Priestranný 3-izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový | 94 m² | Coburgov palác | Staré Mesto

Moowin reality ponúka na predaj výnimočný, charizmatický a priestranný byt v srdci hlavného mesta. Aktuálne je byt dispozične riešený ako 3-izbový, jeho veľkorysá výmera a usporiadanie však ponúkajú možnosť prerobenia na plnohodnotný 4-izbový byt. Konkrétny návrh úpravy dispozície je zakreslený v priloženom pôdoryse, aby ste si mohli predstaviť, ako môže byt vyzerať po prerobení. Byt, ktorý Vám ponúkame, sa nachádza v lokalite, ktorá dnes je a ešte dlho bude TOPkou v Bratislave. Je totiž na hranici Old Townu a nového „Bratislavského Manhattanu v mestskej časti Staré Mesto. Z okna môžete vidieť všetky krásy modernej Bratislavy, akými určite sú komplex Zaha Hadid či náš jediný mrakodrap Eurovea. Na druhej strane bytu si môžete vychutnať kávu v pokoji a štýle starého mesta vo Vašej vlastnej lodžii. Máte ju totiž orientovanú do pokojného a tichého priestoru vnútrobloku. Milan Lasica povedal: „Som absolútne mestský človek a mestský život je predovšetkým kaviareň, do ktorej vojdete a čašník sa vás opýta: ako vždy? A vtedy viete, že ste doma... Spoznali ste sa? Je to aj Váš štýl? Cítite sa pripravení stať sa predstaviteľom „Bratislavskej kaviarne? Potom máme pre Vás byt. VŠADE PEŠO. Toto je veľkou devízou možno práve Vášho nového bytu. Dostali ste chuť na raňajky v meste? Potom vyberajte z toho najlepšieho v hlavnom meste a máte to pár metrov od domu: Otto, Soren, Jungle Sky park, nový KRUH na Páričkovej... Alebo zmrzlina? Potom je tu len pár metrov od Vás mimoriadna Mimoza Gelato. Mesto je Vaše nové „DOMA. Banky, obchody, lekárne, vinárne či reštaurácie... stačí si vybrať, ktorým smerom chcete vykročiť. Dunaj. Promenáda, ktorá je krásna v lete aj v zime a Vám môže byť na dosah. Len tak sa prejsť pri západe slnka, sadnúť si na pohárik na terasu staromestskej pláže, položiť nohy do piesku, relaxovať pohľadom na vodu a lode a pešo sa prejsť domov do postele. Áno, aj takto môže vyzerať mestský život. COBURGOV PALÁC – HISTÓRIA, KTORÁ DÁVA BYTU CHARAKTER Budova, v ktorej sa tento výnimočný byt nachádza, je z roku 1938 a nie je len tak hocijakou budovou. Ide o Coburgov palác na ulici Dostojevského rad, funkcionalistickú stavbu a národnú kultúrnu pamiatku, ktorá bola postavená podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia. Všetci traja patria k významným osobnostiam slovenskej modernej architektúry. Aj vďaka svojej polohe, architektúre a historickej hodnote ide o nehnuteľnosť, ktorá má svoje nezameniteľné miesto v Bratislave. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Budova má 7 nadzemných podlaží a je vybavená výťahom. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. DISPOZÍCIA A MOŽNOSŤ PREROBENIA NA 4-IZBOVÝ BYT Po vstupe do bytu sa ocitnete v štedrej vstupnej hale, ktorá prirodzene otvára priestor celého bytu. Nachádza sa tu aj jedálenská časť a vstup na lodžiu. Z haly sa ďalej dostanete do obývacej izby, z ktorej vedú vstupy do oboch súčasných spální. Byt ponúka samostatnú kuchyňu, priestrannú kúpeľňu, samostatné WC, šatník a praktickú špajzu. Aktuálne je byt riešený ako 3-izbový, jeho dispozícia však ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie 4-izbového bytu. Pridaním ďalšej izby môže vzniknúť pohodlné rodinné bývanie, prípadne samostatná pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Možná úprava dispozície na 4-izbový byt je zakreslená v priloženom pôdoryse, takže si môžete konkrétne predstaviť, ako by mohol priestor po úprave vyzerať. Byt je zrekonštruovaný, pričom v rámci rekonštrukcie boli menené elektrické rozvody, okná, podlahy a kúpeľňa. Dispozícia zároveň ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod života v úplnom centre mesta. HIGHLIGHTY BYTU ● 94 m² – veľkorysá výmera ● aktuálne 3-izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový ● návrh 4-izbovej dispozície je zakreslený v priloženom pôdoryse ● 4. nadzemné podlažie ● výťah v bytovom dome ● lodžia 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku ● pivnica 2 m² ● priestranná kúpeľňa + samostatné WC ● šatník a špajza ● historický Coburgov palác z roku 1938 ● parkovanie v okolí domu aj vo vnútrobloku ● všetko dôležité na pešo – Staré Mesto, downtown, Dunaj, kaviarne, reštaurácie a služby ● byt je zrekonštruovaný – menené boli elektrické rozvody, okná, podlahy aj kúpeľňa ● výborná dostupnosť pešo do historického centra aj bratislavského downtownu ● možnosť vytvorenia 4-izbového bytu podľa priloženého návrhu dispozície ● MESTO, KTORÉ MÁTE DOSLOVA PRI DVERÁCH Zasnívali ste sa a páči sa Vám to? Páčia sa Vám aj fotky a dispozícia bytu? Potom nečakajte a poďte s nami na obhliadku. Ak sa pridá aj tá správna emócia priamo na mieste... potom je už všetko rozhodnuté. CENA: 498.000,- € VÝMERA: 94 m² byt, 2 m² pivnica, 3 m² lodžia PARKOVANIE: v okolí bytového domu aj vo vnútrobloku Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi, a