Trh s bytmi si drží tempo, ťahúňmi sú Trenčín, Košice a nové projekty v Žiline

Trenčín pokračuje v tempe, Košice ukazujú vnútornú dynamiku

Medzi dvojizbovými bytmi vynikli najmä Trenčín a Košice IV. V Trenčíne vzrástla priemerná cena dvojizbového bytu o 7,58 %, čo potvrdzuje dlhodobý a stabilný rast v tomto meste. Výhodná geografická poloha s dostupnosťou do Bratislavy aj Žiliny, kvalitnejšie mestské služby a zároveň najnižšie ceny spomedzi krajských miest robia z Trenčína atraktívnu voľbu pre kupujúcich. Priemerná cena dvojizbového bytu sa tu pohybuje na úrovni 142 000 eur.

V Košiciach sa rast cien dvojizbových bytov drží už takmer rok. V treťom kvartáli zaznamenala výrazný nárast mestská časť Košice IV (+6,92 %). Zaujímavosťou je, že práve v Košiciach dochádza k cenovým výkyvom postupne – po jednotlivých mestských častiach. Ako výnimku z rastového trendu však predstavuje mestská časť Košice I, kde došlo ako v jedinom prípade na Slovensku k miernemu poklesu cien, konkrétne o 1 %.

„Trenčín môže byť v súčasnosti čiernym koňom na trhu kupujúcich – a to nielen pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ale aj pre investorov. Ceny sú tu stále relatívne nízke v porovnaní so slovenským priemerom a rastový potenciál mesta ešte zďaleka nie je vyčerpaný,“ uvádza Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Lacnejšie byty sa vypredali v Žiline a Nitre

V segmente trojizbových bytov bol najvýraznejší nárast cien v Žiline, kde ceny trojizbových bytov počas leta stúpli o 7,22 %. V tomto krajskom meste sa lacnejšie trojizbové byty vypredali a na trhu ostávajú skôr tie drahšie, ako aj novostavby s vyšším štandardom, ktoré tlačia cenovky nahor. V Banskej Bystrici, kde sa ceny zvýšili o 6,67 %, vzrástla celková ponuka bytov, pričom najviac do nej pribudli práve novostavby.

Tie, na pomerne malom trhu zdvihli priemerné ceny. Podobnú situáciu môžeme sledovať aj v Nitre, ktorá prekvapila rastom o 6,13 %. Najdrahšou lokalitou ostáva aj naďalej bratislavské Staré Mesto. Aj napriek miernemu poklesu o 1 % tu priemerná cena trojizbového bytu zostáva na úrovni 410 000 eur. Táto hodnota len potvrdzuje dlhodobú prémiovosť tejto lokality v rámci slovenského realitného trhu.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

„Tretí kvartál ukazuje, že aj keď sa trh spomaľuje a stabilizuje, ceny naďalej mierne rastú. Ťahúňom sú najmä novostavby, ktoré s vyššími cenami zdvíhajú priemerné ceny a menia tak cenovú mapu miest,“ hodnotí vývoj Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

Celú ponuku bytov, domov či pozemkov si pozrite TU.

Prečítajte si tiež:

Ako sa pohybujú úrokové sadzby hypoték na jeseň 2025?

Nekupujte „mačku vo vreci“: Čo (ne)viete o hypotékach, katastri a starších nehnuteľnostiach?

Štvorizbové byty po celom Slovensku: Veľký priestor ako vo vlastnom dome