2,5-izb. byt s balkónom do zelene, Fončorda, Okružná, 59 m²

FONČORDA – BALKÓN DO ZELENE A BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Banská Bystrica – Fončorda | Okružná ulica Základné údaje Typ bytu: 2,5-izbový Výmera: 56,8 m² vrátane pivnice + balkón cca. 2,2 m² Bývanie podľa vašich predstáv Hľadáte byt v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? ID 558 Igor Ambrózy - Expert na Reality vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt s balkónom, výhľadom do zelene a praktickou dispozíciou na Okružnej ulici vo Fončorde. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu bez výťahu. Pod bytom je ďalší byt, nie pivničné priestory. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť zmodernizovať si bývanie podľa vlastného vkusu a rozpočtu. 🌳 HLAVNÉ VÝHODY BYTU ✅ Obľúbená lokalita Fončorda – Okružná ulica ✅ Balkón s výhľadom do vzrastlej zelene ✅ Praktické 1. poschodie ✅ Pod bytom sa nachádza ďalší byt ✅ Dvojstranná orientácia SSZ/JJV ✅ Drevené parkety v obývačke a spálni ✅ Samostatná menšia miestnosť navyše ✅ Plastové okná ✅ Zateplený bytový dom s obnovenou strechou a stúpačkami ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 🏠 DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera podľa listu vlastníctva je 56,8 m² vrátane pivnice. K bytu patrí balkón s výmerou približne 2,2 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne, kuchyne, menšej miestnosti bez okna, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby a komory. Menšia miestnosť s orientačnou výmerou 3,38 m² môže slúžiť ako pracovňa, herný kút alebo praktický úložný priestor. K bytu patrí pivnica s orientačnou výmerou približne 2 m². ☀️ ORIENTÁCIA A VÝHĽAD Obývacia izba s balkónom je orientovaná na juho-juhovýchod. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-severozápad. Výhodou je príjemný výhľad do krásnej zelene, ktorý si môžete vychutnať aj priamo z balkóna. 🔑 TECHNICKÝ STAV Byt je v zachovalom pôvodnom stave. Má plastové okná, staršiu funkčnú kuchynskú linku a zachované drevené parkety v dvoch izbách. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Bytové jadro je kombinované – predná stena je murovaná z tehál, bočné a zadné steny sú z pôvodného ľahkého materiálu. Povrchy sú obložené keramickými obkladačkami. Pri rekonštrukcii je vhodné počítať aj s modernizáciou bytového jadra. 🏢 BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu a stúpacie rozvody. Podľa energetického štítku bytového domu: Celková potreba energie: trieda B Primárna energia: trieda A0 Ide o energetické hodnotenie celého bytového domu. 📍 LOKALITA – BANSKÁ BYSTRICA, FONČORDA Fončorda patrí medzi etablované obytné lokality Banskej Bystrice. Okružná ulica ponúka kombináciu mestského bývania a zelene v bezprostrednom okolí bytového domu. V dostupnom okolí sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská a ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí domu podľa aktuálnej obsadenosti. 👨‍👩‍👧 PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre pár, ktorý si chce vytvoriť vlastný domov v dobrej lokalite. Pre menšiu rodinu, ktorá ocení samostatnú spálňu, priestrannú obývačku a menšiu miestnosť navyše. Pre kupujúceho plánujúceho rekonštrukciu, ktorý si chce byt zariadiť podľa vlastných predstáv. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu. Lokalita Fončorda môže byť zaujímavá aj pre budúcich nájomcov. 💰 CENA A MESAČNÉ NÁKLADY Predajná cena: 159 200 € Orientačné mesačné platby správcovi sú približne 160 €. Elektrina a plyn sa platia navyše. 🎥 KOMPLETNÁ PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI Pozrite si fotografie, videoprehliadku, 3D virtuálnu prehliadku, pôdorysy aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. 👉 www.ambrozy.sk/byt-okruzna Vizualizácie zobrazujú ilustračný možný stav po rekonštrukcii, nie aktuálny stav bytu. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU Príďte sa osobne presvedčiť, aké možnosti tento byt ponúka. Kľúče mám pri sebe. Igor Ambrózy Realitný maklér AMBROZY.sk Tel./WhatsApp: ... © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.