PREDAJ: VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S BALKÓNOM, S MOŽNOSŤOU MEZONETU, GARÁŽE A MESTSKEJ ZÁHRADKY HNEĎ ZA DOMOM

Kúpiť dnes byt po „čerstvej rekonštrukcii často znamená preplatiť za materiály, ktoré by ste si sami nevybrali, alebo riskovať skryté vady pod novou omietkou. Tento 3 izbový byt v pôvodnom stave v centre Novák pred vami nič neskrýva. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného tehlového domu a ponúka vám možnosť urobiť všetko správne hneď na prvýkrát. Chcete spojiť kuchyňu s obývačkou? Zväčšiť kúpeľňu? Vďaka tehlovej konštrukcii máte voľnú ruku. Bonusom k vašej kreativite bude absolútne ticho (nad hlavou už nemáte žiadnych susedov) Navyše získate bývanie s dvoma tvárami: z prednej strany máte mestský komfort priamo v centre, z druhej strany tichý, zelený dvor s atmosférou vidieka. Neupravujte svoj život podľa bytu – upravte byt podľa svojho života. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vizionárov, rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s vysokou variabilitou dispozičného riešenia. ________________________________________ DISPOZÍCIA (PÔDORYS VO FOTODOKUMENTÁCII) Veľkometrážny byt ponúka celkovú výmeru 92 m², pričom čistá obytná a vykurovacia plocha bytu predstavuje 72 m². Zvyšných 20 m² tvoria dve nadštandardné a priestranné pivnice v suteréne – ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá naozaj veľa úložného priestoru. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m². Nakoľko sa nachádzame v tehlovom dome a nie v paneláku, dispozícia ponúka jedinečnú flexibilitu. Aktuálne 3 priechodné izby sú orientované na západ (Z) priamo do tichého vnútrobloku. Z jednej z izieb je priamy výstup na balkón. Práve táto priechodnosť je veľkou výhodou – v tehlovom dome mate voľnú ruku pri zmene dispozície a viete si tak vytvoriť priestor podľa svojich predstáv. Centrálny komunikačný koridor bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne so samostatnou špajzou. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A PRIDANÁ HODNOTA Byt je aktuálne kompletne vyprataný a ihneď voľný, vďaka čomu môžete okamžite začať s rekonštrukciou bez zdržania. • Plastové okná: Výrazným benefitom a ušetrenou investíciou sú už osadené plastové okná v celom byte. • Pôvodné drevené parkety:V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Ich revitalizáciou (profesionálnym vybrúsením a nalakovaním) získate nadčasový, moderný, vysoko odolný a esteticky krásny prírodný prvok. • Hrubá tehlová konštrukcia: Nosné tehlové múry umožňujú bez komplikácií zasahovať do dispozície a prispôsobiť si priečky presne podľa vlastného návrhu – výhoda, ktorú byt v panelovej zástavbe nikdy neponúkne. ________________________________________ NAJVÄČŠIE BENEFITY A SKRYTÝ POTENCIÁL • Ticho nad hlavou:Umiestnenie na poslednom 3. poschodí znamená bývanie bez akýchkoľvek susedov nad vašou hlavou a s peknými výhľadmi. • Možnosť mezonetového bývania: Bytový dom má sedlovú strechu. To do budúcna otvára jedinečnú možnosť odkúpenia podkrovného priestoru a zväčšenia obytnej plochy o štýlový mezonet. • Vlastný kúsok záhrady a dvor pre deti:Okná izieb smerujú do oploteného zeleného vnútrobloku. Hneď za domom sa nachádza mestská parcela, ktorú obyvatelia aktívne využívajú ako záhradky. Môžete tu mať vlastný kúsok zeme na sadenie a relax, zatiaľ čo vaše deti sa bezpečne hrajú na zelenom priestranstve za domom. • Komorné a bezpečné bývanie: Oplotený areál a len 5 susedov v dome znamenajú pokojné bývanie bez anonymity veľkých sídlisk ________________________________________ BYTOVÝ DOM A NÁKLADY NA BÝVANIE Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrenovovanú strechu aj balkóny. Nachádza sa v ňom len 5 susedov, čo zaručuje komorné, tiché a bezpečné bývanie, kde sa všetci navzájom poznajú. Celý areál bytového domu je oplotený. Správca Benet, Mesačné náklady: 100 € (z toho fond opráv tvorí 55 €) + individuálna spotreba elektrin / 1 osoba _________________________ PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, k dispozícii je dostatok verejných parkovacích miest. Pre tých, ktorí preferujú istotu vlastného kryteho státia, je navyše možnosť dokúpenia samostatnej garáže len 2 minúty pešou chôdzou od domu. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SAMOSTATNEJ GARÁŽE K bytu je možné dokúpiť vlastnú samostatnú garáž v pôvodnom stave (plechové pôvodné dvere, aktuálne bez elektriny), ktorá sa nachádza len 2 minúty pešou chôdzou od domu (foto v galérii). • Cena garáže: + 10 000 € LOKALITA: VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT NA DOSAH RUKY Ulica Rastislavova vás umiestni priamo do centra diania v Novákoch. Doslova na pešo máte k dispozícii:obchody a potraviny na každodenné nákupy, Školy a škôlky pre bezproblémovú logistiku s deťmi, Lekáreň, zdravotné stredisko a poštu, Zastávky mestskej aj prímestskej dopravy. Aktívny oddych a relax: Mesto Nováky ponúka skvelé podmienky pre aktívny oddych – nájdete tu vlastné letné kúpalisko Delfín či blízku priehradu ideálnu na rybolov a prechádzky. Unikátnym benefitom je aj výborná dostupnosť – autom ste v okresnom meste Prievidza do 10 minút.