2-IZB BYT, kuchyňa, balkón, pivnica

Predáme 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, balkónom a pivnicou v Bratislave – mestská časť Rača, ulica Pri Šajbách 22/A. Byt má obytnú plochu 50m2 + balkón 3m2. Dispozične pozostáva z predsiene, spálne, obývačky, samostatnej miestnosti v ktorej je kuchyňa, z kuchyne sa vychádza na balkón, a ďalšej chodby z ktorej sa ide do kúpeľne a samostatného WC. Zmenou dispozície vznikol v byte priestor, ktorý môže byť využitý napr. ako pracovný kút alebo odkladací priestor. Nachádza sa na 3.poschodí. V bytovom dome je modernizovaný osobný výťah. Okná orientované na západ. Vykurovanie bytu aj ohrev TÚV je ústredné, v réžii bytového družstva. Predáva sa plne zariadený (manželská posteľ, vstavané skrine, gauč, zavedená optická prípojka internetu, klimatizácia DAIKIN, stôl so stoličkami, v kuchynskej linke plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, v kúpeľni práčka a vaňa). Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989 (Potvrdenie o veku domu z roku 2018), je zateplený, s novou strechou, v správe bytového družstva. K dispozícii k bytu je aj spoločná miestnosť - kočikáreň a druhá spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Parkovanie je bezplatné v okolí bytového domu. Aktuálne je v byte nájomca, ktorému sa skončí nájomný pomer v máji 2026. Nehnuteľnosť je na LV klasifikovaná ako byt nachádzajúci sa v bytovom dome. Pozemok pod BD je vysporiadaný, v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Možnosť čerpať hypotekárny úver na kúpu. Mesačné náklady na byt sú cca 200€. Cena nehnuteľnosti je 209.000 € (v cene je zahrnutá provízia RK). Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.