LUXUSNÝ a ÚSPORNÝ 4-IZB. RD s krbom a záhradou-Ivanka pri NR

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Ivanka pri Nitre. Nehnuteľnosť predstavuje príjemné spojenie kvalitného stavebného prevedenia, praktickej dispozície a komfortu rodinného bývania. Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, energetickú úspornosť a pohodlie pri každodennom bývaní. Premyslené dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj súkromie pre každého člena domácnosti. Príjemným benefitom je záhrada, ktorá vytvára priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. Pokojné prostredie zároveň ponúka bývanie s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do Nitry. Základné informácie a parametre: Lokalita: Ivanka pri Nitre Rok výstavby: 2019 (kolaudácia v roku 2020) Energetický certifikát: dôležitý k úveru Mesačné náklady: cca 170 € / mesiac Dispozícia domu: Dispozícia domu je riešená prakticky, s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny a efektívne využitie priestoru. Izby: 4 izby (obývacia izba + 3 samostatné izby) Kúpeľňa a WC: 1× kúpeľňa, 1× samostatné WC Ďalšie priestory: technická miestnosť, komora, záhrada, povala (20 m² pochôdzna) Vonkajší sklad: samostatný vstup zvonka Parkovanie: prístrešok pre 1 auto Samostatné izby poskytujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov – či už ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktickým doplnkom sú technická miestnosť, komora a pochôdzna povala, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Technické špecifikácie a vybavenie: Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných stavebných materiálov, s dôrazom na tepelnotechnické vlastnosti, komfort a úspornú prevádzku. Znalecká posudok k dispozícii. Stavebný materiál: tehla 300 mm (HELUZ) + zateplenie polystyrénom 200 mm Okná a dvere: plastové okná Salamander (BlueEvolution), plastové dvere Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie, krb v obývacej izbe Klimatizácia: 2× jednotka (obývacia izba + spálňa) Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda, optický internet, telefón, TV (Ynet) Zabezpečenie: kamery (2 ks), príprava na alarm Tienenie: interiérové žalúzie Zariadenie: podľa dohody LOKALITA Ivanka pri Nitre je absolútnym hitom medzi prímestskými lokalitami. Ponúka vám ideálnu rovnováhu medzi pokojným rodinným životom v tichom prostredí a okamžitou dostupnosťou krajského mesta. Do centra Nitry za 10 minút. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, Lyra a reštaurácie – všetko máte doslova „na skok“. Tiché a čisté prostredie bez mestského ruchu, ideálne na prechádzky, cyklistiku a bezstarostné detstvo vašich detí. Tento rodinný dom je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí uprednostňujú kvalitnú stavbu, funkčnú dispozíciu, moderné technické vybavenie a rozumné prevádzkové náklady.