ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb. byt s balkónom a pivnicou, Dolný Štál

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza v obci Dolný Štál. Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnejšom prostredí obce, pričom zároveň oceníte kompletnú rekonštrukciu, moderné technické vybavenie a viacero možností vykurovania, táto nehnuteľnosť by mohla byť práve tým, čo hľadáte. Predstavujeme Vám byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodových rozvodov. Vďaka tomu ponúka obnovený interiér a technické zázemie, ktoré predstavuje významnú výhodu pri výbere nového bývania. Príjemným benefitom je kombinácia klimatizácie, elektrického podlahového kúrenia a bioetanolového krbu, vďaka čomu má nový majiteľ k dispozícii viacero spôsobov zabezpečenia tepelného komfortu. Zaujímavým prvkom interiéru sú aj znížené stropy v každej izbe, ktoré dotvárajú celkový charakter jednotlivých miestností. Byt tak spája praktické dispozičné riešenie s technickými a estetickými prvkami, ktoré mu dodávajú osobitý charakter. Táto ponuka môže osloviť páry, menšie rodiny, ale aj jednotlivcov, ktorí hľadajú zrekonštruované bývanie s balkónom, pivnicou a zaujímavým technickým vybavením v obci Dolný Štál. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový byt, čo poskytuje praktické možnosti usporiadania jednotlivých miestností podľa potrieb budúcich majiteľov. Trojizbová dispozícia predstavuje obľúbené riešenie pre tých, ktorí hľadajú vyvážený pomer medzi spoločným obytným priestorom a súkromím. Jednotlivé izby možno využiť ako obývaciu izbu, spálňu a ďalšiu samostatnú miestnosť, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Veľkou výhodou je flexibilita využitia priestoru. Domácnosť si tak možno zariadiť podľa aktuálneho životného štýlu, či už uprednostňujete pohodlné rodinné bývanie, potrebujete samostatné miesto na prácu alebo chcete mať k dispozícii miestnosť navyše na oddych a vlastné záľuby. Každá z izieb disponuje vlastným termostatom, čo umožňuje individuálne nastavovanie teploty podľa spôsobu využívania konkrétnej miestnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m², čo ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie a praktické usporiadanie jednotlivých miestností. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 4,5 m², ktorý predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Môže sa stať obľúbeným miestom na rannú kávu, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Balkón si možno prispôsobiť vlastným predstavám – doplniť ho o menšie sedenie, zeleň či dekorácie a vytvoriť si tak útulný súkromný kútik priamo pri svojom bývaní. K bytu zároveň patrí aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje praktické úložné možnosti. Oceníte ju najmä pri uskladňovaní sezónnych vecí, športového vybavenia, domácich potrieb či ďalších predmetov, na ktoré nechcete vyčleňovať priestor priamo v interiéri. Kombinácia balkóna a pivnice tak prináša ďalšie praktické výhody a prispieva k pohodlnejšiemu každodennému fungovaniu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodových rozvodov, čo predstavuje jednu z jeho najvýraznejších predností. Pri výbere nového bývania zohráva technický stav nehnuteľnosti mimoriadne dôležitú úlohu. Práve obnova rozvodov je významným aspektom rekonštrukcie, keďže ide o súčasti bytu, ktoré nie sú na prvý pohľad viditeľné, no majú zásadný význam pre jeho každodenné fungovanie. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť s obnoveným technickým základom a môže sa viac sústrediť na zariadenie a dotvorenie jednotlivých miestností podľa vlastného vkusu. Zaujímavým dizajnovým prvkom sú znížené stropy vo všetkých izbách, ktoré dotvárajú vzhľad interiéru a dodávajú jednotlivým miestnostiam jednotnejší charakter. Celkový dojem z nehnuteľnosti dopĺňa aj kombinácia viacerých vykurovacích možností a klimatizácie, vďaka čomu byt ponúka zaujímavé technické riešenia pre rôzne ročné obdobia. • BYTOVÝ DOM A VYBAVENIE Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1979, ktorý je zateplený z vnútornej strany vrstvou 10 cm izolácie. Samotný byt je situovaný na 1. poschodí z 2, čo predstavuje praktické umiestnenie v rámci bytového domu. Nižšia podlažnosť môže osloviť najmä záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie v menšom bytovom dome s obmedzeným počtom obytných podlaží. Významným benefitom je aj technické riešenie okien. Byt disponuje trojsklami a vonkajšími hliníkovými roletami, ktoré predstavujú praktické prvky pri každodennom využívaní nehnuteľnosti. Vonkajšie rolety umožňujú regulovať prenikanie denného svetla do interiéru a prispôsobiť si mieru zatienenia podľa aktuálnych potrieb. Trojsklá zároveň predstavujú moderné riešenie okenných výplní, ktoré prispieva k celkovému komfortu bývania. Spojenie tehlovej stavby, zateplenia, kvalitnejšieho okenného riešenia a kompletne zrekonštruovaného interiéru vytvára zaujímavú kombináciu pre budúcich majiteľov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Jednou z najzaujímavejších predností tejto nehnuteľnosti je jej technické vybavenie, ktoré ponúka viacero možností zabezpečenia tepelného komfortu počas celého roka. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom každá izba má samostatný termostat. Vďaka tomu je možné regulovať teplotu individuálne podľa potrieb a využívania jednotlivých miestností. Ďalšou možnosťou je klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia. Počas teplejších mesiacov tak zabezpečuje príjemnejšiu vnútornú teplotu, zatiaľ čo v chladnejšom období ju možno využiť aj na vykurovanie. Osobitným a vizuálne atraktívnym prvkom je bioetanolový krb s výkonom 35 kW, ktorý dodáva interiéru jedinečnú atmosféru a predstavuje ďalší zaujímavý prvok technického vybavenia. Ohrev vody zabezpečuje bojler. V byte je zároveň zavedený plyn, ktorý sa však v súčasnosti nepoužíva. Práve kombinácia podlahového vykurovania s individuálnou reguláciou, klimatizácie a krbu odlišuje túto nehnuteľnosť od mnohých bežných bytových ponúk. Budúci majiteľ tak získava viacero možností, ako si prispôsobiť tepelný komfort podľa svojich preferencií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Dolný Štál, ktorá predstavuje príjemnú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie mimo ruchu väčšieho mesta a zároveň chcú zostať v kontakte s občianskou vybavenosťou širšieho regiónu. Dolný Štál sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v známom regióne Žitného ostrova. Táto oblasť južného Slovenska je charakteristická svojím rovinatým krajinným prostredím, poľnohospodárskym charakterom a pokojnejšou atmosférou menších obcí. Práve spojenie vidieckeho prostredia s dostupnosťou okresného mesta vytvára zaujímavé podmienky na každodenný život. Jednou z výhod bývania v obci je možnosť užívať si pokojnejšie prostredie a príjemnejšie tempo každodenného fungovania. Dolný Štál môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú únik od intenzívneho mestského ruchu a preferujú komunitnejší charakter bývania v menšej obci. Veľkou prednosťou je aj poloha v rámci Žitného ostrova. Región ponúka množstvo možností na trávenie voľného času v prírode, pričom jeho rovinatý charakter je ideálny predovšetkým na cyklistiku, prechádzky či nenáročné výlety. Okolité obce a krajina vytvárajú priestor na aktívny oddych aj príjemné chvíle mimo každodenných povinností. Významným regionálnym centrom je Dunajská Streda, ktorá poskytuje široké možnosti občianskej vybavenosti. Nachádzajú sa tu supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, lekárne, školy a ďalšie služby potrebné na každodenné fungovanie. Obyvatelia Dolného Štálu tak môžu využívať výhody pokojnejšieho bývania v obci a zároveň mať k dispozícii zázemie okresného mesta. Dunajská Streda ponúka aj bohatšie možnosti spoločenského a kultúrneho vyžitia. K dispozícii sú rôzne športoviská, vzdelávacie inštitúcie, kultúrne priestory a služby, ktoré rozširujú možnosti trávenia voľného času pre jednotlivcov aj rodiny. Osobitným lákadlom regiónu je Thermalpark Dunajská Streda, ktorý patrí medzi známe rekreačné strediská južného Slovenska. Ponúka termálne bazény, relaxačné priestory a možnosti oddychu počas celého roka. Je príjemnou voľbou na víkendové chvíle, rodinné výlety či regeneráciu po náročnom pracovnom týždni. Výhodou života v tejto časti Žitného ostrova je tiež možnosť spoznávať okolité obce a mestá, objavovať miestne zaujímavosti a využívať rozmanité možnosti, ktoré región ponúka. Pre milovníkov pokojnejšieho spôsobu života je príjemným benefitom aj samotné prírodné prostredie, ktoré poskytuje priestor na oddych a načerpanie energie. Dolný Štál tak predstavuje zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí nechcú bývať priamo v mestskom centre, no zároveň ocenia dostupnosť služieb a možností, ktoré poskytuje neďaleká Dunajská Streda. Bývanie v tejto lokalite spája výhody menšej obce, pokojnejšieho prostredia a regionálneho zázemia Žitného ostrova. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na každodenný život s možnosťou využívať služby a voľnočasové aktivity v širšom okolí. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt v príjemnom prostredí, s praktickým technickým vybavením a dobrým zázemím v rámci regiónu, táto ponuka v Dolnom Štáli môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie spoznať. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 128.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.