AXIS REAL | ŠPIČKOVO KOMPLETNE ZARIADENÝ 2-izb. byt bez kompromisov

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/DI POPIS BYTU: Byt, do ktorého sa neprichádza robiť kompromisy, ale bývať. Musíte videť. Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na PREDAJ ŠPIČKOVO ZARIADENÝ MODERNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU, PIVNICOU, KOMOROU a DVOMI GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI (VSTUP DO DOMU SUCHOU NOHOU) v uzavretom súkromnom areáli v NOVOSTAVBE v lokalite Bratislava II – Ružinov, ulica Mierová. Má celkovú podlahovú plochu 70,92 m² (byt 58,87 m², lodžia 10,27 m² a pivnica 1,78 m²) a nachádza sa na 3. poschodí s oknami do dvora. Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a vstavanými spotrebičmi, ktoré boli osadené približne pred piatimi rokmi a sú vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka tomu je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Rezidenčný areál pôsobí pokojne a upravene, s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. K dispozícii je vstupná brána, súkromné detské ihrisko s krbom a kamerový systém v spoločných priestoroch aj v pivniciach. Byt je orientovaný na JUHOZÁPAD, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a už pri vstupe pôsobí vzdušne, čisto a harmonicky. Dispozícia je praktická a nadčasová – chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a barovým sedením, samostatná spálňa, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, komora, samostatné WC s bidetovou sprchou a priestranná lodžia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Predajná cena bytu je 266.000 €; dve parkovacie miesta v podzemnej garáži sa predávajú spolu s bytom za celkovú cenu 56.000€. Možnosť odkúpiť LEN JEDNO PARKOVACIE MIESTO v hodnote 28.000€. Cena s jednym parkovacím miestom je 294.000 € VÝHODY: ❶ BÝVANIE BEZ POTREBY ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. ❷ KOMFORT, KTORÝ JE CÍTIŤ Klimatizácia v obývačke aj spálni, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC, filtrovaná voda priamo z kohútika a LED podsvietenie zvyšujú každodenný komfort bývania. ❸ PREMYSLENÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR Komora, pivnica, vstavané skrine a veľká lodžia poskytujú dostatok priestoru bez narušenia čistých línií interiéru. ❹ DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA AKO SKUTOČNÝ NADŠTANDARD Parkovanie v podzemnej garáži so suchým vstupom do domu je v tejto lokalite výraznou pridanou hodnotou. ❺ POKOJ A DOSTUPNOSŤ V JEDNOM Uzavretý areál ponúka tiché bývanie, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť sú rýchlo dostupné. STAV BYTU: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na funkčnosť a nadčasový dizajn. Na podlahách je dlažba, v kúpeľni a WC podlahové kúrenie. Samozrejmosťou je klimatizácia v obývačke aj spálni a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi a vstavaným filtrom reverznej osmózy, vďaka čomu je filtrovaná voda dostupná priamo z kohútika. V chodbe aj spálni sa nachádza dostatok úložného priestoru riešeného vstavanými skriňami. LOKALITA: Projekt Bytové domy Mierová sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Prievoz, v prostredí pokojnej malopodlažnej rezidenčnej zástavby. Uzavretý charakter areálu a kontrolovaný vstup poskytujú súkromie a bezpečie. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie, rýchly prístup do centra mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / NOVOSTAVBA / LODŽIA / KOMORA / PIVNICA / 2x GARÁŽOVÉ STÁTIE / BRATISLAVA II. RUŽINOV / MIEROVÁ ULICA / NADŠTANDARD / ZARIADENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom