NGO | Dizajnový mezonet so súkromnou záhradou a terasou | Bratislava – Jarovce

Takmer 75 m² vlastnej predzáhradky, terasa, dve podlažia a interiér navrhnutý s dôrazom na každý detail. Nadštandardné bývanie v komornej novostavbe s iba tromi bytovými jednotkami. NGO PROPERTY ponúka na predaj 2-izbový mezonet na Jaspisovej ulici v bratislavských Jarovciach. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 61,54 m² ponúka netradičné dispozičné riešenie s dennou časťou na prízemí a súkromnou nočnou zónou na poschodí. K bytu patrí terasa s rozlohou 9,40 m², predzáhradka s výmerou 74,53 m² a vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Charakter nehnuteľnosti dotvára dizajnový interiér s kvalitnými materiálmi a precízne zvolenými detailmi. Menší bytový dom s iba tromi jednotkami zároveň prináša pokojnejšie a súkromnejšie prostredie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezonet * podlahová plocha: 61,54 m² * terasa: 9,40 m² * predzáhradka: 74,53 m² * novostavba s iba 3 bytmi * dispozícia na dvoch podlažiach * orientácia: východ / západ * výška stropu v obývacej izbe: 2,89 m * výška stropu v spálni: 3,26 m * 1× vlastné vonkajšie parkovacie miesto * predaj v nadštandardnom vyhotovení bez voľne stojaceho nábytku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE *Prízemie – denná zóna Vstupná chodba vedie do dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta. Obývacia miestnosť je orientovaná na východ a jej strop dosahuje výšku 2,89 m. K bývaniu patrí aj terasa s predzáhradkou, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie posedenie, oddych alebo trávenie voľného času. *Poschodie – súkromná zóna Horné podlažie je vyhradené spálni a kúpeľni s toaletou. Spálňa má západnú orientáciu a strop vysoký 3,26 m, vďaka čomu pôsobí otvorene a vzdušne. Dvojpodlažné riešenie umožňuje oddeliť každodenný život v obývacej časti od súkromia spálne. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením vrátane vstavaných spotrebičov. Celkový vzhľad interiéru dopĺňajú starostlivo vybrané podlahové krytiny, prírodný kameň a dizajnové doplnky, ktoré spolu vytvárajú jednotný estetický koncept. TECHNICKÉ VYBAVENIE Novostavba je realizovaná z tehlového muriva. V byte je inštalované stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje tepelný komfort počas jednotlivých ročných období. Vykurovanie využíva elektrickú energiu. Použité materiály a vybavenie: * stropné vykurovanie a chladenie * závlaha * tehlové murivo * elektrický systém vykurovania * kvalitná vinylová podlaha vo vzore rybej kosti * kamenný obklad Calacatta Viola od Dom Design Lab * batérie od talianskej dizajnovej značky Daniel Rubinetterie * sanitárne vybavenie NIC * polyuretánové dekoratívne lišty ORAC * plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi INTERIÉR V SPOLUPRÁCI S WHITE HOME Na príprave nehnuteľnosti na predaj spolupracovalo NGO PROPERTY s interiérovým štúdiom White Home. Profesionálny homestaging doplnil existujúce nadštandardné vyhotovenie nábytkom a dekoráciami, aby záujemcovia získali predstavu o možnostiach využitia a zariadenia priestoru. Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia zachyteného na fotografiách. Záujemcovia však môžu po dohode odkúpiť vybrané kusy nábytku či interiérové doplnky. Prostredníctvom spolupráce s White Home je zároveň možné zabezpečiť kompletný návrh a zariadenie bytu podľa preferencií nového vlastníka. LOKALITA Jaspisová ulica je situovaná v rezidenčnej časti bratislavských Jaroviec, kde prevládajú rodinné domy a nižšia zástavba. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí neďaleko prírody, no zároveň potrebujú dobré spojenie s centrom hlavného mesta. Dopravnú dostupnosť podporuje blízke napojenie na diaľničný obchvat a významné cestné komunikácie. Praktickým benefitom je aj dostupnosť Rakúska a Maďarska. Jarovce poskytujú základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej a základnej školy či ďalších služieb. Okolie ponúka príležitosti na cyklistiku, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. CENA 309 000 € vrátane parkovacieho státia Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.