Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Malackách

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, murovanou pivnicou a zariadením v centre Malaciek na ulici Ferdiša Kostku. Byt s výmerou 81,36 m² sa nachádza na 3/3 poschodí (4. nadzemné podlažie) panelového bytového domu a ponúka príjemné bývanie v centre mesta, no zároveň v pokojnom prostredí vnútrobloku. Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia, praktické dispozičné riešenie a predaj so zariadením, vďaka čomu môže nový majiteľ bývanie využívať bez nutnosti ďalších väčších investícií. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Základné údaje: Úžitková plocha: 81,36 m² Počet izieb: 3 Loggia Pivnica: murovaná pivnica Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2021 Poschodie: 3. poschodie z 3 (4. nadzemné podlažie) Parkovanie: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom Zariadenie: byt sa predáva so zariadením Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, spálne, obývačky s výstupom na loggiu, detskej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. V roku 2021 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov vrátane zásuviek a vypínačov, rozvodov vody, odpadov a plynu. Pôvodné bytové jadro bolo nahradené murovaným. V kúpeľni bola osadená nová sanita a položené nové obklady a dlažba. Nové keramické dlažby boli zrealizované aj na chodbe a v kuchyni, v izbách boli položené nové podlahy. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové radiátory, interiérové dvere a omietky. Byt sa predáva so zariadením, ktoré novému majiteľovi umožní jednoduchšie zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu prislúcha aj loggia a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je zhotovený panelovou konštrukciou. V roku 2019 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňali rekonštrukciu stúpačiek, zateplenie a vonkajší obklad, výmenu vchodových dverí a okien, rekonštrukciu balkónov, ako aj zateplenie a opravu strechy. V roku 2026 sa uskutočnila prvá etapa rekonštrukcie spoločných priestorov, ktorá zahŕňala opravu zábradlia, vymaľovanie stien a výmenu podlahových krytín. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná úžitková plocha - kompletná rekonštrukcia bytu - predaj so zariadením a kuchynskými spotrebičmi - loggia s výstupom z obývacej izby - murovaná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor - pokojná orientácia do vnútrobloku - byt na najvyššom poschodí bytového domu - obnovený bytový dom so zateplením a rekonštruovanou strechou - možnosť parkovania priamo pred bytovým domom - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Malaciek na ulici Ferdiša Kostku, pričom orientácia do vnútrobloku poskytuje pokojnejšie prostredie na každodenné bývanie. Výborná poloha umožňuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a službám bez potreby neustáleho využívania auta. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchodné reťazce Billa a Lidl, športová hala Malina s možnosťami plávania, wellness a posilňovne, ako aj kaviarne, reštaurácie a detské ihriská. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a ďalších služieb. Na oddych, prechádzky či športové aktivity je obľúbeným miestom Zámocký park. Názor makléra Prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým priestrannosť, kompletná rekonštrukcia a poloha v centre mesta, ktorá zároveň ponúka pokojnejšie bývanie vo vnútrobloku. Výhodou je aj predaj so zariadením, murovaná pivnica a loggia. Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár či rodinu s deťmi, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte priestranné bývanie v Malackách s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Cena: 185.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Zuzana Sajková – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.