EXKLUZÍVNE | Svetlý 3-izbový byt s loggiou | Karlova Ves – Hany Meličkovej

Hľadáte byt, ktorý ponúka pokojné bývanie, má výbornú dispozíciu a skvelú dostupnosť do centra? Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v jednej z najvyhľadávanejších častí Karlovej Vsi – Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje celkovou podlahovou plochou 67 m², v ktorej je zahranutá loggia s výmerou 2,61 m² a pivničná kobka (1,54 m²). Dispozícia Prakticky riešený byt pozostáva zo: • vstupnej haly, • priestrannej obývacej izby, • dvoch samostatných nepriechodných izieb, • kuchyne s výstupom na loggiu, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Vďaka trom nepriechodným izbám je byt ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • výmenu podláh v izbách, • novú kuchynskú linku, • vstavané skrine v obývacej izbe a spálni, • výmenu elektrických ističov, • čiastočnú obnovu elektroinštalácie, • plastové okná. Byt sa predáva zariadený. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť okamžitého bývania s prípadným dokončením podľa vlastných predstáv. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný: • zateplená fasáda, • rekonštruovaná strecha, • vstup na čip z oboch strán domu, • fasáda vyčistená v roku 2025, • na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje pokojnejšie bývanie, • výmena stúpacích rozvodov plynu, vody, kanalizácie. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny a služby, • školy a škôlky, • zastávky MHD, • detské ihriská, • možnosti športu a oddychu. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v okolí bytového domu (naplánovaný PAAS). Hlavné výhody 3 samostatné izby loggia pivnica čiastočná rekonštrukcia vstavané skrine zrekonštruovaný bytový dom iba 2 byty na poschodí vyhľadávaná lokalita Karlova Ves výborná dispozícia vhodná na bývanie aj investíciu Byt predáva majiteľ, neplatí sa provízia. RK prosím volať, len v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.