Domy na predaj, Ladzany

Ponúkame Vám na predaj posledné dva rodinné domy (dom č. 6 a dom č. 9) v novovybudovanej radovej výstavbe pozostávajúcej z 12 rodinných domov, situovaných v slepej ulici v obci Ladzany. Lokalita je zasadená v blízkosti potoka a ponúka maximálne súkromie a pokojné bývanie. Základné informácie • Lokalita: Ladzany, okres Krupina • Typ: rodinný dom – radová výstavba • Počet domov v projekte: 12 • Dostupné: posledné 2 domy • Stav: holodom • Dispozícia: 4-izbový dom • Zastavaná plocha: 85m2, úžitková cca 149m2 • Dom č. 6 pozemok 499m2 • Dom č. 9 pozemok 541m2 • Terasa: áno • Balkón / loggia: áno • Parkovanie: pri dome • Odovzdanie: ihneď Popis nehnuteľnosti Rodinné domy sú riešené ako dvojpodlažné (prízemie + podkrovie) s praktickou rodinnou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba (zádverie), z ktorej je prístup do kúpeľne s WC. Z chodby sa prechádza do centrálnej dennej časti domu, kde sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Tento priestor je otvorený, svetlý a orientovaný smerom do súkromnej zadnej časti pozemku. Samozrejmosťou je výstup na terasu a záhradu. Podľa projektovej dokumentácie je prízemie tvorené zádverím, chodbou so schodiskom, kúpeľňou, kuchyňou a obývacou izbou s výstupom na terasu . Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, druhá kúpeľňa a chodba. Jedna z izieb disponuje balkónom/loggiou s výhľadom na pozemok a okolitú prírodu . Domy sú predávané v stave holodom. Fotografie použité v inzercii sú doplnené o vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu budúceho štandardu. Developer vie nehnuteľnosť dokončiť podľa požiadaviek nového majiteľa. Celkový dojem makléra Projekt pôsobí veľmi komorne a súkromne. Slepá ulica, blízkosť potoka a minimum pohybu vytvárajú ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, čo dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa seba. Cena a platba • Cena: 139 900 € (holodom) • Dom č. 6: voľný • Dom č. 9: voľný • Odovzdanie: ihneď • Energetický certifikát: nie je zatiaľ k dipozicií • Možnosti dokončenia: podľa dohody s developerom • Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver (radi pomôžeme s vybavením) Okolie nehnuteľnosti Obec Ladzany ponúka pokojné vidiecke bývanie ideálne pre rodiny s deťmi. Lokalita je bezpečná, s minimálnou premávkou a dostatkom priestoru na každodenný život. V okolí sa nachádza príroda vhodná na prechádzky, cyklistiku či oddych pri vode. Výhodou je aj dostupnosť okresného mesta Krupina, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, zdravotné služby a ďalšie potrebné zázemie. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Pri výbere nového domova alebo chalupy nerozhoduje len samotná nehnuteľnosť, ale aj miesto, kde sa nachádza. Ladzany sú pokojnou hontianskou obcou obklopenou prírodou, ktorá si dodnes zachovala svoj vidiecky charakter. Práve preto je dlhodobo obľúbená medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete bývať, víkendovať alebo jednoducho spomaliť tempo života, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť ! Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie ako chalupa. Pozemok Predmetom predaja je pozemok s výmerou 1 605 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia či zeleniny alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pri pozemku sa nachádza ďalšia parcela s výmerou približne 850 m², ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe Slovenského pozemkového fondu. Súčasní aj predchádzajúci vlastníci ju dlhodobo užívajú, čím sa možnosti využívania okolitého priestoru rozširujú až na 2455 m². Dom prešiel viacerými rekonštrukciami Počas približne posledných pätnástich rokov boli postupne realizované významné stavebné úpravy: • rekonštrukcia strechy vrátane opravy krovu podľa potreby, nového latovania a plechovej krytiny, • výmena plastových okien a dvoch vstupných dverí, • rekonštrukcia kúpeľne, • nové elektrické rozvody v obytnej časti domu, • výmena zdroja vykurovania za peletový kotol, • kompletná rekonštrukcia kuchyne v roku 2022 (nová kuchynská linka, dlažba a štukové omietky). Vďaka týmto úpravám je nehnuteľnosť obývateľná bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozícia Obytná časť domu má úžitkovú plochu približne 86 m². Dispozične pozostáva z priestrannej kuchyne, z ktorej je prístup do kúpeľne s WC, špajze a troch priechodných obytných miestností. Prostredná izba má zároveň samostatný vstup priamo z dvora, čo rozširuje možnosti využitia priestoru. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica s kotolňou disponuje úžitkovou plochou približne 31 m². Na obytnú časť nadväzuje hospodárska časť, ktorú tvoria dve komory so samostatnými vstupmi z dvora s celkovou výmerou približne 27 m², garáž s výmerou 14 m² a samostatná drobná stavba situovaná v záhrade Výhody nehnuteľnosti pokojná lokalita obklopená prírodou vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie pozemok s výmerou 1 605 m² ďalšia dlhodobo užívaná parcela približne 850 m² vo vlastníctve SR rekonštruovaná strecha, kúpeľňa, kuchyňa , vymenené plastové okná, vstupné dvere a peletový kotol Cena: 68 500 €,- Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/vidiecky-dom-vhodny-na-byvanie-aj... V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a úhrady súvisiacich poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 145 820 alebo mailom na kontakt@miroslavdian.sk DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina