Dizajnová novostavba v škandinávskom štýle – Janov pri Prešove

Hľadáte moderný rodinný dom s nadčasovou architektúrou, pokojnou polohou a výbornou dostupnosťou do Prešova? Táto dizajnová novostavba v škandinávskom štýle sa nachádza v novej časti obce Janov, v tichej slepej ulici obklopenej prírodou a výhľadmi na okolité lesy. Čisté línie domu podčiarkuje falcovaná antracitová strecha, hladká biela fasáda a výrazný drevený prístrešok pre dve autá s tatranským profilom. Výsledkom je moderný, elegantný vzhľad, ktorý nepodlieha krátkodobým trendom. Dom ponúka 130 m² úžitkovej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. Srdcom prízemia je priestranná denná časť – 28 m² obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchynským kútom. Veľké posuvné presklenie prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre starých rodičov. Výhodou je tiež kúpeľňa s WC priamo na tomto podlaží. Podkrovie tvorí pokojná nočná časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby s výmerami 13,1 m², 12,7 m² a 14,6 m², dva šatníky, kúpeľňa a samostatné WC. Dom sa predáva ako holodom s kompletne dokončeným exteriérom. Hotová je fasáda, falcovaná strecha, drevený prístrešok pre dve autá, betónová dlažba okolo domu aj terénne úpravy. V cene 277 000 € je navyše zahrnuté kompletne dokončené oplotenie pozemku a exteriérové žalúzie. Interiér si nový majiteľ môže dokončiť presne podľa vlastného vkusu – od podláh a interiérových dverí až po kuchyňu a sanitu. Orientačné náklady na dokončenie predstavujú približne 30 000 až 50 000 € v závislosti od zvoleného štandardu. Technologické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a rekuperáciu. Pripravené sú tiež rozvody na klimatizáciu, krb, fotovoltiku, vírivku a wallbox. Exteriérové žalúzie sú už zahrnuté v predajnej cene. Energetická trieda A0 prináša veľmi nízke prevádzkové náklady, pričom náklady na vykurovanie počas zimných mesiacov sa pohybujú v desiatkach eur mesačne. Dom je murovaný z tehly a zateplený 16 cm izoláciou. Napojený je na elektrinu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu a optický internet. K dispozícii sú aj interaktívne 3D prehliadky jednotlivých etáp výstavby – od hrubej stavby až po rozvody vody, elektriny a kúrenia. Pozemok má výmeru 543 m² a ponúka dostatok priestoru na záhradu, terasu aj oddychovú zónu. Janov ponúka pokoj vidieckeho bývania bez toho, aby ste sa museli vzdať dobrej dostupnosti. Centrum Prešova je vzdialené približne 14 minút autom a napojenie na diaľnicu D1 smer Košice je ešte rýchlejšie, navyše bez každodenného prejazdu mestskými kolónami. Cena: 277 000 € V cene je zahrnutý dom v stave holodomu, dokončený exteriér, prístrešok pre dve autá, spevnené plochy, terénne úpravy, kompletné oplotenie a exteriérové žalúzie, ako aj technológie domu vrátane tepelného čerpadla, podlahového kúrenia a rekuperácie. Ak hľadáte dom, ktorý spája modernú architektúru, nízke prevádzkové náklady, kvalitné technológie a pokojné prostredie v dostupnosti Prešova, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. ... ...