Mezonetový 4-izbový byt 193 m² s logiou a výhľadom na Rakúsko – Drotárska, Staré Mesto

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 4-izbový byt na Drotárskej ceste v Starom Meste, v pokojnej rezidenčnej lokalite len pár krokov od Horského parku. Z bytu je pekný výhľad smerom na Rakúsko. Dominantou interiéru je architektonické dubové schodisko, ktoré prepája obe podlažia. Lokalita: Drotárska cesta patrí k najžiadanejším adresám Starého Mesta – pokojné prostredie, a pritom len pár minút od centra. Horský park so Slavínom máte na prechádzku za rohom, nonstop potraviny sú hneď pri dome a zastávky MHD s priamym spojením do centra do 5 minút chôdze. V blízkosti sú materské aj základné školy. Plochy: – podlahová plocha bytu: 167 m² – 2 lodžie: spolu 24 m² – pivnica: 2 m² – celkom: 193 m² Dispozícia: Byt je rozdelený na dve podlažia – dennú a nočnú zónu. Predáva sa nezariadený, čo vám dáva voľnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Na dolnom podlaží sa nachádza veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Priestor kuchyne je pripravený na osadenie linky podľa vášho výberu – dispozícia umožňuje aj kuchynský ostrov s barovým sedením a jedáleň so stolom až pre 8 osôb. Krb uprostred priestoru prirodzene oddeľuje obývaciu a jedálenskú časť. Z jedálne je priamy vstup na rohovú lodžiu s miestom na posedenie aj stolovanie vonku. Na tomto podlaží je aj predsieň s priestorom na veľkorysý vstupný šatník, WC pre hostí a práčovňa. Dubové schodisko vedie na horné podlažie, kde sú 3 spálne, každá s priestorom aj na pracovné miesto. V hlavnej spálni je možné vytvoriť šatník. K dispozícii sú dve kúpeľne – jedna s vaňou a dvojumývadlom, druhá so sprchou – a druhá lodžia. – obývacia izba s krbom a jedálňou – priestor pripravený na kuchyňu – 3 spálne – kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC – kúpeľňa so sprchou a WC – samostatné WC pre hostí – práčovňa – 2 lodžie – pivnica Stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou. Je vybavený teplovodným podlahovým kúrením, má nové podlahy, dubové schodisko, nové obklady a dlažby a batérie Hansgrohe. Pôvodné eurookná boli zrepasované. – zdroj tepla: vlastný plynový kotol – orientácia okien: denná zóna - juhovýchod / nočňá zóna severozápad Dom: Tehlovo-betónový dom skolaudovaný v roku 2000, 5 nadzemných podlaží, výťah. Byt sa nachádza na 3.–4. podlaží. Dom je udržiavaný a zateplený. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť 2 uzavreté garáže v suteréne domu, každú za 36 000 €. Ďalšie informácie: – osobné vlastníctvo, bez tiarch – byt je voľný ihneď – energie: cca 170 € mesačne – fond prevádzky, údržby a opráv: cca 130 € mesačne – energetický certifikát: trieda B – kúpu je možné financovať hypotékou Cena: 890 000 € (garáže samostatne, 36 000 €/ks) Obhliadky sú možné po dohode. Predáva priamo vlastník (právnická osoba). Realitné kancelárie prosím nekontaktovať!