JAN PINKA | Grand Koliba – nadštandardný 4,5-izbový byt (122 m²) s dvoma záhradami (143 m²) a dvoma garážami

Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj prémiový 4,5-izbový byt v projekte Grand Koliba – s dvoma súkromnými záhradami (143,29 m²), dvoma garážovými státiami a dvoma priestrannými skladmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu skolaudovaného v roku 2020. Projekt je súčasťou uzavretého privátneho areálu s vlastnou oddychovou zónou, detskými ihriskami, fitness priestorom, slnečnou terasou a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu a Karpaty. DISPOZÍCIA (122,60 m²): Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou, murovaná komora, 2 spálne so vstupom na záhradu a master bedroom s walk-in šatníkom, kúpeľňou a vlastnou súkromnou záhradou. V byte je aj praktická práčovňa/skriňa. ZÁHRADY (143,29 m²): - Záhrada pri master bedroom: 48,70 m² (ideálna na jacuzzi alebo saunu). - Záhrada pri obývacej izbe a izbách: 94,59 m². Obe záhrady sú vybavené automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a pohodlným ovládaním cez Bluetooth. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva vo vysokom štandarde a kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s LED podsvietením. Kuchyňa (Miele): indukcia, elektrická rúra, parná rúra, americká chladnička, umývačka, vstavaný kávovar, tepan, digestor v ostrove, vinotéka s 2 zónami chladenia, drvič odpadu. Technické prvky: - veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami - podlahové kúrenie - stropné chladenie - japonská toaleta v master kúpeľni - zabudovaný trezor - pergola Aluwin – celoročná, presklená, vykurovaná, automatické rolety PARKOVANIE A SKLADY: - 2 garážové státia vedľa seba (suchou nohou do bytu) - 2 sklady umiestnené priamo pri parkovacích miestach (6,17 m² a 4,79 m²) LOKALITA – GRAND KOLIBA: Komfortné spojenie moderného bývania a prírody. Projekt je v pešej dostupnosti od Račianskej ulice (školy, škôlky, obchody, MHD, lekáreň, služby). Rýchly prístup do centra aj do lesa, cyklotrasy, panoramatické výhľady. Areál je oplotený, vybavený videovrátnikom, má rozsiahle parkové úpravy, oddychové zóny, vodnú plochu, fitness a ihriská. CENA BYTU: 690.000 € (plus cena 2 garážových státí 60.000 €) KONTAKT: Ján Pinka – váš realitný partner ... ... www.janpinka.sk