Predaj - veľkometrážny 1 izbový byt v staršej novostavbe na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalka

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 1 izbový byt v staršej novostavbe na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalka. BYT: Tento priestranný 1 izbový byt sa nachádza v monolitickej staršej novostavbe (kolaudácia 2007) na ulici Budatínska, poschodie 5/10. Bytový dom s výťahom má v suteréne vlastnú plynovú kotolňu, na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky a v suteréne garáže s možnosťou prenájmu parkovacieho státia. Byt je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnú teplotu počas letných mesiacov. Celková výmera bytu je 52 m². Predáva sa kompletne zariadený (okrem manželskej postele). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Byt pozostáva z 1 priestrannej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchynský kút, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a veľká vstupná hala. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru aj pre komfortné bývanie jednej osoby alebo páru. Vďaka výmere 52 m² pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok úložného priestoru.Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do izby s kuchynským kútom a vpravo sa nachádza WC a kúpeľňa. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vchodové dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom, sieťkou proti hmyzu a textilnými roletami • interiérové dvere a zárubne z borovice • laminátové parkety v izbe • vinylová podlaha v kuchyni • dlažba v kúpeľni a WC • doskové radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • klimatizácia Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou IKEA (2022) so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool (ele. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. Kúpeľňa disponuje smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom a práčkou. WC je samostatné, rekonštruované v r. 2022, so systémom Geberit. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený prostredníctvom výmenníkovej stanice. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je rozkladací gauč a ostatné zariadenie podľa dohody. BENEFITY: • priestranná výmera 52 m² • orientácia na východ – príjemné ranné svetlo • klimatizácia • staršia kvalitná novostavba (2007) • vlastná plynová kotolňa v dome – nízke mesačné náklady • obchodné prevádzky priamo na prízemí • možnosť prenájmu vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho státia v garáži • optický internet (ISPer, UPC) • parkovanie v okolí domu • dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD • rýchle napojenie na obchvat BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, má vchod na čip výťah. Ide o monolitickú stavbu s tehlovými priečkami. V suteréne sa nachádza plynová kotolňa a garáže. Na prízemí sú obchodné priestory. Parkovanie je možné v okolí domu alebo formou prenájmu parkovacieho státia v garáži. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Petržalke s nákupnými aj rekreačnými možnosťami a ľahkou dostupnosťou do centra mesta prostredníctvom MHD a napojenia na obchvat. Občianska vybavenosť je priamo v dome a v blízkom okolí (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, fitness centrum, parky, školy, škôlky, MHD zastávka, Kultúrne strediská, Nemocnica, veľké nákupné centrá do 5 km – Aupark, Eurovea, Slnečnice. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – jazero Draždiak, mŕtve ramená Dunaja, hrádza, Dostihová dráha). Priamo pri dome je detské ihrisko. MESAČNÉ NÁKLADY: 105,- € / 1 osoba správca + 25,- € elektrina + internet CENA: 189.900,- € + provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 195.800,- € vrátane provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.