AZ. MESTSKÁ VILA V HISTORICKOM CENTRE | PEZINOK

Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú mestskú vilu v historickom centre Pezinka, na Jesenského ulici. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 188 m² spája nadčasovú architektúru, prémiové materiály a vysokú úroveň komfortu s jedinečnou polohou len niekoľko minút chôdze od Radničného námestia. Dom sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice, vďaka čomu poskytuje súkromie a príjemnú atmosféru aj napriek svojej centrálnej polohe. Moderná architektúra inšpirovaná stredomorským štýlom, elegantná biela fasáda, antracitové lamely a starostlivo upravený exteriér vytvárajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na každý detail. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s cieľom ponúknuť veľkorysý obytný priestor pri minimálnych nárokoch na údržbu. Súčasťou domu je súkromná terasa s ambientným osvetlením, upravená záhrada, priestranný balkón a parkovanie až pre tri vozidlá. Interiér dopĺňajú kvalitné materiály, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Miele a Bosch, sanita Villeroy & Boch a premyslený svetelný koncept, ktorý podčiarkuje charakter celej nehnuteľnosti. Dispozícia: Dvojpodlažná mestská vila s úžitkovou plochou 188 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Dennú časť na prízemí tvorí veľkorysý otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s jedálňou a modernou kuchyňou na mieru, vybavenou prémiovými spotrebičmi Miele a Bosch. Pred domom sa rozprestiera súkromná terasa s výmerou 20 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou. Terasa je vyhotovená z veľkoformátovej gresovej dlažby a doplnená elektricky ovládanou markízou s integrovaným LED osvetlením a presklenou bočnou zástenou. Na terasu nadväzuje upravená záhrada s nášľapnými chodníkmi, dizajnovými olivovníkmi a premysleným ambientným osvetlením. Večernú atmosféru dotvára nasvietený kamenný obklad murovaného oplotenia. Nočná časť na poschodí poskytuje súkromné zázemie s komfortnými spálňami a prístupom na priestranný balkón s výmerou 10 m², doplnený elegantným skleneným zábradlím. Súčasťou domu sú dve nadštandardné kúpeľne so sanitou Villeroy & Boch a celkovo tri toalety. Vysoký komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, štyri samostatné klimatizačné jednotky a masívne drevené schodisko, ktoré elegantne prepája obe podlažia. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá, z toho dve miesta sa nachádzajú v uzavretom dvore za elektrickou posuvnou bránou a tretie vyhradené miesto priamo pred domom. Lokalita: Historické centrum Pezinka ponúka výnimočné spojenie mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry malokarpatského regiónu. Jesenského ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra, no vďaka svojej polohe v slepej ulici si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Radničné námestie, Pezinský zámok či Zámocký park sú vzdialené približne tri minúty chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, vinotéky, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky aj úrady. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl či gymnázia. Výhodou lokality je aj dopravné spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená približne sedem minút chôdze a poskytuje pravidelné vlakové spojenie s hlavným mestom. Autom je Bratislava dostupná približne za 20 až 30 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Táto mestská vila predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a všetkými výhodami života v historickom centre mesta. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke, kde najlepšie vynikne jej architektúra, kvalita vyhotovenia a atmosféra súkromného bývania v centre Pezinka. Jakub Chovanec - Andel & Zachar Tel. ...