostatné 4-izb. byty s výmerami viac ako 100 m2 a 75 m2 plus kompletné podpivničenie. Dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave ale vhodný na rekonštrukciu. Môže byť vhodný ako investícia na rezidenčné bývanie alebo ako komerčná prevádzka. Dom je dispozične priestranný a umožňuje rozdelenie na viaceré byty, prípadne je možné aj rozdelenie na dvojdom s dvomi samostatnými vstupmi. Pri vážnom záujme s vami rád zrealizujem obhliadku a zašlem vyhotovené pôdorysy a viac fotografií.

Rodinný dom Bôrik Žilina Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku. Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý) zastavaná plocha: 149 m² podlahová plocha: 315 m² konštrukcia: tehla, železobetónové stropy kolaudácia: 1975 nová strecha (2024) – pozinkovaný plech Inžinierske siete: kompletné Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.?? 🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť. Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²) samostatný vstup kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC z obývačky balkón orientovaný na juhozápad samostatná priestranná kuchyňa samostatná spálňa Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²) samostatný vstup terasa z kuchyne orientovaná na východ balkóny z obývačky orientované na juhozápad kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou dve samostané spálne Suterén ( 100 m²) veľkorysý úložný priestor technické zázemie 💎 Nadštandardné benefity dve samostatné garáže minimálne 4 parkovacie miesta samostatná vstupná brána oddelené merače energií pre každú jednotku každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou 🎯 Investičný a životný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: reprezentatívne viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov 📞 Kontakt Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0903 442 185 Cena: 721.000 EUR

PREDANÉ Moderný 4-izbový rodinný dom v Žiline – Závodí s terasou, záhradou a prístreškom na auto Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite Žilina – Závodie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň súkromie, zeleň a príjemné prostredie. Dom bol kolaudovaný pred 5 rokmi a je premyslene dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby, zádveria, schodiska, komory, kúpeľne s WC a technického priestoru s kotlom na vykurovanie. Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na slnečnú terasu. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, chodbu a balkón. Výmery a pozemok Podlahová plocha domu: 98 m² Terasa: 16,6 m² Pozemok: 364 m² Pozemok je čiastočne rovinatý, zvyšná časť je upravená do kaskádovitého terénu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Záhrada je starostlivo upravená a vysadená okrasnými drevinami, kvetmi a ovocnými kríkmi. Nájdete tu maliny, ríbezle, jahody, broskyňu aj hrušku. Technické informácie podlahové teplovodné s elektrickým kotlom plastové okná s trojsklom strecha: kameň inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia prístrešok pre 1 auto, ďaľšie parkovacie miesto pred domom záhradný domček Dom ponúka moderné a úsporné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Cena 420.000 €

Veľký rodinný dom v mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982, priebežne modernizovaný, v r. 2011 zateplený, v r. 2022 boli vymenené všetky okná za plastové, nové ústredné kúrenie vrátane rozvodov a radiátorov. Dom je dvojpodlažný, celý podpivničený. Technický popis: stavebným materiálom je tehla 30-40cm, zateplený polystyrénom, strešná krytina hliníkové šablóny, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech okná plastové s izolačným sklom podlahy - keramická dlažba a cementový poter v suteréne, , v izbách na prízemí drevená vlysovaná podlaha v izbách na poschodí plávajúce podlahy vykurovanie ústredné plynovým kotlom, v obývačke kachle na tuhé palivo odpad je riešený kanalizáciou dom napojený na obecný vodovod Dispozícia: 1.PP - samostatná bytová jednotka, zložená z obývacej izby s kuchynským kútom s východom do zimnej záhrady, spálne, kúpeľne, kotolňa, sklady, komunikačné priestory 1.NP - denná časť - kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2.NP - 4 izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, 2 loggie s J-Z-orientáciou pred domom - prístrešok pre 2 autá, garáž s montážnou jamou, spevnená plocha na parkovanie za domom - začatá zimná záhrada s posedením a okrasná záhrada Občianska vybavenosť: Základná škola, Materská škola, Kultúrny dom, Dom nádeje, futbalové ihrisko, pošta Dom je vzhľadom na svoju polohu, veľkosť, dostupnosť do centra vhodný na bývanie viacpočetnej rodiny, dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy ako aj na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), doplnkovo krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením udržiavaná okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako reprezentatívne sídlo firmy, alebo na kombináciu bývania s podnikaním.

🏡 Rodinný dom so záhradou na predaj – len 6 km od Žiliny! Hľadáte bývanie v rodinnom dome s veľkým pozemkom, len na skok od mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 195m2 (vrátane suterénu a bez garáže) v mestskej časti Mojšová Lúčka, postavený na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 824 m² s orientáciou V-J-Z. Technické parametre: dom bol skolaudovaný v roku 1998 tehlový (Porotherm) škridlová strecha napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) drevené eurookná plávajúce podlahy, dlažba vykurovanie plynovým kotlom Dispozícia domu: 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa s priamym výstupom do záhrady, veľká obývačka (34 m²) tiež s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa a samostatné WC 2. NP: 3 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC Suterén: pivnica pod celým domom Exteriér: garáž, pivnica pod časťou garáže Bonus: veľká záhrada Na pozemku nájdete krásnu udržiavanú okrasno-úžitkovú záhradu plnú ovocných stromov, kríkov, zeleniny a takisto skleník, ideálne miesto na oddych aj vlastné pestovanie. Záhrada je slnečná s orientáciou V-J-Z. Lokalita: Mojšová Lúčka je pokojná mestská časť Žiliny, vzdialená len 6 km od centra. Nachádza sa tu občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, kultúrny dom, potraviny a ďalšie služby. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta a zároveň kľudné rodinné prostredie. 👉 Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichej lokalite s vlastnou záhradou a pritom byť na dosah mesta. Dohoda o cene je možná! Pre lepšiu predstavivosť bola použitá vizualizácia hlavných miestností. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie