VILA V ŠTÝLE TOSKÁNSKA | PRÍRODNÉ JAZIERKO | SÚKROMIE POD LESOM

Kúsok Toskánska na Slovensku. Pokoj, súkromie, príroda a jedinečná atmosféra stredomorského bývania. Miesto, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v mediteránskom štýle na Chryzantémovej ulici v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Nachádza sa v mimoriadne pokojnej lokalite, takmer na konci ulice, v blízkosti lesa, na veľkorysom pozemku s výmerou 1 268 m². Dom z roku 2006 je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave. Jeho stredomorská architektúra, prírodné materiály, romantický krb a nádherná záhrada s kúpacím jazierkom vytvárajú nezameniteľnú atmosféru, ktorá pripomína čaro talianskeho Toskánska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha domu: 158,70 m² • Výmera pozemku: 1 268 m² • Dispozícia: 5 izieb, 2 kúpeľne • Rok výstavby: 2006 • Architektúra: mediteránsky (stredomorský) štýl • Parkovanie: krytý prístrešok pre 2 autá • Inžinierske siete: kompletné napojenie • Prístup na pozemok z dvoch strán PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Prízemie – 85,50 m²: Srdcom domu je priestranná obývacia izba s romantickým krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na veľkú terasu. Nechýba samostatná hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC ani praktický odkladací priestor. Poschodie – 73,20 m²: Elegantné jaseňové schodisko vedie do súkromnej nočnej časti s tromi samostatnými spálňami, pričom každá má výstup na balkón alebo loggiu. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, WC a ďalšie úložné priestory. KVALITA A KOMFORT V KAŽDOM DETAILE • Tehlová stavba, strešná krytina Bramac Mediterran • Jaseňové schodisko, kvalitné talianske dlažby a obklady • Nemecká kuchynská linka na mieru so spotrebičmi • Podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol Buderus (3-ročný) • Krb s teplovzdušnými rozvodmi do celého domu • Klimatizácia, centrálny vysávač • Alarm, kamerový systém, videovrátnik • Príprava na solárne pripojenie ZÁHRADA S ATMOSFÉROU TOSKÁNSKA Predstavte si letné ráno s kávou na terase, pohľad na zeleň, pokoj lesa a osvieženie vo vlastnom prírodnom jazierku. Presne takto môže vyzerať váš každodenný život. Skutočným klenotom nehnuteľnosti je nádherná záhrada so vzácnymi drevinami, automatickou závlahou a prírodným kúpacím jazierkom. V spojení s mediteránskou architektúrou domu vytvára atmosféru súkromnej toskánskej vily, kde má oddych svoje prirodzené miesto. Veľká terasa pri dome, ďalšia terasa pri jazierku z exotického brazílskeho dreva a útulný altánok ponúkajú dokonalé zázemie na rodinné stretnutia, letné večery s priateľmi či ničím nerušený relax. Praktickým bonusom je prístrešok pre dve autá so záhradným domčekom, automatická vstupná brána a prístupová cesta k pozemku z dvoch strán, ktorá rozširuje možnosti jeho využitia. LOKALITA – TICHO POD LESOM, VÝHĽAD NA ZOBOR A POHODLNÁ DOSTUPNOSŤ MESTA Nitrianske Hrnčiarovce patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality, ktoré spájajú pokoj vidieckeho bývania s výhodami mestského života. Dom je situovaný v tichej časti obce, takmer na konci ulice, s minimálnym ruchom a v bezprostrednej blízkosti lesa. Z pozemku sa otvára krásny výhľad až na Zobor, zatiaľ čo okolitá zeleň poskytuje vzácny pocit súkromia. Veľkou výhodou je aj zastávka mestského autobusu priamo na začiatku ulice, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie s Nitrou a dostupnosť škôl, obchodov, služieb či pracovných príležitostí. Tu si môžete vychutnávať pokoj prírody, a pritom zostať v pohodlnom dosahu všetkého, čo potrebujete. CENA: 528 000 € Nie je to len dom. Je to váš súkromný kúsok Toskánska – miesto s dušou, výnimočnou atmosférou a súkromím, ktoré si zamilujete. Príďte sa osobne presvedčiť, že aj každodenné bývanie môže mať nádych dovolenky. Rada vás privítam na osobnej obhliadke Ing. Petra Orda-Oravcová ...