2 izbový byt s terasou v novostavbe Villa Park Anička, Košice

Villa Park Anička | 2 izbový byt s veľkorysou terasou v komornom rezidenčnom projekte Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Miesto, kde sa architektúra stretáva s prírodou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s veľkorysou terasou v rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach. Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkaný 2 izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 44,5 m². Jeho súčasťou je priestranná terasa s výmerou 25,2 m², ktorá bude odovzdaná dokončená vrátane terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Celková plocha nehnuteľnosti je 69,7 m². Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s terasou. Technické vybavenie a štandard prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov, sanita značky Villeroy & Boch, inteligentné podlahové vykurovanie, smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia, ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej, zabezpečovací systém Paradox, videovrátnik s kamerou, kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch. Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu. Súkromná komunitná záhrada Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne: altánok s posedením, grilovaciu zónu, detské ihrisko, upravené zelené plochy, kontrolovaný prístup a kamerový dohľad. Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu. Lokalita a občianska vybavenosť Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička. park Anička: 2 minúty pešo, zastávka MHD: 4 minúty pešo, potraviny a obchody: 5 minút pešo, školy a materské školy: 6 minút pešo, centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD. O projekte Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s výmerami od 20 m² do 116,3 m². Ceny bytov sa pohybujú od 270 750 € do 697 800 € s DPH. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026, plánovaná kolaudácia: 1Q 2027, plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027. Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk Cena a financovanie Cena ponúkaného 3 izbového bytu je 290 140 € s DPH. Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH rezervačný poplatok: 5 000 €, 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.