Domy na predaj, Vrakúň

V obci Vrakúň sme rozbehli výstavbu rodinných domov s plánovanou kolaudáciou na konci roka 2025. Dva rodinné domy sú už rozostavané. Vzhľadom na stále sa zvyšujúce ceny nehnuteľností sme sa rozhodli umožniť budúcim kupcom zarezervovať tieto rodinné domy za fixné ceny ešte pred kolaudáciou. Čo to znamená: je možné si zarezervovať rodinný dom kompletne dokončený podľa popisu nižšie (KOMPLET). Kompletne dokončený rodinný dom (KOMPLET) bude zodpovedať tomuto popisu (fotografie sú už z dokončených rodinných domov, ktoré už našli svojich majiteľov): 4 izbový rodinný dom s nadčasovým interiérom na predaj v obci Vrakúň, od profesionálov. Veľmi pekne pripravený rodinný dom s pozemkom o rozlohe zhruba 700m2. Veľká terasa s dlažbou a s úplným zastrešením. Nízke náklady na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu, fotovoltaickými panelmi, klíme, dobrej orientácii a kvalitnému zatepleniu. Dom sa predáva v štádiu na kľúč, s hotovými kúpeľňami a s kvalitnou podlahou v celom dome. Pripravené oplotenie, brány, chodníky (zatrávnenie a zavlažovací systém nie je súčasťou ponuky). Mesačné náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu zhruba 45-75€/mesiac v priemere. Treba vidieť! Technológie pripravené na použitie (NIE LEN PREDPRÍPRAVA). Zastavaná plocha 153m2 Úžitková 129m2 Pozemok 694m2 Lokalita Tichá nová ulica na kraji obce, skoro ako v prírode. Verejné osvetlenie, asfaltová vozovka sú samozrejmosťou. Škôlka a škola v obci, obchod 500m, obecný úrad 1000m. 9 minút autom do stredu mesta Dunajská Streda. Neďaleko je cesta číslo 63 do Komárna a do Bratislavy, s napojením na rýchlostnú cestu R7 (35 minút do Bratislavy) . Ceny: KOMPLET – 215 925€ bez DPH, 265 587€ s DPH (23%) – ešte pred kolaudáciou PLÁNOVANÁ CENA PO KOLAUDÁCII (nie predpredaj) – 235 000€ bez DPH, 289 050€ s DPH Kontakt: 0949 417 697 ds.korektstav@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj domy a vily v obci Vrakúň. Plocha: úžitková 101m2. Podlaha: plávajúca. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Ihlanová strecha s podkrovím.Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 200 000 € 3D obhliadka: tour.pivo.app/view/ddf4943b-cc31-4f7e-88c0-9ac795490616 video: youtube.com/watch?v=F0wwZnPpJs8

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom v novostavbe na kľúč v obci Vrakúň (5 km od Dunajskej Stredy). Lokalita je výborná, tichá nová ulica obklopená zeleňou na kraji obce. Na ulici je verejné osvetlenie a asfaltová vozovka. Občianska vybavenosť je výborná: škôlka a škola v obci, obchod 500m, obecný úrad 1000m, 8 minút autom do stredu mesta Dunajská Streda. Neďaleko je cesta číslo 63 s napojením na rýchlostnú cestu R7 (35 minút do Bratislavy). Technický popis a vybavenie domu: úžitková plocha domu 129 m2, zastavaná plocha 153 m2, pozemok 700 m2, konštrukcia-keramická tehla s 15 cm zateplením polystyrénom, valbová strecha od Belatti s celkovou hrúbkou zateplenia v strope 40cm, pasívne okná od firmy Slovaktual, zastrešená terasa s dlažbou, žalúzie hliníkové na diaľkové ovládanie, podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, klíma v obývacej časti, fotovoltaika, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, zatrávnený dvor a oceľová brána a bránka, chodníky, vlastná studňa a zavlažovanie s WIFI modulom a s dažďovým senzorom, státie pre autá, laminátová podlaha, kompletné zariadenie kúpeľne a toalety, interiérové dvere, Dispozícia domu: 3x spálňa, 2x WC, kúpeľňa so sprchou a s vaňou, veľká obývačka s kuchyňou, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre pračku a sušičku, veľká terasa. Mesačné náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu zhruba 45- 75€/mesiac. Cena s profesionálnym realitným a právnym servisom: kompletne dokončený dom v nadštandarde 215.925 Eur bez DPH, 265.587 Eur s DPH. VÝRAZNÁ DOHODA MOŽNÁ!! Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend!

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v dedine Vrakúň pri Dunajskej Strede. Rodinný dom je v dobrej kondícii s menšími opravami je možné sa nasťahovať. K domu patria dve vedľajšie stavby Vedľajšia stavba s rozlohou 20m2 a letná kuchyňa 18m2. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina Kanalizácia: na ulici, nutné napojiť. Pozemok má 419m2 Podrobnejšie informácie viete získať priamo na obhliadke alebo telefonicky. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 114 Plocha obytnej časti m2: 84 Výmera pozemku m2: 419 Zastavaná plocha m2: 114 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1964 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzD Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Comfort - Nehnuteľnosť:** Zabývaná Novostavba svojim jedinečným štýlom je NA PREDAJ v obci Vrakúň- Nekyje na Ostrove, v okrese Dunajská Streda.. Ide o 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 91 m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 435 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a terajší majiteľia ho používali ako víkendový dom, teda jedná sa skoro o novostavbe. Disponuje vlastným vykurovaním, tichým prostredím v slepej uličke a automatickou závlahou a s dvoma parkovacími miestami vo dvore. **Vybavenie:** Dom ponúka priestrannú obývačku s kuchyňou a 2 samostatné WC, kúpeľňu so sprchovacím kútom a s rohovou vaňou, 3 neprichodními izbami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. **Lokalita:** Vrakúň-Nekyje na Ostrove je menší obec obec s vyspelou infraštruktúrou vzdialený od mesta Dunajská Streda. 6 km a od Bratislavy 55km. Okolie poskytuje možnosti turistiky a cyklistických trás, ideálne pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. **Zhrnutie:** Tehlový rodinný dom so svojim jedinečným štýlom a základným vybavením je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite, je to zaujímavé aj pre investorov s možnosťou prenájmu alebo pre tých ktorý hľadajú nehnuteľnosť na rekreáciu pričom dbajú na komfort. Nechajte sa očariť touto novostavbou, viac info nájdete na našom web stránke www.directreal.sk kde si viete pozrieť prezentačné video , virtuálnú prehliadku matterport a detailnejšie informácie. ak sa Vám ponuka nielen zapáčila ale aj zaujala nič iné Vám neostáva len zavolať na tel čísle 0949 526 353 a dohodnúť si obhliadku.. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 435 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfN Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Ponúkame vám 4 izbový kompletne zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 111 m2 so zastavanou plochou 151 m² a pozemkom o výmere 1163 m². Rodinný dom bol postavený v roku 1966 a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v obci Vrakúň v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda Režijné náklady sú približne 140-160 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Kúrenie je plynovým kotľom napojeným na radiátory. V kúpelni sa nachádza elektrický bojler na ohrev teplev vody. Dispozičné riešenie rodinného domu je: - kuchyňa so špajzou - 4 samostatné izby - kúpeľňa so sprchou a toaletou - medzipriestor K nehnuteľnosti prislúcha aj GARÁŽ. Okrem iného sa tu nachádzajú aj hospodárske budovy s veľkým množstvom skladového priestoru ako aj skleník v zadnej časti pozemku Siete: - elektrická energia - 2 x studňa - žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu - možnosť napojenia na obecný vodovod Dom prešiel čiastočnou ale významnou rekonštrukciou kedy bola menená strecha, plastové okná a dvere + v dvoch miestnostiach aj parkety Cena je vo výške 179 990,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 360 m², ktorý stojí na krásnom 10-árovom rovinatom pozemku. Dom sa nachádza na úplnom konci tichej slepej ulice priamo pri lese v obci Vrakúň. Dispozícia a benefity Dom bol postavený v roku 2003 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane interiéru aj technických zariadení. Vďaka tomu je vo výbornom stave a pripravený na okamžité bývanie. Interiér ponúka 5 svetlých a dobre dispozične riešených izieb, ktoré vytvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru. Obývačke dominuje krb, ktorý zabezpečuje nielen teplo, ale aj jedinečnú atmosféru domova. O tepelný komfort sa stará plynové kúrenie doplnené krbom, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru. Prevádzkové náklady domu sú mesačne približne vo výške 180 €. Dom disponuje garážou a je kompletne podpivničený, čo výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Suterén ponúka množstvo priestoru, ktorý môže slúžiť ako hobby miestnosť, fitness, dielňa, sklad, práčovňa alebo aj vínna pivnica. Exteriér ponúka udržiavaný rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na bazén, detské ihrisko či záhradné sedenie. Pozemok poskytuje absolútne súkromie a je ideálny pre rodinné aktivity či oddych na čerstvom vzduchu. Lokalita Dom sa nachádza v prostredí, ktoré vytvára mimoriadne pokojné a bezpečné zázemie pre deti aj dospelých. Bez ruchu áut a v bezprostrednom kontakte s prírodou ponúka ideálne podmienky pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a kvalitné bývanie v zelenom a harmonickom prostredí. Priľahlý les poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax na čerstvom vzduchu. Obec Vrakúň zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta, vďaka čomu spája výhody tichého bývania v prírode s praktickou blízkosťou mestských služieb. Tento unikátny súlad robí z nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Cena: 198 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie. Základné parametre nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame dva moderné rodinné domy – dvojdom č.1 a č.2 vo Vrakúni, ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch s rozlohou 857 m² a 851 m². Domy majú zastavanú plochu 265,75 m² a úžitkovú plochu 100,62 m². Každý z nich disponuje navyše aj príjemnou krytou terasou s výmerou 10,66 m², ktorá poskytne ideálne miesto na oddych alebo posedenie s rodinou. Domy sú navrhnuté tak, aby spájali moderný dizajn s praktickým využitím priestoru. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť, komora. Dispozícia je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Kvalitná stavba a technické riešenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Nosné steny: brúsená tehla 30 cm • Priečky: brúsená tehla 11,5 cm • Zateplenie: polystyrén EPS 70, hr. 15 cm • Izolačné trojsklo (antracit/biela) • Väzníkový krov, PVC strešná fólia • Strešná izolácia: 2 x 20 cm minerálna vlna • Vápenno-cementová omietka, sadrokartón • Cementový poter hr. 6 cm Vykurovanie a technológie: Samozrejmosťou je aj moderné a úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla s teplovodným podlahovým systémom, ktorý reguluje elektrický termostat v obývacej izbe. Myslelo sa aj na budúcnosť – domy disponujú predprípravou na klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie a dokonca aj fotovoltaiku. Exteriér a parkovanie: Exteriér dotvára bariérové oplotenie s výškou 2 m a murované oplotenie s bránkou, ktoré zabezpečia maximálne súkromie. Ku každému domu prislúcha aj vlastné parkovacie státie až pre tri autá. V cene je zahrnutá aj úprava chodníkov a kompletné oplotenie pozemku. Tieto rodinné domy vo Vrakúni sú ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nové, moderné a úsporné bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka veľkým pozemkom ostáva dostatok miesta pre záhradu, bazén alebo detské ihrisko. Lokalita poskytuje pokojné prostredie a zároveň dostupnosť občianskej vybavenosti. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré kombinuje kvalitnú výstavbu, nízke mesačné náklady a pohodlný rodinný život, tento dvojdom je tou správnou voľbou. Cena: • 189 000 € - Holodom (v cene chodníky a oplotenie) • 204 000 € - Štandard (v cene podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanita) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

*REZERVOVANÉ* Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný rodinný dom v obci Vrakúň, ktorý sa nachádza vo veľmi tichej slepej uličke. Dom s rozlohou 212 m² je navrhnutý profesionálnym dizajnérom, pričom jeho interiér spĺňa vysoké nároky na kvalitu a komfort bývania. Zo spálne je priamy východ na terasu, čo poskytuje maximálne pohodlie a možnosť relaxácie. Dom je vykurovaný moderným podlahovým kúrením na elektrinu a jeho súčasťou je aj krb, ktorý pridáva pocit domácej pohody a tepla. Na pozemku s veľkosťou 11 árov nájdete veľkú záhradu, ideálnu na relax, rodinné aktivity alebo pestovanie vlastnej zelene. Garáž ponúka dostatok priestoru pre vaše vozidlo a ďalšie úložné potreby. Obec Vrakúň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako je materská škola a obchod s potravinami, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný rodinný život. ___ Lokalita: Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. ___ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena: 340 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný trojizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite obce Vrakúň. Charakteristika domu: Dom disponuje úžitkovou plochou 126 m² a nachádza sa na priestrannom 13-árovom pozemku obklopenom zeleňou a lesom, ktorý ponúka maximálne súkromie aj dostatok priestoru na oddych či rôzne aktivity. V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, vďaka čomu poskytuje moderný, svetlý a prakticky riešený priestor bez potreby ďalších investícií. V celom dome je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Srdcom domu je nová, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ktorá poteší každého, kto rád varí alebo trávi čas v kuchyni. Všetko zariadenie a vybavenie je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, takže nový majiteľ si môže dom naplno užívať hneď od prvého dňa. Súčasťou interiéru je aj priestranný šatník, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru pre celú rodinu a zabezpečuje komfort a poriadok v domácnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a mesačné náklady sú vo výške 180 €. Dom ostáva komplet zariadený! Exteriér domu: Veľký pozemok je ideálny na relax, záhradkárčenie, detské hry či stretnutia s rodinou a priateľmi pri letnom grilovaní. Okolie domu poskytuje nádherný výhľad na prírodu a pokojné prostredie, ktoré ocení každý, kto túži uniknúť od ruchu mesta. Na dvore sa nachádza aj dostatok parkovacích miest, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny s viacerými autami alebo pre častých návštevníkov. Lokalita: Vrakúň je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete školu, škôlku, obchody, služby aj výborné dopravné napojenie na Dunajskú Stredu. Ak hľadáte kombináciu pokojného bývania s moderným interiérom, veľkorysým pozemkom a krásnym prírodným prostredím, no zároveň chcete mať v blízkosti všetky dôležité služby ako školu, škôlku či obchod, tento rodinný dom vo Vrakúni je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 196.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj dom s pozemkom o výmere 2800 m², nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť sa nachádza na slepej, málo frekventovanej ulici, kde oproti domu nie sú žiadne stavby – len polia, čo zaručuje úplné súkromie a pokoj. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom so zavedenými inžinierskymi sieťami – mestská voda, kanalizácia, plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Dom prešiel čiastočnými úpravami: • vymenené vchodové dvere • čiastočne vymenené okná Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa a hospodárska prístavba vhodná na chov poľnohospodárskych zvierat. Na konci rozľahlého pozemku sa nachádza malý lesík a kanál, ktoré pridávajú miestu prírodný charakter a ponúkajú možnosti na oddych alebo hospodárenie. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke prostredie, veľkorysý pozemok a priestor na sebarealizáciu – či už na bývanie, rekreáciu alebo menšie hospodárenie. Lokalita: Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Niektoré domy sú iba nehnuteľnosti. A potom sú také, ktoré majú dušu. Spoznáte ich tak, že hneď ako otvoríte vchodové dvere osloví Vás už na prvý pohľad a možno sa Vás zmocní pocit, že tento dom je presne ten, ktorý hľadáte. V našej ponuke ste práve našli v skutku pozoruhodný rodinný dom nie len pre svoju atmosféru, ale aj pre svoj technický stav a priestor, ktorý poskytuje. Ba čo viac, pri ňom je postavený ďalší menší domček o ktorom si povieme ešte neskôr. Situovaný je v centre obce a postavený na rovinatom, priestrannom pozemku s rozlohou 1 391 m². Má 127 m² úžitkovej plochy. Do domu vedú plastové vchodové dvere. Za nimi sa nachádza chodba vedúca do kuchyne, do menšej izby s oknom do dvora, veľkej prednej izby s oknom na ulicu a kúpeľne. Z kuchyne sa dá dostať do druhej prednej izby a do komory. Komora je priechodná a vedie do zadnej miestnosti, kde sa nachádza vchod do pivnice, na povalu miestnosť WC a dvere na dvor. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektrina 230/400 V. Odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Kúrenie je napojenené na plynový kotol a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom, ktoré sú v pivnici. Okná sú tiež plastové. Ako už bolo spomenuté vyššie, pri tomto rodinnom dome je postavený ďalší, menší domček, ktorý má dohromady tri miestnosti. Vchodové dvere vedú do letnej kuchyne, za ňou je menšia miestnosť a ešte jedna väčšia miestnosť. Dá sa využiť na bývanie, ale aj ako miestnosti, ktoré pri dome jednoducho potrebujete. Buď sa prídete pozrieť, aby ste sa presvedčili, že je to on, alebo zostane len ako ten, ktorý ste si nechali újsť. Rozhodnutie je vo vašich rukách a ten správny čas je práve teraz.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu štandardného 4 izbového rodinného domu s krytou terasou a s pivnicou v kludnej časti Vrakúň. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 160 m2 a výmera pozemku 445 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť v pivnici. Výbava rodinného domu: -barierový plot -zámková dlažba 60 m2 s troma miestami na parkovanie -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie tepla v každej miestnosti -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa a 2 x WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: 199.900,-€ V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Ponúkam Vám na predaj 3 izbového rodinného domu s pivnicou v kludnej časti Vrakúň. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 122 m2 a výmera pozemku spolu 1211 m2. Rodinný dom postavený v roku 1973 je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, pivnica. Za domom sú poľnohospodárske budovy v rozmere 47 a 20 m2. Výbava rodinného domu: -barierový plot , železný plot -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -ústredné kúrenie na plyn s radiátormi -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa, WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: 159.000,-€ V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 2000 m² v obci VRAKÚŇ-Nekyje na Ostrove. K domu prináleží aj vedlajšia budova o rozlohe 20 m2 a letná kuchyňa o rozlohe 20 m2 v pôvodnom stave Rodinný dom je v pôvodnom stave vo veľmi dobrej lokalite. V dome sa nachádza, predsieň, kuchyňa, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, ,obývacia izba, samostatná izba. Ďalšou časťou rodinného domu je aj povala a pivnica. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa.V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. Info: 0907 419 559

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Vrakúň. Rodinný dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní dostanete pekný, slnečný pozemok, ktorý môžete aj rozdeliť na viaceré stavebné pozemky. Šírka pozemku je cca. 23 m. POZEMOK výmera: 2 406 m2 rovinatý asfaltová prístupová cesta IS – elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia (v ulici, prebieha zavedenie) OKOLIE Obec Vrakúň sa nachádza 7 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: jasle, materská a základná škola s VJM, rôzne obchody, obvodný a aj detský lekár, lekáreň, kultúrne stredisko a reštaurácie. Lokalita ponúka kľudné bývanie s dobrou polohou napojenia na hlavný ťah Komárno-Bratislava. Tento skvelý dom s prekrásnym pozemkom môže byť Váš za 185.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Hľadáte stavebný pozemok neďaleko od Dunajskej Stredy ? Aktuálne sa na pozemku nachádza starý rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie alebo na kompletnú rekonštrukciu. Uprednostňujeme hotovostných klientov. A-W REAL exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Vrakúň -okres Dunajská Streda - iba 60 km od BA. Ponúkaná nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, postavená na 19 árovom slnečnom pozemku. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou predaja je hospodárska budova, garáž a vedľajšia stavba. Rodinný dom pozostáva zo vstupnej predizby/verandy, z kuchyne, troch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toalety. Úžitková plocha rodinného domu je približne 100m². Tento rodinný dom dýcha svojou históriou a je stvorený pre tých, ktorý hľadajú dom v klasickom , vidieckom štýle alebo chalupu na oddych - s dobrou polohou a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné aj pred domom kde je dostatok miesta na zaparkovanie alebo vo dvore. Nehnuteľnosť, ktorá je postavená na veľkom pozemku, z ktorej si šikovný majster určite spraví nádhernú chalúpku/rd, ktorá očarí. Vrakúň sa nachádza na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Milovníci prírody a športu si prídu na svoje v blízkej prírode, ktorá ponúka možnosti na turistiku a bicyklovanie. Pokojné miesto na relax a oddych. Občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, COOP Jednota, pošta, autobusové spojenie, reštaurácie atď. CENA : 99 900, -€ LEN PRE HOTOVOSTNÝCH KLIENTOV Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Na predaj kompletne zariadený - 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 92,82 m2, s pozemkom 435 m2 a s bazénom v obci Vrakúň/Nekyje na Ostrov A-W REAL ponúka na predaj z poverenia majiteľky novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Vrakúň/Nekyje na Ostrove so zastavanou plochou 98 m2, úžitková plocha 92,82 m2 plus skrytá terasa / 10,4 m2/ . Komfortné bývanie v dedine zabezpečí dobrá občianska vybavenosť ako aj výborná lokalita . Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2020 a boli použité kvalitné a nadčasové prvky a materiály. RD sa predáva kompletne zariadený, všetky vstavané prvky sú súčasťou kúpnej ceny. Moderný design, kvalita a pohodlie. Strecha sedlová. Pozemok je krásne udržiavaný, na dvore sa nachádza aj záhradný domček, ktorý tvorí ďalší úložný priestor a zámková dlažba na parkovanie pre 2 autá. Dom je napojený na všetky IS- voda, elektrina, kanalizácia a internet. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. RD bez podpivničenia . Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť. Rodinný dom je ihneď obývateľný. Stačí sa len nasťahovať. Štýlová elegancia začína vo vstupnej chodbe: Prvý krok do vkusného zaradeného domova, ktorý Vás vtiahne do sveta elegancie. Kuchynský raj spojený s veľkorysým obývacím priestorom - miesto, kde sa rodina a priatelia stretávajú na nezabudnuteľné chvíle. Obývačka je prepojená s výstupom na krytú terasu /10,5 m2/, miesto, kde sa zastaví čas a Vaše sny o relaxácii sa plnia. Ideálne miesto pre nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi, kde si môžete vypiť kávičku a prečítať vašu obľúbenú knihu alebo grilovanie. Nádych súkromia v 3 samostatných spálniach, Vaše útočisko, kde zabudnete na svet okolo seba. Technická miestnosť so samostatnou toaletou pre Vašich návštevníkov. Kúpeľňa so sprchovým kútom , vaňou a s toaletou. O dokonalý relax sa postará veľký bazén s posedením. Rodinný dom vzhľadom k svojej polohe je výborným riešením pre ľudí ktorí chcú pokojne bývať. Taktiež je vhodný pre rodiny s deťmi. Tento dom ponúka svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné bývanie pre náročných. Ideálne miery: - zastavaná plocha : 98 m2 - celková úžitková plocha : 92,82 m2 - plocha obytnej časti: 79 m2 - terasa: 10.4 m2 - celková plocha pozemku : 435 m2 /zádverie: 5,94 m2, toaleta: 2,62 m2, kuchyňa s obývačkou: 39,44 m2, kúpeľňa: 7,20 m2, izba: 13,50 m2, izba: 10,58 m2, izba 13,56 m2m2 + terasa 10,4 m2/ Cena: 225 000,- EUR Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Všetko je viditeľné na fotkách. V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Vrakúň. Rodinný dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní dostanete pekný, slnečný pozemok, ktorý môžete aj rozdeliť na viaceré stavebné pozemky. Šírka pozemku je cca. 21 m. POZEMOK výmera: 1 842 m2 rovinatý asfaltová prístupová cesta IS – elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia (v ulici) OKOLIE Obec Vrakúň sa nachádza 7 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: jasle, materská a základná škola s VJM, rôzne obchody, obvodný a aj detský lekár, lekáreň, kultúrne stredisko a reštaurácie. Lokalita ponúka kľudné bývanie s dobrou polohou napojenia na hlavný ťah Komárno-Bratislava. Tento skvelý dom s prekrásnym pozemkom môže byť Váš za 110.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Na predaj rodinný dom v centre obce s veľkým pozemkom – 1391 m² Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v samotnom centre obce, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, škola, škôlka, či zastávka sú v pešej dostupnosti. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 1391 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez pestovanie, až po prípadnú výstavbu ďalšieho objektu. Dispozícia a stav: Rodinný dom je riešený ako 3-izbový s dostatkom prirodzeného svetla. vstupná chodba kuchyňa so samostatnou jedálenskou časťou obývacia izba dve samostatné spálne kúpeľňa a WC technická miestnosť/sklad Miestnosti sú svetlé a priestranné, čo vytvára príjemný pocit vzdušnosti. Dom je okamžite voľný pripravený na Vaše nápady a zároveň ponúka veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: centrum obce – všetko na dosah veľký slnečný pozemok 1391 m² priestranné a svetlé izby pokojná lokalita, vhodná pre rodinné bývanie možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných potrieb Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s veľkým pozemkom a chcú si vytvoriť útulné bývanie podľa seba.

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom(dvojdom) v obci Vrakúň! Dom leži na 400m² pozemku. Zastavaná plocha domu je 190m² z toho obytná plocha 155m² a zastrešená terasa 25m². Popis a výhody rodinného domu: 3x spálňa 1x obývacia izba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa (s toaletou, vaňou, umývadlom a sprchovým kútom) 1x technická miestnosť 1x predsieň 1x chodba 1x hosťovská toaleta 1x zastrešená terasa Popis rodinného domu: - materiál: pálená tehla - škridla: Terrán - okná plastové 6 komorové s trojsklom - vchodové dvere: plastové - izolácia (steny a podlaha) polystyrénom - izolácia (strop): 30cm minerálna vlnaô - kúrenie: podlahové, vodové vyhrievané a tepelným čerpadlom - predpríprava na krb (komín) - izby vymaľované na bielo (sanitačná náter) - zastrešená terasa 25m² - východ na dvor z technickej miestnosti - parkovacie státia na auto zo zámkovej dlažby - veľký úložný priestor na povale - napojená na elektriku 220/380 V - kanalizácia - voda: obecná - parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) - sanita (pri štandardnom dokončení) - vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) - pozemok: hrubo upravený terén - oplotenie: z 3 strán betónovým bariérovým plotom Cena holodomu: 195.000€ Cena v štandarde: 215.000€ info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej ulici v obci Vrakúň, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m² a ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Dispozícia: • 4 izby • kuchyňa + špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta • letná kuchyňa • garáž Technické informácie: • kúrenie na plyn (plynový kotol) • ohrev vody bojlerom • voda zo studne • žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu) • elektrina (vilany) Dom je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tichá lokalita, dobrí susedia a výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodinu aj chalupárov. Cena: 139.990€ Kontakt: 0948/589-261 Vo fotkách Vám je vizualizácia ako by ste mohli prerobiť obývačku moderne!

Ponúkame Vám na predaj priestranný 5izbový rodinný dom v obci Vrakúň. K domu prislúcha garáž a vedľajšia stavba, komplet obývateľná. Rozloha pozemku 6,5á, rozloha vedľajšej stavby 45m2, domu: 102m2, plus garáž a altánok. Dom bol postavený v roku 1973, s tehál a kvadra,medzičasom prešiel čiastočnou rekonšrukciou, boli menené plastové okná , strecha, v dome sú drevené parkety, dlažba. Vedľajšia stavba pozostáva z 2izieb, kuchyňa so špajzou, obývačka/spálňa, kúpeľňa. Je na pojený na inžinierske siete, plyn, elektrina, voda, je zavedená kanalizácia. Vykurovanie dvojité. Popis domu: vstupná hala, vedľajšia malá izba, kuchyňa so špajzou, nová kúpe+ňa s wc, 3izb, dom je čiastočne podpivničený. Ak Vás moja ponuka zaujala, prsím kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948/081001 renata.krebs@perfect-real.sk

Predaj rodinného domu, Vrakúň, pozemok 2553 m2 Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj blízko mesta Dunajskej Stredy v obci Vrakúň (Nekyje na Ostrove) rodinný dom na priestrannom, slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou 2553 m2. Dom bol postavený v 60-tych rokoch (údajne predná časť z nepálených tehál a zadná z miešaného materiálu) a postupne prešiel viacerými rekonštrukciami (posledné rozsiahle v interiéri v roku 2012 a v roku 2022 boli vymenené okná a dvere za plastové so sieťkami a žalúziami). Nie je podpivničený. Sedlová strecha je pôvodná ale zachovalá, repasovaná. * Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi, v kúpeľni aj podlahové. Lokálne kúrenie je možné aj krbom s prieduchmi rozvedenými nad zníženým sadrokartónovým stropom. V letnej kuchyni sú krbové kachle, napojené na komín. * Dom je napojený na obecný vodovod, ale na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa na polievanie. * Odpadková voda sa odvádza do vlastnej žumpy, ale pred domom je možnosť napojenia sa na kanalizáciu. * Elektrina 220/380V. * Internet, tv cez optický kábel. Pozemok je rovinatý, predná časť zatrávnená s jazierkom sa využíva hlavne na odpočinok a v zadnej časti sú ovocné stromy. Pozemok poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život, záhradkárčenie, chov zvierat, oddych v súkromí, alebo ideálny aj na ďalšiu výstavbu. (UPI) Dispozícia : * vstupná predsieň * kuchyňa a jedálňou, (kuchynská linka vyrábaná na mieru) * 4 izby( z toho 1 prechodná) * samostatná toaleta s prípojkou na práčku * kúpeľňa s umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom * zastrešená terasa z bočnej strany s kotolňou * zastrešená terasa zo zadnej strany * letná kuchyňa (sklad)z ktorej je možnosť vytvoriť samostatnú obytnú jednotku. Tento dom je ideálnym miestom na bývanie a relaxáciu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostatkom priestoru na aktivity. Odporúčam osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Obec Vrakúň s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou je v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda 7 km a hlavného mesta Bratislava 45 km po R7. Táto nehnuteľnosť je bez energetického certifikátu. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive.

RE/MAX Attractive realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý sa nachádza na krásnom, veľkorysom slnečnom pozemku. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, kde si vychutnáte pokoj, priestor a príradu, máme pre Vás jednu krásnu nehnuteľnosť... Rodinný dom situovaný na priestrannom slnečnom pozemku s ovocnými stromami, ktorý poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život, záhradkárčenie, oddych v súkromí, alebo ideálny aj na ďalšiu výstavbu. Ponúkaný rodinný dom sa nachdádza v obci Vrakúň, na Hlavnej ulici len pár km od Dunajskej Stredy. Dom bol postavený na pozemku s rozlohou 2664 m2, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a to postupne od roku 1994. 4 izbový rodinný dom,pozostáva: * obývacia izba je spojená s jedáľňou * kuchyňa * spáľňa * 2x rovnaké- priestranné detské izby o rozlohe cca 20m2 * kúpeľňa so sprchou a wc * predsieň * 3x garáže a vedľašie stavby na pozemku Rekonštrukcia domu: *** drevené okná a vchodové dvere, laminátové podlahy, obnovená kúpeľňa z roku 1994, v obývacej izbe sú umiestnené kachle, pod domom je pivnica, strop domu je vybetónovaný. Kúrenie v rodinnom dome je riešené plynovým kotlom s radiátormi, odpad vody ide do verejnej kanalizácie, elektrina, obecná voda je zavedená do domu. Na prednej - oddychovej časti pozemku je umiestnený zavlažovací systém, v zadnej časti pozemku je studňa. K nehnuteľnosti poslúchajú aj 1x dvojgaráž s elektrickou bránou, ďalej 1x garáž, a vedlajšie miestnosti na pozemku. A to ako: letná kuchyňa, a ďalšie skladové priestory. Na pozemku sa nachádzajú rôzne druhy ovocných stromov: jablko, hruška, broskyňa, čerešňa, marhuľa, slivka... Táto nehnuteľnosť nie je len dom, najmä investícia do budúcnosti. S pozemkom o výmere 2664m2 získavate priestor, aký dnes len zriedka ponúka - či už na rozšírenie bývania, výstavbu ďalších objektov, podnikanie alebo rodinné hospodárenie. Veľkosť, poloha a potenciál tohto pozemku z neho robia jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než bežný rodinný dom. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. Teším sa na obhliadku s Vami! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0905/853 822 alebo na E-maily: gabriela.horvathova@re-max.sk. Vaša realitná maklérka - Gabriela Horváthová

Ponúkam na predaj starší rodinný dom v obci Vrakúň -okres Dunajská Streda - iba 60 km od BA. Ponúkaná nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, postavená na 19 árovom slnečnom pozemku. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou predaja je hospodárska budova, garáž a vedľajšia stavba. Rodinný dom pozostáva zo vstupnej predizby/verandy, z kuchyne, troch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toalety. Úžitková plocha rodinného domu je približne 100m². Tento rodinný dom dýcha svojou históriou a je stvorený pre tých, ktorý hľadajú dom v klasickom , vidieckom štýle alebo chalupu na oddych - s dobrou polohou a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné aj pred domom kde je dostatok miesta na zaparkovanie alebo vo dvore. Nehnuteľnosť, ktorá je postavená na veľkom pozemku, z ktorej si šikovný majster určite spraví nádhernú chalúpku/rd, ktorá očarí. Vrakúň sa nachádza na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Ak Vás moja ponuka oslovila zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Vrakúň, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a skvelou polohou v rámci obce. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka tri izby – dve priestranné, svetlé izby a jednu menšiu izbu, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie menšej rodiny alebo páru s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 122 m², pričom k dispozícii je aj samostatná garáž s rozlohou 23 m². Súčasťou pozemku sú aj vedľajšie budovy s výmerou 47 m² (letná kuchyňa) a 20 m² (hospodárska budova), ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – od úložného priestoru cez dielňu až po letné posedenie. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1211 m², ktorý poskytuje výnimočný pocit súkromia a množstvo priestoru pre záhradné aktivity, oddych či budúce rozšírenie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, veľký dvor a záhrada bez zadných susedov, čo vytvára príjemnú a pokojnu atmosféru. • DISPOZÍCIA Dom má praktické a funkčné dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami: • vstupná chodba s plastovými dverami a oknom, • priestranná kuchyňa so špajzou, • 2 veľké svetlé izby, • 1 menšia izba, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. K domu patria aj 2 pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s parkovacím miestom pred vstupom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné vchodové dvere a okno na vstupnej chodbe sú plastové, ostatné okná sú drevené v pôvodnom stave. Dom sa predáva nezariadený, s niekoľkými kusmi staršieho nábytku. Dom bol postavený v roku 1973 z tehly, nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho plne podľa vlastného vkusu. Na streche boli škrídle vymenené približne pred 16 rokmi. • KÚRENIE A SIETE • vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, • k dispozícii sú všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, • na pozemku je aj vlastná studňa, • odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu v budúcnosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, dobrému zázemiu a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v tichej uličke blízko centra obce, čo znamená, že všetka občianska vybavenosť – obchody, pošta, základná škola, materská škola či zdravotné služby – sú ľahko dostupné pešo alebo len pár minút autom. Vrakúň je situovaný len niekoľko kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru, vrátane známeho Thermalparku, nákupných možností či rekreačných aktivít. Lokalita má dobré dopravné napojenie, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest aj hlavného mesta Bratislava. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 159.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto tichá lokalita ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život mimo ruchu mesta, no zároveň v dobrej dostupnosti do väčších miest. Obec je známa svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou, vďaka čomu je čoraz viac vyhľadávaná najmä mladými rodinami aj ľuďmi túžiacimi po väčšom súkromí a priestore. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: -vstupnú predsieň, -kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, -kuchyňu so špajzou, -4 samostatné obytné miestnosti, -medzipriestor, ktorý ponúka variabilné možnosti využitia Nehnuteľnosť navyše disponuje pivnicou, čo ocení každý, kto potrebuje úložný priestor naviac – či už na sezónne veci, zaváraniny, víno alebo náradie. Súčasťou predaja sú až dve samostatné garáže, pričom jednu z nich je možné premiestniť podľa potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu predstavuje 111 m², zastavaná plocha je 151 m². Dispozične je dom navrhnutý s dôrazom na pohodlie – každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje súkromie a komfort pre viacčlennú rodinu. • POZEMOK Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1163 m², ktorý ponúka množstvo možností – od relaxu, cez záhradkárčenie, až po menší chov či rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy s bohatým skladovým priestorom, skleník, a v zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1000 m², čím sa vám otvárajú ďalšie investičné alebo súkromné možnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 9 rokmi. Zrealizované úpravy zahŕňajú: -novú strechu, -nové plastové okná, -čiastočné zateplenie, -v dvoch izbách vymenené parkety. Predáva sa čiastočne zariadený, navyše je ihneď k dispozícii, bez nutnosti ďalších investícií alebo prerábok. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE -elektrina -plyn (vykurovanie plynovými radiátormi) -vlastná studňa -žumpa -bojler ako zdroj teplej vody -pripravené napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu vo dvore Mesačné režijné náklady sa pohybujú do 160 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nekyje na Ostrove, časť obce Vrakúň, sa nachádzajú v srdci Žitného ostrova – v regióne, ktorý je známy bohatou prírodou, úrodnou pôdou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kostol, obecný úrad, kultúrne podujatia aj športové možnosti. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Výborná je dostupnosť do Dunajskej Stredy (cca 10 minút), Šamorína, Gabčíkova a do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom za 35 – 40 minút. Tiché, bezpečné prostredie s množstvom zelene a priestoru je perfektným miestom pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na relax či aktívny oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom je 179.900 €,-/celkom. Za túto cenu získate kompletne zariadený rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou, 2 garážami, hospodárskymi budovami a skleníkom – okamžite obývateľný bez ďalších investícií. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa nachádza v mimoriadne pokojnej, tichej lokalite – na slepej ulice, čo poskytuje absolútny komfort, súkromie a bezpečie pre celú rodinu. Okolie pôsobí harmonicky, ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné rodinné prostredie bez rušivej premávky. Navyše, obec Vrakúň je známa svojou výbornou polohou s rýchlou dostupnosťou do miest Gabčíkovo a Dunajská Streda, čo robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné a plnohodnotné izby, ktoré dokonale spĺňajú nároky modernej rodiny. Dispozícia je premyslená a funkčná – denná časť s obývacou izbou poskytuje príjemný priestor na oddych, stretnutia či rodinné chvíle, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje ideálne súkromie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 91 m², čo poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 435 m², ktorý je ideálny svojou veľkosťou aj praktickým využitím. Pozemok ponúka: • dostatok priestoru na oddychovú zónu, terasu či malé záhradné úpravy, • príjemné rodinné bývanie v uzavretom a pokojnom prostredí, • 2 vlastné parkovacie státia vo dvore, • zavlažovací systém, ktorý uľahčuje údržbu záhrady, • možnosť ďalších úprav presne podľa predstáv nového majiteľa. Rovinatý charakter pozemku umožňuje jednoduché plánovanie a realizáciu rôznych exteriérových riešení. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa predáva úplne zariadená, čo je mimoriadna výhoda – nový majiteľ môže svoj nový dom využívať okamžite, bez potreby ďalších investícií. V dome sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda + vlastná studňa, • odpad riešený žumpou (kanalizácia je pripravená 1,5 m pred domom, je možné ju okamžite napojiť). •KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený kvalitnými modernými technológiami: • elektrické podlahové kúrenie – komfort a rovnomerné teplo v celom dome, • elektrický bojler ako zdroj teplej vody, • predpríprava na kamerový systém, • zavlažovací systém na pozemku. Praktickosť, moderné vybavenie a úsporná prevádzka robia z domu výnimočne pohodlné bývanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň patrí k veľmi obľúbeným lokalitám regiónu – najmä vďaka ideálnej kombinácii pokoja, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej polohy. Tento dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo je v dnešnom realitnom trhu obrovská výhoda. Ulica bez prejazdu zabezpečuje minimálnu premávku, bezpečie pre deti, pokojné prostredie a mimoriadne príjemnú rodinnú atmosféru. Vrakúň je navyše strategicky umiestnený: • Gabčíkovo je vzdialené iba pár minút jazdy – mesto s výbornou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi či možnosťami trávenia voľného času. • Dunajská Streda je taktiež veľmi blízko – ponúka kompletné mestské služby, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, obchody, aquapark a pestrý spoločenský život. Oblasť je obklopená prírodou, rovinatým vidieckym prostredím a krásnymi cyklotrasami smerom na Gabčíkovo či Dunajskú Stredu. Ideálne miesto na šport, prechádzky, oddych i rodinné aktivity. Táto lokalita osloví každého, kto hľadá tichšie bývanie, no nechce sa vzdať výbornej dostupnosti do mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 225.000 €,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej obci Vrakúň, len 7 km od Dunajskej Stredy. Rodinný dom bol postavený v roku 2003 na veľkorysom pozemku o výmere 1039 m², vďaka čomu poskytuje mimoriadny komfort, dostatok súkromia a široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vo výborne udržiavanom stave, aktuálne bez nutnosti akejkoľvek investície – stačí sa nasťahovať a bývať. Vzhľadom na svoju rozlohu, dispozíciu a tri plnohodnotné podlažia je dom ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení priestorovosť, praktické riešenia a pokojné rodinné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka veľkorysý a mimoriadne praktický dispozičný priestor rozložený na 3 podlažiach, disponuje 5 izbami.: PRÍZEMIE • predsieň • kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu a dvor • špajza • obývacia izba s krbom na tuhé palivo • chodba • spálňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s rohovou vaňou • samostatná toaleta • schodisko POSCHODIE • chodba • obývacia izba s klimatizáciou • 2× izba s balkónom • rozostavaná kúpeľňa PIVNICA • schodisko • technická miestnosť s novým plynovým kotlom • miestnosť č. 1 • miestnosť č. 2 • garáž • úložný priestor • práčovňa Za domom sa nachádzajú 2 prístavby, priestranný altánok a zeleninová jama na uskladnenie zeleniny, ktorá je praktickým doplnkom najmä pre milovníkov vlastnej úrody či tradičného skladovania potravín. Dom je navyše zabezpečený kamerovým systémom, čo poskytuje majiteľom pocit bezpečia a kontroly. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje veľkorysou úžitkovou plochou o výmere 247 m² rozloženou na troch podlažiach, čo poskytuje viac ako dostatok priestoru pre každodenné fungovanie veľkej rodiny. Praktické dispozičné riešenia, veľké miestnosti, viacero balkónov, priestranná kuchyňa či samostatné obytné časti ponúkajú komfortné priestory pre oddych, súkromie aj rodinné stretnutia. • POZEMOK Pozemok o výmere 1039 m² je ideálny svojou veľkosťou aj využiteľnosťou. Ponúka: • široké možnosti pre relax, záhradkárstvo či rodinné aktivity • priestor pre altánok, ihrisko alebo okrasnú záhradu • dostatok priestoru pre domáce zvieratá • výborné súkromie vďaka veľkorysým rozmerom Prítomnosť zeleninovej jamy a dvoch prístavieb pridáva praktickú hodnotu pre tých, ktorí ocenia uskladnenie úrody, náradia či sezónnych vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Netreba doň investovať – je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhodou sú kvalitné technické riešenia, funkčná dispozícia a celková starostlivosť majiteľov, ktorá je badateľná v každom detaile. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami a kvalitnou technickou infraštruktúrou: • elektrina 220/380 V • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • verejná voda dostupná pred pozemkom – stačí sa napojiť • nový plynový kotol v technickej miestnosti • krb na tuhé palivo v obývacej izbe • kamerový systém • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň je veľmi vyhľadávanou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom sa nachádza v tichej ulici, ktorá poskytuje maximálne súkromie, minimálny dopravný ruch a príjemnú komunitnú atmosféru. Obrovskou výhodou je poloha len 7 km od Dunajskej Stredy, čo znamená: • rýchlu dostupnosť k úplnej občianskej vybavenosti • možnosť dochádzať za prácou, službami aj voľnočasovými aktivitami • výborné dopravné spojenie Samotná obec sa môže pýšiť širokou občianskou vybavenosťou, ktorú obyvatelia veľmi oceňujú. Kombinuje vidiecky pokoj s pohodlím každodenného života, pričom si zachováva príjemnú atmosféru, veľa zelene a tradičný charakter. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax, prechádzky, cykloturistiku či čas strávený s rodinou vonku na čerstvom vzduchu. Bývanie vo Vrakúni je ideálne pre tých, ktorí hľadajú harmonické prostredie a bezpečný domov so všetkým, čo k tomu patrí. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 198.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.