Murovaná chata s pozemkom 900 m² | Modra – Harmónia, Okružná

Murovaná chata s pozemkom 900 m² | Modra – Harmónia, Okružná KOMFORT DOMU V PROSTREDÍ, KDE SA ZASTAVÍ ČAS Zrekonštruovaná dvojpodlažná murovaná chata s celkovou plochou cca 114 m², vlastným pozemkom 900 m² a samostatne prístupným poschodím s pripravenými vývodmi na kuchyňu a kúpeľňu. Je vhodná na víkendový oddych aj na trvalé bývanie a ponúka možnosť vytvoriť druhú jednotku na prenájom. EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – MUROVANÁ CHATA V MODRE – HARMÓNII Rekreácia, bývanie alebo investícia – rozhodnutie je na Vás Ponúkame na predaj murovanú chatu na Okružnej ulici v Modre – Harmónii, jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Malými Karpatmi. Pôvodná drevená chata prešla rekonštrukciou na murovanú stavbu podľa projektu z roku 2010 a dnes ponúka pohodlie plnohodnotného domu. Prízemie je pripravené na okamžité užívanie. Má obývačku s krbom, spálňu, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu a zimnú záhradu. Poschodie s rovnakou výmerou cca 57 m² tvorí jedna veľkorysá otvorená miestnosť so samostatným vstupom z boku. Vývody na kuchyňu a kúpeľňu sú už pripravené, takže tu môžete jednoducho vytvoriť ďalšiu jednotku: pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo na prenájom s pravidelným príjmom. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? • Murovaná stavba po rekonštrukcii – pevné obvodové múry, nová plechová strecha, plastové okná s dvojsklom • Dve podlažia, celkovo cca 114 m² – priestor, ktorý v chatovej oblasti len tak nenájdete • Samostatný vstup na poschodie – prirodzené oddelenie dvoch jednotiek • Pripravené vývody na kuchyňu a kúpeľňu – druhá jednotka bez zložitých zásahov • Potenciál prenájmu – možnosť pravidelného príjmu • Rekreácia aj trvalé bývanie – podľa Vašich potrieb a životnej situácie • Vlastný pozemok 900 m² – pekná záhrada so súkromím a priestorom na oddych • Altánok s krbom – letné večery s priateľmi a rodinou • Záhradný domček a prístrešok na autá – praktické zázemie priamo na pozemku • Krb a zimná záhrada – atmosféra, ktorú si zamilujete v každom ročnom období • Všetky siete – elektrina, plyn, vodovod • Bez tiarch – čisté a bezproblémové vlastníctvo Pevná stavba, veľkorysý pozemok a variabilná dispozícia robia z tejto chaty výnimočnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, aj pre investora, ktorý hľadá hodnotu. DISPOZÍCIA • Prízemie (cca 57 m²): obývačka s krbom, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, zimná záhrada s výstupom do záhrady • Poschodie (cca 57 m²): jedna veľká otvorená miestnosť so samostatným vstupom z boku a pripravenými vývodmi na kuchyňu a kúpeľňu • Čiastočné podpivničenie PARAMETRE: a cca 114 m² + pivnica a záhradný domček, pozemok 900 m², altánok s krbom, prístrešok na autá TECHNICKÝ STAV • Rekonštrukcia z roku 2010 • Nová plechová strecha • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Vykurovanie: plynové gamatky a krb • Napojenie na elektrinu, plyn a vodovod, odkanalizovanie do žumpy LOKALITA Modra – Harmónia patrí medzi najžiadanejšie adresy v regióne Malých Karpát. Prechádzky lesom, vinice, turistické a cyklotrasy sú priamo za dverami. Historické centrum Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou je kúsok a Bratislava je na dosah. Je to lokalita, ktorá si hodnotu dlhodobo drží. CENA: 270 000 € Nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri a profesionálneho zastrešenia celého prevodu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová ... REMO reality s.r.o. Fotografie sú virtuálne zariadené a slúžia na ilustráciu.