Moderný 2 izbový byt v projekte Bory Na Hrádzi s veľkou predzáhradkou

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v projekte Bory Na Hrádzi na ulici Mateja Encingera v Bratislave, v mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. VÝMERY: - Interiér: 37,49 m² - Predzáhradka: 39,39 m² - Súčet plôch interiéru a exteriéru: 76,88 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - obývacia časť spojená s kuchyňou, - spacia časť oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu, - kúpeľňa spojená s WC, - predzáhradka prístupná z obývacej aj zo spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: - kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, - priestranná šatníková skriňa na mieru, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, - predpríprava na vzduchotechniku. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. DOSTUPNOSŤ: Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Predpokladané odovzdanie bytu je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024. Boli digitálne upravené. LOKALITA: Projekt Bory Bory Home Bratislava predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nová Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall (obchody, kino, fitness, plaváreň), supermarkety (Kaufland, Lidl), reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre relax (cyklotrasy), výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena bytu je 219.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: ..., ... Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.