**Krupinská ulica, Košice – Sever | 56 m² | klimatizácia | zariadenie v cene**

# MESTO, ALE NIE SÍDLISKO! 3-IZBOVÝ BYT PRI ZELENI A BLÍZKO CENTRA KOŠÍC **Krupinská ulica, Košice – Sever | 56 m² | klimatizácia | zariadenie v cene** Hľadáte bývanie v meste, ale nechcete sa vzdať pokoja, zelene a príjemného prostredia? Na Krupinskej ulici v Košiciach – Sever vám ponúkame 3-izbový byt, ktorý spája výhody mestského bývania s pokojnejšou lokalitou v blízkosti Kalvárie. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza v príjemnej časti mesta, mimo najhustejšie zastavaných sídliskových zón. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné poruke, no zároveň ocenia zeleň, pokojnejšie okolie a možnosť vyraziť na prechádzku do prírody. ## PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? - **Výborná poloha** – centrum Košíc približne 15–20 minút pešo. - **Pokojnejšie mestské bývanie** – zeleň a príjemné prostredie v okolí. - **Praktická dispozícia** – tri izby poskytujú priestor pre pár, menšiu rodinu aj domácu pracovňu. - **Klimatizácia** – komfort počas horúcich letných dní. - **Zariadenie v cene** – byt sa predáva zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez potreby zariaďovať všetko od začiatku. - **Špajza a úložné priestory** – praktické riešenie na každodenné bývanie. ## PRÍJEMNÝ INTERIÉR A PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015 vrátane rekonštrukcie elektrických rozvodov v celom byte. Je udržiavaný a zariadený v teplých drevených dekóroch, ktoré mu dodávajú útulný charakter. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby, kuchyne, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne a WC. **Obývacia izba** ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Je vybavená rohovou sedacou súpravou, televíznou zostavou a klimatizáciou. **Kuchyňa** je zariadená kuchynskou linkou v tvare L s praktickým raňajkovým pultom. K dispozícii sú vstavaná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, granitový drez a kombinovaná chladnička s mrazničkou. **Kúpeľňa** je vybavená rohovou vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC zabezpečuje praktickosť pri každodennom fungovaní domácnosti. Dve samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. ## ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera bytu: 56 m² - Počet izieb: 3 - Poschodie: 3. z 3 - Bytový dom: zateplený, bez výťahu - Rekonštrukcia bytu: 2015 - Okná: plastové - Klimatizácia: áno - Predaj: vrátane zariadenia - Pivnica: nie - Špajza: áno - Plyn: byt nemá plynovú prípojku Bytový dom má zrekonštruovanú a zateplenú strechu. Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť RESITECH. ## MESAČNÉ NÁKLADY - Mesačné nájomné: 202 € - Elektrina: približne 38 € ## KRUPINSKÁ ULICA – POKOJ, ZELEŇ A MESTO NA DOSAH Mestská časť Košice – Sever patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kombinácii dostupnosti centra a príjemného okolitého prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj športoviská. Historické centrum Košíc je dostupné autom za niekoľko minút, MHD približne za 5–10 minút a pešo približne za 15–20 minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Kalvárie a rekreačnej lokality Bankov, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport aj oddych po pracovnom dni. Toto bývanie môže byť správnou voľbou pre mladý pár, menšiu rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá trojizbový byt v dobre dostupnej časti Košíc. ## ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Rada vás osobne prevediem bytom a poskytnem vám všetky potrebné informácie. Pomôžem vám aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru a prevediem vás celým procesom predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté služby súvisiace s predajom vrátane vypracovania kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatkov za overenie podpisov a štandardných poplatkov za návrh na vklad do katastra. MESTO, ALE NIE SÍDLISKO 3-izbový byt, Košice – Sever NOVÁ CENA 189 900 €