Obchody na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 50,83 m² v novostavbe Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Priestor má praktickú dispozíciu a pozostáva z hlavnej otvorenej miestnosti, vlastnej kuchynky a samostatného WC. Vďaka tomu ponúka kompletné zázemie bez potreby zdieľania spoločných priestorov s inými prevádzkami. Dispozične je vhodný najmä pre kanceláriu, menšie štúdio, showroom, poradenské alebo administratívne služby či inú tichšiu prevádzku. Veľkou výhodou je kompaktná výmera, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočne vysokých prevádzkových nákladov. Základné informácie: - výmera: 50,83 m² - hlavná otvorená miestnosť - vlastná kuchynka - samostatné WC - novostavba - projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto - vhodné pre kancelárske, obchodné alebo podnikateľské využitie podľa charakteru prevádzky Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s napojením na hlavné dopravné ťahy a občiansku vybavenosť. Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderný a efektívne riešený nebytový priestor s vlastným zázemím. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 78,5 m² v novom rezidenčnom projekte Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti, samostatného WC a malej kuchynky, vďaka čomu ponúka praktické zázemie pre rôzne typy podnikania. Dispozícia a veľkosť priestoru umožňujú využitie napríklad ako kancelária, showroom, štúdio, salón, prevádzka služieb alebo obchodný priestor. Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a diaľnice. Základné informácie: - výmera: 78,5 m² - hlavná otvorená miestnosť - samostatné WC - kuchynka - novostavba – projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Podniková ulica - vhodné na podnikanie, služby alebo administratívu Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nový, flexibilne využiteľný nebytový priestor v dostupnej bratislavskej lokalite. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky Projekt Predmestie – Bratislava Rača Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor o výmere 133,42 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v Bratislave – Rača. Priestor vyniká svojou variabilitou a možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky, čo z neho robí výnimočnú investičnú aj podnikateľskú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY veľkorysá výmera 133 m² možnosť rozdelenia na 2 samostatné priestory vhodné pre kombináciu dvoch prevádzok výborná viditeľnosť a prístup bezbariérový vstup potenciál stabilného výnosu pri prenájme VARIABILITA PRIESTORU Dispozičné riešenie umožňuje: • vytvoriť dve nezávislé obchodné jednotky • ponechať veľký open-space koncept • kombinovať predajnú časť s kanceláriou alebo skladom • vytvoriť ambulantné alebo klinické priestory • vybudovať fitness / štúdio / showroom Priestor je vhodný najmä pre: • zdravotnícke zariadenie alebo kliniku • potraviny alebo špecializovanú predajňu • fitness / joga štúdio • kancelárske priestory • showroom • kombináciu služieb Ak hľadáte väčší obchodný priestor s flexibilitou využitia a silným investičným potenciálom, tento priestor v projekte Predmestie predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií, pôdorysy a cenové podmienky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor o výmere 68,41 m² interiér + 26,08 m² terasa, nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Rača. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto v stabilnej rezidenčnej lokalite s prirodzenou klientelou. HLAVNÉ BENEFITY výborná viditeľnosť z ulice veľkoformátové presklenie – maximálne presvetlenie priestoru vlastná terasa 26,08 m² – výrazná pridaná hodnota bezbariérový vstup moderná architektúra projektu potenciál stabilnej klientely z rezidentov projektu a okolia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor má pravidelný pôdorys a ponúka flexibilitu pri dispozičnom riešení. Je vhodný najmä pre: • kaviareň alebo menšie gastro (s možnosťou využitia terasy) • beauty salón, kaderníctvo, barber • showroom • realitnú kanceláriu • butik • služby (masáže, kozmetika) • menšiu ambulanciu alebo poradenské centrum Terasa umožňuje vytvoriť príjemné posedenie pre klientov alebo reprezentatívny vstupný priestor. Tento priestor je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce budovať značku v novom, modernom projekte s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. V prípade záujmu vám radi poskytneme pôdorys, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku. Kontakt Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľký obchodný priestor, ktorý sa nachádza na ulici Višňová v Bratislave, m. č. - Nové Mesto. Priestor je vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, showroom, ateliér, salón, obchod, ambulancia, veterinárna klinika, laboratórium, či priestor pre služby. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qyG3xVzb3kX PRIESTOR: Podlahová plocha priestoru je 177,44 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Vchod je dobre viditeľný a prístupný priamo z ulice. Dispozíciou je: vstupná chodbička, kancelária (67,21 m2), 2x sklad, WC, kancelária (62,78 m2), sklad, predsieň, umyváreň, WC. ZARIADENIE: Priestor sa predáva v štandarde. PARKOVANIE: Je možné priamo oproti, na ulici Višňová. LOKALITA: Ulica Višňová sa nachádza v lokalite s dobrou prístupnosťou do centra mesta, či už autom alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny Delia, zastávky MHD, reštaurácie, nemocnicu Kramáre. CENA: 297.000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, +421 915 733 575, cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj nebytový priestor NP 906 s celkovou podlahovou plochou 96,50 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Račianskej ulici v Bratislave. Priestor pozostáva z hlavnej predajnej časti o výmere 91,50 m² a príslušenstva o výmere 5,00 m², ktoré tvorí 2× WC s umývadlom. Vďaka svojej dispozícii a prízemnej polohe je vhodný najmä na obchodné, prevádzkové alebo administratívne účely. Vďaka prízemnej polohe, dobrej výmere a vlastnému zázemiu s dvoma WC ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako predajňa, showroom, kancelária, klientské centrum, služby, salón, štúdio, výdajné miesto alebo iná podnikateľská prevádzka podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou prevodu je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu, ako aj spoluvlastnícky podiel k zastavaným pozemkom prislúchajúci k nebytovému priestoru. Cena: 259 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

EXKLUZÍVNA PONUKA | Variabilný nebytový priestor v projekte KOLOSEO – Tomášikova ul., Bratislava Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor zložený z 2 priestorov v modernom projekte Koloseo, situovaný na viditeľnom a frekventovanom mieste na Tomášikovej ulici v Bratislave. Priestory sú s celkovou výmerou 175 m² alebo 197 m² , ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré potrebuje reprezentatívne a zároveň funkčné zázemie. DISPOZÍCIA a vybavenie priestoru: Priestory sú aktuálne otvorené a prepojené , ale je možné ho navrátiť do pôvodného rozloženia (viď. pôdorys na forkách): • veľkorysý otvorený priestor vhodný pre showroom, predajňu, kancelárie a iné • 7 samostatných miestností, z toho 3 s priamym vstupom do vnútrobloku • 2 samostatné kancelárie • zasadačka / rokovacia miestnosť s kuchynskou linkou (umývačka riadu) • technické zázemie (2 miestnosti) • sklad s oddelenou serverovňou • kompletné sociálne zázemie (toalety, sprcha) so senzorom pohybu TECHNICKÉ ŠTANDARDY a moderné vybavenie: Priestor disponuje kvalitným technologickým zázemím: • centrálne kúrenie cez konvektory • stropná invertorová klimatizácia (viaczónová, aj na kúrenie) • rekuperačná jednotka pre zdravé vetranie • požiarne hlásiče • bezpečnostné sklá a posuvný mrežový systém • alarm napojený na SBS + kamerový systém • samostatná klimatizovaná serverovňa • optický aj metalický internet • moderné LED osvetlenie • samostatné merače energií • kuchynská linka vrátane spotrebičov VARIABILITA a možnosti využitia: • možnosť rozdelenia na 2 samostatné prevádzky :175 m² a 197 m² • samostatné vstupy po rozdelení • vhodné pre široké spektrum podnikania: • showroom, predajňa, sídlo firmy • kancelárske priestory • zdravotnícke zariadenie (ambulancia, estetika, stomatológia) • gastro prevádzka / reštaurácia • služby (kaderníctvo, kozmetika a pod.) LOKALITA, ktorá predáva: • výborná viditeľnosť a vysoký pohyb ľudí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • skvelá dopravná dostupnosť • možnosť dokúpenia až 5 parkovacích miest vo vnútrobloku priamo pri priestore PREČO práve tento priestor? • reprezentatívna novostavba • výborná poloha pre podnikanie • flexibilná dispozícia podľa vašich potrieb • moderné technológie a nízke prevádzkové riziká ZHRNUTIE: • celková výmera: 372 m² • možnosť kúpy ako celok alebo samostatne : 175 m² / 197 m² • v prípade investičného zámeru možnosť rozdeliť na 3 priestory /prevádzky • prevádzkové náklady poskytneme na vyžiadanie / obhliadke ______________________________________________________ Ideálna príležitosť pre vaše podnikanie na prestížnej adrese. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. PREDAJNÁ CENA: • Cena nebyt. priestoru v celku o výmere 372m2 je 651.000,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 175 m2 je 306.250,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 197 m2 je 344.750,- EUR plus DPH • Cena parkovacieho státia vo vnútrobloku je 20.000,- EUR bez DPH / státie KONTAKT: Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. Ružová dolina 8 821 09 Bratislava Tel.: 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Copyright: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

EXKLUZÍVNE: Dizajnový priestor na prestížnej adrese | Jaskový rad, Nové Mesto Hľadáte reprezentatívne sídlo pre svoje podnikanie, komorné štúdio alebo nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, nový apartmán / nebytový priestor (kolaudácia 06/2025) v prémiovej lokalite bratislavského Nového Mesta. Nehnuteľnosť s výmerou 32,66 m² sa nachádza na prízemí moderného komorného domu s iba tromi jednotkami, čo Vám zaručí maximálne súkromie, pokoj a nerušenú atmosféru len pár minút od pulzujúceho centra mesta. Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti: • Novostavba (2025): Bez starostí s prerábkami či rekonštrukciou. • 100 % pripravené na prevádzku: Priestor sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi na mieru. • Multifunkčné využitie: Ideálne ako štýlová kancelária, ateliér, poradenské centrum, štúdio krásy alebo investičný apartmán na prenájom. • Maximálna energetická flexibilita a úspora: Okrem samostatného kotla ponúka moderná klimatizácia možnosť rýchleho, vysoko efektívneho a ekonomického dokurovania či chladenia. Teplotu v priestore si prispôsobíte presne podľa aktuálnych potrieb počas celého roka s okamžitým nábehom a minimálnou spotrebou. • Vlastný sklad / archív / technická miestnosť: Samostatný sklad s kotlom neuberá z estetiky hlavného priestoru a poskytuje neoceniteľné zázemie – ideálne poslúži ako archív firemných dokumentov, sklad tovaru pre e-shop, úložisko kancelárskych potrieb, sezónnych vecí či čistiacej techniky. • Bezproblémové parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v areáli. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom • Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a elegantným sanitárnym nábytkom • Hlavný otvorený priestor zariadený veľkorysou pohovkou, dizajnovým osvetlením, vstavanými skriňami a policovým systémom • Plnohodnotná kuchynská zóna so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a jedálenským/rokovacím stolom • Samostatný praktický sklad, v ktorom je umiestnený vlastný kotol Cena a financovanie: • Cena priestoru: 147 900 € (vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov) • Cena parkovacieho státia: 27 000 € • Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru – s výberom najvýhodnejších podmienok Vám radi bezplatne pomôžeme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto priestoru osobne: Kontakt: 0903 725 678 | E-mail: duranova@archeus.sk Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ARCHEUS.

KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov. Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU? • kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem • výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí • flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy) • minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina • pripravené na okamžitý prenájom • stabilný dopyt v danej lokalite DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ Komerčný priestor – 66,1 m² • reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom • veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice • kuchynský kút • toaleta Možnosti prenájmu: kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby. Služobný apartmán – 28,9 m² • samostatná obytná jednotka • izba s kuchynským kútom • kúpeľňa s WC • šatník Možnosti prenájmu: dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ • kompletná rekonštrukcia • nové elektroinštalácie • plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo) • samostatné meranie energií • vlastný elektrický kotol • káblový internet (UPC) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • správca: cca 120 € / mesiac • elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľné • vedené ako iný nebytový priestor LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave. • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchle spojenie do centra mesta • stabilný pohyb klientov CENA INVESTÍCIE 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Základné informácie: Plocha: 182.49m2 Poschodie: prizemie /bezbariérový prístup Kolaudácia: 2009 Ponúkame na predaj komerčný priestor s VARIABILNOU DISPOZÍCIOU s MNOHOFUNKČNÝM VYUŽITÍM v polyfunkčnom dome OLIVE - KRAMÁRE, ul. STROMOVÁ. Zrekonštruovaný priestor na prízemí v polyfunkčnom dome Olive sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle KRAMÁRE, v tesnej blízkosti nemocnice s poliklinikou l. Dérera, DFNsP. Bezproblémové parkovanie v PARKOVACOM DOME, ktorý sa nachádza len pár metrov cez cestu od polyfunkcie. Využitie: administratívne, obchodné priestory, vhodné na ambulancie/ zdravotnícke zariadenie, atď. V minulosti bol priestor využívaný bankou. PRIESTOR PONÚKA MNOŽSTVO ALTERNATÍVNYCH DISPOZIČNÝCH RIEŠENÍ. V priestore sa nachádzajú len sádrokartónové priečky- možnosť jednoduchého odstránenia. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA: -presklenený vsup/ zádverie. -otvorený veľkometrážny priestor/ možnosť úpravy - rozdelenia priestoru priečkami podľa vlastnej predstavy. -zasadačka, ďalší samostatný priestor, technické zázemie/ serverovňa, kuchynka s kuchynskou linkou, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom, 2x skladový priestor. Priestor má DVA SAMOSTATNÉ VCHODY. VYBAVENIE: Priestor je vybavený bezpečnostným a kamerovým systémom, klimatizáciou, vzduchotechnikou, štruktúrovanou kabelážou, rekuperáciou. Podlahy pokrýva laminátová podlaha, gresová a keramická dlažba. Ostatné vybavenie: sadrokartónové kazetové stropy s osvetlením, hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere. Výhodou sú rozvody ŠTRUKTUROVANEJ KABELÁŽE v celom priestore, internet - OPTICKÁ SIEŤ. K priestoru prislúcha 1 x PARKOVACIE STÁTIE v podzemnej garáži polyfunkčného bytového domu Olive, cena 22 500 eur. Polyfunkčný bytový dom OLIVE bol skolaudovaný v roku 2009. Ponúkaný priestor sa nachádza na prízemí s bezbariérovým prístupom, susedí s lekárňou a Tescom expres. BEZPROSTREDNÉ OKOLIE: Bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti ( cez cestu ) sa nachádza PARKOVACÍ DOM, nemocnica s poliklinikou L. Dérera, DFNsP, Národný onkol. ústav - Klenova. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobus,trolejbus) ) a tiež jednoduchý a rýchly prístup na diaľničné obchvaty. O LOKALITE: Polyfunkčný dom - Olive je situovaný v širšom centre Bratislavy v miestnej časti Kramáre, ul. Stromová. Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Pražskej a Brnianskej ulice. Lokalita ponúka výborné napojenie do centra mesta.

RADO Reality ti ponúka na predaj obchodný priestor v bratislavskom Novom Meste na Račianskej 99. Priestor s výmerou 205 m² predstavuje ideálnu príležitosť na vlastné podnikanie alebo investíciu s potenciálnym mesačným čistým výnosom až 2000 – 2500 €. Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu – do 10 minút od centra Bratislavy. V jeho blízkosti sa nachádza napríklad OD Slimák či tzv. Kukurica. Práve kombinácia viditeľnosti, dostupnosti autom i MHD a silného zázemia robí z priestoru Račianskej 99 v Novom Meste skvelé miesto pre biznis. Veľkým benefitom je, že priestor je kompletne zrekonštruovaný – bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si ho prispôsobiť podľa vlastných potrieb, priniesť svoj tovar alebo služby a môžeš okamžite začať podnikať. Priestor je presvetlený, parkovanie okolo neho je verejné a zásobovanie je k dispozícii zo zadnej strany. Doteraz fungoval ako predajňa nábytku Melli, no vďaka svojej rozlohe a dispozícii ponúka široké spektrum možností, ako ho môžeš využiť. Možnosti využitia: • Maloobchodná predajňa – ideálne pre obchod s oblečením, potravinami alebo špecializovaným sortimentom • Showroom – perfektný priestor na prezentáciu nábytku, interiérových doplnkov, elektroniky či iných produktov • Gastro prevádzka – kaviareň, bar alebo menšia reštaurácia vo frekventovanej časti s potenciálom stabilnej klientely • Kancelárie alebo štúdio – vhodný pre firmy, konzultačné služby, realitné kancelárie, cestovné kancelárie alebo kreatívne profesie a biznis • Služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, tetovacie štúdio či menšie zdravotnícke zariadenie Využitie je len na tebe a tvojom podnikateľskom zámere. Investičný potenciál Mesačné náklady na energie sa pohybujú na úrovni cca 400 €. Ak hľadáš investičnú nehnuteľnosť, tento priestor dáva výborný zmysel. Pri prenájme za 12 – 13 € / m² (čo je v tejto lokalite bežné) môžeš dosiahnuť mesačný príjem až do výšky 2500 €. Ročné zhodnotenie investície sa tak bude pohybovať na úrovni 6 %. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku priestoru ma neváhaj kontaktovať: Viktor Háber RADO Reality Group Tel.: +421 917 564 502 E-mail: viktor.haber@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

Predáme objekt na ul. Starej Vajnorskej - možnosť využívať na obchod/ kancelárie alebo sklad - úžitková plocha 460 m2 - vlastné parkovisko - objekt je po rekonštrukcii: nový kotol, podlahy, strecha,... - rampa - pre viac informácií volajte do RK Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Bosen Group Vám ponúka na predaj strategicky situovaný areál v Bratislave, časť Nové mesto s rozlohou 2063 m2 POZEMOK: Ponúka priestor na parkovanie 42 vozidiel. Betónový základ s asfaltovým kobercom nachádzajúci sa v priemyselnom areáli PRESPOR v prímestskej časti Bratislavy s pripojením na inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina. Na pozemku sa nachádza jedna administratívna budova a dva sklady bez vykurovania. Je prispôsobený kamiónovej doprave. PRIESTORY: A) Administratívna budova - Pozostáva z jednej nadstavenej rekonštruovanej budovy (penosilikát) a druhej novopostavenej prístavby (telha). Skladá sa z priestorov showroomu a administratívneho zázemia tvoreného 2 kanceláriami a jednej priestrannej kuchynky. Na každom podlaží sú samostatné toalety. Budova má polyfunkčné využitie či už na showroom, kancelárie, coworking alebo štúdio. S celkovou plochou 564m2 z čoho je reálne využiteľných 420m2. B) Sklady – Bez vykurovania konštrukčne postavené zo železobetónovej konštrukcie. Spolu s rozlohou 236 m2. PARKOVANIE: V areáli sa nachádza 42 parkovacích miest pre osobné autá, dodávky ako aj kamión.(LKW - nákladné autá) LOKALITA: Strategická poloha areálu ponúka jeho všestranné využitie v súčasnosti, ale aj budúcnosti. V blízkosti sa nachádza známe R1 centrum, Fresh Market, Bratislaské Klientske centrum, Bowlingové centrum či dokonca Mlynica s charakteristickými priemyselnými bytmi. Je odtiaľto výborné napojenie do všetkých častí BA, 10 min od letiska a napojenia na diaľnicu D1. CENA: 2.460.000 EUR s DPH Voľný od - podľa dohody Realitný maklér: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj skladový priestor – halu v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, Vajnorská ulica. Objekt je vhodný na skladovanie, obchodné využitie, ľahkú výrobu alebo veľkoobchod. Základné informácie • Výmera skladu: 280 m2 alebo 360 m2 • Vnútorná výška: 4 metre • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Konštrukcia: zmiešaná • Prístup: asfaltová komunikácia • Elektrina: 380 V • Inžinierske siete: voda, kanalizácia • Plastové okná • Dobrý technický stav budovy Lokalita a výhody • Výborná dostupnosť • Priamo pri hlavnej ceste • Rýchly prístup pre zásobovanie a dopravu • Vhodné pre podnikateľské využitie Možnosti využitia • skladovanie • obchodné priestory • ľahká výroba • veľkoobchod Poznámka: Pozemok pod budovou nie je predmetom predaja. Majiteľom pozemku je mestská časť Nové Mesto Bratislava. Cena: 330 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný obchodný priestor v jedinečnom projekte STROMOVÁ na Stromovej ulici v Bratislave – Kramáre. Úžitková plocha priestoru je 90,59 m². Nachádza sa na prízemí bytového domu a disponuje veľkým výkladom orientovaným priamo na Stromovú ulicu. K obchodnému priestoru je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vysoký štandard projektu: otvorená dispozícia obchodného priestoru s hygienickým zázemím krásne presvetlený interiér vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám vonkajšie screenové rolety s padacími ramenami na diaľkové ovládanie stropné vykurovanie a chladenie rekuperácia energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely optická prípojka telekomunikačného operátora ORANGE developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami proklientský prístup Priestor ponúka široké spektrum využitia vďaka pravidelnému pôdorysu, ktorý je možne si prispôsobiť pre svoje obchodné účely. Priestor je vhodný na rôzne typy prevádzok, napríklad kancelária, obchod, kaviareň, zdravotnícke zariadenie alebo lekáreň. Bytový dom sa nachádza na frekventovanej Stromovej ulici. Priamo pred obchodným priestorom je zastávka MHD, vďaka čomu je tu zvýšený pohyb ľudí. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ale i na diaľničný obchvat. Cena: 417 847 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame na predaj obchodné (nebytové) priestory v novom prémiovom projekte Kramáre Living, nachádzajúcom sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Kramáre. Priestory sú situované na prízemí projektu s výbornou viditeľnosťou, dostupnosťou a priamym kontaktom s rezidenčnou klientelou, čo z nich robí ideálnu voľbu pre podnikanie aj stabilnú investíciu. ________________________________________ Charakteristika priestoru • moderné nebytové priestory v novostavbe • flexibilné dispozičné riešenie – možnosť úprav podľa potrieb klienta • vhodné pre kancelárie, showroom, ambulanciu, kliniku, beauty služby, štúdio, sídlo firmy, kaviareň alebo služby • reprezentatívny vstup priamo z ulice • veľké presklené plochy – dostatok denného svetla a výborná prezentácia prevádzky ________________________________________ Technický štandard Projekt Kramáre Living ponúka nadčasový a kvalitný štandard: • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • podlahové kúrenie • kvalitné stavebné materiály • moderné spoločné priestory • nový projekt = nízke prevádzkové náklady ________________________________________ Parkovanie • možnosť dokúpenia vonkajších aj vnútorných parkovacích miest • komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov ________________________________________ Lokalita – Kramáre Jedna z najstabilnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy: • centrum mesta: 7 minút • diaľničný obchvat D1/D2: 5 minút • Nemocnica Kramáre: 2 minúty • výborná dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita garantuje dlhodobý dopyt po službách aj kancelárskych priestoroch. ________________________________________ Investičný potenciál • vhodné aj ako investícia na prenájom • stabilná klientela vďaka rezidenčnému charakteru projektu • možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH ________________________________________ Financovanie Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou: • rezervácia už od 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • doplatok až po kolaudácii ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila +421 915 800 598 info@kramareliving.sk Názov priestoru Výmera interiéru Zvýhodnená cena s DPH Obchodný priestor 1 96,80 m² 339 900 € Obchodný priestor 2 66,44 m² 232 900 € Obchodný priestor 3 51,34 m² 179 900 €

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE • Typ priestoru: obchodný priestor • Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) • Poschodie: 1 • Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR • výborná uličná viditeľnosť • presklené výklady orientované do frekventovanej ulice • možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu • vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, • gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) • dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody • TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus • nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa • silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom • výborná dostupnosť MHD • možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia • priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) • kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: • bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY • cena 235 000€ • Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Babony TRE Vám prezentuje zrekonštruované obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom na ul. Račianske Mýto v Bratislave. DISPOZÍCIA: Nebytový priestor je dispozične rozdelený na dve časti, na kanceláriu a byt. KANCELÁRIA: - zádveria - kancelársky priestor - kuchyňa - wc Spolu má kancelária 66,10m2. BYT: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - kúpeľňa Spolu má byt 26,90m2. LOKALITA: Priestor sa nachádza v Bratislave v obľúbenej časti Račianske mýto, v tesnej blízosti oddychového parku s fontánou, Trnavského mýta, v ktorého okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, banky, poliklinika, reštaurácie,tržnica, MHD, Hlavná železničná stanica, autobusová stanica Nivy, OC Central, Zimný štadión Ondreja Nepelu a zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj ľahké napojenie na hlavné ťahy mesta. VÝHODY: - lokalita: Račianske Mýto - Bratislava 3 - podlahová plocha: 95 m2 - výklady aj vchod z chodníka - vlastné elektrické kúrenie - vlastné meranie voda / elektrika - káblový internet UPC - zariadene - výborná dostupnosť autom aj MHD - Račianské mýto 100 m - možnosť parkovať priamo pred vchodom Priestor je možné prenajímať, čo môže byť zaujímavé pre tých, čo uvažujú nad kúpou z investičného hľadiska. CENA 250 000 O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

F018-15-SIMI Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, Robotnícka ul. o výmere180m2. Objekt je po rekonštrukcii a nachádza sa medzi ulicami Kukučínova a Vajnorská, neďaleko od Račianskeho mýta. Má dlhodobých nájomníkov na 5 + 5 rokov do roku 2035. Ďalšie detaily poskytne vlastník nehnuteľnosti pri vážnom záujme o kúpu priestorov. Cena vrátane nehnuteľnosti provízie realitnej kancelárii je 730 000 €.

Nie každá nehnuteľnosť je vhodná na investovanie. Niektoré však ponúkajú kombináciu lokality, dispozície a flexibility, ktorá otvára široké možnosti budúceho využitia. Práve takúto nehnuteľnosť vám ponúkame. V exkluzívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, len niekoľko minút pešo od Trnavského mýta, ponúkame na predaj nebytový priestor s celkovou výmerou 157 m², pripravený na realizáciu podnikateľského zámeru nového majiteľa. Priestor sa nachádza v suteréne bytového domu. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje výnimočnú variabilitu využitia a zároveň súkromie, ktoré môže byť pri určitých typoch prevádzky významnou výhodou. Dispozícia • vstupné schodisko, • zádverie, • centrálna chodba, • 5 samostatných miestností, • spoločenská miestnosť, • 3 skladové priestory, • každá z hlavných miestností má vlastné WC a sprchový kút. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému vlastníkovi možnosť dokončiť alebo prispôsobiť interiér vlastnej podnikateľskej vízii. Lokalita, ktorá pracuje vo váš prospech Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto adresy atraktívne miesto pre podnikanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • Trnavské mýto, • NTC, • TIPOS Aréna (Zimný štadión Ondreja Nepelu), • Národný futbalový štadión, • športové haly, • obchodné centrá, reštaurácie a zastávky MHD. Počas celého roka lokalitu navštevujú športové tímy, fanúšikovia, účastníci koncertov, kultúrnych podujatí, veľtrhov aj pracovníci prichádzajúci do Bratislavy na dlhšie pracovné projekty. Možnosti využitia Dispozícia priestoru ponúka široké spektrum podnikateľských možností, napríklad: • zázemie pre ubytovacie alebo obdobné komerčné služby (v súlade s platnou legislatívou a potrebnými povoleniami), • firemné ubytovanie, • priestory pre agentúrne alebo sezónne ubytovanie, • administratívne alebo školiace priestory, • zdravotnícke, terapeutické či poradenské centrum, • sídlo spoločnosti so zázemím, • alebo iný podnikateľský projekt podľa potrieb investora. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, ✔ dispozícia pripravená na efektívne komerčné využitie, ✔ päť miestností s vlastným hygienickým zázemím, ✔ dostatok skladových priestorov, ✔ možnosť úpravy podľa vlastného investičného zámeru, ✔ nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní realizovať vlastný podnikateľský zámer na atraktívnej adrese v Bratislave, radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka na predaj nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 672 000 Eur bez DPH + RK 3% z ceny nehnuteľnosti Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Poschodie: prízemie/6 Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu...) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie – 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt – dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena: 257 990€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový komerčný priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – s vstupom aj s výkladmi priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý si nastavíte podľa vlastných potrieb – ideálny pre podnikanie v dobre dostupnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Ráčianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) prízemie/6 Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné – priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianskom myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre komerčné prevádzky: služby, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku, administratívu alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHORO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre podnikateľov, ktorí chcú komerčný priestor v centre Bratislavy pre svoju prevádzku. Pre prevádzkovateľov služieb, poradne, ateliéra, malé predajne, showroom, salóny, kancelárie, fitness centrum, gastro... Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako komerčný objekt – dobrá lokalita pri Ráčianskom myte s vysokým dopytom po komerčných priestoroch Pre ľudí hľadajúcich veľký priestor (95 m²) s priamým prístupom z ulice v dobre dostupnej lokalite CENA Cena: 257 990 € – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 556 618. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť – predaj dvoch rodinných domov a skladového objektu spolu s parkovaním na pozemku o celkovej výmere 891 m² v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica (časť Figaro). ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia ) - Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý) - 1.RD zastavaná plocha 199 m2, 2 NP.so súp.číslom - 2.RD zastavaná plocha 215 m2, 2 NP so súp.číslom - skladový objekt ( toho času s funkciou 1 izb domček) zast.plocha 25 m2 bez súp.čísla - každá stavba má samostatné napojenie na všetky IS - parkovanie na pozemku s vjazdom z hl.cesty - akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti. - pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) . - povolené stavby do výšky 3 NP: - Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 20- 25 osôb), čo novému majiteľovi prinesie okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu. LOKALITA: Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením. Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu. CENA: na vyžiadanie Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999, Teší sa na Vás Adriana Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 891 Celková úžitková plocha administratívy: 700 Celková úžitková plocha skladu: 26 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7o Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Ponúkame na predaj reprezentatívny obchodný priestor s vlastným vstupom priamo z ulice a parkovaním na Pluhovej ulici v príjemnej lokalite Nového Mesta. Celková úžitková plocha nebytového priestoru je 80 m². Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Dispozíciu tvorí predajná plocha, samostatná kancelária, sklad a kúpeľňa s toaletou. Priestor je presvetlený výkladmi z dvoch strán. Nárožná poloha mu dáva výbornú viditeľnosť a reprezentatívny vzhľad. Interiér je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité užívanie. Predajná časť má kvalitný masívny vstavaný nábytok na mieru, kancelária je oddelená presklenou deliacou stenou a priečkou, z kancelárie je prístup na toaletu a samostatnú kompletne vybavenú kuchynku. Priestor je využiteľný pre široké spektrum prevádzok. Ako predajňa, showroom alebo interiérové štúdio, ako kancelária pre advokátov, notárov, architektov, projektantov, účtovníkov či realitnú kanceláriu. Rovnako dobre poslúži ako salón krásy, kaderníctvo, kozmetika, nechtové alebo masážne štúdio. V priľahlej uličke sa dobre parkuje, zákazníci zastavia priamo pred vchodom. Poloha v širšom centre je ľahko nájditeľná a dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou. Pár metrov od priestoru je možné dokúpiť murovanú dvojgaráž s plochou 36 m² a elektricky ovládanou bránou v cene 66 000 € . V garáži je zavedená elektrina aj alarm. Dvojgaráž sa dá rozdeliť späť na dve samostatné garáže, takže je možná aj kúpa len jednej z nich za polovičnú cenu. Štandard nehnuteľnosti presklený vstup priamo z ulice výklady z dvoch strán plastové okná so žalúziami a bezpečnostnými fóliami bezpečnostný systém kvalitná drevená podlaha v predajnej časti keramická dlažba v ostatných miestnostiach vstavaný nábytok na mieru – police a pult presklená deliaca stena medzi predajňou a kanceláriou stropná štrbinová klimatizácia bodové osvetlenie kúpeľňa s toaletou vlastný kotol na vykurovanie so zásobníkom samostatný sklad možnosť dokúpiť dvojgaráž Lokalita nehnuteľnosti Pluhová ulica leží v pokojnej časti bratislavského Nového Mesta, v zástavbe rodinných domov medzi Vajnorskou a Nobelovou ulicou, v susedstve ulíc Odborárska, Riazanská a Kalinčiakova. Priestor stojí na nároží, takže je viditeľný z oboch ulíc. Občianska vybavenosť je kompletná a v pešej dostupnosti. Na Vajnorskej a Odborárskej nájdete potraviny, lekárne, služby aj gastro prevádzky, v okolí je nákupné centrum VIVO! Bratislava, Tržnica a Trnavské mýto. V spádovej oblasti sú základné aj materské školy. Zeleň a šport sú v bezprostrednom okolí. Jazero Kuchajda s bežeckým okruhom a plážou je na pár minút, rovnako areál Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národné tenisové centrum na Kalinčiakovej. Dopravné napojenie patrí k najsilnejším stránkam adresy. Električkové a autobusové linky na Vajnorskej vás dovezú do centra za pár minút. Vajnorská a Bajkalská zabezpečujú rýchly prejazd naprieč mestom aj napojenie na diaľničnú sieť. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, notárske a správne poplatky spojené s prevodom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri hypotéke zabezpečíme znalecký posudok aj bezplatné sprostredkovanie úveru. | AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Administratívne, výrobné a skladové priestory – Bratislava-Nové Mesto Výmery už od 32 m² | Parkovanie Kancelárske priestory s výmerou od 32 m², parkovaním, zastávkami MHD priamo pred budovou a výbornou dostupnosťou. Ideálne riešenie pre firmy aj investorov. Aktuálna ponuka: • 1 kancelária s parkovaním od 85 000 € + DPH • 2 kancelárie s parkovaním od 112 200 € + DPH • 3 kancelárie s parkovaním od 157 500 € + DPH Benefity priestorov: • klimatizované priestory po rekonštrukcii, • flexibilné dispozície a rôzne výmery, • uzavretý areál s dostatkom parkovacích miest, • električka a autobus priamo pred budovou, • rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľnicu D1, • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu, • vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia.

Sonix Reality ponúka na predaj luxusne zrekonštruovaný obchodný priestor o výmere 180 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III, v blízkosti Centralu a Polusu. Priestor prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, komfort a reprezentatívny vzhľad. Elegantný interiér, moderné materiály a premyslená dispozícia vytvárajú ideálne podmienky pre podnikanie aj investičné využitie. Ideálne využitie: showroom beauty salón / klinika moderné kancelárie investičný prenájom reprezentatívne firemné priestory Hlavné benefity: 180 m² kompletne prerobené klimatizácia terasa + loggie prémiový moderný interiér výborná dostupnosť top lokalita Bratislava III vysoký investičný potenciál Lokalita v okolí Centrálu patrí medzi najžiadanejšie biznis zóny v Bratislave s vysokým pohybom klientov a výbornou dostupnosťou. 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk www.sonixreality.sk Komplet luxusne prerobený obchodný priestor o výmere 180 m2, aj s dlhodobými nájomníkmi v BA III v okolí Central/Polus. Priestor je rozdelený na 2 časti: 1.časť samostatná o výmere 35m2 ….2.časť o výmere 145m2 …dobré parkovanie. Priestor je dlhodobo prenajatý , vhodný aj ako investícia. Komplet luxusne prerobený obchodný priestor o výmere 180 m2, aj s dlhodobými nájomníkmi v BA III v okolí Central/Polus. Priestor je rozdelený na 2 časti: 1.časť samostatná o výmere 35m2 ….2.časť o výmere 145m2 …dobré parkovanie. Priestor je dlhodobo prenajatý , vhodný aj ako investícia.

Odstúpime plne funkčnú prevádzku s tovarom a kompletným zariadením na Hálkovej ulici v OD Slimák Priestor: • 70 m², prízemie • výklad do priestoru obchodného domu • prístup z oboch strán • bezproblémové zásobovanie • možnosť parkovania pre 1 auto Súčasťou odstúpenia je: • tovar v hodnote cca 15 000 € • zariadenie prevádzky v hodnote cca 5 000 € • počítač • alarm • kompletné vybavenie potrebné na fungovanie prevádzky Možnosť odkúpenia celej firmy s 20-ročnou históriou. Firma je neplatca DPH. prípade odkúpenia firmy nie je potrebné riešiť zakladanie novej spoločnosti ani ďalšiu administratívu. Prevádzka je plne funkčná a pripravená na okamžité pokračovanie, či už s aktuálnym sortimentom, alebo s vlastným sortimentom a podnikateľským zámerom. Cena 20.000€ je ZA VŠETKO – zahŕňa tovar, zariadenie, počítač, alarm a všetko vyššie uvedené.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, ktorý vyniká výbornou viditeľnosťou a prirodzeným denným svetlom. Priestor sa nachádza na prízemí objektu a je ideálny pre podnikanie vyžadujúce kontakt s klientmi. Celková výmera priestoru je 159,29 m² a jeho dispozícia umožňuje flexibilné využitie – buď ako jeden veľkorysý obchodný priestor, alebo jeho rozdelenie na dve samostatné prevádzky, každú s vlastným vstupom. Toto riešenie poskytuje podnikateľom variabilitu podľa potrieb prevádzky alebo možnosť kombinovať obchodnú a kancelársku časť. Priestor má svetlú výšku stropov približne 3 metre, čo mu dodáva vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú ideálny priestor na prezentáciu služieb či produktov. Výhodou je aj prístup z dvora, ktorý je praktický napríklad pre zásobovanie alebo oddelený vstup pre zamestnancov. Parkovanie je možné na parkovacích miestach priamo pred objektom, čo je komfortné pre klientov aj prevádzku. Priestor je vhodný najmä pre showroom, predajňu, kancelárie, služby, beauty alebo zdravotnícke prevádzky, architektonické štúdio, školiteľské centrum či menšie fitness alebo pohybové štúdio, pilates. Parkovanie je možné na parkovacom stojisku priamo pred objektom, čo je veľkou výhodou pre klientov aj zamestnancov. Štandard nehnuteľnosti kobercová podlaha v hlavnej časti priestoru kompletné stropné osvetlenie kuchynka pre zamestnancov samostatná toaleta s WC veľké presklené výklady zabezpečujúce dostatok denné možnosť vytvorenia služobného apartmánu Lokalita nehnuteľnosti Priestor sa nachádza vo výbornej komerčnej polohe na Vajnorskej ulici, ktorá patrí medzi významné mestské dopravné a obchodné ťahy. Významnou výhodou lokality je silná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: oproti objektu sa nachádza zrekonštruovaná plaváreň Pasienky hneď vedľa je obchodné centrum VIVO! Bratislava v okolí je množstvo obchodov, služieb, kancelárií a športovísk výborná dostupnosť MHD aj autom Táto poloha zabezpečuje stály pohyb ľudí počas celého dňa, čo je ideálne pre podnikateľské aktivity orientované na klientov. Text, fotky a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom investora a realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk