Domy za cenu auta. Oplatí sa investícia do nehnuteľnosti do 30 000 eur?

---

Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete viac ako 70 000 inzerátov.

 Vieme, že hľadanie môže byť náročné, a preto vám s ním pomôžeme. V rubrike Výber z našej inzercie vám pravidelne prinášame starostlivo vybrané nehnuteľnosti, ktoré majú príbeh, potenciál alebo sú niečím netradičné. Objavte s nami svoj nový domov, investičnú príležitosť alebo len inšpiráciu.

Vybrať správne je kľúčové

---

Dvojizbový mobilný domček v centre Bratislavy

V bratislavskom Starom meste je na Živnostenskej ulici na predaj dvojizbový mobilný TINY HOUSE. Čiastočne zariadený domček s rozmermi 8 x 3 m a celkovou výmerou 22 m² tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa a WC. Domček bol vyrobený na Slovensku. Je ideálnym riešením pre tých, čo hľadajú lacné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výhodou tejto nehnuteľnosti je tiež, že je možné ju dopraviť kdekoľvek.

^{Zdroj: LEADERS & PARTNERS, s.r.o.}

Kompletne zariadená a vybavená novostavba

Za sumu 30 000 eur si môžete kúpiť tiež štartovací tiny house v podobe dizajnovej novostavby. Na vstupnej strane sa nachádzajú klasické dvere a druhé veľké posuvné. Dvere aj okná sú plastové v antracitovej farbe. Po vstupe sa vľavo nachádza obývacia časť, vpravo je prechodová kuchyňa, nad ktorou sa nachádza spací priestor s dvoma oknami.

Domček je kompletne zariadený – má novú kuchynskú linku, sedaciu súpravu, skriňu, kúpeľňový nábytok, klimatizáciu Dalkin, krbové kachle, sklokeramickú varnú dosku, chladničku s mrazničkou, automatickú práčku so sušičkou a elektrický bojler na ohrev vody.

^{Zdroj: PNORF – REAL ESTATE}

V Bratislavskom a Trnavskom kraji sú ceny nehnuteľností výrazne vyššie ako v iných slovenských krajoch. Ponuka rodinných domov s cenovkou do 30 000 Eur je v nich veľmi obmedzená. Na portáli Nehnutelnosti.sk nájdete v týchto krajoch len mobilné domčeky.

Naopak lacné domy s rozpočtom do 30 000 Eur sú najdostupnejšie v Nitrianskom kraji. Na portáli Nehnuteľnosti.sk môžete nájsť takmer 50 rodinných domov. Najväčšia ponuka je najmä v Levickom a Novozámockom okrese.

Dom so začatou rekonštrukciou v Lontove

Na polosamote v obci Lontov je na predaj priestranný dom s úžitkovou plochou 210 m². Nehnuteľnosť je v štádiu začatej rekonštrukcie, počas ktorej bola robená strecha a žľaby, zavedené nové elektrické vedenie a postavený nový vyvložkovaný komín. Dokončiť si ho môžete podľa vašich predstáv.

Dom momentálne nie je napojený na elektrickú sieť, na pozemku sa už nachádza nová elektrická skriňa s hodinami. Nehnuteľnosť tvoria 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na prízemí je vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa a toaleta. Poschodie ukrýva 3 nepriechodné izby, chodbu a balkón. V podzemnom podlaží nájdete garáž a 3 ďalšie miestnosti, ktoré môžete využiť na bývanie alebo podnikanie.

^{Zdroj: Nové bývanie}

Dom pripravený na okamžité nasťahovanie sa v obci Rybník

Dom s peknou výmerou 105 m² prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou. Sú v ňom nové stierky, elektroinštalácia, vodoinštalácia, plastové okná, nové vchodové aj interiérové dvere, podlahy, dlažby, kuchynská linka so zabudovaným elektrickým sporákom, nová kúpeľňa i bojler. Na pozemku sa nachádza aj garáž, letná kuchynka a miestnosť na odkladanie náradia.

Dom je postavený z váľkov, je v ňom zavedená elektrina, vodovod a je napojený na žumpu. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami nachádzajúcimi sa v obývacej miestnosti a pieckou ktorá je v kuchyni. Obec Rybník sa nachádza asi 30 km od Revúcej.

^{Zdroj: HALO reality, s.r.o.}

Celkovo v banskobystrickom kraji je viac ako 45 ponúk domov na predaj do 30 000 Eur. Sú medzi nimi nehnuteľnosti v pôvodnom stave i rekonštruované objekty.

Veľký rodinný dom v obci Rybany

Len 10 km od Bánoviec nad Bebravou je na predaj dom s výmerou 246 m². Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obývateľných izieb a 2 hospodárskych skladových miestností. V niektorých miestnostiach už bola začatá rekonštrukcia ako výmena plastových okien, nové vchodové dvere, stierky, izolácie a obklad medzi prednými oknami. V cene domu je ešte zabalená kuchynská linka s dresom a WC a už zakúpený materiál na kúpeľňu. Dvor je uzavretý vstupnou bránou s možnosťou parkovania viacerých áut. Pred domom je aj predzáhradka. Pozemok je rovinatý, oplotený, prístupný z obecnej cesty a je naň privedené elektrina aj voda.

^{Zdroj: BV REAL PD, s.r.o.}

Starý tehlový dom s pozemkom v Čereňanoch

V obci Čereňany v okolí Novák je v ponuke na predaj rovinatý pozemok so starým pôvodným domom s povolenou výstavbou. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce na pozemku s rozlohou 348 m². Na hranici pozemku sa nachádza voda, elektrina i kanalizácia. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň pokojnú vidiecku atmosféru.

^{Zdroj: Maxareality}

Kúpiť si domček v Trenčianskom kraji s rozpočtom 30 000 Eur nie je jednoduché. Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete menej ako 10 takýchto možností.

Starší rodinný dom vo Svrčinovci

Len 5 kilometrov od Čadce je na predaj v obci Svrčinovce dom s výmerou 70 m² z roku 1975 v pôvodnom stave, teda aktuálne nevhodný na bývanie. Na pozemku je vodovod i elektrina. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 269 m².

^{Zdroj: JPE. Reality – Jozef Pajer}

Mobilný dom v Ružomberku

Novostavba mobilného domčeka s výmerou 26 m² pozostáva zo spálne, kuchyne, kúpeľne a WC. Súčasťou je tiež klimatizácia, ktorou môžete chladiť i kúriť. Dom je možné presunúť v rámci celého Slovenska.

^{Zdroj: IVANING, s. r. o.}

V Žilinskom kraji je veľmi náročné nájsť nehnuteľnosť s cenou do 30 000 eur. Aktuálne je v ponuke portálu Nehnuteľnosti.sk len 9 ponúk, z ktorých väčšinu tvoria mobilné domčeky.

Domček v srdci Gemera po čiastočnej rekonštrukcii

Dom s plochou 156 m² a krásnou záhradou sa nachádza v obci Kunová Teplica v okrese Rožňava. Nehnuteľnosť má novú fasádu a plastové okná, pričom stále čaká na svoju druhú šancu v podobe kompletnej rekonštrukcie. Na rovinatom pozemku s výmerou 1 500 m² sa nachádza obecná voda, elektrina aj kanalizácia.

^{Zdroj: Eli real realitná kancelária}

Dom v pôvodnom stave vo Veľkých Trakanoch

Dom z roku 1900 je ideálnym na splnenie si sna o vlastnom bývaní. Nehnuteľnosť s výmerou 150 m² pozostáva zo 4 priestranných obytných miestností, dvoch kuchýň, kúpeľne s toaletou, kamennej pivnice a dvoch garáží. Dom je obývateľný, teda sa môžete do neho hneď nasťahovať a postupne ho rekonštruovať.

^{Zdroj: HALO reality, s.r.o.}

Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete v Košickom kraji takmer 25 ponúk domov s cenovkou do 30 000 Eur. Väčšina z nich sa nachádza v okresoch Rožňava a Trebišov.

Vidiecky dom s potenciálom v Liptovskej Tepličke

Dom má 42 m² úžitkovej plochy s možnosťou jej rozšírenia o podkrovie, čím viete získať priestor pre dve ďalšie útulné spálne. Z malého domčeka sa tak razom stane plnohodnotný dom. Aktuálne nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestoru pre kuchynský kút a obytnej izby s výmerou 23 m². Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú zachovalé drevené trámy, čo dodáva domčeku pravý vidiecky štýl.

Stavba prešla modernizáciou vrátane zateplenia polystyrénom, či izolácie podlahy, čo zaisťuje celoročný tepelný komfort. V roku 2019 prebehla posledná rozsiahlejšia rekonštrukcia, ktorá zahŕňala kúpeľňu, rozvody plynu aj kanalizáciu.

^{Zdroj: RealVEA s. r. o.}

Rodinný dom v obci Červenica po čiastočnej rekonštrukcii

Trojizbový rodinný dom len pár kilometrov od Prešova má výmeru 66 m². Pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a technickej miestnosti s bojlerom. Dom je v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami a vchodovými dverami. Na pozemku je elektrina, žumpa a spoločná studňa so susedným domom s možnosťou napojenia na prípojku na obecnú vodu.

^{Zdroj: Vianema s.r.o.}

Ak hľadáte ďalšie možnosti kúpy lacných rodinných domov v Prešovskom kraji, na výber máte aktuálne len 9 možností.

Na čo pri lacnejších nehnuteľnostiach netreba zabudnúť?

Ak vás ponuka lacných domov do 30 000 eur zaujala, nezabudnite, že kúpa je len prvým krokom. Realitou pri takýchto nehnuteľnostiach je často rozsiahla rekonštrukcia interiéru aj rekonštrukcia exteriéru, ktorá môže stáť viac ako samotný dom. Alebo je potrebné, aby ste boli otvorení pre mobilné bývanie. Preto si pred kúpou dôkladne preverte:

• Technický stav nehnuteľnosti: Stavba môže ukrývať vážne problémy, ako sú praskliny v základoch, poškodená strecha alebo staré inštalácie. Nezabúdajte na statika. Ten vám môže ušetriť tisíce eur. Odporúčame Vám prečítať si články inšpektora nehnuteľností Jozefa Ičíka zo seriálu Tajomstvá nehnuteľností, v ktorých zhrnul riziká pri kúpe a rekonštrukcii domov nad 65 rokov.

• Lokalitu: Je síce pravda, že dom kúpou získate, ale zároveň získate aj jeho okolie. Skúste si overiť aj občiansku vybavenosť, stav ciest a dostupnosť k verejnej doprave.

• Stavebné povolenie: Pri rozsiahlych rekonštrukciách a prestavbách je nevyhnutné, aby ste mali stavebné povolenie.

• Financovanie rekonštrukcie: Zistite si možnosti, ako financovať rekonštrukciu. Napríklad aj cez hypotéku, ktorú viete na rekonštrukciu využiť.

Kúpa domu do 30 000 eur je určite skvelá investícia pre tých, ktorí sa neboja výziev a sú pripravení na kompletnú prerábku. Ak hľadáte cenovo dostupné a atraktívne bývanie, sledujte aj naďalej náš portál Nehnuteľnosti.sk, kde pravidelne prinášame nové ponuky nehnuteľností.

Prečítajte si tiež:

Je pre vás novostavba príliš drahá? Zistite, ako si vďaka staršiemu bytu splníte sen o vlastnom bývaní

Od Bratislavy po Košice: Nájdite pozemok pre vaše budúce plány

Dvojizbové byty – ideálne riešenie pre jednotlivcov i páry