Domy na predaj, Kráľová pri Senci

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Je čerstvo skolaudovaný. Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne, terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. BENEFITY DOMU: kvalitné dokončenie do štandardu kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny predpríprava na klimatizáciu Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. Výmery: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: Úžitková plocha domu 128m2 (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2) Rozloha pozemku: 327m2 + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 468m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou. CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Výrazná zľava! SaleA- Váš partner v realitách exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom postavený na pozemku 1787m2 v Kráľovej pri Senci okr. Senec. Dom je v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dispozične pozostáva z 5 izieb, kuchyne , komory, a kúpeľne-je čiastočne podpivničený. V dome je zavedená elektrika, voda, plynové kúrenie. Súčasťou domu sú hospodárské budovy. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť okresného mesta Senec-4km. V cene je kompletný právny servis a k dispozícii finančný poradca . Prosím stiahnite si link: https://youtu.be/Rf9DRuviwsk Ak vás moja ponuka zaujala píšte alebo volajte: lukacovicova@salea.sk, alebo na tel. čísle 0918 602 817. Cena 179 900€-dohoda na cene možná. Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a tichej lokalite Kráľová pri Senci časť Krmeš. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, je dvojpodlažný a ponúka zastavanú plochu 84m2 na pozemku o veľkosti 148m2. Užitková plocha domu je 96,7m2. K dispozícii je aj garáž o výmere necelých 18m2. Dom je čiastočne zariadený, čo dáva priestor novým majiteľom si dom dokončiť podľa svojich predstáv. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, kúpelňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádza otvorený priestor s predprípravou na kuchynskú linku, kúpelňa spojená s toaletou a samostatná izba s výstupom na loggiu. Dom je možné dokončiť aj ako dvojgeneračný. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn a žumpu, ale v obci je už pripravená kanalizácia, čaká sa na spustenie. V dome sa nachádza klimatizácia a alarm. Lokalita Kráľová pri Senci je pokojná a obľúbená obec nachádzajúca sa len 2 km od okresného mesta Senec a približne 25 km od Bratislavy. Vďaka svojej polohe ponúka výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no preferujú kľudné prostredie mimo ruchu veľkomesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, pošta, športoviská, reštaurácia, zdravotné stredisko a rôzne služby. V blízkosti je tiež známe rekreačné stredisko Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúka bohaté možnosti športu a oddychu počas celého roka. Kráľová pri Senci je vyhľadávaná aj pre svoje pokojné bývanie, rodinnú atmosféru a dobrú dostupnosť do okolitých miest.

Wealth group ponúka na predaj praktický samostatne stojaci rodinný dom(drevodom) s úžitkovou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v pokojnej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a zároveň možnosť spojiť bývanie s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC pri vstupe. V obývacej izbe sa nachádza piecka na drevo v kombinácii s tehlovým obkladom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dominantou dennej časti je vysoký strop s otvorenou galériou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a moderný charakter. Nad obývacou časťou sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo sklad. Jedna z izieb sa nachádza hneď pri vstupe do domu a bola doteraz využívaná ako masérska miestnosť pre klientov. Súčasťou izby je umývadlo a sprchový kút, vďaka čomu je ideálna na podnikanie, kozmetické služby, kanceláriu alebo homeoffice. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY DOMU Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Vaillant so 150 litrovým zásobníkom vody. Rekuperácia v každej izbe Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Alarm Žumpa 11m³, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Piecka na drevo v obývacej izbe Vzdušný otvorený priestor s galériou Možnosť podnikania priamo v dome 600m² neupravený pozemok, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutnosti väčších investícií Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Je čerstvo skolaudovaný. Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne, terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. BENEFITY DOMU: kvalitné dokončenie do štandardu kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny predpríprava na klimatizáciu Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. Výmery: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: Úžitková plocha domu 128m2 (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2) Rozloha pozemku: 327m2 + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 468m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou. CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbovej bytovej jednotky v rodinnom dome s 2BJ, ktorá sa nachádza v novovybudovanej lokalite Krmeš v obci Kráľová pri Senci. Bytová jednotka s úžitkovou plochou 123 m² bude skolaudovaná a dokončená do prevedenia holodom na jar 2027. K bytovej jednotke prislúcha pozemok 301 m², z čoho 66 m² je parkovacia plocha a predzáhradka, 85 m² je zastavaná plocha domu a 150 m² je záhrada. Rodinný dom s 2 BJ je projektovaný na mieru, vďaka čomu má do detailu premyslenú dispozíciu. Na prízemí sa nachádza denná časť s priestrannou obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou (46 m²) s praktickou komorou. V zádverí sa nezabudlo na potrebu úložného priestoru – na veľkú vstavanú skriňu, kde uložíte množstvo topánok a búnd, hneď pri vstupe je wc s technickým zázemím. Využitý je tu naozaj každý centimeter a tak pod schodiskom oceníte ďalší úložný priestor – kumbál. Na poschodí sa nachádza nočná časť s troma spálňami, pričom hlavná spálňa má aj svoj vlastný šatník (5,8 m²). Do priestrannej kúpeľne (8,6 m²) sa zmestí vaňa aj sprchový kút, praktické je samostatné wc s umývadlom. Prevedenie stavby: tehla (obvodová 300 mm), medzi bytovými jednotkami 2 x 250 mm akustická tehla + izolácia zateplenie fasády 200 mm polystyrén 2 x železobetónový strop plastové okná od spoločnosti Rakystav s izolačným trojsklom s montážou na hydroizolačné pásky a predprípravou na vonkajšie el. žalúzie, na terasu výstup cez bezbariérový HS portál podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu steny sadrové omietky, vymaľované na bielo osadené vypínače a zásuvky predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľniach, technickej časti a kuchyni podlahy zakončené poterom v každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými kastlíkmi predpríprava na alarm a kamery v exteriéri predpríprava na krb systém Schiedel terasy oddelené plným plotom vydláždené parkovisko a chodník k domu pozemok oplotený z 3 strán Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, prístup po novej betónovej ceste Nová rezidenčná časť – Récka ulica, Krmeš | Kráľová pri Senci Ponúka bývanie v novej pokojnej rezidenčnej lokalite len pár minút od centra obce. Pešo dostupná kompletná občianska vybavenosť — potraviny Terno, základná škola, škôlka, reštaurácie, pošta, lekáreň, ambulancie aj služby. Obec má novovybudovanú kanalizáciu a viacero detských ihrísk. Voľný čas si užijete vďaka cyklotrasám, športoviskám a atrakciám v okolí. Len 2,5 km od obce sa nachádza obľúbené Čiernovodské jazero Guláška s priezračnou vodou. Golf a relax ponúka Green Resort Hrubá Borša vzdialený necelých 6 km. Výborná dostupnosť – mesto Senec 5 min. autom a do Bratislavy pohodlne po diaľnici za 20 minút. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s kompletným zázemím. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 267.000,- EUR. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

SKOLAUDOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TEPELNÝM ČERPADLOM A ZÁHRADOU V KRÁĽOVEJ PRI SENCI Exkluzívne ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v novej rezidenčnej lokalite Krmeš v obci Kráľová pri Senci. Dom je súčasťou moderného dvojdomu a predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vizualizácií. Fotografie interiéru zobrazujú návrh možného štandardného vyhotovenia (vizualizácie). Štandard zahŕňa dokončenie podláh, interiérových dverí, kúpeľní, schodiska, osvetlenia a ďalších finálnych povrchov. Nábytok, dekorácie a kuchynská linka nie sú súčasťou štandardného vyhotovenia a slúžia iba na ilustračné účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 118,96 m² záhrada: 167 m² zastavaná plocha: 64 m² 2 parkovacie miesta na pozemku tepelné čerpadlo vzduch – voda podlahové vykurovanie predpríprava na klimatizáciu hliníkové okná DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná chodba, samostatné WC a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa a technická miestnosť. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná železobetónová stavba s dôrazom na vysokú pevnosť, stabilitu a dlhú životnosť. Obvodové konštrukcie sú zateplené 200 mm EPS izoláciou, čo v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku. V celom dome je inštalované vodné podlahové vykurovanie, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo vzduch – voda. Súčasťou domu je aj predpríprava na klimatizáciu a kvalitné hliníkové okná. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu a predáva sa ako skolaudovaný holodom. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu podľa priložených vizualizácií. Štandard zahŕňa kompletné dokončenie interiéru (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne, schodisko, osvetlenie a finálne povrchy). Kuchynská linka, vstavaný nábytok, voľne stojaci nábytok a dekorácie nie sú súčasťou štandardného vyhotovenia. LOKALITA Nová rezidenčná štvrť na ulici Récka ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a služieb. Obľúbené jazero Guláška je vzdialené približne 2,5 km, Green Resort Hrubá Borša necelých 6 km. CENA 249.990 € vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH) – skolaudovaný holodom + 25.000 € – dokončenie do štandardu podľa vizualizácií (bez kuchynskej linky, vstavaného nábytku, voľne stojaceho nábytku a dekorácií). Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv advokátom, hypotekárne poradenstvo a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.

SKOLAUDOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TEPELNÝM ČERPADLOM A ZÁHRADOU V KRÁĽOVEJ PRI SENCI Exkluzívne ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v novej rezidenčnej lokalite Krmeš v obci Kráľová pri Senci. Dom je súčasťou moderného dvojdomu a predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha domu: 118,96 m² * záhrada: 167 m² * zastavaná plocha: 64 m² * 2 parkovacie miesta na pozemku * tepelné čerpadlo vzduch – voda * podlahové vykurovanie * predpríprava na klimatizáciu * hliníkové okná DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná chodba, samostatné WC a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa a technická miestnosť. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná železobetónová stavba s dôrazom na vysokú pevnosť, stabilitu a dlhú životnosť. Obvodové konštrukcie sú zateplené 200 mm EPS izoláciou, čo v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku. V celom dome je inštalované vodné podlahové vykurovanie, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo vzduch – voda. Súčasťou domu je aj predpríprava na klimatizáciu a kvalitné hliníkové okná. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu a predáva sa v stave skolaudovaného holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. LOKALITA Nová rezidenčná štvrť na ulici Récka ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a služieb. Obľúbené jazero Guláška je vzdialené približne 2,5 km, Green Resort Hrubá Borša necelých 6 km. CENA 249.990 € vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH) - v štádiu holodom 25.000€ - príplatok v prípade záujmu o dokončenie do štandardu Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv advokátom, hypotekárne poradenstvo a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.

RK CASMAR ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Králová pri Senci, nachádzajúci sa v tichej časti v slepej ulici. Dom má úžitkovú plochu 147,50 m², zastavanú plochu 117 m² vrátane garáže. Je kompletne podpivničený a stojí na pozemku o výmere 800 m². Nehnutelnosť je v súčastnosti napojená na žumpu,pričom verejná kanalizácia je dostupná v bezprostrednej blízkosti pozemku s možnosťou budúceho napojenia. RD je napojený na plyn a zároveň ponúka alternatívu vykurovania tuhým palivom. K dispozícii sú 2 klimatizačné jednotky. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: - 5 samostatných izieb - obývacia izba s jedálňou - kuchyňa - kúpeľňa + WC + samostatná sprcha - technická miestnosť - garáž - kompletné podpivničenie (sklad, dielňa, technické zázemie) Výhody: - slepá ulica – pokoj a súkromie - pozemok 800 m² - kompletné podpivničenie - garáž súčasťou domu - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - flexibilné kúrenie (plyn / tuhé palivo) Lokalita: Obec Králová pri Senci ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, základná škola, reštaurácie a služby. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s dôrazom na kľudné prostredie a súkromie. Rýchle napojenie na dialnicu D1 Bratislava,Trnava. Cena 239 000,-EUR vrátene služieb RK,ktorá Vám zabezpečí sprostredkovanie právneho servisu,finančné poradenstvo. Neváhajte a ešte dnes si dohodnite obhľiadku a poradenstvo zdarma pre Váš dom. Bližšie info na tel.č. 0911 204 835 Štefan Schiffer schiffer@casmar.sk

Ponúkame na predaj 5 izbové novostavby rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej obci Kráľová pri Senci. Jedná sa o moderné dvojpodlažné stavby v slepej uličke. Domy sú napojené na IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a elektrická prípojka. Na pozemky sa dostaneme po novej betónovej komunikácii s chodníkom a verejným osvetlením. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 151,03 m2. Zastavaná plocha domu s 2 BJ je 195,02 m2. Pozemok je rovinnatý o celkovej rozlohe 671 m2 a 685 m2. Každá bytová jednotka bude mať pozemok približne na polovicu. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Parkovanie je pripravené pre tri parkovacie miesta. Dom sa predáva v štádiu holodom. Predpokladaná kolaudácia domu je jar 2026. Dispozícia: Bytová jednotká pozostáva s 5 obytných miestností, 3 kúpeľní, 2 WC a príslušenstva. 1NP: - zádverie 5,29 m2 - WC 2,74 m2 - kúpeľňa 3,68 m2 - izba 12,96 m2 - špajza 5,53 m2 - kuchyňa + obývačka 44,51 m2 - chodba 1,22 m2 Spolu: 75,93 m2 2NP: - kúpeľňa 4,92 m2 - kúpeľňa + WC 5,40 m2 - izba 14,41 m2 - schodisko 4,29 m2 - chodba 12,76 m2 - izba 18,73 m2 - izba 14,59 m2 Spolu: 75,10 m2 Stavba a materiály: - obvodové murivo - Pezinská tehla v hr. 300 mm - vnútorné priečky - Pezinská tehla v hr. 115 mm - priečka medzi byt. j. - tehla v hr. 300 mm + vata v hr. 50 mm + tehla v hr. 300 mm - podlaha betónový poter - zateplnie podlahy podlahovým polystyrénom v hr. 100 mm - zateplenie stavby polystyrénom v hr. 200 mm - plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander Blue Evolution 82 - vnútorné omietky vápenno - cementové - rovná strecha + fatrafol + kamenivo na vrchu - vymaľovaný interiér na bielo - zásuvky a vypínače bielej farby Exteriér: - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby - 3 x parkovacie miesta so zámkovej dlažby - oplotenie pletivovým plotom s troch strán Predprípravy: - na klimatizáciu - na kamery - na alarm - na el. žalúzie / rolety - na krb Výhody: - veľkorysá úžitková plocha až 151 m2 - domy sa nachádzajú v slepej uličke - vďaka tepelnému čerpadlu nízke mesačné náklady - predprípravy ( el. žalúzie, alarm, kamery, krb a klimatizácia ) Lokalita: Domy sa nachádzajú mimo hlavnej cesty spájajúcu Senec - Kráľovú pri Senci - Hrubá Borša.. Oebc Kráľová pri Senci ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, základnej školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, veterinárnej kliniky, zubnej ambulancie, pošty, knižnice, kaderníctva, detského ihriska, futbalového ihriska, reštaurácie Kráľovský bufet, obchodu s potravinami, obchodu Terno či ďaľších menších prevádzok. K dispozícii je vybudovaná nová cyklotrasa okolo Čiernej vody, prírodovedný náučný chodník či pešie prechádzky okolo Barokovo - secestného mosta. Cena: 269 000 EUR byt č 2 274 000 EUR byt č 3 279 000 EUR byt č 4 279 000 EUR byt č 1 Ak Vás naša ponuka rodinného bývania zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite v obci Kráľová pri Senci na konci slepej ulice. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Yhm3iDPNyD2 DOM: Zastavaná plocha domu je 200 m2, z toho je garáž 28,22 m2. Moderná tehlová stavba z roku 2014 disponuje priestrannou obývačkou, štyrmi nepriechodnými izbami a 10 árovým pozemkom. V celom dome je podlahové kúrenie a vývod na kamerový systém. DISPOZÍCIA: Predsieň so vstavanou skriňou a vstupom do práčovne s toaletou, obývacia izba spojená s jedálňou, vstupom na terasu a kuchyňou (44m2), 3x spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovým kútom a toaletou. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený. POZEMOK: Je rovinatý s 10 árovou výmerou. Nachádza sa na ňom studňa, na ktorú je napojená automatická závlaha. Robotická kosačka sa postará o trávnatú plochu na pozemku. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státia pre 3 vozidlá pred domom a 2 garážové státia. LOKALITA: Kráľová pri Senci je pokojná obec s príjemnou atmosférou, ideálna pre rodinné bývanie. Nachádza sa v blízkom okolí Senca a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy aj prírodu na dosah ruky. -V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta a zdravotnícke zariadenia, čo zabezpečuje komfortné bývanie. -V blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti ako Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú možnosti na oddych a športové aktivity. -Obec je dobre napojená na cestnú infraštruktúru, čo umožňuje rýchly prístup do Senca a Bratislavy. -Z Kráľovej pri Senci sa pohodlne dostane priamým spojením do Bratislavy a Senca. CENA: Cena v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Lokalita: KRÁĽOVÁ PRI SENCI, okr. SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj: rozostavaný nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v centre obce. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou plochou 2 340 m2, z toho zastavaná plocha objektu je 415 m2, úžitková plocha celého objektu je 716 m2. Jednoposchodový dom v tvare L sa nachádza v stave otvorená hrubá stavba, je postavený z pálenej tehly. Pozostáva z 9 izieb, 4 kúpeľní, 5 WC, 2 hál, práčovne, kotolne, 2 skladov a 3 garáží. Na hranici pozemku sa nachádzajú prípojky k inžinierskym sieťam vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn. Stavebné povolenie bolo vydané v roku 2011. Dispozícia: Na prízemí sa nachádzajú 3 garáže so skladom. Vstupuje sa do domu cez zádverie do haly so schodišťom na prvé poschodie, napravo je chodba, z ktorej je vstup do garáže, kotolne, skladu a na ďalšie schodište na prvé poschodie. Z haly rovno je vstup do veľkorysého priestoru obývačky, ktorá pozostáva z kuchyne s práčovňou a špajzou, jedálne a obývacej izby so vstupom na priestrannú terasu. Z haly vľavo je vstup do pracovne, hosťovskej izby s kúpeľňou a šatníkom a samostatného WC. Na prvom poschodí nad garážou sa nachádza pánska izba s barom a samostatným WC s terasou. Z haly na prvom poschodí je napravo vstup do 3 samostatných izieb s kúpeľňou a šatníkom, na terasu, do rodičovskej spálne s kúpeľňou a šatníkom a do ďalšej izby s kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Vykurovanie domu je navrhnuté tepelnými čerpadlami voda-voda. Na pozemku sa nachádza studňa. Orientácia stavby je sever - juh. Vhodné pre náročných klientov, ktorí majú radi pohodlie v tichej lokalite prívetivej obce blízko Bratislavy. Možné využitie aj ako sídlo firmy alebo polyfunkčný objekt napr. na zdravotné zariadenie, administratívu, obchod a služby. Cena: 659 000,- EUR. Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Dom: - Pozemok o rozmere 635m2 - Zastavaná plocha 124m2 - Úžitková plocha 166, 02m2 + terasa 25, 74m2 - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, žb podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, dočasná žumpa 10 m³, príprava na pripojenie do obecnej kanalizácie, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou ponuky je po dohode aj kompletné dokončenie do štandardu. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, bezpečnostné systémy (EZS, EPS), kamerové systémy a žalúzie.​ Cena: 441 000€ vrátane DPH v stave holodom - v prípade záujmu možnosť odpočtu DPH Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj moderné rodinné domy s dvomi 5. izbovými bytovými jednotkami situované v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kráľová pri Senci. Novostavby sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje bezpečné a komfortné bývanie. Každá bytová jednotka disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 151 m² a premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Domy sú postavené z kvalitných materiálov a sú napojené na inžinierske siete - vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Samozrejmosťou je moderné teplovodné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá bytová jednotka má vyhradené 3 parkovacie miesta a vlastnú časť pozemku. Celková výmera pozemkov je od 671 m² do 685 m², pričom pozemky sú rozdelené približne na polovicu pre každú jednotku. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba / zádverie - samostatné WC - kúpeľňa - izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - východ na terasu - murované schodisko 2. nadzemné podlažie - chodba - spálňa s vlastnou kúpeľňou - dve samostatné izby - kúpeľňa s toaletou (vaňa aj sprchový kút) Veľkým benefitom je vzdušná denná časť s výmerou viac ako 44 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj relax. Použité materiály: tehlová konštrukcia zateplenie fasády 200 mm - keramické stropy - spádová strešná izolácia 280 až 400 mm - plastové okná Salamander Blue Evolution 82 s izolačným trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - betónový poter - vápenno-cementové omietky - rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol - vnútorné maľovky - 1x biely náter - osadené zásuvky a vypínače - vonkajšia šúchaná omietka – baumit Exteriér - terasa zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu - 3 parkovacie státia - oplotenie z troch strán Domy disponujú predprípravou na: - klimatizáciu na každom podlaží - vonkajšie elektrické žalúzie alebo rolety - alarm - kamerový systém - krb - komím Leier Hlavné výhody - nadštandardná úžitková plocha 151 m² - pokojná lokalita v slepej ulici - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - moderné dispozičné riešenie - kompletné predprípravy pre inteligentné bývanie - ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy Obec Kráľová pri Senci sa nachádza približne 25 km od Bratislavy a 4 km od okresného mesta Senec. V obci je dobrá občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekárne, knižnica, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast a stomatológa. Blízky areál Slnečných jazier v neďalekom Senci ponúka rôzne možnosti pre relax, oddych pri vode, aktívne športové vyžitie aj zábavu pre celú rodinu. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Ceny: 269 000 EUR s pozemkom o výmere 319 m2 274 000 EUR s pozemkom o výmere 328 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 352 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 357 m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami https://virgovic.sk/rezidencia-ceresnova/ Kontakt: 0907 437 269

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom na pozemku 650 m2 na Hlavnej ulici č. 189 v Kráľovej pri Senci. Dom: • tehlový dom postavený v r.2001 (prízemie), v r. 2009 bola k domu realizovaná nadstavba (vybudované poschodie) • rekonštrukcia prízemia v r. 2017 (podlahy, kuchyňa, elektrina, rozvody a odtoky vody) • úžitková plocha 222 m2 + terasa 20 m2 • Prízemie: 3 izby + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + toaleta + samostatný priestor na podnikanie s vlastným vstupom • Poschodie: 3 izby + terasa + priestranný šatník + kúpeľňa + toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka • interiérové žalúzie a sieťky na plastových oknách • drevené parkety na poschodí (aktuálne prekryté plávajúcou podlahou) • teplovodné podlahové kúrenie a radiátory na prízemí, radiátory na poschodí, plynový kotol • klimatizácia na poschodí • dostatok úložných priestorov • optické internetové pripojenie od ST • IS: elektrina, voda, plyn, žumpa 20m3 (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu) • mesačné náklady: elektrina 60€, voda 10€, plyn 130€ • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 650 m2 • rovinatý so záhradou, zahradný domček, altánok • vlastná studňa pre závlahu záhrady • 2 parkovacie státia na pozemku, 1 parkovacie státie pred pozemkom • priestor na bazén Lokalita: • Hlavná 189, Kráľova pri Senci • 3 km do Senca, rýchle napojenie na diaľnicu D1(smer BA/TT) • blízkosť cyklotrás a Slnečných jazier • kompletná občianska vybavenosť (škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, dvoma parkovacími miestami a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. HLAVNÉ BENEFITY: ✔ Možnosť dokončenia štandardu na mieru ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Vykurovanie a chladenie podlahovým vodným kúrením s tepelným čerpadlom ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály DISPOZÍCIA: Prízemie -Vstupná predsieň -Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálnskou časťou -Samostatná toaleta s umývadlom -Schodisko Poschodie -Hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňou a francúzskym balkónom -Dve samostatné izba s francúzskymi balkónmi -Kúpeľňa s wc -Technická miestnosť s priestorom na práčku Exteriér -Priestranná terasa -Dve parkovacie miesta -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, autobusová zástavka a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem Vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

REZERVOVANÉ! NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj Smart A 3 - štvorizbový dvojpodlažný byt s podlahovou plochou 117,60 m2 v rodinnom dvoj-dome s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 17,55 m2. Pozemok má výmeru 299 m2. Dispozícia: Prízemie - 54,12 m2 Vstupná chodba - 6,78 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 43,97 m2s východom na terasu Komora - 2 m2 WC s umývadlom - 1,37 m2 Poschodie - 64,44 m2 Chodba a schodisko - 11,95 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 13,02 m2 a 11,95 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,42 m2 Spálňa 16,65 m2 s kúpeľňou - 3,54 m2 Technická miestnosť - 1,91 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 210 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 299 m2. 2x parkovacie miesto - 27,50 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 17,55 m2 orientovaná na severo-západ Záhradka Zastavaná plocha 89 m2 Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové hlinikové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom (dvojdom) s podlahovou plochou 101,10 m2, s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 30,44 m2. Je ideálnym riešením pre všetky potreby Vašej malej, či veľkej rodiny, pre všetkých, ktorí uprednostňujú kvalitné a komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite. Spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a kvalitné materiály. Veľkoformátové okná Vám zabezpečia dostatok denného svetla v interiéri a zároveň krásne prepoja interiér so záhradou. Aktuálne je dom vo výstavbe a už v lete tohto roku môžete bývať v novom. Dispozícia: Interiér - 101,10 m2 Vstupná chodba - 3,38 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 49,37 m2 s východom na terasu Technická miestnosť + WC s umývadlom - 2,88 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,67 m2 a 13,49 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,81 m2 Spálňa 14,41 m2 s východom na terasu Exteriér - 223 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 305 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 30,44 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové plastové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom (dvojdom) s podlahovou plochou 119,80 m2, s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 30,44 m2. Je ideálnym riešením pre všetky potreby Vašej malej, či veľkej rodiny, pre všetkých, ktorí uprednostňujú kvalitné a komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite. Spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a kvalitné materiály. Veľkoformátové okná Vám zabezpečia dostatok denného svetla v interiéri a zároveň krásne prepoja interiér so záhradou. Aktuálne je dom vo výstavbe a dokončenie je možné podľa Vašich predstáv. Dispozícia: Prízemie - 51,72 m2 Vstupná chodba - 5,08 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 41,75 m2s východom na terasu Komora - 3,45 m2 WC s umývadlom - 1,44 m2 Poschodie - 67,24 m2 Chodba a schodisko - 9,94 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,90 m2 a 13,38 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,38 m2 Spálňa so šatníkom 23,12 m2 Technická miestnosť - 2,52 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 198 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 296 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 16,58 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka Zastavaná plocha 98 m2 Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové plastové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

REZERVOVANÉ! NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj Smart B 3 - štvorizbový dvojpodlažný byt s podlahovou plochou 117,60 m2 v rodinnom dvoj-dome s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 17,55 m2. Pozemok má výmeru 301 m2. Dispozícia: Prízemie - 54,12 m2 Vstupná chodba - 6,78 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 43,97 m2s východom na terasu Komora - 2 m2 WC s umývadlom - 1,37 m2 Poschodie - 64,44 m2 Chodba a schodisko - 11,95 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 13,02 m2 a 11,95 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,42 m2 Spálňa 16,65 m2 s kúpeľňou - 3,54 m2 Technická miestnosť - 1,91 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 212 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 301 m2. 2x parkovacie miesto - 27,50 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 17,55 m2 orientovaná na severo-západ Záhradka Zastavaná plocha 89 m2 Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové hliníkové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

Dewall Reality Vám ponúka na predaj 5 izbové rodinné domy v obci Kráľová pri Senci na Čerešňovej ulici. Novostavby sú dvojpodlažné, situované v tichej slepej ulici. Každá bytová jednotka má úžitkovú plochu 151m2 a vlastný pozemok. * dispozícia prvé NP - zádverie 5,29 m2 - izba 12,96 - obývacia izba + kuchyňa 44,51 m2 - špajza 5,53 m2 - chodba 1,22 m2 - kúpeľňa 3,68 m2 - wc 2,74 m2 druhé NP - izba 14,41m2 - izba 18,73 m2 - izba 14,59 m2 - kúpeľňa 4,92 m2 - kúpeľňa s wc 5,40 m2 - schody 4,29 m2 * výhody & doplňujúce údaje - vykurovanie domu je podlahové pomocou tepelného čerpadla - zateplenie polystyrén 200 mm - plastové okná - trojsklo zn. Salamander Blue Evolution - tri parkovacie miesta - terasa - predpríprava - krb, alarm, kamery, klimatizácia a žaluzie Pokojná lokalita prináša kompletnú občiansku vybavenosť a medzi najvýznamnejšie pamiatky v obci Kráľová pri Senci patrí barokovo-secesný most cez potok Čierna voda. Ceny: dom s pozemkom 317 m2 - 269 000 eur 351 m2 - 279 000 eur 357 m2 - 279 000 eur 327 m2 - 274 000 eur Domy sa predávajú v štádiu - holodom s možnosťou dokončenia cez našu realitnú kanceláriu. Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547

REZERVOVANÉ - NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj Comfort B 2 - štvorizbový jedno-podlažný byt s podlahovou plochou 101,10 m2 v rodinnom dvoj-dome s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 30,44 m2. Pozemok má výmeru 305 m2. V cene je dokončenie do štádia holobyt s podlahovým kúrením a chladením s tepelným čerpadlo zn. Viessmann s integrovaným zásobníkom na TUV - 220 l. Dispozícia: Prízemie - 101,10 m2 Vstupná chodba - 3,38 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 49,37 m2 s východom na terasu Technická miestnosť + WC s umývadlom - 2,88 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,67 m2 a 13,49 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,81 m2 Spálňa 14,41 m2 s východom na terasu Exteriér - 223 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 305 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 30,44 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal