EXKLUZÍVNE – Moderný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním – Svrčia ul., Karlova Ves.

Realitná kancelária DANUBE Reality Group vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený nízkoenergetický 2-izbový byt v novostavbe na Svrčej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. K bytu prislúcha pivničná kobka a k dispozícii je aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Novostavba z roku 2024. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Svrčia ulica, Karlova Ves, Bratislava IV • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt s balkónom • Poschodie: 4. poschodie • Stav: Novostavba • Zariadenie: Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi • Dostupnosť: Voľný IHNEĎ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu J/Z, ktorá maximalizuje úžitkový priestor: • Vstupná chodba so zádverím a úložným priestorom • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na balkón • Kompletná kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a jedálenským posedením • Samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou • Kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom a automatickou práčkou, byt je klimatizovaný. plastové okna, sieťky proti hmyzu. Balkón 2 stoličky a stolík. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Svrčia ulica spája pokojné bývanie s vynikajúcou mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti alebo do niekoľkých minút jazdy autom nájdete všetko potrebné: • Dopravné spojenie: Len pár minút chôdze sa nachádza prestupný uzol MHD Riviéra / Botanická záhrada. Odtiaľto premávajú rýchle električkové spoje (linka 4) a autobusy (linky 29, 32, 39, X33, N33, N34) priamo do centra mesta, na Hlavnú stanicu, do Mlynskej doliny či na Dlhé diely, LIDL, lekáreň. Výborná a rýchla logistika na mestský obchvat a diaľnicu. • Príroda a relax: Lokalita je ideálna pre aktívny oddych. Doslova na skok sa nachádza Botanická záhrada UK, Karloveské rameno Dunaja s lodenicami, obľúbené cyklotrasy popri Dunaji a zelené úpätia chránenej oblasti Líščie údolie. • Školstvo: v okolí sú k dispozícii štátne aj súkromné materské, základné a stredné školy. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je vhodný pre nefajčiarov, ideálne pre pár alebo jednotlivca bez domácich zvierat. Hľadáme záujemcov o dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). CENA PRENÁJMU A PLATBY: • Mesačné nájomné: 750 € / mesiac • Energie a poplatky: 180 € / mesiac • Vonkajšie parkovacie státie: 50 € / mesiac • Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné vrátane energií na mesiac vopred, 1x vratný depozit vo výške mesačného nájmu a 1x provízia pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: ... E-mail: ... Web: www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je riadnym členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Všetky texty a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.