Dizajnový 1 a 1/2 izbový byt vhodný aj ako investícia

Ponúkame Vám na PREDAJ priestranný 1 a 1/2 izbový byt na ul. Štúrova v mestskej časti Juh v Malackách. Byt je súčasťou zatepleného bytového domu s výťahom, ktorý sa nachádza v blízkosti základnej školy aj zdravotného strediska. Byt prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, či už kompletnou výmenou podláh, kuchyne, dverí, nových omietok, ale zároveň aj úpravou dispozície. Celková výmera bytu predstavuje 35,95 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica o veľkosti 4 m2 a loggia na medziposchodí o výmere 3 m2. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou exteriéru, a to vonkajším zateplením a novou fasádou. Bytový dom disponuje výťahom. Interiér bytu prešiel nadštandardnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektrických rozvodov v byte, výmeny podlách, interiérových dverí, výmenou radiátorov, kuchyne a novej kúpeľne. V rámci úpravy dispozície bytu bol vytvorený komfortný prietor pre kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a samostatnú spálňu. Každý kúsok vstavaného nábytku a kuchynskej linky v byte boli vyrobené stolárom priamo na zákazku. Vstavaný nábytok ako je na mieru vyrobená nábytková zostava v spálni, vytvorený pracovný kút a v neposlednom rade kompletná kuchynská linka majú rovnaký moderný dizajn, čo vytvára exkluzívny dojem celého bytu. Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v chodbe a v kúpeľni bytu. Steny a stropy v byte sú vyrovnané stierkou spolu s osadeným stropným osvetlením. Na oknách sú osadené interiérové látkové rolety s vkusnými závesmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do kuchyne prepojenej s jedálňou. Spálňa je v byte je oddelená a vytvára tak samostatný priestor na spanie spolu s pracovným kútom. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva KOMPLETNE zariadený, vrátane namieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor a mikrovlnná rúra. Kúpelňa má zabudovaný sprchový panel s dažďovou sprchou a LED podsvietením. Príjmený dojem v kúpeľni dotvára podsvietené zrkadlo s ambientným osvetlením. Súčasťou vybavenia kúpeľne je aj práčka. Všetky elektrické spotrebiče sú nové, kupované v roku 2026! LOKALITA: Lokalita bytového domu na ulici Štúrova je kľudnou časťou na sídlisku Juh, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchody, pizzeria, kaviareň, zdravotné stredisko a zastávka MHD. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - kompletne zariadený byt - nadštadardná rekonštrukcia - praktická dispozícia - lokalita v blízkosti MHD a školy ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ..., alebo e-mailom na: ... *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.