2-izbový byt (60 m²) s balkónom a garáž. státím, BA Vajnory

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prímestskej časti s bezproblémovým parkovaním a rýchlou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý 2-izbový byt s balkónom a vyhradeným garážovým státím vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava – Vajnory, na Šachorovej ulici. Byt s celkovou úžitkovou plochou 62 m² sa nachádza na najvyššom 3. poschodí (z 3) v udržiavanom bytovom dome (bez výťahu). Vďaka umiestneniu na vrchnom podlaží ponúka bývanie maximálne súkromie, ticho a dostatok denného svetla. Dispozícia a vybavenie bytu Byt má veľmi praktickú a vzdušnú dispozíciu s oddelenou toaletou: Obývacia izba s jedálenskou časťou (22,9 m²): Priestranná denná zóna zariadená pohodlnou rohovou sedacou súpravou, obývacou zostavou a jedálenským stolom so stoličkami. Polooddelená kuchyňa (8,8 m²): Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra) a priamym výstupom na balkón. Prémiová klimatizácia: V kuchynskej časti s presahom do obývacej zóny je nainštalovaná výkonná nástenná klimatizácia Samsung Wind-Free™, ktorá počas horúcich letných dní zabezpečuje príjemné chladenie bez nepríjemného priameho prievanu. Spálňa (12,7 m²): Tichá, svetlá izba orientovaná do pokojnej časti, vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a priestrannou vstavanou skriňou (rolldor). Kúpeľňa (4,0 m²): Vybavená klasickou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Samostatné WC (1,7 m²): Prakticky oddelená toaleta zvyšujúca komfort bývania. Vstupná chodba (9,7 m²): Priestranná predsieň s praktickou predsieňovou zostavou. Balkón (2,6 m²): Príjemný priestor s výhľadom do zelene a na okolitú zástavbu, ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt sa prenajíma zariadený (viď poznámku pod cenníkom). Parkovanie bez starostí Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vyhradené parkovacie miesto v podzemnej hromadnej garáži priamo v bytovom dome. Obrovskou praktickou výhodou je jeho poloha hneď vedľa vstupných dverí do bytového domu – čaká vás tak priamy a bezproblémový prístup k autu aj s nákupmi, bez zdĺhavého blúdenia po podzemných priestoroch. Lokalita, ktorú si zamilujete (Bratislava – Vajnory) Vajnory sú obľúbené pre svoju rodinnú a pokojnú atmosféru s výbornou infraštruktúrou: Rýchla dopravná dostupnosť: Okamžité napojenie na diaľničný obchvat D1/D4 (autom do pár minút). Len 5 minút pešo od domu sa nachádza vlaková stanica s rýchlym a pravidelným spojením do centra mesta, rovnako aj zastávky MHD. Šport a voľný čas: V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené Vajnorské jazerá, napojenie na cyklotrasy smerom do Malých Karpát či Podunajska, športoviská a miestne vinárničky. Občianska vybavenosť: Kompletné služby v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta, škola aj škôlka. Cena a platobné podmienky Nájomné (vrátane garážového státia): 780 € / mesiac Zálohové platby za energie: 70 € / mesiac (elektrina 50 €, plyn 20 €) Celková mesačná platba: 850 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné vrátane energií (850 €) Vratný depozit vo výške 850 € Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 425 € Dostupnosť: Byt je voľný ihneď, prípadne po vzájomnej dohode od 1. 12. *Poznámka k zariadeniu: Bytové doplnky a vybrané kusy zariadenia zobrazené na fotodokumentácii – konkrétne terasové sedenie na balkóne, biela komoda v spálni, skrinka na chodbe, TV, kávovar, dekorácie a osobné veci – nie sú súčasťou prenájmu.