Ponúkame na predaj pozemok v atraktívnej mestskej časti Bratislava-Rača, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerský projekt. Na pozemku je už vydané právoplatné územné rozhodnutie na realizáciu projektu „Bytový dom Dopravná ul. Bratislava" (Rozhodnutie o umiestnení stavby č. j. 246/464/2025/SU-MRV).
Pozemok s výmerou 2 750 m2 sa nachádza na Dopravnej ulici, v pokojnej lokalite s výborným potenciálom pre rozvoj moderného bývania.
HLAVNÉ BENEFITY PONUKY:
1.Vydané územné rozhodnutie.
Proces územného konania je už úspešne ukončený, čo významne skracuje čas potrebný na realizáciu projektu a umožňuje okamžitú prípravu na stavebné povolenie.
2. Atraktívny projekt mestských nájomných bytov.
Navrhovaný bytový dom má kapacitu 24 bytov (8 jednoizbových a 16 dvojizbových) a 16 nebytových priestorov (apartmánov). Celková úžitková plocha budovy je 1 764 m2. Projekt počíta s piatimi nadzemnými podlažiami s prízemnými parkovacími miestami pod objektom.
3. Lokalita s potenciálom modernizácie.
Pozemok sa nachádza v pokojnej štvrti v blízkosti zelene, športového a detského ihriska, v pešej vzdialenosti od Rendezu,
čo zvyšuje atraktivitu projektu pre obyvateľov. Pokojná lokalita s výhľadom na modernizáciu okolia poskytuje ideálne
podmienky pre novú výstavbu.
4. Efektívne využitie priestoru a infraštruktúry.
Projekt zahŕňa 54 parkovacích miest (vrátane 3 miest pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu), chodníky pre chodcov
a prístupovú komunikáciu. Takto navrhnutá infraštruktúra zvyšuje hodnotu projektu pre budúcich rezidentov.
5. Podpora udržateľnosti a rozvoja mesta.
Projekt je navrhnutý s dôrazom na ekonomickú a environmentálnu efektivitu. Jeho realizácia prispeje k rozvoju mestskej
časti a podporí strategické ciele Bratislavy v oblasti bývania.
DÔVODY NA INVESTÍCIU DO TOHTO POZEMKU:
* Rýchly štart projektu: S vydaným územným rozhodnutím môžete okamžite začať prípravu na výstavbu.
* Zvýšený dopyt po nájomnom bývaní: Projekt reaguje na aktuálne potreby trhu.
* Perspektívna lokalita: Rača a okolie Rendezu predstavujú rozvíjajúcu sa časť Bratislavy s veľkým potenciálom do budúcnosti.
950 000 EUR + DPH
V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: j.laca@koruna.sk
Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
