Parkovanie bez starostí, bývanie s komfortom - 3 izbový byt s garážou

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt na ulici Tranovského v Bratislave - mestská časť Dúbravka. rozloha bytu: 72,8 m2 balkón: 7,20 m2 garáž (liaty betón) s priestorom na dielňu: 19,60 m2 (+ 50.000 eur) + 2 NP / 5 + výťah + orientácia: juho-západ + tehlový bytový dom + samostatné nepriechodné izby + kúrenie - vlastný plynový kotol + byt sa predáva zariadený + vek domu 1998 + rekonštrukcia bytového domu r. 2023 (zateplenie minerálna vlna, nová hlinníková strecha) + bytový dom je bezbariérový + garáž poskytuje vstup suchou nohou do bytového domu + bezproblémové parkovanie aj v okolí bytového domu + optické siete + vchodová brána na čip + videovrátnik + príjemní susedia + byt je bez tiarch + voľný podľa dohody Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu: spolu: 246,43 eur + byt: 70,20 eur + byt (FO): 88,80 eur + garáž: 9,18 eur + garáž (FO): 23,25 eur + elektrina: 37 eur + plyn: 18 eur Výhody: + kľudná časť + menší bytový dom + na skok do prírody + vlastné parkovanie v garáži + dostatok úloného priestoru Dispozičné riešenie: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s pracovným kútom, z ktorej je vstup do všetkých miestností a s priamym vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo spálni je vstup na zasklený balkón kde si môžete vychutnať rannú kávičku. Všetky izby sú nepriechodné. V spálni a v detskej, pripadne v hosťovskej izbe sú vstavané skrine. V kúpeľni vaňa aj samostatný sprchový kút, umývadlo s na mieru robenou skrinkou s kamennou doskou, rebrový radiátor a priestor na pračku so sušičkou. WC je samostatné, s umývadlom. Byt má vlastný, pred dvoma rokmi menený plynový kotol značky Wisseman, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti v byte, ktorá slúži aj ako odkladací priestor. V byte sú nové plasto-hliníkové okná s izolačným 3-sklom, nanovo presklený balkón a bezpečnostné dvere z dreveného masívu. Byt disponuje novým funkčným video vrátnikom, ako aj alarmom, ktorý je momentálne odpojený. Bytový dom je bezbariérový. Veľkou výhodou je garáž, umiestnená v podzemí suteréne domu, do ktorej sa dá dostať, tzv. suchou nohou. Uzavretá je elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním. Je dosť veľká aj pre väčšie auto. Prednosťou je 3,5 m vysoký strop, takže je tam dostatok odkladacieho priestoru (cez celú zadnú stenu je dorobený regál). Je tam aj mini dielnička. Do garáže je nanovo dotiahnutá elektrika a LED svetlá. Cesta do garáže je v zime vyhrievaná. Lokalita Byt na Tranovského je pohodlné bývanie v meste a súčasne v lone prírody. Zastávka MHD je pri bytovom dome. Cesta do lesa cca 30 krokov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia. Ak hľadáte moderné, pohodlné bývanie pre rodinu s priamym kontaktom s prírodou, tak táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v dúbravke. Pridanou hodnotou celého projektu je to, že je len na skok do lesa, na detské ihriská aj na multifunkčné športové ihrisko. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať ... Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová