Na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m2 v obľúbenom rezidenčnom komplexe KOLOSEO

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m2 v obľúbenom rezidenčnom komplexe KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 (prvé nadzemné podlažie, pod ním sa nachádza vstupná aula). Komplex bol skolaudovaný v roku 2008. LOKALITA Jednou z najväčších predností bytu je výborná poloha na rozhraní Ružinova a Nového Mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Kuchajda – priamo cez cestu. • Fresh Market a Klientske centrum – niekoľko desiatok metrov. • Tesco – priamo v komplexe. • OC VIVO! a Kaufland – približne 10 minút pešo. • Výborná dostupnosť MHD aj autom. STAV A VYBAVENIE Byt je v pôvodnom stave z roku 2008, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Je orientovaný na dve svetové strany. Obytné izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu, obývacia izba smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. • Výmera: 68 m2 • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 2/12 • Bez balkóna a pivnice • Parkovacie boxy v podzemnej garáži sú dostupné na samostatnú kúpu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – EXISTUJÚCI NÁJOM 1 000 EUR/MESIAC Veľkou výhodou je, že byt je dlhodobo prenajatý za 1 000 EUR mesačne. Súčasní nájomníci bývajú v byte už niekoľko rokov, sú mimoriadne spoľahliví a majú jednoznačný záujem pokračovať v nájme. Kupujúci tak získava nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným príjmom bez potreby hľadania nových nájomníkov či riešenia počiatočnej neobsadenosti. Byt môže byť zaujímavý aj pre záujemcu o vlastné bývanie, ktorý ocení možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. CENA A OBHLIADKY Kúpna cena: 309 999 EUR + provízia RK. Vzhľadom na súčasných nájomníkov realizujeme obhliadky po predchádzajúcej dohode so serióznymi záujemcami.