Domy na predaj, Branč

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 1082 m2 v obci Branč, len 10 km od mesta Nitra, v dosahu MHD. -DOM- Dom je v pôvodom stave, postavený z pálenej a nepálenej tehly. Rozvody elektriny v dome sú pôvodné. Dispozícia: 3 samostatné vstupy, chodba, 2 samostatné izby, 1 izba priechodná, technická miestnosť, špajza, kúpeľňa, kuchyňa. V prístavbe domu sa nachádza miestnosť na uskladnenie, garáž, hospodárska časť. Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, kanalizácia sa nachádzajú pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza studňa. -POZEMOK- Typ terénu: pozemok je rovinatý. Prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšiu výstavbu. -LOKALITA- Centrálna časť obce, v blízkosti zastávka MHD. Obec Branč sa nachádza len 10 km od termálneho kúpaliska Poľný Kesov, 10 km od krajského mesta Nitra a 26 km od mesta Nové Zámky, ktorá je dostupná aj vlakovou dopravou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, pohostinstvo, viacúčelové ihrisko, obecný úrad. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

R12 reality ponúka predaj rodinný dom v pôvodnom, ale obývanom zachovalom stave LOKALITA okres - Nitra obec - Branč pozemok - 650 m2 DISPOZÍCIA dom má predsieň, kuchyňu, 4 izby, komoru, kúpeľňu je napojený na všetky IS šírka pozemku 23 m klimatizácia v kuchynskej časti čiastočne podpivničený obec má dobré vlakové spojenie + MHD možnosť dokúpenia záhrady 700 m2 KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rekonštruovaný rodinný dom LOKALITA okres - Nitra obec - Branč O NEHNUTEĽNOSTI tehlový 4 - izbový dom dom má novú fasádu , strechu interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou na pozemku o výmere 960 m2 sa nachádza samostatná garáž/ sklad/ DISPOZÍCIA 2x spálňa, pracovňa /priechodná izba/ , obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa VÝHODY dostupnosť MHD + vlakové spojenie NR - NZ je ihneď obývateľný a k nasťahovaniu KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka predaj rodinný dom v pôvodnom stave LOKALITA okres - Nitra obec - Branč pozemok - 270 m2 DISPOZÍCIA dom má predsieň, kuchyňu, 2 izby, čitáreň, kúpeľňu s WC letná kuchynka je napojený na všetky IS čiastočne podpivničený obec má dobré vlakové spojenie + MHD KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902111939 hornik@r12.sk

Ponúkame na predaj viacpodlažný rodinný dom v obci Branč, situovaný v pokojnej časti dediny v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny ruch. Tento štýlový dom bol postavený z tehiel v roku 1999 a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu až 350 m². K domu patrí pozemok o výmere 813 m² a ďalších 800 m² záhrady v dlhodobom užívaní, čo spolu poskytuje množstvo priestoru na relax aj hospodárenie. Dispozícia domu: Prízemie: závetrie, jedna izba, samostatné WC a priestranná obývačka. 1. poschodie: veľká kúpeľňa s vaňou a balkónom orientovaným na dvor, šatník, spálňa s balkónom s výhľadom na ulicu. 2. poschodie: chodba a dve detské izby. Podkrovie: jedna obytná izba a ďalšia miestnosť vhodná napríklad ako sklad. Suterén: veľká kuchyňa, špajza, kúpeľňa, vchod do pivnice a výstup na terasu. Celý dom je podpivničený. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou – bola modernizovaná kuchyňa, vymenené podlahy a obklady, a pribudla terasa s praktickým prístreškom. Okná sú plastové, kúrenie zabezpečujú nové radiátory napojené na nový plynový kotol a kotol na tuhé palivo, medzi ktorými je možné prepínať podľa potreby. V spálni je namontovaná klimatizačná jednotka. Inžinierske siete: elektrika, plyn, vlastná studňa napojená na dom a žumpa. Kanalizácia je pripravená pred pozemkom. Exteriér je upravený – nájdete tu krásnu predzáhradku s okrasnými rastlinami, malým jazierkom a štýlovou prednou terasou. Za domom sa nachádza zastrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia alebo oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhradný domček s krbom a pieckou, samostatná garáž s prístreškom a bohatá záhrada s ovocnými stromami a kríkmi – figy, egreše, slivky, jablká, marhule, maliny, černice a hrušky. Pozemok je ideálny na relax, pestovanie alebo chov zvierat. Tento dom je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s množstvom priestoru v príjemnom prostredí. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako kombinácia bývania a podnikania. Výhody lokality: · Kompletná občianska vybavenosť. · Thermal Park Nitrava (otvorené celoročne) vzdialené len 9 km, golfové ihrisko Green Meadows v Ivánke pri Nitre len na 5 km. · Štrkáreň Komjatice 6 km, Tona Beach v Šuranoch 14 km. · Vzdialenosť od Nových Zámkov 25 km, od okresného mesta Nitra len 12 km.

Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas… ticho, kľud a ničím nerušené súkromie. Spev vtákov, svieži vánok v korunách ovocných stromov a pokoj, ktorý vás obklopí hneď, ako vstúpite na pozemok. Ak túžite po relaxe v prírode s výhľadom na zeleň a vinice, máme pre vás ideálne miesto! V chatovej oblasti obce Branč, len kúsok od Nitry, ponúkame na predaj viničný domček postavený v roku 1990 na krásnom, oplotenom 10-árovom pozemku o šírke 8 metrov. Domček je v pôvodnom, ale zachovalom stave, postavený z tehál a zateplený z dvoch strán. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbovými kachľami a sprchovým kútom Podkrovie: priestranná izba s výstupom na uzavretú terasu s veľkými drevenými oknami a nádherným výhľadom na prírodu a vlastný dvor Pivnica: klasická pivnica priamo pod domčekom Viničná pivnica: kopaná pivnica v hĺbke cca 8 metrov, ideálna na uskladnenie vína či úrody Inžinierske siete a technické informácie: Elektrina: zavedená Voda: studničná, privedená do domu Odpad: riešený trativodom Kúrenie: krbové kachle Ohrev vody: elektrický bojler Domček je ideálny na víkendové úniky z mesta, no po rekonštrukcii vhodný aj na celoročné bývanie. Na pozemku sa nachádza aj malý záhradný domček na uskladnenie náradia a suché WC. Záhrada je plná ovocných stromov, kríkov a okrasných drevín – aktuálne však neudržiavaná, vyžaduje prečistenie a úpravu. Ak hľadáte miesto s potenciálom, kde môžete zrelaxovať a zároveň si ho prispôsobiť podľa svojich predstáv, tento domček vám to umožní. Výhody lokality: · Výborná dostupnosť - zastávka MHD a vlaková stanica vzdialená len na pár minút pešo (cca. 400 m) · Kompletná občianska vybavenosť. · Thermal Park Nitrava (otvorené celoročne) vzdialené len 8 km, golfové ihrisko Green Meadows v Ivánke pri Nitre len na 5 km. · Štrkáreň Komjatice 6 km, Tona Beach v Šuranoch 14 km. · Vzdialenosť od Nových Zámkov 25 km, od okresného mesta Nitra len 12 km.

Na predaj ponúkame rodinný dom / pozrite si videoprezentáciu / v obci Branč, ktorá sa nachádza len pár minút od Nitry. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka ideálne prostredie pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1029 m² a má úžitkovú plochu približne 180 m². Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo domáce zázemie. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s kúpeľňou, samostatné WC a špajza. Na druhom poschodí sú tri izby s výstupom na priestrannú terasu, ktorá ponúka priestor na oddych a relax. V dome sú čiastočne vymenené plastové okná a zachovalé parkety, ktoré sú v dobrom funkčnom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu. Možnosť dopojenia aj na kanalizáciu. Veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – či už na pestovanie, vybudovanie záhradného altánku alebo príjemného oddychového priestoru. Obec Branč poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta aj lekáreň. Výborná je aj dostupnosť do väčších miest – do Nitry sa dostanete približne za 15 minút a do Nových Zámkov za 20 minút. Dom je vhodný ako na okamžité bývanie, tak aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, Branč je ideálnou voľbou. Cena je dohodou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. www.crosssell.sk

MPM real s.r.o, Vám ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom v obci Branč - Veľká Ves. vizualizácia: https://www.youtube.com/watch?v=mtxcJji7kic Popis domu: 4. izbový bungalov, zastavaná plocha 188 m2. Popis pozemku: výmera 535 m2. Vstup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. V súčasnej dobe je dom v štádiu rozostavanej stavby: - strecha - vnútorné priečky - okná Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Rozloha pozemku: 535m² Úžitková plocha: 188m² Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Inžinierske siete: áno, pripravené na napojenie k domu - El. napätie: 230/400V - voda: verejný vodovod - kanalizácia Plyn: nie Terén: rovina Prístupová cest Garáž: nie Stavebne povolenie vydané 2022 roku. kontakt: MPM real, s.r.o. Michaela Bencová +421 917 179 680

Ponúkame na predaj 4 izbový poschodový dom so všetkými inžinierskymi sieťami aj so studňou v obci Branč. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 690 m2, v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, s rozlohou samotného domu cca 150 m2. Skladá sa z 1. poschodia, schodiska s úložným priestorom a suterénu. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciu približne 1,5 roka nazad, kde 1. poschodie je už dokončené okrem kuchynskej linky, ktorú si môže budúci majiteľ vybrať podľa vlastného vkusu. (poznáme skvelých stolárov za rozumnú cenu). Rovnako sú vymenené všetky okná za plastové, nové sieťky, podlahy, nová kúpeľňa so sanitou, stierky a podobne. Suterén aj so schodiskom je v štádiu rekonštrukcie. Steny sú predpripravené na nové stierky, podlahy je potrebné vyliať betónom, stropy a celý suterén je pripravený na dokončenie, s odhadovanou cenou cca 25.000 €. Dom bol kompletne obkopaný a odizolovaný, nové ríny a zvody sú zakúpené, už v cene pripravené pre nového majiteľa. Zámerom kompletnej rekonštrukcie domu bolo vytvoriť 2-generačný dom, prípadne vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky, čo sa aj podarilo. Do suterénu vedie samostatný vstup cez bočné dvere, ale rovnako aj schodisko z 1.poschodia domu, ktoré je možné v prípade záujmu o samostatné bytové jednotky úplne uzatvoriť. Dispozícia: 1.poschodie: priestranná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a vaňou, veľkorysá obývacia izba a spálňa. Schodisko: úložný priestor Suterén: kuchyňa (už prevedená príprava), kúpeľňa s toaletou, 2 spálne (obývacia izba, spálňa), technická miestnosť a skladový priestor. V prípade, ak by druhá kuchyňa v dome potrebná nebola, je stále možnosť ponechať ju ako ďalšiu izbu. V rámci rekonštrukcie domu boli vymenené všetky rozvody elektriny, plynu, nové plastové okná so sieťkami, podlahy, stierky, nový kotol, zásobník vody, strecha bola odizolovaná a zateplená. Stavebný materiál je pálená tehla. Prestrešenie objektu novou rovnou strechou, ktorá je odizolovaná a zateplená. Vykurovanie je lokálne plynové, na 1.poschodí podlahové, v suteréne radiátormi, ktoré sú už nové nainštalované v miestnostiach. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Na pozemku sa nachádza studňa. Príprava na optický internet. Najväčšou výhodou domu je bezprostredná blízkosť MHD, základnej aj materskej školy. Ďalšou výhodou je možnosť parkovania viacerých áut aj pred pozemkom/bránou domu. Výborní susedia. V obci Branč je vynikajúca občianska vybavenosť ako je MŠ, ZŠ, MHD, potraviny, lekári, zubár, ihrisko, reštaurácia, knižnica, pošta a podobne.