PREDAJ- 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V PRESTÍŽNEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV – MILIONÁRSKA ŠTVRŤ

🏡 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V PRESTÍŽNEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV – MILIONÁRSKA ŠTVRŤ Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Nových Zámkov, známej ako Milionárska štvrť, v blízkosti lesoparku Berek. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím netradičným viacúrovňovým dispozičným riešením, vďaka ktorému je denná časť domu prirodzene oddelená od pokojovej a spálňovej časti. Jednotlivé úrovne prepája krásne drevené schodisko zo smrekového dreva. Dom bol postavený v roku 1985, je súčasťou radovej zástavby a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 260 m². Podlahová plocha domu je približne 150 m². DISPOZÍCIA DOMU Dom je riešený na viacerých výškových úrovniach a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Suterén domu: pivničné a úložné priestory, práčovňa, izba s priamym východom do záhrady a dvora. Denná časť: zádverie, vstupná chodba, priestranná hala využívaná ako jedálenská časť, kuchyňa, praktická špajza, samostatná toaleta. Jedálenskú časť a obývaciu izbu ozvláštňuje ručná intarzia, ktorá dodáva interiéru osobitý charakter. Na medziposchodí sa nachádza priestranná obývacia izba s balkónom, klimatizáciou a príjemným výhľadom do záhrady. V obývačke je zároveň pripravená možnosť vybudovania krbu – dom disponuje komínom. Nočná časť domu ponúka spálňu, ďalšie dve izby a priestrannú kúpeľňu s: vaňou, sprchovacím kútom, WC, bidetom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Dom je postavený z tehly s panelovými stropmi, strecha je pultová. Nehnuteľnosť je suchá, bez prasklín a vo veľmi dobrom technickom stave. K dispozícii sú: drevené okná s dvojsklom a plastovými roletami, drevené vstupné dvere, medená elektroinštalácia, nový plynový kotol Protherm, bojler na ohrev vody, klimatizácia, centrálne vykurovanie, podlahy v kombinácii mozaikových parkiet, dlažby a PVC, kuchynská linka s kombinovaným sporákom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. GARÁŽ, ZÁHRADA A POZEMOK Pred domom sa nachádza garáž s montážnou jamou a menšia okrasná predzáhradka. V zadnej časti pozemku je príjemná úžitková záhrada, ktorá poskytuje priestor na pestovanie, oddych aj posedenie. Nachádza sa tu tiež náraďovňa a na zavlažovanie záhrady slúži vlastná vŕtaná studňa. 💶 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Veľkým benefitom sú priaznivé prevádzkové náklady: plyn 90 €, elektrina 50 €, voda 25 €. 🌳 LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJVYHĽADÁVANEJŠIE V NOVÝCH ZÁMKOCH Milionárska štvrť je obľúbená predovšetkým pre pokojné bývanie a výborné možnosti aktívneho oddychu. V blízkosti nájdete lesopark Berek, tenisové kurty, pumptrackovú dráhu aj hrádzu, ktorá je ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či ďalšie športové aktivity. ❤️ PREČO SI TENTO DOM POZRIEŤ? ✔ prestížna a vyhľadávaná lokalita ✔ podlahová plocha približne 150 m² ✔ zaujímavé viacúrovňové dispozičné riešenie ✔ oddelená denná a nočná časť ✔ 4 izby a dostatok úložného priestoru ✔ balkón s výhľadom do záhrady ✔ možnosť krbu ✔ garáž s montážnou jamou ✔ vlastná vŕtaná studňa ✔ záhrada s náraďovňou ✔ nový plynový kotol ✔ klimatizácia ✔ všetky inžinierske siete ✔ nízke mesačné náklady ✔ výborné možnosti športu a relaxu v bezprostrednom okolí Cena nehnuteľnosti: 243.900 € Ak hľadáte priestranný rodinný dom s charakterom v jednej z najžiadanejších lokalít Nových Zámkov, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Dom ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania, dostatku priestoru, vlastnej záhrady a výbornej dostupnosti k prírode aj športovým aktivitám. V prípade obhliadky ma kontaktujte na tel.č. ... alebo emailom na: ...