Predaj 4 izbového bytu vo výbornej lokalite v Ružinove, ul.Líščie nivy

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | 92,48 m² | LÍŠČIE NIVY – RUŽINOV Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 92,48 m², situovaný na najvyššom, 9. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Líščie nivy, Bratislava – Ružinov. Byt disponuje úžitkovou plochou 86,49 m² a balkónom s výmerou 5,99 m². Vďaka praktickej dispozícii, štyrom samostatným nepriechodným izbám a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala: novú kúpeľňu a samostatnú práčovňu, nové elektrické rozvody vrátane rozvádzača, novú liatu podlahu a dlažbu, rekonštrukciu balkóna, čerstvú maľovku výmenu plastových okien so žalúziami v izbách plávajúca podlaha Veľkým benefitom je umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré poskytuje viac súkromia a príjemný pocit bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo: štyroch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnej práčovne, praktickej špajze, balkóna Bytový dom disponuje osobným aj nákladným výťahom, prešiel modernizáciou, boli vymenené vstupné brány, na poschodiach plastové okná. Bytový dom je zateplený panelovej konštrukcie, brána na čip, nová strecha. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú 239 EUR / pre 3 osoby/ plus náklady na elektrinu, plyn a internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita Líščie nivy patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých dôležitých služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú: materské a základné školy, prestížne gymnáziá, Poliklinika Ružinov, pošta, obchody a nákupné centrá, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Štrkovecké jazero a viaceré športoviská. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, električkovými a autobusovými spojmi, ako aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1. Centrum mesta je dostupné približne za 10 minút. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu.