BE.LIVE COMPANY | PREDAJ | 4-IZBOVÝ NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM | POZEMOK 400 m² | VEĽKÉ ÚĽANY

Prvý spoločný domov, vlastná záhrada, detská izba a miesto, kde môže vaša rodina rásť. A to všetko v modernom dome, ktorý si dokončíte presne podľa svojich predstáv. Predstavte si rána s kávou na vlastnej terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery strávené s rodinou v pohodlí domova. Bez susedov za stenou, s dostatkom súkromia a priestorom, ktorý bude skutočne váš. BE.LIVE Company ponúka na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej časti obce Veľké Úľany, ktorý je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny hľadajúce svoje prvé spoločné bývanie. Novostavba sa nachádza v poslednej fáze výstavby a ponúka kombináciu praktickej dispozície, kvalitných materiálov a moderných technológií, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu – váš nový domov tak môže od začiatku vyzerať presne tak, ako ste si ho vysnívali. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 82 m² * Zastavaná plocha: 115 m² * Výmera pozemku: 400 m² * Terasa: 15 m² * Počet izieb: 4 * Stav: novostavba – vo výstavbe * Prevedenie: HOLODOM * Plánovaná energetická trieda: A0 * Predpokladaná kolaudácia: zima 2026 / jar 2027 DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého štvorcového metra. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor pre rodinný život. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok možností – rodičovskú spálňu, detské izby alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa: * Kúpeľňa s toaletou * Praktická špajza * Možnosť vytvorenia ďalšieho samostatného WC * Terasa s výmerou 15 m² Pozemok s výmerou 400 m² poskytuje priestor na detské ihrisko, záhradné posedenie, bazén či menšiu úžitkovú záhradu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania. Technické prevedenie: * Nosné murivo z pálenej tehly Porotherm 300 mm * Vnútorné priečky Porotherm 115 mm * Zateplenie fasády polystyrénom EPS 180 mm * Izolácia strechy Knauf Supafil Frame 450 mm * Plastové okná s izolačným trojsklom Salamander BluEvolution 82 * Obojstranne zateplené základové pásy a veniec * Základová doska z vibrovaného betónu * Väzníková strešná konštrukcia Vykurovanie a chladenie: O tepelný komfort sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou chladenia. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. ĎALŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na fotovoltiku a solárne panely * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Vlastná studňa s prívodom vody aj do domu * Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu * Chodníky, terasa a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby * Strešná konštrukcia umožňujúca vyššie zaťaženie, napríklad fotovoltickými panelmi LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Veľké Úľany sú príjemnou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný rodinný život. Pre mladé rodiny je veľkou výhodou dostupnosť jaslí, materskej a základnej školy priamo v obci. Nechýba zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie ani športoviská. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklovýlety a aktívne trávenie voľného času s deťmi. Dostupnosť okolitých miest: * Sládkovičovo – približne 6 km * Senec – približne 15 km * Galanta – približne 15 km * Bratislava – približne 35 km Lokalita tak spája pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta s dostupnosťou okolitých miest. CENA NEHNUTEĽNOSTI 219 900 € – HOLODOM V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu do štandardu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Domov nie je len o štvorcových metroch. Je o prvých krokoch vašich detí, spoločných raňajkách, rodinných oslavách a všetkých malých momentoch, na ktoré budete raz spomínať. Možno práve tento dom bude miestom, kde sa začne vaša nová životná kapitola. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, prevediem Vás jej priestormi a zodpoviem všetky Vaše otázky. Michaela Komorník BE.LIVE Company ... ...